2024年度蜀山新天地B幢0共有权分割协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蜀山新天地B幢0共有权分割协议本合同目录一览1.共有权分割协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.共有权分割的基本原则2.1公平原则2.2等分原则2.3协商一致原则3.共有权分割的具体操作3.1共有权分割的申请3.2共有权分割的审批3.3共有权分割的实施4.共有权分割后的权益分配4.1共有权分割后的面积计算4.2共有权分割后的权益分配比例4.3共有权分割后的物业费用承担5.共有权分割协议的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.共有权分割协议的违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.共有权分割协议的生效、终止与续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件9.共有权分割协议的保管与查阅9.1保管责任9.2查阅权利10.共有权分割协议的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.共有权分割协议的签署与生效11.1签署程序11.2生效时间12.共有权分割协议的履行期限12.1总期限12.2分割期限13.共有权分割协议的强制性规定13.1强制性规定的范围13.2强制性规定的执行14.其他约定事项14.1附加条款14.2特殊约定第一部分：合同如下：1.共有权分割协议的定义及适用范围1.1定义本协议是指蜀山新天地B幢0的所有权人，根据相关法律法规和政策规定，经协商一致，对共同拥有的房产进行分割，并明确分割后各方的权利和义务的协议。1.2适用范围本协议适用于蜀山新天地B幢0的所有权人，在进行共有权分割时，共同遵守的约定。2.共有权分割的基本原则2.1公平原则共有权分割应保证各所有权人的利益公平，分割结果应合理，确保各方的权益不受损害。2.2等分原则共有权分割应按照各所有权人享有的房产份额进行等分，确保分割后各方的份额相等。2.3协商一致原则共有权分割的过程应充分协商，取得所有所有权人的一致同意，确保分割方案符合各方意愿。3.共有权分割的具体操作3.1共有权分割的申请所有权人应向物业管理部门提出共有权分割的申请，并提供相关证明材料，包括房产证、身份证明等。3.2共有权分割的审批物业管理部门应对分割申请进行审批，审批通过后，方可进行共有权分割。3.3共有权分割的实施分割实施前，所有权人应共同选择专业的房产评估机构，对房产进行评估，以确保分割结果的公平合理。分割实施过程中，应按照评估结果和分割方案进行操作，确保分割的顺利进行。4.共有权分割后的权益分配4.1共有权分割后的面积计算分割后的房产面积应按照分割方案进行计算，确保各方的权益不受损害。4.2共有权分割后的权益分配比例分割后的房产权益应按照各所有权人的原始份额进行分配，确保各方的权益公平。4.3共有权分割后的物业费用承担分割后的物业费用应根据各所有权人的房产面积比例进行分摊，确保费用承担的公平合理。5.共有权分割协议的变更与解除5.1变更条件共有权分割协议在履行过程中，如需变更，应经所有所有权人协商一致，并签署书面协议。5.2解除条件共有权分割协议在履行过程中，如需解除，应经所有所有权人协商一致，并签署书面协议。5.3变更与解除的程序变更或解除共有权分割协议的程序，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定进行。6.共有权分割协议的违约责任6.1违约行为的认定共有权分割协议履行过程中，如一方违反协议约定，应视为违约行为。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿其他所有权人因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1协商解决对于因履行本协议所发生的任何争议，各方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向物业管理部门申请调解，调解不成的，再按照其他方式解决。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.共有权分割协议的生效、终止与续约9.1生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本协议在履行完毕后自行终止。9.3续约条件如需续约，各方应当在协议终止前一个月内协商一致，并签署书面续约协议。10.共有权分割协议的保管与查阅10.1保管责任各方应共同保管好本协议正本，并确保其安全、完整。10.2查阅权利各方均有权查阅本协议，以及与本协议有关的所有文件和资料。11.共有权分割协议的修改与补充11.1修改条件本协议的修改，应经各方协商一致，并签署书面修改协议。