2024年度房地产销售代理合同：楼盘销售与推广3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：楼盘销售与推广本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期第三条：销售目标与代理权限3.1甲方委托乙方销售的房地产项目及详情3.2乙方代理销售的具体范围与权限3.3销售目标的具体数值与分解第四条：推广方式与费用4.1乙方应采取的推广措施与方式4.2推广费用计算方式与支付期限4.3推广费用的支付方式与账户信息第五条：销售价格与优惠政策5.1房地产项目的销售价格5.2乙方享有的优惠政策与折扣5.3价格调整机制与通知方式第六条：销售业绩的计算与奖励6.1销售业绩的计算方式6.2乙方完成销售业绩的奖励标准6.3奖励的支付方式与时间第七条：销售过程中的协作与配合7.1甲方应提供的销售支持与配合7.2乙方应提供的销售支持与配合7.3销售过程中信息沟通与协调机制第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关事项处理第九条：违约责任与赔偿9.1双方违反合同约定的责任9.2赔偿金额的计算方式与支付期限9.3违约责任的具体情形列举第十条：争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的地点与适用法律第十一条：保密条款11.1双方应保守的商业秘密内容11.2保密信息的泄露后果与责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件对合同履行影响的具体规定第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项内容13.2附件清单及其与合同的关系第十四条：合同的生效、签字与盖章14.1合同的生效条件14.2双方签字与盖章的日期及地点14.3合同正本与副本的管理与使用规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的合作内容定义：甲方委托乙方作为其房地产项目的独家销售代理，乙方负责甲方房地产项目的销售与推广工作。第二条：合作期限2.1合作开始日期：2024年1月1日2.2合作结束日期：2024年12月31日第三条：销售目标与代理权限3.1甲方委托乙方销售的房地产项目及详情：本项目位于××省××市××区，总建筑面积约为××万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。3.2乙方代理销售的具体范围与权限：乙方负责本项目在整个中国大陆地区的销售与推广工作，包括但不限于组织销售活动、接待客户、提供销售咨询等服务。3.3销售目标的具体数值与分解：甲方设定本项目全年的销售目标为××亿元，乙方需按照甲方要求的时间节点分解销售目标，并制定相应的销售计划。第四条：推广方式与费用4.1乙方应采取的推广措施与方式：乙方应根据项目的特点和市场需求，制定切实可行的推广方案，包括但不限于网络推广、户外广告、展会活动等。4.2推广费用计算方式与支付期限：推广费用按照实际发生费用进行计算，甲方应在费用发生后的15个工作日内支付给乙方。4.3推广费用的支付方式与账户信息：甲方通过银行转账的方式支付推广费用，账户信息如下：户名：×××房地产销售代理有限公司账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行第五条：销售价格与优惠政策5.1房地产项目的销售价格：本项目的销售价格由甲方根据市场情况制定，乙方应予以遵守。5.2乙方享有的优惠政策与折扣：乙方根据实际销售情况，可享有销售折扣及优惠政策，具体折扣率由甲方根据销售业绩给予。5.3价格调整机制与通知方式：如遇市场变化，甲方有权对销售价格进行调整，并提前15个工作日书面通知乙方。第六条：销售业绩的计算与奖励6.1销售业绩的计算方式：销售业绩以实际销售额为准，不含税金及其他费用。6.2乙方完成销售业绩的奖励标准：乙方完成甲方设定的年度销售目标，可获得销售奖金，奖金金额为销售业绩的1%。6.3奖励的支付方式与时间：甲方在乙方完成销售业绩后的30个工作日内，支付奖金至乙方指定的账户。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止的条件与程序：合同期满或者双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，并按照本合同约定处理后续事项。8.3合同终止后的相关事项处理：合同终止后，乙方应向甲方支付合同约定的推广费用，并按照甲方要求退还已收取的购房定金及款项。第九条：违约责任与赔偿9.1双方违反合同约定的责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同标的的10%。9.2赔偿金额的计算方式与支付期限：赔偿金额根据实际损失计算，支付期限为违约行为发生后的30个工作日。9.3违约责任的具体情形列举：包括但不限于未按约定时间完成销售目标、未按约定提供销售支持等。第十条：争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼。10.2争议解决的地点与适用法律：争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1双方应保守的商业秘密内容：包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等。11.2保密信息的泄露后果与责任：泄露商业秘密的一方应承担泄露造成的全部损失赔偿责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件对合同履行影响的具体规定：不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项内容：如培训、市场调研、合作开发等。13.2附件清单及其与合同的关系：附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、签字与盖章14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方签字与盖章的日期及地点：合同签字盖章日期为2024年1月1日，地点为甲方办公室。