二零二四年租赁期满续租及改造升级合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁期满续租及改造升级合同1本合同目录一览第一条租赁期满续租1.1续租条件1.2续租期限1.3续租租金第二条改造升级2.1改造升级内容2.2改造升级费用2.3改造升级时间节点第三条租金调整3.1租金调整原则3.2租金调整幅度3.3租金调整时间第四条合同续签4.1合同续签条件4.2合同续签期限4.3合同续签租金第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条维修责任6.1维修范围6.2维修费用承担6.3维修时间第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同的变更和转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件10.3合同变更和转让的手续第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突的处理11.3合同的合规性第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条其他条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3附件的生效条件第十四条合同的签署和生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同生效后的通知义务第一部分：合同如下：第一条租赁期满续租1.1续租条件在合同到期前，甲方如希望续租，应提前三个月向乙方提出书面续租申请。甲方需同意按照乙方提出的租金调整方案支付租金，并遵守本合同其他条款。1.2续租期限续租期限由双方协商确定，最长不超过五年。除非双方另有约定，续租后的租赁期限应自上一租赁期满之次日起计算。1.3续租租金乙方应根据市场情况和租赁物的实际情况，在合同到期前六个月向甲方提出租金调整方案。甲方应在接到租金调整方案后一个月内提出异议，否则视为甲方同意该租金调整方案。第二条改造升级2.1改造升级内容甲方如需对租赁物进行改造升级，应提前向乙方提交改造升级方案，并征得乙方同意。改造升级方案应包括改造升级的内容、费用预算、时间安排等。2.2改造升级费用改造升级费用由甲方承担。如改造升级费用超过甲方预付的押金，甲方应补足差额。2.3改造升级时间节点改造升级工作应在不影响乙方正常使用租赁物的前提下进行。具体时间节点由双方协商确定。第三条租金调整3.1租金调整原则租金调整应遵循市场规律和公平合理原则。乙方提出的租金调整方案应充分考虑市场情况和租赁物的实际状况。3.2租金调整幅度租金调整幅度不应超过市场平均水平。具体调整幅度由双方协商确定。3.3租金调整时间租金调整时间应在合同到期前六个月，由乙方提出租金调整方案，甲方在接到方案后一个月内提出异议。如甲方未提出异议，视为甲方同意该租金调整方案。第四条合同续签4.1合同续签条件合同续签条件同第一条1.1款所述。甲方同意按照乙方提出的租金调整方案支付租金，并遵守本合同其他条款。4.2合同续签期限合同续签期限同第一条1.2款所述。最长不超过五年，自上一租赁期满之次日起计算。4.3合同续签租金合同续签租金同第一条1.3款所述。甲方同意按照乙方提出的租金调整方案支付租金。第五条租赁押金5.1押金金额租赁押金金额为人民币【】元整。5.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，甲方按照本合同约定履行完毕各项义务，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。5.3押金退还时间合同到期或提前解除合同时，乙方应在扣除甲方应付款项后七个工作日内，将剩余押金无息退还甲方。第六条维修责任6.1维修范围租赁物的正常使用范围内，因自然磨损、老化等原因导致的维修费用由乙方承担。因甲方使用不当导致的维修费用由甲方承担。6.2维修费用承担维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。6.3维修时间维修工作应在乙方正常营业时间内进行，尽量避免影响甲方的正常使用。具体维修时间由双方协商确定。第八条违约责任8.1违约情形甲方未按约定时间支付租金、押金，或乙方未按约定时间提供租赁物，或双方未按约定履行合同其他义务的，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。违约方还需赔偿守约方因违约所造成的其他损失。8.3违约金计算方式违约金计算方式如第八条8.2款所述。违约方应在违约发生后五个工作日内，按照守约方要求的支付方式支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构如选择调解，双方可共同选择一名调解员进行调解；如选择仲裁，双方应同意提交【】仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按各自责任比例分担。第十条合同的变更和转让10.1合同变更条件合同变更应书面签订，并经双方协商一致。变更内容不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2合同转让条件甲方如需将合同权利、义务全部或部分转让给第三方，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。转让不得改变合同的基本性质、目的和范围。10.3合同变更和转让的手续合同变更或转让，应签署书面协议，并报送相关政府部门备案。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突的处理如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应遵循新的法律法规，并根据法律法规的变化调整合同内容。