2024年度深圳二手房买卖合同（含家具）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房买卖合同（含家具）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.家具买卖3.1家具清单3.2家具价格3.3家具交付4.房屋买卖4.1房屋价格4.2付款方式4.3过户手续4.4交房时间5.权利与义务5.1卖家义务5.2买家义务5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1物业费用8.2维修责任8.3户口迁出9.附件9.1房屋所有权证9.2家具清单及照片10.签字盖章10.1卖家签字10.2买家签字10.3见证人签字11.日期11.1签订日期11.2交付日期12.补充协议13.合同附件13.1家具交付确认书13.2房屋验收确认书14.法律适用14.1适用法律14.2争议解决法院第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋现状：X3.家具买卖3.1家具清单：详见附件3.2家具价格：X元3.3家具交付：于X日前交付4.房屋买卖4.1房屋价格：X元4.2付款方式：4.2.1定金：X元，于本合同签订之日起五个工作日内支付4.2.2首付款：X元，于X日前支付4.2.3尾款：X元，于房屋过户手续完成后支付4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买家承担。4.4交房时间：X日前，具体日期双方协商确定。5.权利与义务5.1卖家义务5.1.1保证房屋及家具的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2保证所提供的房屋信息真实、准确。5.1.3配合买家办理过户手续。5.2买家义务5.2.1按照约定时间支付房款。5.2.2配合卖家办理过户手续。5.2.3接收并妥善使用房屋及家具。5.3违约责任5.3.1卖家未按约定时间交付房屋或家具，应支付违约金X元。5.3.2买家未按约定时间支付房款，应支付违约金X元。6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，可向卖家所在地的调解委员会申请调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向卖家所在地的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同生效后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止合同。7.3合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并将相关费用支付给有权收取的一方。8.其他约定8.1物业费用：包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等，自房屋交付之日起由买家承担。8.2维修责任：房屋及家具在交付后，如出现非人为损坏，卖家应负责维修或更换。8.3户口迁出：卖家应在本合同签订后X日内将房屋内的户口迁出，否则应支付违约金X元。9.附件9.1房屋所有权证：详见附件9.2家具清单及照片：详见附件10.签字盖章10.1卖家签字：10.2买家签字：10.3见证人签字：11.日期11.1签订日期：年月日11.2交付日期：年月日12.补充协议12.1如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1家具交付确认书：详见附件13.2房屋验收确认书：详见附件14.法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决法院：卖家所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入时，应明确其职责和权利，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续等。16.第三方责任16.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任限额：如合同中有明确约定的，按照约定执行；如无明确约定，甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系为委托关系，甲方乙方向第三方支付服务费用。17.2第三方应保持独立性，不应受甲方乙方的不当影响。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲方乙方的合法权益。18.第三方介入的额外条款及说明18.1如中介方介入，中介费用为X元，由甲方承担。18.2如评估机构介入，评估费用为X元，由甲方承担。18.3如过户机构介入，过户费用为X元，由甲方承担。18.4第三方提供的服务内容及费用，应在合同中明确。19.第三方责任划分19.1第三方如因履行合同过程中出现失误，导致甲方乙方损失，第三方应承担责任。19.2甲方乙方如因提供不真实、不准确的信息，导致第三方无法正常履行合同，甲方乙方应承担责任。19.3第三方如在提供服务过程中，未尽到合理的注意义务，导致甲方乙方损失，第三方应承担责任。20.第三方变更20.1如第三方在合同履行过程中出现变更，甲方乙方应及时通知对方。20.2甲方乙方应谨慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。20.3第三方变更后，原合同继续有效，第三方应继续履行合同约定的义务。21.第三方违约21.1第三方如未按合同约定提供服务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方如未按合同约定履行义务，甲方乙方有权要求第三方支付违约金。21.3第三方如因违约导致甲方乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。22.第三方退出22.1第三方如提前退出合同，应提前通知甲方乙方。22.2第三方退出后，应将其未履行完毕的服务交接给甲方乙方认可的第三方。22.3第三方退出后，如有未支付的费用，应一次性支付给甲方乙方。23.第三方与甲方乙方的沟通23.1第三方应保持与甲方乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。23.2第三方如在提供服务过程中出现问题，应及时与甲方乙方沟通解决。23.3甲方乙方如对第三方的服务有意见或建议，应及时反馈给第三方。24.第三方介入的终止24.1合同履行完毕后，第三方介入终止。24.2甲方乙方如提前终止第三方介入，应支付第三方违约金。24.3第三方如提前终止介入，应承担因其违约导致的甲方乙方损失。25.附件25.1第三方服务协议：详见附件25.2第三方资质证明：详见附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明房屋权属情况。附件要求：清晰、完整，不得有涂改痕迹。附件2：家具清单及照片附件内容：家具清单及其对应的照片，证明家具的种类和数量。附件要求：清单详细，照片清晰，能够准确反映家具的实际状况。附件3：房屋交接确认书附件内容：房屋交接时双方签署的确认书，证明房屋交付情况。附件要求：填写完整，双方签字盖章，日期明确。附件4：家具交付确认书附件内容：家具交付时双方签署的确认书，证明家具交付情况。附件要求：填写完整，双方签字盖章，日期明确。附件5：过户手续费用清单附件内容：过户手续相关费用的清单，证明费用支付情况。附件要求：清晰、详细，包含各项费用的名称和金额。附件6：物业费用支付证明附件内容：物业费用支付的证明，证明物业费用的支付情况。附件要求：提供物业费用的收费凭证，如发票或收据。附件7：维修责任确认书附件内容：双方确认的家具维修责任，证明维修责任的约定。附件要求：填写完整，双方签字盖章，日期明确。附件8：户口迁出确认书附件内容：卖家确认的户口迁出情况，证明户口迁出责任的履行。附件要求：填写完整，卖家签字盖章，日期明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋或家具。2.卖家提供的房屋或家具信息不真实、准确。3.卖家未配合买家办理过户手续。4.买家未按约定时间支付房款。5.买家未配合卖家办理过户手续。6.买家未接收或未妥善使用房屋及家具。7.第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定：1.卖家违约，应支付违约金X元。2.买家违约，应支付违约金X元。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖家未能在约定时间内交付房屋，视为违约。卖家应支付违约金X元，并承担因延迟交付导致的买家损失。如买家未能在约定时间内支付房款，视为违约。买家应支付违约金X元，并承担因延迟付款导致的卖家损失。如第三方未能按约定提供服务，视为违约。