14.3合同正本与副本的管理与使用规定：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本无效。如有冲突，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式、职责范围等。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括第三方的职责、权益、责任等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方均为独立的合同主体，各自承担相应的合同责任。5.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第六条：第三方介入的变更与终止6.1甲方和乙方如需变更或终止第三方介入，应书面通知对方，并说明变更或终止的原因和依据。6.2甲方和乙方应共同协商确定变更或终止第三方介入的方式和程序。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼。第八条：甲方和乙方的协助义务8.1甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料、场地等。8.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和评价，确保其符合合同约定。第九条：甲方和乙方的权益保护9.1甲方和乙方应确保第三方的介入不损害其合法权益，包括但不限于销售价格、优惠政策等。9.2甲方和乙方应有权对第三方的工作进行审计和评估，以确保其符合合同约定。第十条：附件的补充规定10.1如有新的附件涉及第三方介入，甲方和乙方应共同协商确定附件的内容和效力。10.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的规定履行各自的义务。第十一条：合同的效力与变更11.1本合同及其附件的效力不受第三方介入的影响。11.2甲方和乙方应确保本合同及其附件的变更和终止，符合相关法律法规和合同约定。第十二条：违约责任与赔偿12.1甲方和乙方如违反本合同约定，应承担违约责任。12.2第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十三条：其他事项的约定13.1甲方和乙方应与第三方约定其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护等。13.2甲方和乙方应确保第三方遵守本合同及其附件的约定。第十四条：合同的签字与盖章14.1本合同的签字与盖章，视为甲方、乙方及第三方共同认可本合同的约定。14.2合同签字盖章后，甲乙双方及第三方应按照本合同的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述1.1项目名称1.2项目位置1.3项目规模1.4项目业态附件二：销售目标分解表2.1年度销售目标2.2季度销售目标2.3月度销售目标附件三：推广费用预算表3.1推广费用总额3.2推广费用明细3.3推广费用支付时间表附件四：推广方式与活动计划4.1推广方式列表4.2推广活动计划表附件五：销售价格与优惠政策一览表5.1销售价格表5.2优惠政策列表附件六：销售业绩计算与奖励标准6.1销售业绩计算公式6.2奖励标准与计算公式附件七：销售支持与协作事项清单7.1甲方提供的支持与协作事项7.2乙方提供的支持与协作事项附件八：合同变更与终止条件8.1合同变更条件8.2合同终止条件附件九：违约行为及责任认定标准9.1违约行为列表9.2违约责任认定标准附件十：争议解决方式及程序10.1争议解决方式10.2争议解决程序说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供销售支持或协作，导致乙方销售目标。2.乙方未按约定时间完成销售业绩，未能达到甲方设定的销售目标。3.乙方未按约定价格销售，私自给予客户折扣或优惠。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。5.第三方未按约定提供推广服务，导致乙方销售目标。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同标的的10%。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据实际损失计算。3.违约行为导致的损失计算：包括直接损失和间接损失。示例说明：如果甲方未按约定时间提供销售支持，导致乙方月度销售目标，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照合同约定计算赔偿金额。具体计算方式为：月度销售目标金额×10%×逾期天数。如果乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，甲方可以要求乙方支付赔偿金额，具体金额根据甲方实际损失计算。如果第三方未按约定提供推广服务，导致乙方销售目标，乙方可以要求第三方支付违约金，并按照合同约定计算赔偿金额。具体计算方式为：推广费用总额×10%×逾期天数。全文完。2024年度房地产销售代理合同：楼盘销售与推广1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目描述第二条：合作范围与目标2.1乙方代理销售的房地产项目2.2销售代理的时间范围2.3销售代理的区域范围第三条：销售目标与佣金比例3.1房地产销售的年度销售目标3.2销售代理的佣金比例第四条：推广策略与费用4.1乙方的推广策略与计划4.2推广活动的费用承担方式第五条：销售支持与服务5.1甲方提供的销售支持与服务内容5.2乙方的销售支持与服务要求第六条：销售培训与指导6.1甲方提供的销售培训内容6.2乙方销售人员的培训与指导第七条：销售数据与业绩报告7.1乙方提供的销售数据与业绩报告格式7.2业绩报告的提交时间与方式第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与责任第九条：违约责任与争议解决9.1双方违约的责任与处理方式9.2合同争议的解决方式与地点第十条：合同的生效、解除与终止10.1合同的生效时间10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件与程序第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的解决方式与地点第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条：附件14.1合同附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目描述：甲方拟开发的房地产项目位于××省××市××区，项目总占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，包括住宅、商业及配套设施等。