2024年度房地产买卖合同：商业地产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：商业地产买卖协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条房地产瑕疵担保6.1出卖人瑕疵担保责任6.2买受人瑕疵担保责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其它补充事项第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效条件第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4营业执照号：1.1.5联系方式：X1.2买受人信息1.2.1名称：X公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4营业执照号：1.2.5联系方式：X第二条房地产描述2.1房地产位置2.1.1项目名称：X商业中心2.1.2地理位置：位于市区路号2.1.3物业类型：商业地产2.1.4房产证号：X2.2房地产面积2.2.1总面积：平方米2.2.2可用面积：平方米2.2.3面积差异处理：按《房产测量规范》处理2.3房地产现状2.3.1建筑物状况：全新建筑，尚未使用2.3.2设施设备：具备基本设施，未进行装修2.3.3使用情况：空置第三条买卖价格3.1总价款3.1.1交易价格：人民币万元整3.1.2付款方式：一次性付款3.1.3付款时间：合同签订之日起七个工作日内3.2付款方式3.2.1买受人通过银行转账方式将款项支付给出卖人3.2.2买受人须提供合法的付款凭证3.3付款时间3.3.1买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间一次性支付总价款3.3.2买受人未按时支付总价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之二的违约金第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房地产交付给买受人4.1.2交付条件：房地产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制4.2交付条件4.2.1出卖人应保证房地产的实际状况与本合同约定的房地产现状相符4.2.2出卖人应负责办理房地产交付时的相关手续4.3过户手续4.3.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续4.3.2过户费用由买受人承担第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其对房地产的合法所有权5.1.2出卖人应保证房地产不存在任何权利瑕疵和负担5.1.3出卖人应按照约定时间交付房地产5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照约定时间支付总价款5.2.2买受人应自交付之日起承担房地产的保管及使用责任5.2.3买受人应按照约定时间办理过户手续第六条房地产瑕疵担保6.1出卖人瑕疵担保责任6.1.1出卖人应保证房地产的实际状况与出卖人提供的宣传资料相符6.1.2出卖人应对因质量问题导致的损失承担修复责任或赔偿责任6.2买受人瑕疵担保责任6.2.1买受人应在接收房地产后七个工作日内提出瑕疵异议6.2.2买受人未在约定时间内提出异议的，视为接受房地产的实际状况第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1双方同意将争议解决地点定为合同签订地8.2.2双方应遵守当地法律法规，共同维护合同的履行第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致9.1.2合同变更应书面签署，并经双方签字盖章9.2合同解除条件9.2.1合同解除应经双方协商一致9.2.2合同解除应书面签署，并经双方签字盖章第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反法律、法规和社会公共利益10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2.2本合同的有效期为十年，自合同生效之日起计算第十一条附加条款11.1特殊约定11.1.1双方同意，房地产交付后，买受人负责房地产的物业管理及维修11.1.2双方同意，买受人如需对房地产进行改扩建，应提前书面通知出卖人，并经出卖人同意11.2其它补充事项11.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1房产证复印件12.1.2宣传资料复印件12.1.3其他重要文件复印件12.2附件的生效条件12.2.1附件应经双方确认无误后生效12.2.2附件的生效时间与本合同一致第十三条合同的签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为年月日13.1.2签署日期应以书面形式记载，并经双方签字盖章13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为市区路号13.2.2签署地点应以书面形式记载，并经双方签字盖章第十四条合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2本合同的副本份数应由双方商定，并在合同中注明14.2各方的保存份数14.2.1双方应将本合同的副本妥善保存，以备不时之需14.2.2双方应对合同内容的保密负责，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，双方特此约定如下第三方介入条款：第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及到第三方介入，双方应事先协商一致，并书面确认第三方的介入。1.2第三方介入应旨在协助甲乙方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入可通过签订补充协议的方式进行确认。2.2补充协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项和期限。第三条第三方的作用和责任3.1第三方应根据本合同和补充协议的约定，公正、客观、及时地完成介入事项。3.2第三方应对其介入行为的结果承担责任，并不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和履行义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，均应通过友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所需的费用，应由甲乙方按照双方商定的方式承担。5.2第三方介入费用的支付方式、支付时间及支付条件，应在补充协议中明确。第六条第三方责任的限制6.1第三方仅对其介入事项承担责任，不对本合同其他事项承担责任。6.2第三方对甲乙方不承担任何形式的违约责任，甲乙方不得要求第三方承担本合同项下的任何违约金、损害赔偿金等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方介入即告终止。7.2第三方介入终止后，第三方应将介入事项的结果及相关文件交付甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的书面确认8.1任何第三方介入事项，均应由甲乙方书面确认，并经双方签字盖章。