房屋租赁与购房补贴协议2024年专用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁与购房补贴协议2024年专用本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条购房补贴政策4.1购房补贴金额4.2购房补贴支付条件4.3购房补贴申请流程第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担方式第六条房屋变更与转让6.1出租人变更6.2承租人变更6.3房屋转让条款第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律法规适用9.1适用法律9.2法律法规冲突解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理事项第十二条其他条款12.1甲方（出租人）的权利与义务12.2乙方（承租人）的权利与义务12.3第三方权利与义务第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同附件13.3购房补贴政策文件复印件第十四条签署信息14.1甲方（出租人）签字14.2乙方（承租人）签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号为室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，套内使用面积为X平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为住宅，乙方（承租人）仅可用于居住，不得用于商业或其他非居住性质的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：如乙方在租赁期满前希望继续租赁，应提前个工作日向甲方（出租人）提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，并按照届时市场价格及条件进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为X，开户银行为X，账号为。第四条购房补贴政策4.1购房补贴金额：甲方同意在租赁期内，向乙方提供购房补贴，补贴金额为每月人民币元整（大写：人民币元整）。4.2购房补贴支付条件：购房补贴自乙方租赁期满后，且乙方符合甲方购房补贴政策的条件下，一次性支付。4.3购房补贴申请流程：乙方在租赁期满后，如需申请购房补贴，应向甲方提交书面申请及相关证明材料，甲方在核实后予以支付。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：甲方负责房屋及附属设施的基本维护与保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2承租人责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护。5.3维修费用承担方式：因房屋及附属设施的正常磨损或损坏导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条房屋变更与转让6.1出租人变更：如甲方需将房屋所有权转移给第三方，应提前个月通知乙方，并与乙方协商变更合同主体。6.2承租人变更：乙方不得将租赁权益转让给第三方，如乙方需变更租赁主体，应提前个月征得甲方书面同意。6.3房屋转让条款：甲方在合同期内不得转让房屋，如甲方因特殊原因需转让房屋，应提前个月通知乙方，并与乙方协商变更合同主体。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、行政法规、地方性法规、行政规章有冲突，应以国家法律、行政法规、地方性法规、行政规章为准。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的直接损失。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同期满，双方未续签或一方提前解除合同。11.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第十二条其他条款12.1甲方（出租人）的权利与义务：甲方应保证房屋符合租赁用途，按照约定提供购房补贴，履行房屋维护保养等义务。12.2乙方（承租人）的权利与义务：乙方应合理使用房屋，按时支付租金，履行合同约定的其他义务。12.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方如购房补贴政策的提供方等，应按照合同约定履行相应的义务。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2租赁合同附件：本合同的附件包括租赁合同的补充协议、房屋照片等。13.3购房补贴政策文件复印件：如购房补贴政策有具体文件，甲方应向乙方提供该文件的复印件。第十四条签署信息14.1甲方（出租人）签字：14.2乙方（承租人）签字：14.3签署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、购房补贴政策的提供方、维修保养服务的提供方等，即非甲方和乙方之外参与本合同履行过程的各方。1.2第三方范围：第三方指与甲方或乙方无直接合同关系，但根据本合同条款或经甲方、乙方同意，参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方同意第三方参与本合同履行时，应事先书面约定第三方的权利、义务及责任。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或履行特定的合同义务。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务或履行义务符合甲乙双方的要求，并确保服务的质量与安全性。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过甲乙双方与第三方签订的补充协议中约定的限额。4.2责任限额的确定：甲乙双方与第三方在补充协议中约定责任限额，未约定的，按第三方承担义务的实际金额计算。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同义务过程中，对甲方承担的责任，不超过甲方同意的范围内。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同义务过程中，对乙方承担的责任，不超过乙方同意的范围内。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照约定提供服务或履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：第三方在履行合同义务过程中，享有甲乙双方给予的合法权益。7.2第三方权益保护措施：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自解除合同。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲乙双方应按照法律规定和合同约定，向第三方披露相关信息。