二零二四年度合同：售楼处物业设施设备维护与更新协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合同：售楼处物业设施设备维护与更新协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的术语和定义2.维护与更新范围2.1物业设施设备维护与更新的内容2.2物业设施设备维护与更新的范围2.3物业设施设备维护与更新的标准3.维护与更新时间安排3.1维护与更新的时间表3.2维护与更新的期限3.3维护与更新的提前通知4.维护与更新费用4.1维护与更新的费用计算4.2维护与更新的费用支付方式4.3维护与更新的费用支付时间5.维护与更新质量控制5.1维护与更新的质量标准5.2维护与更新的质量监督5.3维护与更新的质量问题处理6.合同的履行与监督6.1甲方的义务与责任6.2乙方的义务与责任6.3合同履行过程中的监督与沟通7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任的计算与赔偿9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的费用承担10.合同的生效、终止与延长10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的延长条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知义务12.3合同转让的法律后果13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3法律适用与争议解决的优先权14.其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：1.2乙方名称：物业管理有限公司乙方地址：1.3合同中所涉及的术语和定义：（1）物业设施：指售楼处内外部建筑物、设施设备及其附属设施。（2）维护与更新：指对物业设施进行定期检查、保养、维修、更换等作业，以保证其正常运行和延长使用寿命。（3）合同期限：本合同的有效期为一年，自年月日至年月日。第二条维护与更新范围2.1物业设施设备维护与更新的内容：（1）建筑物及附属设施的定期检查、保养、维修。（2）设施设备的定期检查、保养、维修、更换。（3）其他与物业设施设备相关的维护与更新工作。2.2物业设施设备维护与更新的范围：（1）售楼处内外部建筑物及附属设施。（2）售楼处内部设施设备，包括但不限于照明、空调、电梯、消防设施等。2.3物业设施设备维护与更新的标准：（1）按照国家和行业的相关标准进行维护与更新。（2）按照甲方提供的技术要求和操作规范进行维护与更新。第三条维护与更新时间安排3.1维护与更新的时间表：（1）每季度对物业设施进行一次全面检查和保养。（2）每月对重要设施设备进行一次检查和保养。（3）遇特殊情况，甲方要求立即进行维修时，乙方应在24小时内响应并安排维修人员到场处理。3.2维护与更新的期限：（1）本合同期限内，乙方应按照约定的时间完成维护与更新工作。（2）如因乙方原因导致维护与更新工作未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。3.3维护与更新的提前通知：（1）乙方在进行维护与更新工作时，应提前3天通知甲方。（2）甲方有权对乙方的维护与更新工作进行监督和检查，确保符合约定的标准和要求。第四条维护与更新费用4.1维护与更新的费用计算：（1）乙方向甲方提供的维护与更新服务，按照双方约定的单价和数量计算费用。（2）如实际维护与更新工作量超过约定数量，乙方应按照实际工作量计算费用。4.2维护与更新的费用支付方式：（1）甲方按季度支付乙方的维护与更新费用。（2）乙方提供正规发票，甲方按照约定时间将费用支付至乙方账户。4.3维护与更新的费用支付时间：（1）甲方应在每季度首月支付上一季度的维护与更新费用。（2）如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。第五条维护与更新质量控制5.1维护与更新的质量标准：（1）乙方应按照国家和行业的相关标准进行维护与更新工作。（2）乙方应确保维护与更新后的设施设备达到甲方要求的使用功能和性能。5.2维护与更新的质量监督：（1）甲方有权对乙方的维护与更新工作进行监督和检查。（2）乙方应配合甲方进行质量监督，提供必要的技术资料和维修记录。5.3维护与更新的质量问题处理：（1）如维护与更新后的设施设备出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内派员处理。（2）如质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的履行与监督6.1甲方的义务与责任：（1）甲方应按照约定时间支付维护与更新费用。（2）甲方应协助乙方进行维护与更新工作，提供必要的工作条件。6.2乙方的义务与责任：（1）乙方应按照约定时间完成维护与更新工作。（2）乙方应保证维护与更新后的设施设备质量符合约定标准。6.3合同履行过程中的监督与沟通：（1）甲方应定期第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付维护与更新费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。（2）甲方未协助乙方进行维护与更新工作，导致乙方无法按时完成维护与更新工作的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成维护与更新工作的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金金额（每日违约金金额为合同总金额的千分之一）。（2）乙方提供的维护与更新服务质量不符合约定标准，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。8.3违约责任的计算与赔偿：（1）违约金应在违约行为发生之日起5日内支付至对方账户。（2）如违约行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲方根据实际损失计算。