8.2书面确认应包括第三方的基本信息、介入事项的描述、介入期限等内容。第九条甲乙方的权利义务9.1甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的权利和义务。9.2甲乙方应协助第三方履行其介入事项，并提供必要的文件、资料和便利。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同及补充协议的内容予以保密，不得向任何第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十一条合同的变更与解除11.1任何因第三方介入导致的合同变更或解除，均应经甲乙方协商一致，并书面确认。11.2合同变更或解除不影响甲乙方根据本合同及补充协议享有的权利和履行义务。第十二条合同的生效与终止12.1本合同及补充协议的生效条件、生效时间及终止条件、终止时间，均按照本合同第一条至第十一条的规定执行。第十三条合同的签署与备案13.1本合同及补充协议的签署，应由甲乙方授权代表进行，并经双方签字盖章。13.2本合同及补充协议签署后，甲乙方应按照相关法律法规的规定，向有关主管部门备案。第十四条合同的份数与保存14.1本合同及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2甲乙双方应对本合同及补充协议的副本妥善保存，以备不时之需。第十五条合同的解释与适用15.1本合同及补充协议未尽事宜，应由甲乙方协商一致，并书面确认。15.2本合同及补充协议的适用法律、法规和标准，应按照中华人民共和国的法律、法规和标准执行。第十六条合同的争议解决16.1本合同及补充协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。16.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条合同的附加条款17.1本合同及补充协议的附加条款，应由甲乙方协商一致，并书面确认。17.2附加条款与本合同及补充协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：宣传资料复印件附件三：评估报告复印件附件四：审计报告复印件附件五：监管协议复印件附件六：其他重要文件复印件1.房产证复印件：为本合同涉及到的商业地产的房产证复印件，用于确认房地产的权属情况。2.宣传资料复印件：为本合同涉及到的商业地产的宣传资料复印件，用于确认甲乙双方对商业地产的了解和认同。3.评估报告复印件：为商业地产的评估报告复印件，用于确认商业地产的价值和价格。4.审计报告复印件：为商业地产的审计报告复印件，用于确认商业地产的财务状况和经营情况。5.监管协议复印件：为商业地产的监管协议复印件，用于确认甲乙双方对商业地产的监管措施和责任的约定。6.其他重要文件复印件：为其他对本合同有重要影响的其他文件复印件，包括但不限于租赁合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1出卖人未按照本合同约定时间交付房地产的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×千分之二。1.2出卖人未按照本合同约定保证房地产的权利瑕疵和负担的，应承担相应的瑕疵担保责任。1.3出卖人未按照本合同约定时间办理过户手续的，应支付逾期过户的违约金，违约金计算方式为：逾期过户金额×逾期过户天数×千分之二。2.买受人违约行为及责任认定：2.1买受人未按照本合同约定时间支付总价款的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×千分之二。2.2买受人未按照本合同约定时间办理过户手续的，应支付逾期过户的违约金，违约金计算方式为：逾期过户金额×逾期过户天数×千分之二。2.3买受人未按照本合同约定时间提出瑕疵异议的，视为接受房地产的实际状况。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照补充协议约定完成介入事项的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。3.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同：商业地产买卖协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条：商业地产买卖标的2.1地产基本信息2.2地产权属证明2.3地产现状描述第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：交割及过户4.1交割时间及地点4.2过户手续及费用4.3过户完成时间第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1违约定义7.2违约责任计算方式7.3违约责任承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1合同的书面形式10.2合同的保管10.3信息保密第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：附件13.1附件目录13.2附件内容第十四条：签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X投资管理有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.3商业地产定义商业地产指位于城市繁华地段，用于商业经营、办公、酒店、餐饮等用途的房地产，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店等。第二条：商业地产买卖标的2.1地产基本信息地产位于市区路号，宗地面积：平方米，建筑总面积：平方米，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期：年月日。2.2地产权属证明出卖人应向买受人出示土地使用权证、房产证等所有相关权属证明文件，证明文件的真实性、合法性。2.3地产现状描述地产现状为：空地/在建/竣工/投入使用，土地用途：商业用地，建筑结构：钢筋混凝土结构/钢结构/砖混结构等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格商业地产买卖交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2支付方式买受人按下述第3.3条约定支付交易价格，出卖人按约定交付商业地产。3.3支付时间及条件买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格的30%作为预付款支付给出卖人；自商业地产交付之日起七个工作日内，支付剩余的70%交易价格。第四条：交割及过户4.1交割时间及地点商业地产交割时间为本合同签订之日起个工作日内，交割地点为市区路号。4.2过户手续及费用买受人应自交割之日起七个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续，过户费用由买受人承担。4.3过户完成时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内完成过户手续，取得商业地产所有权。