11.2补充内容本协议的补充，应经各方协商一致，并签署书面补充协议。12.共有权分割协议的签署与生效12.1签署程序本协议由各方签字盖章后生效。12.2生效时间本协议自各方签字盖章之日起生效。13.共有权分割协议的履行期限13.1总期限各方应在本协议生效之日起至终止之日起的期限内履行本协议。13.2分割期限共有权分割应在协议生效后三个月内完成。14.共有权分割协议的强制性规定14.1强制性规定的范围各方应遵守的法律、法规和政策规定。14.2强制性规定的执行对于法律、法规和政策规定的强制性规定，各方应严格执行，不得违反。15.其他约定事项15.1附加条款各方对于本协议未涉及的事项，可另行签订附加条款进行约定。15.2特殊约定如本协议中有任何不明确或需要进一步明确的事项，各方可另行进行特殊约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、评估机构、仲裁机构、法院等，因协助、调解、裁决等目的而参与本合同的履行过程。1.2范围中介方提供房产评估、交易咨询等服务；评估机构对房产进行评估；仲裁机构对争议进行仲裁；法院对诉讼进行审理。2.第三方介入的程序及责任2.1程序中介方的服务应遵循行业规范和合同约定；评估机构的评估应客观、公正、准确；仲裁机构的仲裁应公正、公平、高效；法院的审理应遵循法定程序和司法解释。2.2责任第三方介入方应依法承担相应的责任，包括但不限于：中介方未尽到合同义务或存在过错，应承担相应的违约责任；评估机构提供不实评估报告，应承担相应的赔偿责任；仲裁机构作出的裁决不符合法律规定，应依法予以撤销或变更；法院的判决不符合法律规定，应依法予以撤销或变更。3.第三方介入的费用及支付3.1费用第三方介入的费用应由甲乙方根据实际情况承担，具体费用标准如下：中介方的服务费用，按照双方签订的服务合同约定；评估机构的评估费用，按照双方签订的评估合同约定；仲裁机构的仲裁费用，按照双方签订的仲裁协议约定；法院的诉讼费用，按照相关法律法规和政策规定。3.2支付甲乙方应按照第三方介入方的收费标准及时支付相关费用，包括但不限于：中介方的服务费用，应在合同约定的事由发生后支付；评估机构的评估费用，应在评估完成后支付；仲裁机构的仲裁费用，应在仲裁裁决作出后支付；法院的诉讼费用，应在诉讼终结后支付。4.第三方介入的权益保护4.1保密义务第三方介入方应对在介入过程中获取的甲乙方相关信息和资料保密，不得泄露给第三方。4.2权益保护第三方介入方应依法保护甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的权益。5.第三方介入的终止及解除5.1终止条件合同履行完毕；合同解除；法律规定的其他情形。5.2解除条件甲乙方协商一致解除；法律规定解除；第三方介入方违约导致解除。6.第三方介入的替代方案6.1如果第三方介入方无法继续履行其职责，甲乙方可以协商选择替代的第三方介入方。6.2替代方案的选择应遵循本合同的相关规定，确保合同的履行不受影响。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入方与其他各方的关系第三方介入方作为独立的第三方，与甲乙方及合同其他各方不存在任何隶属或利害关系。7.2第三方介入方的责任与义务第三方介入方仅对其提供的服务或裁决等承担责任，不承担合同履行过程中的其他责任。7.3第三方介入方与其他各方的权益划分第三方介入方在介入过程中的权益，应按照相关法律法规和合同约定进行划分。8.第三方介入的强制性规定8.1强制性规定的范围第三方介入方应遵守的法律、法规和政策规定。8.2强制性规定的执行对于法律、法规和政策规定的强制性规定，第三方介入方应严格执行，不得违反。9.第三方介入的其他约定事项9.1附加条款各方对于本合同未涉及的事项，可另行签订附加条款进行约定。9.2特殊约定如本合同中有任何不明确或需要进一步明确的事项，各方可另行进行特殊约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：为本合同涉及的房产的官方产权证明，显示房产的所有权及面积等信息。2.身份证明复印件说明：为甲乙双方及第三方介入方的有效身份证明文件，用于确认各方的法律地位。3.房产评估报告说明：由评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值和分割后的价值。4.中介服务合同说明：如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围和费用。5.仲裁协议说明：如选择仲裁解决争议，应提供仲裁协议，明确仲裁机构及仲裁程序。6.法院诉讼状说明：如涉及法院诉讼，应提供相关的诉讼文件，包括起诉状、答辩状等。7.第三方服务费用支付凭证说明：为甲乙方向第三方介入方支付服务费用的凭证，如转账记录、发票等。8.保密协议说明：如双方同意，可附上保密协议，明确各方对相关信息和资料的保密义务。9.替代第三方介入方案说明：如第三方介入方无法继续履行其职责，甲乙双方协商选择的替代方案。10.