2024年度上海市房产过户合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房产过户合同本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号2.过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户费用3.1过户费用金额3.2费用支付方式4.过户时间4.1双方约定过户时间4.2过户手续办理时间5.房产交付5.1交付日期5.2交付条件6.产权转移登记6.1登记机构6.2登记所需材料6.3登记费用7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1双方特殊约定11.2合同附件12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：上海市浦东新区路号，房产具体位置以房产证书记载为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房产所有权证号：字第号，房产所有权归卖方所有。第二条过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条过户费用3.1过户费用金额：双方约定过户费用为元，该费用包括但不限于房产交易手续费、产权转移登记费等。3.2费用支付方式：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将过户费用支付至卖方指定的账户。第四条过户时间4.1双方约定过户时间：双方约定在年月日前完成房产过户手续。4.2过户手续办理时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向房产登记机构提交过户申请，卖方应予以配合。第五条房产交付5.1交付日期：双方约定房产交付日期为年月日。5.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，房产所有权已转移至买方名下。第六条产权转移登记6.1登记机构：双方应共同前往上海市房地产登记机构办理产权转移登记手续。6.2登记所需材料：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。6.3登记费用：产权转移登记费用由买方承担，具体费用以登记机构收费标准为准。第八条税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费承担方：买方应承担本合同约定的所有税费，具体税费金额以税务机关实际征收为准。第九条违约责任9.1卖方违约：如卖方违反本合同约定，导致房产过户手续，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。9.2买方违约：如买方违反本合同约定，导致房产过户手续，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向上海市房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方特殊约定：本合同履行过程中，如出现特殊情况，双方可另行协商并作出特殊约定。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明复印件等。第十二条双方签字12.1卖方签字：出卖人（签字）：________________日期：________________12.2买方签字：买受人（签字）：________________日期：________________第十三条合同签订日期本合同于年月日在上海市路号签订。第十四条合同编号本合同编号为：字第号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于房产中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、房地产登记机构、仲裁委员会、人民法院等，以及本合同提及的与甲乙方交易无关的单位和个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应依照相关法律法规和政策规定，共同向第三方提出申请，并按照第三方的要求提交相关材料。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件以相关法律法规和政策规定为准，甲乙方应遵守相关规定，配合第三方的审查和调查。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和政策规定，公正、公平、公开地履行职责，保护甲乙双方的合法权益。3.2第三方责任限额：第三方在履行职务过程中，如发生错误导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任，但其责任限额应依照相关法律法规和政策规定执行。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方在履行职务过程中产生的费用，包括但不限于评估费、审计费、登记费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙方应在第三方出具费用清单后，按照约定的期限和方式支付相关费用。第五条第三方决定的有效性5.1第三方决定的效力：第三方做出的决定，甲乙方应予以认可，并按照决定执行。5.2第三方决定的变更：如第三方决定发生变更，甲乙方应按照变更后的决定执行。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入导致合同履行不能的，甲乙方应依照本合同第十条的约定解决争议。第七条第三方保密义务7.1第三方应对在履行职务过程中获取的甲乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方不当行为的责任8.1第三方在履行职务过程中，如有不当行为，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。8.2第三方的不当行为包括但不限于滥用职权、故意拖延、收取不正当费用等。第九条甲乙方的配合义务9.1甲乙方应按照第三方的要求，提供真实、完整、有效的信息和材料。9.2甲乙方应积极配合第三方的审查和调查，不得故意提供虚假信息或拒绝提供信息。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止条件：当第三方履行完毕职务，本合同的履行不再需要第三方介入时，第三方介入即终止。10.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙方应共同向第三方提出终止申请，并按照第三方的要求办理相关手续。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方在本合同中履行职务，不代表甲乙方任何一方，独立承担法律责任。11.2第三方与甲乙方之间的纠纷：第三方与甲乙方之间因履行职务产生的纠纷，依照本合同和相关法律法规解决。第十二条第三方介入的例外12.1例外情形：本合同履行过程中，如出现法律法规和政策规定以外的第三方介入情形，甲乙方应另行协商解决。12.2例外情形的处理：甲乙方应本着公平、公正、公开的原则，处理例外情形下的第三方介入问题。第十三条第三方介入的补充协议13.1补充协议的签订：如本合同履行过程中，甲乙方认为有必要追加第三方介入的条款或对现有条款进行修改，双方可签订补充协议。13.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应予以遵守。第十四条第三方介入的最终解释权14.1解释权归属：本合同第三方介入相关条款的最终解释权归甲乙方共同所有。14.2解释权行使：甲乙方应共同行使解释权，对第三方介入事项作出明确、公正的解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权证号、房产位置、建筑面积、套内面积等。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号、出生日期、照片等。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰显示户口本上的所有信息，包括户主姓名、家庭成员姓名、关系等。附件四：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰显示婚姻状况证明上的所有信息，包括婚姻状况（已婚、未婚等）、结婚证号码等。附件五：房产交易手续费收费标准说明：房产交易手续费收费标准应清晰显示各项费用的计算方式和收费标准。附件六：产权转移登记费用收费标准说明：产权转移登记费用收费标准应清晰显示各项费用的计算方式和收费标准。附件七：中介服务合同说明：中介服务合同应详细描述中介服务的范围、费用、支付方式等内容。附件八：评估报告说明：评估报告应详细描述房产评估的过程、方法、结果等信息。附件九：审计报告说明：审计报告应详细描述审计的过程、方法、结果等信息。