11.3合同的合规性双方应确保本合同的内容符合法律法规、政策规定，不得违反国家利益、社会公共利益。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。12.3保密违约责任违反保密义务的一方，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细、改造升级方案等。附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议如合同履行过程中出现未涉及的事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件的生效条件附件的生效条件为：双方签署并报送相关政府部门备案。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同生效条件为：双方签字（或盖章）、报送相关政府部门备案。14.3合同生效后的通知义务合同生效后，双方应按照合同约定履行义务，并及时通知对方合同生效事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、改造升级施工方等。第二条第三方选择和委托2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的委托协议。2.2甲乙双方应对第三方选择的合理性和合法性负责，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和委托协议的约定，履行相应的义务。3.2第三方如因履行义务不当或违反法律法规、政策规定，导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照委托协议的约定执行。4.2如委托协议未约定或约定不明确，甲乙双方可协商确定第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方的义务和责任，不替代甲方、乙方对彼此的义务和责任。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反委托协议或本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因违约导致甲方、乙方产生损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方侵权处理7.1第三方如侵犯甲方、乙方的合法权益，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方如因侵权导致甲方、乙方产生损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方资料和信息保密8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方资料和信息予以保密。8.2第三方如泄露甲方、乙方资料和信息，应承担相应的违约责任。第九条第三方合规性9.1第三方应确保其履行合同的过程符合法律法规、政策规定。9.2第三方如因违反法律法规、政策规定导致甲方、乙方产生损失的，应承担相应的责任。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签署书面协议，对变更内容进行确认。10.2合同变更内容应符合法律法规、政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益。第十一条第三方退出11.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定后续事宜的处理方式。11.2第三方退出不影响甲乙双方继续履行本合同的其他条款。第十二条第三方介入的合同解除12.1如第三方因故导致合同解除，甲乙双方应协商确定解除后的责任处理方式。12.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。第十四条第三方介入的合同生效14.1本合同及第三方介入的相关协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同及第三方介入的相关协议的生效，不影响甲乙双方按照本合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息。附件二：租金支付明细详细列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：改造升级方案详细描述改造升级的内容、费用预算、时间安排等信息。附件四：维修服务协议详细列明维修服务的范围、费用承担、维修时间等信息。附件五：第三方委托协议详细列明第三方选择的条件、义务、责任限额等信息。附件六：合同履行过程中的其他重要文件包括第三方介入的相关协议、甲乙双方的沟通记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金、押金。2.乙方未按约定时间提供租赁物。3.双方未按约定履行合同其他义务。4.第三方未按委托协议履行义务。5.第三方侵犯甲方、乙方合法权益。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如合同未约定，双方可协商确定。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.违约行为导致的合同解除：双方协商确定解除后的责任处理方式。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。2.