特殊约定条款说明：如合同中有特殊约定，可附上特殊约定条款，明确双方的特殊权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为说明：违约行为包括但不限于未按约定时间支付费用、未履行合同义务、泄露保密信息等。2.责任认定说明：违约责任包括但不限于违约方的赔偿责任、解除合同、支付违约金等。3.示例说明说明：如甲方未按约定时间支付评估费用，乙方可要求甲方支付违约金；如第三方介入方泄露甲乙方的保密信息，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度蜀山新天地B幢0共有权分割协议1本合同目录一览1.共有权分割协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.共有权分割的概述2.1共有权分割的原则2.2共有权分割的条件3.共有权分割的具体操作3.1共有权分割的申请3.2共有权分割的审批3.3共有权分割的实施4.共有权分割后的权益分配4.1共有权分割后的权益计算4.2共有权分割后的权益分配方式5.共有权分割的相关费用5.1共有权分割的费用计算5.2共有权分割费用的支付方式6.共有权分割协议的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.共有权分割协议的违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.共有权分割协议的效力9.1协议生效的条件9.2协议终止的条件10.共有权分割协议的签字盖章10.1签字盖章的要求10.2签字盖章的流程11.其他相关事项11.1共有权分割后的物业管理11.2共有权分割后的维修基金管理12.共有权分割协议的公示与备案12.1公示要求12.2备案流程13.共有权分割协议的修订与更新13.1修订条件13.2更新流程14.共有权分割协议的终止与解除14.1终止条件14.2解除流程第一部分：合同如下：第一条共有权分割协议的定义与范围1.1本协议所称共有权分割，是指蜀山新天地B幢0的共有权人在符合相关法律法规及本协议约定的条件下，将其共有权分割为若干独立的部分，并按照本协议约定进行权益分配的行为。1.2本协议适用于蜀山新天地B幢0的共有权人，包括业主、共同居住人、承租人等。第二条共有权分割的概述2.1共有权分割应遵循公平、公正、公开的原则，确保共有权人的合法权益得到充分保障。2.2共有权分割的条件包括：共有权人达成一致意见；共有权人提交的分割方案符合法律法规及本协议要求；分割后的独立部分能够满足共有权人的使用需求。第三条共有权分割的具体操作3.1共有权分割的申请（一）共有权人的身份证明；（二）共有权分割方案及理由；（三）共有权人达成的分割协议。3.2共有权分割的审批（一）是否符合法律法规及本协议的要求；（二）分割方案是否公平、合理；（三）共有权人是否达成一致意见。3.3共有权分割的实施审批通过后，共有权人应按照分割方案进行共有权分割，并办理相关手续。物业管理部门应协助共有权人完成分割过程中的相关事宜。第四条共有权分割后的权益分配4.1共有权分割后的权益计算共有权分割后，各独立部分的权益按照分割方案进行计算，包括建筑面积、使用年限、物业费等。4.2共有权分割后的权益分配方式共有权人按照分割方案约定的比例进行权益分配，包括物业费、维修基金等。第五条共有权分割的相关费用5.1共有权分割的费用计算共有权分割所需费用包括物业管理部门的审查费用、分割过程中的相关手续费用等。具体费用标准由物业管理部门制定，并报共有权人同意。5.2共有权分割费用的支付方式共有权人按照分割方案约定的比例支付共有权分割费用。费用支付方式可以采用现金、转账等方式。第六条共有权分割协议的变更与终止6.1变更条件共有权分割协议的变更需经全体共有权人同意，并签订书面变更协议。6.2终止条件共有权分割协议终止的条件包括：共有权分割行为完成；共有权人达成终止协议；法律法规规定的其他终止条件。第七条共有权分割协议的违约责任7.1违约行为共有权人违反本协议的约定，导致共有权分割无法顺利进行或权益分配不公平的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向其他共有权人支付违约金，并承担因此导致的其他损失。具体违约金标准由共有权人协商确定。第八条争议解决方式8.1协商解决共有权人应通过协商解决分割协议履行过程中发生的争议。8.2调解解决协商不成的，任何一方均可向物业管理部门申请调解。调解不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决如协商和调解无法解决争议，共有权人可依法向人民法院提起诉讼。第九条共有权分割协议的效力9.1协议生效的条件本协议自共有权人签字盖章之日起生效。9.2协议终止的条件共有权分割协议终止条件如下：（一）共有权分割行为完成；（二）共有权人达成终止协议；（三）法律法规规定的其他终止条件。第十条共有权分割协议的签字盖章10.1签字盖章的要求共有权人应在本协议上签字并加盖公章，以证明协议的效力。