第二条：合作范围与目标2.1乙方代理销售的房地产项目：乙方代理销售的房地产项目为甲方拟开发的上述项目。2.2销售代理的时间范围：本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.3销售代理的区域范围：乙方负责在××省××市进行销售代理工作，包括但不限于线上推广、线下推广、客户接待、签约等。第三条：销售目标与佣金比例3.1房地产销售的年度销售目标：双方共同商定2024年度的销售目标为××亿元。3.2销售代理的佣金比例：乙方完成销售目标后，甲方应支付给乙方销售代理佣金，佣金比例为销售总额的2%。第四条：推广策略与费用4.1乙方的推广策略与计划：乙方应根据市场情况制定详细的推广策略和计划，包括但不限于网络推广、户外广告、报纸广告、电台广告等，并报甲方审批。4.2推广活动的费用承担方式：乙方负责承担推广活动的相关费用，包括但不限于广告制作费、广告发布费、宣传物料费等，甲方予以适当支持。第五条：销售支持与服务（1）提供完整的项目资料、宣传资料等；（2）提供销售培训和指导，包括项目介绍、销售技巧等；（3）协助乙方进行客户接待和洽谈，提供必要的协助和配合；（4）按照合同约定支付佣金及其他费用。（1）按照甲方提供的宣传资料进行销售推广；（2）定期向甲方报告销售情况，及时反馈客户意见和建议；（3）协助甲方进行市场调研和分析，为甲方提供市场信息；（4）按照合同约定完成销售目标。第六条：销售培训与指导6.1甲方提供的销售培训内容：甲方应向乙方提供关于项目特点、销售技巧等方面的培训。6.2乙方销售人员的培训与指导：乙方销售人员应参加甲方组织的培训，并接受甲方的指导和监督。第七条：销售数据与业绩报告7.1乙方提供的销售数据与业绩报告格式：乙方应按照甲方要求提供销售数据与业绩报告，报告格式包括但不限于销售金额、销售套数、客户来源等。7.2业绩报告的提交时间与方式：乙方应在每个季度结束后10天内，将上一季度的销售数据与业绩报告提交给甲方。提交方式可以为电子邮件、传真或邮寄等方式。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序：（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件与责任：（2）如甲方因故需提前终止合同，应向乙方支付相当于一个月佣金的违约金；（3）如乙方违反合同规定，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。第九条：违约责任与争议解决9.1双方违约的责任与处理方式：（1）如甲方未按约定提供销售支持与服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）如乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，违约方应支付相当于合同金额10%的违约金。9.2合同争议的解决方式与地点：（1）合同争议应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、解除与终止10.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件与程序：（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除协议应明确解除原因、解除时间等相关事项；（3）合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止的条件与程序：（2）如甲方因故需提前终止合同，应向乙方支付相当于一个月佣金的违约金；（3）如乙方违反合同规定，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、商务谈判、合同履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限：保密信息包括但不限于合同条款、客户信息、商业计划等，保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2合同争议的解决方式与地点：（1）合同争议应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项：双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1合同附件列表及说明：（1）附件一：房地产项目宣传资料；（2）附件二：销售代理佣金计算公式；（3）附件三：销售数据与业绩报告模板；（4）附件四：合同解除与终止协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、客户等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构协助甲乙双方进行项目推广、客户拓展；（2）评估机构对房地产项目进行评估；（3）审计机构对合同履行情况进行审计；（4）客户与甲乙双方进行合同履行相关的交易。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，确保第三方在合同履行过程中不超过约定的责任限额。3.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担的违约责任、赔偿责任等。3.3甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方的责任限额，并书面通知对方。第四条：第三方义务与责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、提交报告等。