8.2第三方信息保护：甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方终止条件：当第三方完成其合同义务，或者甲乙双方同意解除第三方介入的，第三方介入终止。9.2第三方终止程序：甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面终止协议，明确终止日期及相关事项。第十条第三方介入的替代10.1替代条件：当甲乙双方同意替代第三方时，应签订书面替代协议，明确替代方的主体、权利、义务及责任。10.2替代程序：替代协议签订后，甲乙双方应与替代方履行合同义务，原第三方退出合同关系。第十一条第三方介入的变更11.1变更条件：当甲乙双方同意变更第三方时，应签订书面变更协议，明确变更方的主体、权利、义务及责任。11.2变更程序：变更协议签订后，甲乙双方应与变更方履行合同义务，原第三方退出合同关系。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违约责任：第三方未能按照约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任。12.2违约责任承担：违约责任的具体承担方式，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议确定。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：争议解决过程中，甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行相应的程序义务。第十四条第三方介入的合同效力14.1合同效力：本合同及第三方介入的补充协议、替代协议、变更协议等，均为甲乙双方的有效合同。14.2合同效力的确认：甲乙双方应按照法律规定和合同约定，确认合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：需清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件2：租赁合同附件附件要求：包括租赁合同的补充协议、房屋照片等，详细记录房屋的现状和租赁双方的权利义务。附件3：购房补贴政策文件复印件附件要求：如购房补贴政策有具体文件，需提供该文件的复印件，明确购房补贴的金额、支付条件等。附件4：维修保养服务协议附件要求：详细记录维修保养服务的提供方、服务内容、服务周期等信息。附件5：第三方服务协议附件要求：明确第三方的服务内容、服务期限、责任限额等信息。附件6：房屋交接单附件要求：记录房屋交接时的状态，包括家具、家电等物品的清单和状态确认。附件7：租金支付凭证附件要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件8：购房补贴支付凭证附件要求：提供购房补贴支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件9：物业服务合同附件要求：如房屋所在小区有物业公司，需提供物业服务合同复印件，明确物业服务的范围和费用。附件10：邻里协议附件要求：如存在邻里协议，需提供邻里协议的复印件，明确邻里间的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供购房补贴，或提供的购房补贴不符合政策规定。3.甲方未按约定履行维修保养义务，导致房屋损坏或无法正常使用。4.乙方未按约定支付租金，或支付的租金不符合约定金额。5.乙方未按约定合理使用房屋，造成房屋损坏或损失。6.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。简要示例说明：示例1：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例2：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。示例3：第三方提供的维修服务不符合约定，导致房屋损坏。第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。房屋租赁与购房补贴协议2024年专用1本合同目录一览第一条房屋租赁1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金标准1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金及退还1.4.1押金金额1.4.2押金退还条件及时间1.5房屋使用及维修1.5.1房屋使用范围1.5.2房屋维修责任1.6房屋交付及验收1.6.1房屋交付日期1.6.2房屋验收标准第二条购房补贴2.1补贴对象及条件2.1.1补贴对象范围2.1.2补贴条件2.2补贴金额及计算方式2.2.1补贴金额标准2.2.2补贴计算公式2.3补贴支付周期及方式2.3.1补贴支付周期2.3.2补贴支付方式2.4补贴的终止与恢复2.4.1补贴终止条件2.4.2补贴恢复条件第三条合同的变更与解除3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序第四条违约责任4.1出租人违约4.1.1出租人违约行为4.1.2违约责任及赔偿方式4.2承租人违约4.2.1承租人违约行为4.2.2违约责任及赔偿方式第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2争议解决时效5.2.1争议提出时效5.2.2争议解决时效第六条合同的生效、终止与继承6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同权利义务的继承第七条其他条款7.1房屋保险7.2宠物管理7.3访客管理7.4法律法规变动7.5附件第八条出租人信息8.1出租人姓名8.2出租人联系方式8.3出租人身份证件信息第九条承租人信息9.1承租人姓名9.2承租人联系方式9.3承租人身份证件信息第十条第三方平台信息10.1第三方平台名称10.2第三方平台联系方式10.3第三方平台服务内容第十一条补充条款11.1补充条款内容第十二条合同的签字与盖章12.1合同签字人12.2合同盖章第十三条合同的份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数第十四条特殊约定14.1特殊约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋租赁1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日1.3租金及支付方式1.3.1租金标准：每月租金为元人民币1.3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金1.3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金1.4押金及退还1.4.1押金金额：人民币元整1.4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，经出租人检查确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致，押金无息退还1.5房屋使用及维修1.5.1房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得转租、转借或用于其他经营活动1.5.2房