10.2签字盖章的流程签字盖章流程如下：（一）共有权人仔细阅读本协议，确认无异议后签字盖章；（二）物业管理部门对签字盖章的协议进行备案；（三）物业管理部门向共有权人发放分割后的权益证明。第十一条其他相关事项11.1共有权分割后的物业管理共有权分割后，物业管理部门应按照分割后的独立部分进行物业管理。11.2共有权分割后的维修基金管理共有权分割后的维修基金按照分割方案约定的比例进行分配，并由物业管理部门负责管理。第十二条共有权分割协议的公示与备案12.1公示要求物业管理部门应在分割协议签订后五个工作日内将分割协议进行公示。12.2备案流程分割协议签订后，物业管理部门应将分割协议报送相关政府部门备案。第十三条共有权分割协议的修订与更新13.1修订条件本协议在履行过程中，如有必要修订或更新的，共有权人应协商一致后签订书面修订协议。13.2更新流程修订协议签订后，物业管理部门应按照修订协议的内容进行更新并公示。第十四条共有权分割协议的终止与解除14.1终止条件共有权分割协议终止条件如下：（一）共有权分割行为完成；（二）共有权人达成终止协议；（三）法律法规规定的其他终止条件。14.2解除流程共有权分割协议解除流程如下：（一）共有权人达成解除协议；（二）物业管理部门对解除协议进行备案；（三）物业管理部门向共有权人发放解除协议的证明。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于某些原因，需要由非合同当事方的第三方参与协助解决争议、提供专业服务或执行合同约定的行为。1.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于中介机构、专业评估机构、调解机构、仲裁机构、法院等。第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，并遵循本合同的约定。第二章第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙双方无法通过协商解决争议；（二）涉及专业性问题，需要第三方机构提供意见；（三）合同履行中出现违约行为，需要第三方进行调解或裁决。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（二）甲乙双方共同选择合适的第三方机构；（三）甲乙双方与第三方机构签订介入协议；（四）第三方机构按照约定进行介入；（五）介入完成后，甲乙双方与第三方机构办理相关手续。第三章第三方介入的责任和权益3.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（一）提供专业意见，协助解决争议；（二）按照约定完成介入任务；（三）保密合同信息，不得泄露给无关方；（四）不得利用介入机会谋取不正当利益。3.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（一）获得约定的介入费用；（二）获得合理的劳动报酬；（三）有权拒绝不符合法律法规和合同约定的指令。第四章第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据介入任务的具体情况确定，由甲乙双方协商一致后确定。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式可以采用预付、结算等方式。具体支付方式由甲乙双方与第三方机构协商确定。第五章第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入在介入过程中，应保持中立立场，公正客观地协助解决争议。第三方介入不应偏袒任何一方，也不应接受任何一方的贿赂或不当利益。5.2第三方介入与第三方机构的关系第三方介入应遵守与第三方机构签订的介入协议，按照约定完成介入任务。第三方机构应提供必要的培训和指导，确保第三方介入能够顺利完成任务。第六章第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据介入任务的风险程度、费用等因素确定。甲乙双方应在签订介入协议时明确第三方介入的责任限额。6.2第三方介入责任限额的约定甲乙双方与第三方机构在签订介入协议时，应在协议中明确第三方介入的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等条款。第七章第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。7.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（一）介入任务完成；（二）甲乙双方达成终止协议；（三）法律法规规定的其他终止条件。第八章第三方介入的违约责任8.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（一）未按照约定完成介入任务；（二）泄露合同信息，造成甲乙双方损失；（三）利用介入机会谋取不正当利益。8.2第三方介入的违约责任第三方介入应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。