4.2第三方应保证其提供的服务、报告等真实、准确、完整，并对因其提供的服务、报告等导致甲乙双方的损失承担责任。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利履行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。5.3甲乙双方应按照合同约定，明确第三方的违约责任及赔偿限额。第六条：第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方的商业秘密、个人隐私等。6.2甲乙双方不得要求第三方提供不符合合同约定的服务，不得利用第三方提供的服务进行非法活动。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方之间的合同履行情况不负有任何责任，甲乙双方应自行承担合同履行过程中的风险。第八条：第三方介入的合同变更8.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需要变更，应按照本合同约定的变更程序进行。8.2第三方同意变更的，甲乙双方与第三方应签订书面变更协议；第三方不同意变更的，甲乙双方应按照原合同约定继续履行。第九条：第三方退出9.1第三方因故需退出合同，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出的，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事项。第十条：争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用本合同及第三方介入后的相关事项，适用中华人民共和国法律法规。第十二条：合同的生效、解除与终止本合同及第三方介入后的相关事项，自双方签字盖章之日起生效。合同的解除与终止，按照本合同约定的条件和程序进行。第十三条：其他约定甲乙双方与第三方之间未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件本合同附件包括但不限于第三方介入的相关文件、协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料1.1宣传资料应包括项目的详细介绍、户型图、效果图等，以供乙方进行销售推广。1.2宣传资料应在合同签订后一个月内提供，并确保内容的准确性。附件二：销售代理佣金计算公式2.1佣金计算公式应明确列出，包括销售金额、销售套数等计算佣金的依据。2.2甲方应根据实际销售情况，按照约定的计算公式计算佣金，并在合同约定的时间内支付给乙方。附件三：销售数据与业绩报告模板3.1销售数据与业绩报告模板应包括销售金额、销售套数、客户来源等关键数据。3.2乙方应按照模板要求，定期提交销售数据与业绩报告。附件四：合同解除与终止协议4.1合同解除与终止协议应明确解除或终止合同的条件、程序及双方的责任。4.2双方在合同解除或终止后，应按照协议约定处理后续事项。附件五：第三方服务协议5.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求等。5.2甲方和乙方应监督第三方按照协议约定提供服务，并确保服务质量。附件六：第三方评估报告6.1第三方评估报告应包括对房地产项目的评估结果、评估依据等。6.2甲方和乙方应按照评估报告的内容，调整销售策略和推广活动。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供销售支持与服务，包括但不限于宣传资料、销售培训等。2.乙方未按约定完成销售目标，包括但不限于销售金额、销售套数等。3.第三方未按约定提供服务，包括但不限于推广活动、评估报告等。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应支付给乙方相当于一个月佣金的违约金。2.乙方违约的，应支付给甲方相当于合同金额10%的违约金。3.第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。示例说明：如果甲方未在合同签订后一个月内提供宣传资料，属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付给乙方相当于一个月佣金的违约金。具体计算方式为：合同约定的佣金比例×合同约定的销售目标金额×1个月。如果乙方在合同有效期内未能完成约定的销售目标，属于违约行为。根据合同约定，乙方应支付给甲方相当于合同金额10%的违约金。具体计算方式为：合同约定的销售目标金额×10%。如果第三方未按照服务协议约定提供服务，属于违约行为。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。具体赔偿金额根据第三方违约程度和合同约定进行确定。全文完。2024年度房地产销售代理合同：楼盘销售与推广2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系第二条合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的楼盘名称、位置及面积2.2甲方委托乙方进行的销售代理服务范围2.3甲方委托乙方进行的推广活动范围第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条销售目标及奖励4.1甲乙双方约定的销售目标4.2甲乙双方约定的奖励机制第五条推广策略及费用5.1乙方制定的推广策略5.2乙方承担的推广费用5.3甲方承担的推广费用第六条销售流程及手续6.1乙方销售的流程及步骤6.2乙方与购房者的合同签订手续6.3房屋交付及产权转移手续第七条甲方责任及义务7.1甲方提供的楼盘资料的真实性、准确性和完整性7.2甲方对乙方销售行为的认可和支持7.3甲方对乙方销售过程中出现的问题给予及时解决第八条乙方责任及义务8.1乙方的销售代理职责及义务8.2乙方对甲方提供的楼盘资料的保密义务8.3乙方对甲方提供的销售奖励政策的遵守义务第九条合同的变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1双方发生的争议解决方式11.2仲裁或诉讼的地点及法院第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规12.2合同的解释权归属第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附件：合同附件及补充协议第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的关系：甲方作为房地产开发商，委托乙方作为销售代理公司，负责甲方的楼盘销售与推广活动。