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证商业地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；（2）保证商业地产符合国家及地方相关法律法规、规划要求；（3）按照本合同约定，按时交付商业地产；（4）协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定支付交易价格；（2）按照本合同约定接收商业地产，并承担过户费用；（3）自商业地产交付之日起，承担商业地产的一切管理和维护责任；（4）承诺购买商业地产用于合法经营，遵守国家及地方相关法律法规。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2解除条件任何一方如需解除本合同，应向对方提出书面解除请求，经双方协商一致，签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序本合同的变更、解除均应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。变更、解除协议与本合同具有同等法律效力。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十条：其他约定10.1合同的书面形式本合同及本合同的补充协议和变更协议均为书面形式，一式两份，双方各执一份。10.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其补充协议和变更协议，如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方，并共同办理补签手续。10.3信息保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件本合同履行过程中，如双方认为有必要修改本合同，可以书面形式提出修改请求，经双方协商一致，签订书面修改协议。11.2补充内容本合同未尽事宜，双方可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：附件13.1附件目录本合同附件包括但不限于：（1）商业地产权属证明文件；（2）商业地产现状照片；（3）交易价格支付凭证；（4）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件内容附件内容详见附件目录中所列明的文件。第十四条：签署14.1签署时间本合同于年月日在市区路号签署。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人信息出卖人签署人：X，职务：X；买受人签署人：X，职务：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构等。1.2第三方介入本合同，应具备合法的资格，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的条件及程序2.1甲乙方如需第三方介入本合同，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的目的、方式及期限。2.2甲乙方应确保第三方介入本合同的过程符合相关法律法规，不得损害对方的合法权益。2.3第三方介入本合同，应签署相应的协议或合同，明确双方的权利义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。3.2第三方如因履行合同义务不当，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给其他方。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以第三方与甲乙方签署的协议或合同为准。4.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，以确保甲乙方的合法权益不受损害。5.2第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的赔偿责任范围、赔偿限额、赔偿方式等。5.3甲乙方与第三方在责任限额方面的约定，应以书面形式体现在相关协议或合同中。第六条：第三方退出机制6.1第三方如因故需退出本合同，应提前书面通知甲乙方，并说明退出原因及时间。6.2第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利义务由甲乙方协商解决。6.3第三方退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。第七条：第三方介入对本合同其他条款的影响7.1第三方介入本合同，不影响甲乙方按照本合同约定履行义务。7.2第三方介入本合同，不影响本合同的生效、终止与失效。7.3第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。第八条：违约责任8.1甲乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。8.2第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。8.3甲乙方、第三方如因违约导致对方损失的，应承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1甲乙方、第三方如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2甲乙方、第三方如因第三方介入本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙方应与第三方保持沟通，确保本合同的顺利履行。10.2甲乙方应与第三方共同维护本合同的合法权益，防止第三方损害甲乙方的利益。10.3甲乙方与第三方在本合同履行过程中的沟通、协商，应以书面形式记录，并经双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产权属证明文件详细要求：包括土地使用权证、房产证、国有土地使用证等所有相关权属证明文件，证明文件的真实性、合法性。附件2：商业地产现状照片详细要求：反映商业地产现状的照片，包括建筑外观、内部装修、设施设备等情况。附件3：交易价格支付凭证详细要求：买受人支付交易价格的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件4：商业地产评估报告详细要求：反映商业地产评估价值的报告，包括评估方法、评估结果等。附件5：商业地产租赁合同详细要求：如商业地产涉及租赁，应提供租赁合同及其相关文件，包括租赁期限、租金支付方式等。附件6：商业地产经营许可证详细要求：商业地产用于经营时，应提供的经营许可证或其他相关批准文件。附件7：第三方介入协议或合同详细要求：明确第三方介入本合同的过程、条件、权利义务等内容的协议或合同。附件8：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在本合同项下的责任限额，包括赔偿责任范围、赔偿限额、赔偿方式等。附件9：商业秘密、个人隐私保护协议详细要求：第三方与甲乙方之间的商业秘密、个人隐私保护协议，包括保密义务、保密期限等。附件10：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据本合同履行过程中，甲乙方认为需要附加的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定支付交易价格。2.甲乙方未按照本合同约定接收商业地产。3.甲乙方未按照本合同约定履行管理、维护责任。4.甲乙方未按照本合同约定使用商业地产。