具体违约责任由甲乙双方与第三方机构在介入协议中约定。第九章争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业管理部门申请调解。调解不成的，可向人民法院提起诉讼。第十章附则10.1本章节的修改和补充，应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：共有权分割方案详细描述共有权分割的具体方案，包括分割后的独立部分权益计算、使用年限、物业费等。附件二：共有权分割费用明细表详细列出共有权分割所需费用的各项明细，包括审查费用、手续费用等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任、权益、费用及其支付方式等。附件四：共有权分割后的物业管理协议详细描述分割后的独立部分物业管理的方式、内容和要求。附件五：共有权分割后的维修基金管理协议明确分割后的维修基金的管理方式、使用条件和责任分配等。附件六：共有权分割协议的修订与更新协议详细描述修订和更新的条件、程序以及相关手续等。附件七：第三方介入责任限额协议明确第三方介入的责任限额，包括赔偿限额、责任免除等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.共有权人未按照约定时间或方式支付共有权分割费用。2.共有权人未按照分割方案约定分割共有权。3.物业管理部门未按照约定时间或方式完成共有权分割的相关手续。4.物业管理部门未按照约定提供物业管理服务。5.第三方介入未按照约定完成介入任务或出现重大失误。违约责任认定标准：1.共有权人违约的，应向其他共有权人支付违约金，并承担因此导致的其他损失。2.物业管理部门违约的，应向共有权人支付违约金，并承担因此导致的其他损失。3.第三方介入违约的，应向甲乙双方支付违约金，并承担因此导致的其他损失。示例说明：如果共有权人未按照约定时间支付共有权分割费用，视为违约。违约方应向其他共有权人支付违约金，例如违约金为应付费用总额的10%。如果物业管理部门未按照约定时间完成共有权分割的相关手续，视为违约。违约方应向共有权人支付违约金，例如违约金为手续费用总额的20%。如果第三方介入未按照约定完成介入任务，视为违约。违约方应向甲乙双方支付违约金，例如违约金为介入费用的50%。全文完。2024年度蜀山新天地B幢0共有权分割协议2本合同目录一览1.1共有权分割协议的定义与范围1.2共有权分割的原则与标准1.3共有权分割的申请与审批2.1共有权分割后的产权归属2.2共有权分割后的使用权分配2.3共有权分割后的管理责任划分3.1共有权分割的办理流程3.2共有权分割所需提交的资料3.3共有权分割的办理时间与费用4.1共有权分割后的物业服务合同4.2共有权分割后的物业费用分摊4.3共有权分割后的物业维护与管理5.1共有权分割后的交易与转让5.2共有权分割后的继承与赠与5.3共有权分割后的出租与抵押6.1共有权分割协议的变更与解除6.2共有权分割协议的争议解决方式6.3共有权分割协议的违约责任7.1共有权分割协议的有效期7.2共有权分割协议的签署与生效7.3共有权分割协议的终止与失效8.1共有权分割协议的保管与查阅8.2共有权分割协议的复制与传递8.3共有权分割协议的保密与保护9.1共有权分割协议当事人之间的权益保护9.2共有权分割协议当事人对外的责任限制9.3共有权分割协议的强制执行10.1共有权分割协议的政府监管与税费支付10.2共有权分割协议的税收优惠政策10.3共有权分割协议的税务申报与缴纳11.1共有权分割协议的违约金计算方式11.2共有权分割协议的违约金支付时间与方式11.3共有权分割协议的违约金减免条件与程序12.1共有权分割协议的争议调解机构选择12.2共有权分割协议的争议调解程序与期限12.3共有权分割协议的争议诉讼途径与法院选择13.1共有权分割协议的附件说明与清单13.2共有权分割协议的附件效力与更新13.3共有权分割协议的附件保管与使用14.1共有权分割协议的整体解释权14.2共有权分割协议的修改与补充14.3共有权分割协议的附则与未尽事宜第一部分：合同如下：1.1共有权分割协议的定义与范围本协议是指蜀山新天地B幢0的共有权人，为明确共有权分割的原则、范围、程序及产权归属等事项，经协商一致，达成的具有法律效力的书面协议。本协议所涉及的共有权分割，包括但不局限于房产分割、土地使用权分割、共有配套设施分割等。1.2共有权分割的原则与标准共有权分割应遵循公平、合理、协商一致的原则。分割标准主要包括房产的实际使用情况、土地使用权的比例、共有配套设施的配置等方面。分割过程中，各方共有权人应充分协商，确保分割方案的合理性和可行性。1.3共有权分割的申请与审批共有权分割的申请应由共有权人共同向房产管理部门提出，并提供相关资料。房产管理部门对分割申请进行审查，确保分割方案符合法律法规规定，并在审查合格后予以批准。2.1共有权分割后的产权归属共有权分割后，各共有权人按照分割方案确定的比例获得相应的产权。分割后的产权具有独立性，各方共有权人对分割后的产权享有完整的所有权。