附件十：税务发票说明：税务发票应清晰显示税款金额、税率、税款支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定，按时完成房产过户手续。2.买方未按照本合同约定，按时支付过户费用。3.买方提供的个人信息不真实、不完整、不准确。4.卖方未按照本合同约定，按时交付房产。5.第三方未按照法律法规和政策规定，公正、公平、公开地履行职责。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失，包括但不限于过户费用、律师费、诉讼费等。2.买方违约：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失，包括但不限于房产价值损失、律师费、诉讼费等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，根据其违约程度赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例说明：如卖方未按照本合同约定，在规定时间内完成房产过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同约定的过户费用的一倍。如买方未按照本合同约定，在规定时间内支付过户费用，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的过户费用的每日千分之五。全文完。2024年度上海市房产过户合同1本合同目录一览第一条过户房屋基本信息1.1房屋所有权人1.2房屋坐落地址1.3房屋所有权证号1.4房屋性质1.5房屋建筑结构1.6房屋面积第二条过户双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条过户价格及支付方式3.1过户价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户流程及时间安排4.1过户流程4.2过户时间安排第五条过户相关费用5.1过户费用5.2费用承担方第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方声明及保证10.1买方声明及保证10.2卖方声明及保证第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条过户房屋基本信息1.1房屋所有权人1.2房屋坐落地址上海市【区/县】【街道/路名】号【幢/单元】号【室号】，房产证号【房产证号】。1.3房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.4房屋性质【房屋性质】，如住宅、商业等。1.5房屋建筑结构【房屋建筑结构】，如钢筋混凝土结构、砖混结构等。1.6房屋面积【房屋面积】，平方米。第二条过户双方基本信息2.1买方信息【买方姓名或名称】【买方联系方式】2.2卖方信息【卖方姓名或名称】【卖方联系方式】第三条过户价格及支付方式3.1过户价格双方确认，本次房产过户的价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式3.3支付时间买方应在本合同签订后【具体时间】内，将过户价格支付给卖方。第四条过户流程及时间安排4.1过户流程【过户流程详细描述】，如办理房产证、土地使用权证等。4.2过户时间安排【过户时间安排详细描述】，如办理房产证的期限等。第五条过户相关费用5.1过户费用双方确认，本次房产过户所产生的相关费用包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。5.2费用承担方【过户费用承担方】，如买方或卖方承担。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间双方同意房屋交付时间为【交付时间】。6.2房屋交付条件【房屋交付条件详细描述】，如房屋权属转移登记完成、过户费用支付完毕等。6.3房屋验收买方应在房屋交付后【验收时间】内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房屋存在异议，应自验收完毕之日起【异议提出时间】内向卖方提出，并说明具体异议。第八条违约责任8.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：【买方违约行为及相应的违约责任详细描述】。8.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：【卖方违约行为及相应的违约责任详细描述】。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决地点】的法院提起诉讼。9.2争议解决地点【争议解决地点】，如上海市某区/县。第十条双方声明及保证10.1买方声明及保证买方声明并保证如下：【买方声明及保证内容详细描述】。10.2卖方声明及保证卖方声明并保证如下：【卖方声明及保证内容详细描述】。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件【合同终止条件详细描述】。11.3合同失效条件本合同失效的条件如下：【合同失效条件详细描述】。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或失效后【保密期限】内继续有效。12.3违约泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在其他事项上的约定如下：【其他约定内容详细描述】。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决地点】的法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产过户手续的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产过户手续，并确保过户过程的合法、合规。第三方对过户过程中产生的错误、延误等责任应承担相应的法律责任。1.3第三方权益第三方在协助甲乙方完成过户手续过程中，有权按照行业规定收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方选择2.2第三方确认甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。2.3第三方职责第三方应按照甲乙方的要求和书面协议的约定，完成相应的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方对因履行协助过户义务而产生的损失，承担的责任限额为【责任限额金额】。3.2责任限额的确定责任限额可根据甲乙方的要求，由双方在书面协议中约定。如未在协议中明确，第三方应承担的赔偿责任不得超过其实际收取的服务费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立承担过户过程中的法律责任，不得向甲乙方转移法律责任。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应独立承担因其过错导致的法律责任，不得向甲乙方转移法律责任。4.3第三方与税务机关、银行等第三方在协助甲乙方完成过户手续过程中，如涉及与税务机关、银行等机构的合作，第三方应确保与这些机构的合作合法、合规，并独立承担因合作产生的法律责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更后的合同内容。5.2合同变更的生效甲乙方重新签订的书面协议经双方签字（或盖章）后，即为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决地点】的法院提起诉讼。6.2争议解决地点【争议解决地点】，如上海市某区/县。第七条第三方介入后的其他约定7.1双方其他约定甲乙方与其他方就第三方介入产生的其他事项的约定如下：【其他约定内容详细描述】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋所有权转移登记申请表附件3：房产交易合同复印件附件4：房产交易税费清单附件5：房屋评估报告复印件附件6：房屋中介服务合同复印件附件7：房屋买卖双方身份证明复印件附件8：银行贷款合同复印件（如有）附件9：房屋过户手续费用清单附件10：房屋交付确认书附件11：房产证照丢失证明（如有）附件12：其他相关法律法规规定的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.房屋所有权转移登记申请表：应填写完整，并由买卖双方签字确认。3.房产交易合同复印件：应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。4.房产交易税费清单：详细列出交易过程中产生的税费明细，包括计算方式。5.房屋评估报告复印件：应包含房屋评估价值、评估日期等信息。6.房屋中介服务合同复印件：明确中介服务的范