5.第三方未按照本合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.违约行为导致合同部分履行，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的2%。4.违约行为导致合同部分履行，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的2%。示例说明：如甲乙方未按照本合同约定支付交易价格，导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的5%。例如，本合同交易价格为1000万元，甲乙方未支付价款，则甲方应支付乙方违约金50万元。全文完。2024年度房地产买卖合同：商业地产买卖协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条：商业地产买卖2.1地产描述2.2买卖数量2.3买卖价格2.4付款方式及时间第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的履行与违约5.1合同履行5.2违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条：税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用承担第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：合同附件12.1附件列表第十三条：其他约定13.1其他条款第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.3商业地产定义本合同所指商业地产包括但不限于：商铺、写字楼、商业公寓、酒店、旅馆、餐饮娱乐设施等用于商业经营或服务的建筑物及配套设施。第二条：商业地产买卖2.1地产描述2.2买卖数量标的资产的数量为附件一中记载的平方米。2.3买卖价格双方同意，标的资产的买卖价格为人民币亿元（大写：人民币壹拾亿元整）。2.4付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币亿元作为定金。剩余款项（即总价的另一半）于标的资产过户完成后5个工作日内支付。第三条：交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起90个工作日内，将标的资产交付给乙方。3.2交付条件甲方应在下列条件满足后，将标的资产交付给乙方：（1）标的资产的所有权、使用权、收益权能清晰无争议地转让给乙方；（2）标的资产的地上建筑物及相关设施应符合国家关于安全、环保、消防等相关规定，并通过相关政府部门的验收；（3）甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业权属证明、土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等。3.3过户手续双方应共同办理标的资产的过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。3.4过户时间双方应在本合同签订之日起120个工作日内完成标的资产的过户手续。第四条：权利与义务4.1甲方权利与义务（1）保证标的资产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；（2）按照本合同约定的时间、条件交付标的资产；（3）提供完整的物业资料；（4）协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付价款；（2）按照本合同约定的时间接收标的资产；（3）承担过户过程中产生的一切费用；（4）自标的资产交付之日起，承担标的资产的一切管理和维护责任。第五条：合同的履行与违约5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；（2）甲方未按照本合同约定时间、条件交付标的资产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金；（3）乙方未按照本合同约定时间和方式支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的签订地为省市区，任何一方均有权向该人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方支付完毕全部价款；（2）标的资产过户至乙方名下；（3）双方办理完毕本合同约定的其他手续。第九条：税费及其他费用9.1税费承担双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。9.2其他费用承担除本合同约定的费用外，因履行本合同而产生的其他费用，由双方协商承担。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起两年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制性命令等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致双方无法履行本合同的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长履行期限或部分或全部免除责任。第十二条：合同附件12.1附件列表（1）标的资产的相关权属证明文件；（2）标的资产的详细规划设计文件；（3）双方的公司资质证明文件；（4）其他与本合同有关的文件。第十三条：其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达双方通过书面形式发出的通知与文件，送达对方指定的地址。通知与文件在送达对方指定的地址后视为已送达。13.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同备案双方应按照相关法律法规的规定，将本合同提交相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、金融机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供专业服务或参与监督的单位或个人。15.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方机构或个人，并确保第三方具备相应的资质、专业能力和良好信誉。15.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性负责。第十六条：第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙双方应按照约定的比例承担第三方的费用。若合同中未明确比例，则甲乙双方应协商承担。16.2第三方费用的支付第三方费用应在甲乙双方确认第三方服务或报告后支付。支付方式、时间由甲乙双方协商确定。第十七条：第三方工作程序17.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，制定详细的工作程序和时间表，并报告甲乙双方。17.2甲乙双方应协助第三方完成其工作，提供必要的文件、资料和便利条件。17.3第三方完成工作后，应向甲乙双方提交工作报告或意见。甲乙双方应对第三方的工作成果进行审查，并有权提出意见和建议。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、专业领域和市场行情，