2.2共有权分割后的使用权分配共有权分割后，各方共有权人按照分割方案确定的比例享有使用权。使用权分配应遵循公平、合理的原则，确保各方共有权人的利益不受损害。2.3共有权分割后的管理责任划分共有权分割后，各方共有权人按照分割方案确定的比例承担管理责任。管理责任包括但不限于共有设施的维护、物业管理费用的分摊、共有设施的更新改造等。3.1共有权分割的办理流程共有权分割的办理流程如下：（1）共有权人协商一致，确定分割方案；（2）共有权人向房产管理部门提交分割申请及相关资料；（3）房产管理部门审查分割申请，合格的予以批准；（4）共有权人按照分割方案办理产权变更登记；（5）分割后的产权取得独立地位，各方共有权人按比例享有产权。3.2共有权分割所需提交的资料共有权分割所需提交的资料包括但不限于：（1）共有权分割协议；（2）共有权人的身份证明；（3）房产证、土地使用权证等权属证明；（4）分割方案及相关计算依据；（5）其他房产管理部门要求提供的资料。3.3共有权分割的办理时间与费用共有权分割的办理时间自分割申请提交之日起计算，最长不超过六个月。办理过程中产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、登记费等，由共有权人按比例分摊。4.1共有权分割后的物业服务合同共有权分割后，物业服务合同由分割后的各产权人继续履行。物业服务合同的签订、变更、解除等事项，应由分割后的各产权人协商一致办理。4.2共有权分割后的物业费用分摊共有权分割后，物业费用按照分割方案确定的比例分摊。物业费用的分摊事项，应由分割后的各产权人协商一致办理。4.3共有权分割后的物业维护与管理共有权分割后，物业的维护与管理由分割后的各产权人共同负责。物业的维护与管理事项，应由分割后的各产权人协商一致办理。5.1共有权分割后的交易与转让共有权分割后的产权可以进行交易与转让。交易与转让事项，应遵循相关法律法规，并由分割后的各产权人协商一致办理。5.2共有权分割后的继承与赠与共有权分割后的产权可以进行继承与赠与。继承与赠与事项，应遵循相关法律法规，并由分割后的各产权人协商一致办理。5.3共有权分割后的出租与抵押共有权分割后的产权可以进行出租与抵押。出租与抵押事项，应遵循相关法律法规，并由分割后的各产权人协商一致办理。6.1共有权分割协议的变更与解除共有权分割协议的变更与解除，应由分割后的各产权人协商一致，并报房产管理部门批准。6.2共有权分割协议的争议解决方式共有权分割协议的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。调解或仲裁事项，应由分割后的各产权人协商一致办理。6.3共有权分割协议的违约责任各方共有权人违反共有权分割协议的8.1共有权分割协议的政府监管与税费支付共有权分割协议的签订、变更、解除等事项，应遵守国家法律法规的规定，接受政府部门的监管。共有权分割过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由各方共有权人按照分割方案确定的比例分摊。8.2共有权分割协议的税收优惠政策根据国家税收法律法规的规定，共有权分割可能享受税收优惠政策。各方共有权人应按照法律法规的规定，共同申请并享受税收优惠政策。8.3共有权分割协议的税务申报与缴纳共有权分割协议涉及的税务申报与缴纳事项，包括但不限于房产税、土地增值税等，由各方共有权人按照分割方案确定的比例分摊。各方共有权人应依法履行税务申报义务，并及时缴纳税款。9.1共有权分割协议的违约金计算方式违约金计算方式如下：违约方应支付的违约金=违约方应分割的产权价值×违约金比例。违约金比例由各方共有权人在分割协议中约定。9.2共有权分割协议的违约金支付时间与方式违约方应在本协议签订后30日内，按照约定方式支付违约金。违约金的支付方式包括但不限于转账、现金支付等。9.3共有权分割协议的违约金减免条件与程序违约金减免条件与程序如下：（1）违约方确有困难，需要减免违约金的，应向其他共有权人提出书面申请；（2）其他共有权人应在收到申请后30日内回复，逾期未回复的视为同意减免；（3）违约金的减免额度和条件由各方共有权人协商一致确定。10.1共有权分割协议的政府监管与税费支付共有权分割协议的签订、变更、解除等事项，应遵守国家法律法规的规定，接受政府部门的监管。共有权分割过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由各方共有权人按照分割方案确定的比例分摊。10.2共有权分割协议的税收优惠政策根据国家税收法律法规的规定，共有权分割可能享受税收优惠政策。各方共有权人应按照法律法规的规定，共同申请并享受税收优惠政策。10.3共有权分割协议的税务申报与缴纳共有权分割协议涉及的税务申报与缴纳事项，包括但不限于房产税、土地增值税等，由各方共有权人按照分割方案确定的比例分摊。各方共有权人应依法履行税务申报义务，并及时缴纳税款。11.1共有权分割协议的违约金计算方式违约金计算方式如下：违约方应支付的违约金=违约方应分割的产权价值×违约金比例。