第二条合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的楼盘名称：×××花园楼盘位置：××省××市××区××路楼盘面积：总建筑面积约为××万平方米2.2甲方委托乙方进行的销售代理服务范围：乙方负责×××花园楼盘的销售工作，包括客户接待、咨询解答、签订购房合同等销售流程。2.3甲方委托乙方进行的推广活动范围：乙方负责制定并实施×××花园楼盘的推广策略，包括线上广告、线下活动、宣传册印刷等。第三条合同期限3.1合同的开始日期：××年××月××日3.2合同的结束日期：××年××月××日（或根据实际销售情况与甲方协商确定）第四条销售目标及奖励4.1甲乙双方约定的销售目标：双方约定×××花园楼盘的销售目标为××亿元。4.2甲乙双方约定的奖励机制：若乙方完成或超额完成销售目标，甲方将根据实际销售额给予乙方一定比例的奖励。具体奖励比例在附件中详细说明。第五条推广策略及费用5.1乙方制定的推广策略：乙方根据楼盘特点和目标客户群体，制定详细的推广策略，包括广告投放、活动策划等。5.2乙方承担的推广费用：乙方负责承担×××花园楼盘的推广费用，具体金额在附件中详细说明。5.3甲方承担的推广费用：甲方负责承担与销售代理服务相关的费用，如销售人员培训、销售场地租赁等。第六条销售流程及手续6.1乙方销售的流程及步骤：乙方按照甲方提供的销售流程和步骤进行销售工作，包括客户接待、购房咨询、合同签订等。6.2乙方与购房者的合同签订手续：乙方在购房者提交购房申请后，协助购房者完成购房合同的签订手续。6.3房屋交付及产权转移手续：在购房者完成购房合同签订后，甲方负责办理房屋交付及产权转移手续，乙方协助购房者办理相关手续。第七条甲方责任及义务7.1甲方提供的楼盘资料的真实性、准确性和完整性：甲方应保证提供的楼盘资料真实、准确、完整，包括但不限于楼盘规划、设计方案、施工进度等。7.2甲方对乙方销售行为的认可和支持：甲方应对乙方的销售行为给予认可和支持，包括但不限于提供销售所需的宣传资料、销售数据等。7.3甲方对乙方销售过程中出现的问题给予及时解决：甲方应在乙方销售过程中出现的问题给予及时解决，确保销售工作的顺利进行。第八条乙方责任及义务8.1乙方的销售代理职责及义务：乙方应按照甲方的要求，积极开展销售代理工作，完成甲方委托的销售任务。8.2乙方对甲方提供的楼盘资料的保密义务：乙方应对甲方提供的楼盘资料保密，不得泄露给第三方。8.3乙方对甲方提供的销售奖励政策的遵守义务：乙方应严格遵守甲方的销售奖励政策，确保奖励的公正、公平。第九条合同的变更及解除9.1合同变更的条件及程序：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序：合同的解除需符合法律规定和合同约定，甲乙双方应协商确定解除的具体事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方发生的争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点及法院：如选择仲裁，仲裁地点为××省××市；如选择诉讼，诉讼法院为××省××市××区人民法院。第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方认为需要约定的其他事项，可以在附件中进行补充。13.2附件：合同附件及补充协议，包括但不限于销售奖励政策、推广策略、费用明细等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产发展有限公司授权代表（签字）：____________日期：××年××月××日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××销售代理有限公司授权代表（签字）：____________日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同业务有关联的其他个人或实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、购房客户、供应商等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、评审程序等。2.2第三方介入条件：第三方应具备合法的经营资质，具备履行合同的能力，且符合甲乙双方的利益要求。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2变更程序：甲乙双方应就变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面协议，并加盖公章。第五条第三方介入后的合同解除5.1合同解除：当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方有权解除合同。5.2解除程序：甲乙双方应就解除合同的事宜进行协商，并签订书面解除协议。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额应符合双方约定。6.2责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，由甲方自行处理，乙方予以协助。7.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，由乙方自行处理，甲方予以协助。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理程序：甲方或乙方应与第三方协商解决违约事宜，协商不成的，可依法采取仲裁或诉讼等方式解决。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权：第三方侵犯甲方或乙方合法权益的，甲方或乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。9.2侵权处理程序：甲方或乙方应采取适当措施维护自身权益，并依法采取仲裁或诉讼等方式解决。第十