第九条争议解决9.1争议解决的途径：（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：（1）双方应在争议发生之日起15日内提交书面仲裁申请。（2）仲裁机构应在收到仲裁申请之日起30日内作出裁决。9.3争议解决的费用承担：（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）如双方均有责任，仲裁费用按责任比例分担。第十条合同的生效、终止与延长10.1合同的生效条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）双方应按照约定履行合同义务，至合同期限届满。10.2合同的终止条件：（1）合同期限届满，双方未续签的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同的延长条件：（1）双方同意延长合同期限的，应签订书面延长协议。（2）延长协议应明确延长后的合同期限、义务与责任等内容。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：（1）保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等。（2）保密信息包括口头、书面、电子等形式的信息。11.2保密信息的保护期限：（1）双方对保密信息的保护期限为合同期限及其延长期间。（2）如双方另有约定，从其约定。11.3保密信息的泄露后果：（1）如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任。（2）泄露方应赔偿对方因此遭受的损失，损失金额由受损方根据实际损失计算。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：（1）一方欲转让合同权利义务的，应取得对方书面同意。（2）转让不得改变合同的基本性质、义务与责任。12.2合同转让的通知义务：（1）一方转让合同权利义务的，应在转让完成后书面通知对方。（2）对方应在收到通知后5日内书面回复，确认转让的有效性。12.3合同转让的法律后果：（1）转让方与受让方应对转让合同承担连带责任。（2）如转让导致合同无法履行，转让方应承担违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如双方另有约定，从其约定。13.2争议解决的方式：（1）双方应优先通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3法律适用与争议解决的优先权：（1）本合同中的争议解决方式及适用法律具有优先权。（2）如双方在合同中另有约定，从其约定。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性：（1）本合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修服务提供方等。（1）甲乙方根据合同约定，需要聘请中介方进行物业设施设备的市场评估、价值评估等。（2）甲乙方需要咨询专业机构或个人，对维护与更新方案进行咨询、审核。（3）甲乙方需要向监管机构报告或申请审批的事项。（4）甲乙方与维修服务提供方签订维修合同，第三方作为维修服务的实际提供方。第二条第三方介入的责任与权益2.1第三方介入的责任：（1）第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规、行业标准。（3）第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方介入的权益：（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙方提供必要的工作条件和支持。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙方的协调义务：（2）甲乙方应第三方合理的要求，提供必要的文件、资料和信息。3.2第三方介入的管理：（1）第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，制定详细的工作计划和进度安排。（2）第三方应定期向甲乙方报告工作进展和成果。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用根据合同约定和服务内容确定。（2）第三方介入的费用应在甲乙方支付给第三方后，由第三方向甲乙方提供正式发票。4.2第三方介入费用的支付：（1）甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方介入的费用。（2）甲乙方支付第三方介入的费用后，有权要求第三方提供相应的服务成果。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理：（1）如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方立即改正。（2）如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方违约的索赔：（1）甲乙方应在发现第三方违约后15日内向第三方提出书面索赔。（2）第三方应在收到索赔通知后30日内对甲乙方的索赔作出答复。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方权益的保障：（1）甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的工作。（2）甲乙方应按照合同约定履行支付义务，保障第三方的合法权益。6.2第三方权益的维护：（1）第三方有权依法维护自身的合法权益。（2）第三方在履行合同过程中，如遇到甲乙方违约行为，有权要求甲乙方承担相应的责任。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额根据合同约定和服务内容确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确注明。