违约金比例由各方共有权人在分割协议中约定。11.2共有权分割协议的违约金支付时间与方式违约方应在本协议签订后30日内，按照约定方式支付违约金。违约金的支付方式包括但不限于转账、现金支付等。11.3共有权分割协议的违约金减免条件与程序违约金减免条件与程序如下：（1）违约方确有困难，需要减免违约金的，应向其他共有权人提出书面申请；（2）其他共有权人应在收到申请后30日内回复，逾期未回复的视为同意减免；（3）违约金的减免额度和条件由各方共有权人协商一致确定。12.1共有权分割协议的争议调解机构选择共有权分割协议的争议调解机构选择如下：（1）各方共有权人应共同选择一个争议调解机构，进行争议调解；（2）争议调解机构的选择应遵循公平、中立的原则；（3）各方共有权人应按照分割方案确定的比例分摊调解费用。12.2共有权分割协议的争议调解程序与期限共有权分割协议的争议调解程序与期限如下：（1）调解程序自争议调解机构受理争议之日起计算，最长不超过6个月；（2）调解过程中，各方共有权人应积极配合，如实提供相关资料；（3）调解不成的，各方共有权人可依法向人民法院提起诉讼。12.3共有权分割协议的争议诉讼途径与法院选择共有权分割协议的争议诉讼途径与法院选择如下：（1）各方共有权人应共同选择一个有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）法院选择应遵循公平、中立的原则；（3第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念和范围第三方介入是指在甲乙双方共有权分割协议执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他机构、组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、司法机关等。第三方介入旨在协助甲乙双方履行协议，确保协议的公平、公正、公开执行。13.2第三方介入的责任与义务第三方介入的责任与义务包括但不限于：（1）中介机构：提供专业的分割咨询、代理服务，协助甲乙双方达成共识，确保协议的顺利进行。中介机构应遵循行业规范，保密客户信息，公正中立地处理分割事宜。（2）评估机构：对分割后的产权价值进行评估，为甲乙双方提供客观、公正的评估报告，作为分割比例确定的依据。评估机构应遵守评估行业标准，确保评估结果的准确性。（3）税务机关：对共有权分割过程中的税费进行征收和管理，确保甲乙双方依法履行税务申报义务，合规缴纳税款。税务机关应依法行政，公正执法，提供便捷的税务服务。（4）司法机关：在甲乙双方发生争议时，提供法律支持，协助解决纠纷，确保协议的合法有效性。司法机关应公正审理，保护当事人合法权益，维护社会公平正义。13.3第三方介入的权益保护第三方介入的权益保护包括但不限于：（1）第三方应按照法律法规和行业规范，履行各自职责，保护甲乙双方的合法权益。（2）第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的隐私信息。（3）第三方在提供服务过程中，应保持公正中立，不得偏袒任何一方。（4）甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，第三方有权依法收取。14.1第三方责任限额的明确第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因过错导致甲乙双方损失时，应承担的赔偿责任。第三方责任限额的明确如下：（1）中介机构的责任限额：中介机构在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相当于中介费用的赔偿责任。（2）评估机构的责任限额：评估机构在提供评估服务过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相当于评估费用的赔偿责任。（3）税务机关的责任限额：税务机关在执行税收政策过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。（4）司法机关的责任限额：司法机关在审理纠纷过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。14.2第三方责任限额的调整（1）甲乙双方应与第三方协商一致，达成书面协议，明确责任限额。（2）责任限额的调整应符合法律法规和行业规范，确保甲乙双方的合法权益。（3）第三方在同意调整责任限额时，应签署书面协议，确认承担相应责任。14.3第三方责任限额的履行第三方在同意调整责任限额后，应按照约定履行责任。如因第三方过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。甲乙双方有权依法向第三方追偿损失。15.1第三方介入的协调与管理甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决分割过程中出现的问题。甲乙双方应监督第三方履行协议，确保分割事宜的顺利进行。15