如果第三方未按委托协议履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约导致的损失。全文完。二零二四年租赁期满续租及改造升级合同2本合同目录一览第一条租赁续租事项1.1租赁期满续租条件1.2租赁期满续租流程1.3租赁期满续租合同签订第二条改造升级事项2.1改造升级项目及内容2.2改造升级费用承担2.3改造升级时间安排第三条租金调整事项3.1租金调整依据3.2租金调整幅度3.3租金调整时间第四条租赁期限调整4.1租赁期限调整条件4.2租赁期限调整流程4.3租赁期限调整合同签订第五条租赁物使用及管理5.1租赁物使用范围5.2租赁物管理责任5.3租赁物维修及保养第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决时效第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用和保护9.3保密信息的泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决时效第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3合同转让后的权益变更第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的补充说明12.3附件的修改和补充第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2其他约定变更和解除13.3其他约定的履行和违约责任第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁续租事项1.1租赁期满续租条件1.1.1租赁期满后，如甲方愿意续租，应在租赁期满前3个月向乙方提出书面续租申请。1.1.2乙方收到甲方书面续租申请后，应在1个月内回复甲方，确认续租事宜。1.1.3租赁期满续租时，甲方应确保租赁物符合乙方提出的使用要求及标准。1.2租赁期满续租流程1.2.1甲方按照本合同约定的条件和程序向乙方提出续租申请。1.2.2乙方在收到甲方续租申请后，对甲方提出的续租条件进行审查。1.2.3乙方审查通过后，与甲方签订租赁期满续租合同。1.3租赁期满续租合同签订1.3.1租赁期满续租合同应包括本合同约定的租赁物、租赁期限、租金等主要条款。1.3.2租赁期满续租合同的签订，应遵守国家相关法律法规及双方协商确定的条款。1.3.3租赁期满续租合同签订后，原租赁合同终止，双方按照新的租赁合同履行各自的权利和义务。第二条改造升级事项2.1改造升级项目及内容2.1.1租赁期满后，甲方如需对租赁物进行改造升级，应向乙方提出书面申请。2.1.2乙方收到甲方书面改造升级申请后，对甲方提出的改造升级项目进行审查。2.1.3乙方审查通过后，双方协商确定改造升级的具体内容、费用及时间安排。2.2改造升级费用承担2.2.1改造升级费用按照双方协商确定的方式和比例承担。2.2.2甲方应按照约定的期限向乙方支付改造升级费用。2.2.3乙方应按照约定完成改造升级工作，并确保改造升级后的租赁物符合双方约定的使用要求及标准。2.3改造升级时间安排2.3.1改造升级工作应在本合同约定的租赁期满后进行。2.3.2具体改造升级时间由双方协商确定，并应确保不影响甲方的正常经营活动。2.3.3乙方应按照约定的时间完成改造升级工作，并交付甲方使用。第三条租金调整事项3.1租金调整依据3.1.1租赁期满后，如甲方愿意续租，乙方有权根据市场行情及租赁物的实际状况对租金进行调整。3.1.2租金调整应遵循公平、合理的原则，并参照同类租赁物的市场租金水平。3.2租金调整幅度3.2.1租金调整幅度应由乙方根据市场行情及租赁物的实际状况确定。3.2.2乙方应在本合同约定的租赁期满前3个月，向甲方提出租金调整方案。3.2.3甲方对乙方提出的租金调整方案有异议的，双方可协商确定最终的租金调整幅度。3.3租金调整时间3.3.1租金调整时间应在本合同约定的租赁期满后进行。3.3.2具体租金调整时间由双方协商确定，并应确保不影响甲方的正常经营活动。3.3.3乙方应按照约定的时间调整租金，并通知甲方。第八条租赁期限调整8.1租赁期满后，如甲方愿意续租，乙方有权根据市场行情及租赁物的实际状况对租赁期限进行调整。8.2租赁期限调整应由乙方提出，并在本合同约定的租赁期满前3个月通知甲方。8.3甲方对乙方提出的租赁期限调整方案有异议的，双方可协商确定最终的租赁期限。第九条租赁物使用及管理9.1甲方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。9.2甲方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。9.3甲方不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，乙方有权要求甲方立即停止转租行为，并承担相应的违约责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更事项应符合国家相关法律法规及双方协商确定的条款。10.1.3合同变更不得损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除事项应符合国家相关法律法规及双方协商确定的条款。10.2.3合同解除不得损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。10.3合同变更和解除的程序10.3.1合同变更或解除协议应由双方签订，并报送相关政府部门备案。10.3.2合同变更或解除协议签订后，原合同相应条款失效，双方按照新的协议履行各自的权利和义务。