第三方应承担相应的赔偿责任，如支付违约金或赔偿因服务不足导致的甲方乙方损失。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同（含家具）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3家具第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任第六条家具买卖6.1家具清单6.2家具价格6.3家具交付第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点第十条法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条其他约定11.1物业管理11.2户口迁移第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2家具清单第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3家具：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等，具体清单详见附件。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市X区X路X号。2.2房屋结构：X房X厅X卫，建筑总面积为X平方米。2.3房屋面积：实际使用面积为X平方米。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房屋总价为人民币X万元（大写：人民币陆佰捌拾万元整），家具总价为人民币X万元（大写：人民币贰拾万元整），合计总金额为人民币X万元（大写：人民币柒佰捌拾万元整）。3.2支付方式：买受人采用银行转账方式一次性支付全部购房款及家具款项。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起5个工作日内将购房款及家具款项支付至出卖人指定的银行账户。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内将房屋及家具交付给买受人。4.2交付条件：房屋及家具符合本合同约定的质量标准，相关权利证书齐全。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起X个工作日内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给买受人。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和深圳市的相关规定。5.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条家具买卖6.1家具清单：详见附件。6.2家具价格：已包含在第三条所述的合计总金额中。6.3家具交付：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内将家具交付给买受人。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法履行合同的情况，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并协商解决其他相关问题。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋及家具，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期天数×日违约金利率（日违约金利率为千分之壹）。（2）如出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：过户手续费用×逾期天数。8.2买受人违约：（1）如买受人未能按照本合同约定时间支付购房款及家具款项，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日违约金利率（日违约金利率为千分之壹）。（2）如买受人未能按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约比例。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：深圳市。第十条法律适用及解释10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充；如双方对合同的解释发生争议，应以有利于合同履行的方式解释。第十一条其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用。11.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X个工作日内生效。第十三条合同附件13.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内向买受人出示房屋所有权证。13.2家具清单：详见附件。第十四条双方签字14.1出卖人签字：出卖人（盖章）：代表（签字）：日期：14.2买受人签字：买受人（盖章）：代表（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖及家具交付的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、物流公司等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同约定的义务。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的违约。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.2甲乙方应将第三方提供的服务视为本合同的一部分，并按照第三方提供的服务内容、时间、方式履行合同义务。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，并按照甲乙方的要求履行合同义务。3.2第三方在本合同约定的服务范围内的责任限额为：人民币X万元。3.3第三方对超出服务范围的事宜，不承担任何责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均不影响本合同的履行。4.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的证件和资料，以便第三方完成本合同约定的服务。5.2甲乙方应支付第三方服务费用，具体金额及支付方式详见附件。第六条第三方违约处理6.1第三方未能按照本合同约定时间、条件提供服务，应支付甲乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×日违约金利率（日违约金利率为千分之壹）。6.2第三方在本合同约定的服务范围内，未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。第七条第三方与买受人的关系7.1第三方与买受人之间是独立的法律关系，第三方对买受人的任何承诺和保证，均不影响本合同的履行。7.2买受人应按照第三方的要求，提供必要的证件和资料，以便第三方完成本合同约定的服务。第八条第三方与出卖人的关系8.1第三方与出卖人之间是独立的法律关系，第三方对出卖人的任何承诺和保证，均不影响本合同的履行。8.2出卖人应按照第三方的要求，提供必要的证件和资料，以便第三方完成本合同约定的服务。第九条第三方介入后的争议解决9.1如本合同履行过程中，出现第三方未按约定履行义务的情况，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入引起的争议，不影响本合同的履行。第十条法律适用及解释10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充；如双方对合同的解释发生争议，应以有利于合同履行的方式解释。第十一条其他约定11.1甲乙方应按照第三方的要求，支付服务费用，并按照第三方的指引完成本合同约定的服务。11.2甲乙方应遵守第三方提供的服务规定，包括但不限于第三方的工作时间、服务流程等。第十二条第三方介入的生效12.1第三方介入本合同，应以书面形式通知甲乙方。12.2第三方介入本合同的生效时间，以甲乙方收到第三方书面通知之日起计算。第十三条第三方签字13.1第三方签字：第三方（盖章）：代表（签字）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件。买受人应核对房屋所有权证上的信息与实际房屋情况是否一致，包括但不限于房屋坐落、结构、面积等。附件二：家具清单说明：家具清单是详细列明出卖人应交付的家具的名称、数量、价格等信息的文件。买受人应核对清单上的信息与实际交付的家具是否一致。附件三：房屋