2024万达广场商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024万达广场商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条转租8.1承租方转租规定第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全责任13.3合同的生效和终止第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：万达广场商铺A1.2商铺位置：万达广场一层，具体位置见商铺平面图1.3商铺面积：商铺面积为500平方米1.4商铺用途：商铺用于经营餐饮业务第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：万达集团有限公司2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：张先生2.1.4联系电话：1382.2承租方信息2.2.1名称：美食餐饮有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：李女士2.2.4联系电话：1395678第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币50,000元4.2租金支付周期：每三个月支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金给出租方第五条押金5.1押金金额：人民币100,000元5.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并无损坏或需要维修的情况下，押金将被无息退还给承租方5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租方第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养第七条保险7.1承租方保险责任：承租方必须购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险，并将出租方作为第一受益人7.2保险购买要求：保险金额不得低于商铺的实际价值，并应定期更新保险凭证以供出租方检查第八条转租8.1承租方转租规定：承租方在租赁期限内需转租商铺的，必须提前三个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租商铺。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同条款，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方按照合同约定处理后续事宜，包括退还押金、支付赔偿等；（3）合同解除后，双方的权利和义务终止，但本合同解除不影响其他未履行完毕的条款。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：（1）未能按照约定提供商铺，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金；（2）未能按照约定提供商铺设施或服务，应承担相应的维修和赔偿责任。11.2承租方违约责任：（1）未能按照约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金；（2）提前解除合同，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金；（3）转租未经出租方同意，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金；（4）未能按照约定使用商铺，造成商铺损坏或影响其他商户经营，应承担相应的维修和赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1物业管理：承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。13.2安全责任：承租方应确保商铺内安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。13.3合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。第十四条附件14.1商铺平面图：见附件一；14.2租赁合同补充协议：见附件二。签订日期：2024年1月1日甲方（出租方）：万达集团有限公司乙方（承租方）：美食餐饮有限公司第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。商铺平面图应由出租方提供，并在签订合同前供承租方查看。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括合同中未涉及的特定条款，如特殊经营限制、特殊事件处理等。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供商铺；2.出租方未能按照约定提供商铺设施或服务；3.承租方未能按照约定支付租金；4.承租方提前解除合同；5.承租方转租未经出租方同意；6.承租方未能按照约定使用商铺，造成商铺损坏或影响其他商户经营。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为一个月租金，适用于未能按照约定支付租金、提前解除合同和转租未经出租方同意的情况。2.维修和赔偿责任：造成商铺损坏或影响其他商户经营的情况下，承租方应承担相应的维修和赔偿责任。示例说明：如果承租方未能按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，即一个月租金的金额。如果承租方提前解除合同，出租方同样有权要求承租方支付违约金，即一个月租金的金额。如果承租方未经出租方同意转租商铺，出租方有权要求承租方支付违约金，即一个月租金的金额。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指万达集团有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指美食餐饮有限公司，本合同的乙方。3.租赁期限：指合同签订之日起至2029年12月31日止的期间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用商铺。5.押金：指承租方支付给出租方的保证金，用于保证承租方履行合同义务。6.维修责任：指出租