2024专项二手集资房买卖法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项二手集资房买卖法律合同版B版本合同目录一览1.二手集资房买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任6.交易费用6.1交易税费6.2中介费6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明及承诺10.1卖方声明10.2买方声明10.3双方承诺11.合同的附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他重要文件12.合同的签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条二手集资房买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体栋号、单元、楼层、房号：。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋户型为X。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖成交价格为人民币（大写）：￥元整（小写）：.00元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：X。3.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：￥元整（小写）：.00元。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。3.4首付款乙方应按照约定的时间和金额支付首付款。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。3.5贷款乙方如需通过银行贷款方式支付购房款的，应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。3.6尾款乙方应在房屋过户登记完毕后七个工作日内支付尾款。尾款支付后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内部装修及设施完好；（4）其他双方约定的条件。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修范围房屋保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）电梯工程；（8）其他双方约定的保修范围。5.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。5.4保修责任甲方在保修期限内，对房屋出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，甲方不承担保修责任。第六条交易费用6.1交易税费交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用以实际发生为准。6.2中介费如双方约定通过中介机构成交的，中介费由乙方承担。中介费的金额及支付方式双方另行约定。6.3其他费用其他费用包括但不限于物业费、供暖费、水电费等，具体费用以实际发生为准。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。具体违约金数额及计算方式双方另行约定。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应承担违约责任。具体违约金数额及计算方式双方另行约定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明甲方声明其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，不存在任何形式的抵押、质押、租赁、债务等权利义务关系。10.2买方声明乙方声明其具备购房资格，并愿意承担购买房屋的一切法律责任。10.3双方承诺双方承诺在本合同签订后，履行各自的义务，共同完成房屋买卖交易。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证明复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证明复印件。11.2房屋买卖合同复印件本合同附件中包含双方签署的房屋买卖合同复印件。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他双方认为重要的文件，具体名称和内容双方另行约定。第十二条合同的签署日期及地点12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于市区街道号签署。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数双方另行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件详细要求：房屋所有权证明应为本合同签署前的最新有效复印件，须清晰可见，包含所有相关信息。附件说明：该附件用于证明甲方对出售房屋享有合法所有权，无任何形式的抵押、质押等权利义务关系。附件二：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同应为本合同签署前的最新有效复印件，须清晰可见，包含所有相关信息。附件说明：该附件为本合同的主要组成部分，用于证明双方就房屋买卖达成的具体约定。附件三：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋产权转移登记申请书、税费缴纳凭证、贷款批准文件等。附件说明：该附件用于证明房屋买卖交易过程中产生的相关手续和费用，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能交付符合约定条件的房屋。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方权益受损。3.乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或未能履行购买义务。4.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额及计算方式详见本合同相关条款。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.若甲方提供虚假信息，导致乙方购买了不符合约定条件的房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手集资房：指已购买并使用一段时间，通过集资方式建设的房屋，可进行买卖交易。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.契税：房屋买卖过程中，买方应向国家缴纳的税费。5.个人所得税：房屋买卖过程中，根据房屋增值部