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，承租人在使用过程中发现设施损坏，应及时通知出租人进行维修1.6房屋交付及验收1.6.1房屋交付日期：2024年X月X日1.6.2房屋验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定进行验收第二条购房补贴2.1补贴对象及条件2.1.1补贴对象范围：符合条件的承租人2.1.2补贴条件：承租人在租赁期间购买房屋，并符合补贴条件2.2补贴金额及计算方式2.2.1补贴金额标准：人民币元整2.2.2补贴计算公式：补贴金额=购房金额×补贴比例2.3补贴支付周期及方式2.3.1补贴支付周期：购房后一个月内2.3.2补贴支付方式：通过银行转账的方式支付补贴金额2.4补贴的终止与恢复2.4.1补贴终止条件：承租人未在租赁期间内购买房屋2.4.2补贴恢复条件：承租人在终止条件后重新购买房屋，并符合补贴条件第三条合同的变更与解除3.1合同变更3.1.1变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规规定3.1.2变更程序：书面协议，经双方签字盖章后生效3.2合同解除3.2.1解除条件：合同双方同意且符合相关法律法规规定3.2.2解除程序：书面协议，经双方签字盖章后生效第四条违约责任4.1出租人违约4.1.1出租人违约行为：未按约定提供房屋或未履行维修责任等4.1.2违约责任及赔偿方式：按照实际损失赔偿，并支付违约金4.2承租人违约4.2.1承租人违约行为：未按约定支付租金或擅自改变房屋用途等4.2.2违约责任及赔偿方式：按照实际损失赔偿，并支付违约金第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：合同双方通过友好协商解决争议5.1.2调解解决：向相关机构申请调解5.1.3仲裁解决：向约定的仲裁机构申请仲裁5.1.4诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼5.2争议解决时效5.2.1争议提出时效：自知道或应当知道权利被侵害之日起六个月内5.2.2争议解决时效：按照相关法律法规规定的时效进行第六条合同的生效、终止与继承6.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且符合相关法律法规规定6.2合同终止条件：租赁期满或合同双方达成终止协议6.3合同权利义务的继承：合同终止后，承租人应当按照约定承担相关权利义务第八条出租人信息8.1出租人姓名：8.3出租人身份证件信息：身份证号码：，身份证有效期至：年月日第九条承租人信息9.1承租人姓名：9.3承租人身份证件信息：身份证号码：，身份证有效期至：年月日第十条第三方平台信息10.1第三方平台名称：某房地产经纪有限公司10.3第三方平台服务内容：提供房屋租赁与购房补贴协议的相关服务，包括合同签订、咨询、纠纷调解等第十一条补充条款11.1补充条款内容：（1）房屋内部设施设备清单：包括但不限于家具、家电、装饰品等，具体清单详见附件（2）房屋维修基金：人民币元整，用于房屋及附属设施的日常维护和维修（3）宠物管理：承租人如需饲养宠物，需提前征得出租人同意，并遵守宠物管理的相关规定（4）访客管理：承租人应事先通知出租人访客信息，并遵守访客管理的相关规定（5）法律法规变动：如因法律法规变动导致合同内容不合法，双方应按新法律法规进行相应调整第十二条合同的签字与盖章12.1合同签字人：出租人，承租人12.2合同盖章：某房地产经纪有限公司见证盖章第十三条合同的份数13.1合同原件份数：共壹份，各方保留壹份复印件13.2合同副本份数：共肆份，各方保留肆份副本第十四条特殊约定14.1特殊约定内容：（1）租赁期间，承租人享有优先购买权，如需购买房屋，应提前通知出租人（2）租赁期间，出租人不得随意提高租金，如遇市场变动，双方可协商调整（3）租赁期间，承租人应遵守物业管理规定，维护小区和谐安宁（4）租赁期满，承租人按约定退还房屋，并承担相关费用第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方平台信息10.1第三方平台名称：某房地产经纪有限公司10.3第三方平台服务内容：提供房屋租赁与购房补贴协议的相关服务，包括合同签订、咨询、纠纷调解等第十一条第三方介入的附加说明条款11.1第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等11.2第三方介入的目的：协助甲乙方履行合同义务，确保合同条款的执行，提供专业服务11.3第三方介入的程序：甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，第三方介入需经甲乙方同意11.4第三方介入的费用：第三方介入所需费用由甲乙方承担，具体费用在书面协议中约定11.5第三方介入的结果：第三方应向甲乙方提供书面报告，甲乙方根据报告作出相应决策第十二条第三方责任限额12.1第三方责任限额的定义：第三方在履行合同过程中，因过失导致甲乙方损失的责任限额12.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例在书面协议中约定12.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，若因过失导致甲乙方损失，且符合责任限额条件，则第三方承担相应责任12.4第三方责任限额的赔偿：第三方在承担责任限额赔偿后，如有剩余损失，由甲乙方自行承担12.5第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据甲乙方的协商一致进行调整第十三条第三方与甲乙方的划分说明13.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方构成合同关系13.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方按约定提供服务，甲乙方按约定支付费用13.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中的责任，由第三方承担；甲乙方在履行合同过程中的责任，由甲乙方承担13.4第三方与甲乙方的权益保护：甲乙方有权要求第三方履行合同义务，第三方有权要求甲乙方支付费用13.5第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决第十四条第三方介入的额外条款及说明14.1额外条款一：第三方服务的质量保证14.1.1第三方应保证其提供的服务质量符合甲乙方的要求14.1.2第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任14.2额外条款二：第三方信息的保密14.2.1第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方无关人员14.2.2第三方违反保密义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任14.3额外条款三：第三方服务的期限14.3.1第三方服务期限为合同履行期限，除非甲乙方另有约定14.3.2第三方服务期限届满，甲乙方有权评价第三方的服务质量，并决定是否续约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