7.2第三方责任限额的适用：（1）如第三方因违约行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。（2）如甲乙方认为第三方的赔偿责任超过责任限额，甲乙方有权向第三方提出书面索赔。7.3第三方责任限额的调整：（1）甲乙方如需调整第三方责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。（2）第三方同意调整责任限额的，双方应按照变更后的责任限额执行合同。第八条第三方介入的其他事项8.1第三方介入的合同：（1）甲乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定和法律法规的要求。（2）第三方介入的合同不得违背本合同的约定。8.2第三方介入的保密义务：（1）第三方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务。（2）第三方不得泄露甲乙方提供的保密信息，否则应承担相应的违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：包括甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。2.物业设施设备清单：详细列明售楼处内外部建筑物、设施设备及其附属设施的名称、型号、规格、数量等。3.维护与更新方案：包括维护与更新工作的具体内容、时间安排、费用预算等。4.质量标准与验收标准：包括维护与更新工作的质量标准、验收标准及验收程序。5.费用支付凭证：包括甲方向乙方支付维护与更新费用的银行转账凭证、发票等。6.维护与更新工作记录：包括乙方在维护与更新过程中的工作记录、维修记录等。7.第三方介入的合同文件：包括甲乙方与第三方签订的合同、协议等。8.保密协议：包括甲乙双方与第三方签订的保密协议。9.违约责任说明：包括甲乙双方及第三方违约的责任说明及处理方式。10.其他相关文件：包括双方协商确定的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定时间支付维护与更新费用。（2）未协助乙方进行维护与更新工作，导致乙方无法按时完成维护与更新工作。2.乙方违约行为：（1）未按约定时间完成维护与更新工作。（2）提供的维护与更新服务质量不符合约定标准，导致甲方损失。3.第三方违约行为：（1）未按照合同约定提供服务。（2）泄露甲乙方提供的保密信息。4.违约责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付维护与更新费用，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。（2）甲方未协助乙方进行维护与更新工作，导致乙方无法按时完成维护与更新工作，甲方应承担相应责任。（3）乙方未按约定时间完成维护与更新工作，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金金额（每日违约金金额为合同总金额的千分之一）。（4）乙方提供的维护与更新服务质量不符合约定标准，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。（5）第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括支付违约金、承担赔偿责任等。（6）第三方泄露甲乙方提供的保密信息，应承担违约责任，包括支付违约金、承担赔偿责任等。5.违约责任示例说明：（1）如甲方未按约定时间支付维护与更新费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。（2）如乙方未按约定时间完成维护与更新工作，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金金额（每日违约金金额为合同总金额的千分之一）。（3）如第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，包括支付违约金、承担赔偿责任等。（4）如第三方泄露甲乙方提供的保密信息，第三方应承担违约责任，包括支付违约金、承担赔偿责任等。全文完。二零二四年度合同：售楼处物业设施设备维护与更新协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的售楼处物业设施设备第二条：合同范围及内容2.1乙方负责的维护与更新范围2.2乙方提供的服务内容2.3服务期限及时间安排第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及支付时间表3.3价款支付的条件和前提第四条：乙方的义务和责任4.1设备维护与更新的质量标准4.2乙方应遵守的法律法规4.3乙方应对的服务瑕疵负责第五条：甲方的义务和责任5.1提供必要的工作条件和便利5.2甲方对设备的使用和保护5.3提供乙方所需的资料和信息第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3变更和解除合同的程序第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体承担方式第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对9.3不可抗力事件的后果处理第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息泄露的处理第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止11.3合同的续约程序和条件第十二条：附件12.1附件的构成12.2附件与合同的关联第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：签字盖章14.1合同的签字盖章程序14.2签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业服务集团有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同所指的售楼处物业设施设备包括但不限于：电梯、消防设施、空调系统、照明系统、给排水系统、安防监控系统等。