10.3.3合同变更或解除协议不得影响甲乙双方的合法权益，如给一方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.1.1甲方或乙方如需转让本合同项下的全部或部分权利义务，应征得对方同意，并签订书面转让协议。11.1.2合同转让不得损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。11.1.3合同转让后，受让人应继续履行原合同约定的权利和义务。11.2合同转让程序11.2.1甲方或乙方应向对方提供转让合同的书面材料，并说明转让的原因和依据。11.2.2对方对转让协议有异议的，双方可协商确定最终的转让方案。11.2.3合同转让协议签订后，原合同当事人不再履行合同义务，由受让人取代其地位，继续履行合同。11.3合同转让后的权益变更11.3.1合同转让后，原合同当事人不再享有合同权利和承担合同义务。11.3.2受让人应按照转让协议约定的条件履行合同，并承担相应的法律责任。11.3.3合同转让不影响原合同中关于合同解除、变更、终止等条款的效力。第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1合同附件应包括租赁物清单、租金支付明细、改造升级项目清单等。12.1.2附件内容应符合本合同约定的条款，如有冲突，以本合同为准。12.1.3附件的修改和补充应由双方签订，并报送相关政府部门备案。12.2附件的补充说明12.2.1如附件内容不完整或需要补充的，双方可签订补充协议，明确补充内容。12.2.2补充协议应符合国家相关法律法规及双方协商确定的条款。12.2.3补充协议签订后，与原合同附件具有同等法律效力。12.3附件的修改和补充12.3.1附件的修改和补充应由双方签订，并报送相关政府部门备案。12.3.2附件的修改和补充不得影响本合同的效力和履行。12.3.3附件的修改和补充协议应符合国家相关法律法规及双方协商确定的条款。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的条件和程序14.1第三方介入的条件14.1.1本合同履行过程中，如涉及第三方权益，甲方和乙方应协商确定第三方介入的条件。14.1.2第三方介入应符合国家相关法律法规及双方协商确定的条款。14.1.3第三方介入不得影响本合同的效力和履行。14.2第三方介入的程序14.2.1甲方和乙方应向第三方提供本合同的书面材料，并说明第三方介入的原因和依据。14.2.2第三方对介入事项有异议的，甲方和乙方应协商确定最终的介入方案。14.2.3第三方介入协议签订后，甲方、乙方和第三方按照新的协议履行各自的权利和义务。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任的界定15.1.1第三方介入本合同后，其责任范围应限于第三方与甲方、乙方之间签订的介入协议所确定的范围内。15.1.2第三方对甲方、乙方造成的损失，应依法承担赔偿责任。15.1.3第三方对租赁物造成的损失或损害，应承担相应的维修或赔偿责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入协议应明确第三方责任限额，包括赔偿金额、赔偿方式等。15.2.2第三方责任限额应根据第三方介入事项的风险程度、合同金额等因素协商确定。15.2.3第三方责任限额的约定不得违反国家相关法律法规及双方协商确定的条款。第十六条第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方、乙方的关系16.1.1第三方介入本合同后，成为甲方、乙方合同的第三方当事人，与甲方、乙方形成合同关系。16.1.2第三方应按照介入协议的约定履行合同义务，并承担相应的法律责任。16.1.3第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响原合同的效力和履行。16.2第三方与租赁物的关系16.2.1第三方介入本合同的租赁物相关事项，应确保租赁物的安全、合法使用。16.2.2第三方对租赁物的使用、管理、维修等，应遵守本合同及相关法律法规的约定。16.2.3第三方对租赁物的权益，不得优于甲方、乙方的权益。第十七条第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1第三方介入事项履行完毕，第三方与甲方、乙方之间的合同关系自然终止。17.1.2第三方提前解除介入协议，应书面通知甲方、乙方，并办理相关手续。17.1.3第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的合同关系终止，各方按照原合同履行各自的权利和义务。17.2第三方介入终止的程序17.2.1第三方与甲方、乙方协商一致，签订书面终止协议。17.2.2第三方终止介入协议后，应向甲方、乙方提供相关证明文件，确认介入事项的终止。17.2.3第三方介入终止协议签订后，各方按照原合同履行各自的权利和义务。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违反介入协议的约定，应承担违约责任。18.2第三方未按照介入协议履行合同义务，导致甲方、乙方损失的，应依法承担赔偿责任。18.3第三方违反本合同或其他相关法律法规，给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入事项发生的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。19.3诉讼过程中，各方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第二十条其他约定20.1双方在其他事项的约定应符合国家相关法律法规及双方协商确定的条款。20.2双方应遵守合同约定，履行合同义务，确保合同的履行和双方的合法权益。20.3双方在合同履行过程中，如有其他事项需要第三方介入的，应