第二条：合同范围及内容2.1乙方负责对售楼处物业设施设备进行定期检查、保养、维修及更新，确保设备正常运行，满足甲方售楼处日常需求。2.2乙方提供的服务内容包括：（1）设备检查：每季度对售楼处物业设施设备进行一次全面检查，发现问题及时维修或更换。（2）设备保养：按照设备保养手册要求，定期对设备进行保养，确保设备性能稳定。（3）设备维修：对于设备出现的故障，乙方应在接到甲方通知后4小时内派员到场进行维修。（4）设备更新：根据设备使用年限和技术发展，乙方负责对老旧设备进行更新，提高设备性能和安全性。2.3服务期限及时间安排：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。服务时间：每周一至周日，每天8:0018:00。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：甲方按乙方实际完成的服务内容，以转账方式支付合同价款。3.3价款支付的条件和前提：乙方按照合同约定完成服务内容，且服务质量符合甲方要求。第四条：乙方的义务和责任4.1设备维护与更新的质量标准：乙方应按照国家和行业标准进行设备维护与更新，确保设备安全、可靠、高效运行。4.2乙方应遵守的法律法规：乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。4.3乙方应对的服务瑕疵负责：乙方在提供服务过程中，若出现服务质量问题，应承担相应责任，及时整改，确保甲方利益不受损失。第五条：甲方的义务和责任5.1提供必要的工作条件和便利：甲方应为乙方提供服务所需的工作场地、电源、水源等必要条件。5.2甲方对设备的使用和保护：甲方应按照设备使用说明进行合理使用，定期进行巡检，发现问题及时通知乙方。5.3提供乙方所需的资料和信息：甲方应向乙方提供与设备相关的技术资料、使用手册等，以便乙方更好地提供服务。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为合同的附件。6.2合同解除的条件：合同履行过程中，若发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3变更和解除合同的程序：双方应书面确认变更或解除合同的事宜，经双方签字盖章后生效。第八条：违约责任8.1双方违约的情形：（1）甲方未按约定时间支付合同价款，乙方未按约定时间完成服务。（2）甲方未提供乙方所需的工作条件，乙方未提供约定质量的服务。8.2违约责任的具体承担方式：（1）甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的【】%。（2）乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的【】%。8.3违约金支付后，违约方仍应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决的途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方在争议发生之日起【】日内未能解决的，有权提起诉讼。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对：双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、运营信息等。11.2保密义务的履行：双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。11.3保密信息泄露的处理：如发生保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件：本合同自签字盖章之日起生效。12.2合同的自然终止：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算，有效期届满，合同自然终止。12.3合同的续约程序和条件：合同有效期届满前【】个月，双方均可提出续约申请，并签订续约协议。第十三条：附件13.1附件的构成：本合同附件包括设备清单、服务内容清单、乙方的资质证明等。13.2附件与合同的关联：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：签字盖章14.1合同的签字盖章程序：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。14.2签字盖章后的合同生效：双方签字盖章后，本合同即刻生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方、维修方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方因客观需要，邀请第三方参与合同的实施、监督、评估等环节。第二条：第三方介入的程序和要求2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前【】天向对方提出书面申请，并说明介入的原因、时间、地点、职责等。2.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任。2.3第三方介入时，应遵守本合同的约定，不得违反国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条：第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用在书面协议中约定。3.2甲方或乙方应在第三方完成介入工作后【】天内支付约定费用，否则视为违约。第四条：第三方介入的责任及限额4.1第三方介入的责任：第三方应按照书面协议的约定履行职责，确保合同的顺利实施。若第三方违约，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。4.2第三方责任的限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过人民币【】元整（大写：【】元整）。第五条：第三方介入的变更和解除5.1甲方或乙方如需变更或解除第三方介入协议，应提前【】天书面通知对方，并说明原因。5.2变更或解除第三方介入协议后，甲方或乙方应重新与第三方签订书面协议，明确新的职责、权利、义务以及违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。第七条：第三方介入的监督和考核7.1甲方或乙方应对第三方介入的工作进行监督和考核，确保第三方按照约定履行职责。7.2甲方或乙方有权要求第三方提供工作进度报告、质量证明等资料，以评估第三方的工作状况。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方应遵守本合同的保密条款，对合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。第九条：争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决的时效：双方在争议发生之日起【】日内未能解决的，有权提起诉讼。第十条：不可抗力10.1第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知甲方和乙方，并提供相关证明文件。10.2第三方不可抗力事件的应对：双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十一条：附件11.1第三方介入的书面协议是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入协议应包括但不限于第三方的职责、权利、义务、违约责任等内容。第十二条：签字盖章12.1第三方介入的书面协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，签字盖章后生效。12.2签字盖章后的协议对甲乙双方及第三方具有法律约束力。本部分是针对原合同的补充协议，旨在明确第三方介入的程序、责任、义务等事项，以确保合同的顺利履行。第三方介入后的修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应严格遵守本修正协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设备清单详细列出售楼处物业设施设备的具体名称、型号、数量、安装位置等信息。附件二：服务内容清单详细列出乙方应提供的服务内容，包括设备检查、保养、维修、更新等项目。附件三：乙方的资质证明提供乙方相关的资质证书复印件，证明乙方具备提供服务的能力。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任，包括第三方介入的费用、工作时间、质量标准等。附件五：保密协议详细列出保密信息的定义、保密义务的履行以及保密信息泄露的处理方式。附件六：争议解决协议明确争议解决的途径、时效以及双方的权利和义务。附件七：不可抗力事件证明当发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.甲方未提供乙方所需的工作条件。3.乙方未按约定时间完成服务。4.乙方提供的服务内容不符合约定质量。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的【】%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的【】%。3.违约金支付后，违约方仍应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方可以在履行催款通知义务后，仍未支付的情况下，根据合同约定向甲方收取违约金，并有权要求甲方支付因延迟付款导致的额外损失。全文完。二零二四年度合同：售楼处物业设施设备维护与更新协议2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义2.维护与更新范围2.1设施设备维护范围2.2设施设备更新范围3.维护与更新内容3.1维护项目内容3.2更新项目内容4.维护与更新标准4.1维护质量标准4.2更新效果标准5.维护与更新时间安排5.1维护时间安排5.2更新时间安排6.维护与更新费用6.1维护费用计算及支付方式6.2更新费用计算及支付方式7.合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息泄露责任12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件13.合同的监督与检查13.1甲方监督与检查权13.2乙方自律与报告义务14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同术语定义1.3.1设施设备：指售楼处内所有建筑设施、设备及附属设施。1.3.2维护：指对设施设备进行日常巡检、保养、维修等工作，确保设施设备正常运行。1.3.3更新：指对设施设备进行更换、升级等改进措施，提高设施设备性能和功能。2.维护与更新范围2.1设施设备维护范围2.1.1建筑设施：包括售楼处楼体、幕墙、屋面、楼梯、电梯、消防设施等。2.1.2附属设施：包括绿化、照明、给排水、供电、供暖等。2.2设施设备更新范围2.2.1定期更新项目：如电梯、供暖设备、供电设备等。2.2.2紧急更新项目：如设施设备出现故障、安全隐患等，需立即更换或维修。3.维护与更新内容3.1维护项目内容3.1.1日常巡检：对设施设备进行定期巡检，发现问题及时处理。3.1.2保养：按照设施设备保养手册，对设施设备进行定期保养。3.1.3维修：对设施设备出现的问题进行维修，确保设施设备正常运行。3.2更新项目内容3.2.1更换：对达到使用寿命或故障严重的设施设备进行更换。3.2.2升级：对功能落后或不满足需求的设施设备进行升级改造。4.维护与更新标准4.1维护质量标准4.1.1设施设备应保持正常运行，不影响甲方正常经营。4.1.2维护过程中，应按照国家和行业标准进行操作，确保维护质量。4.2更新效果标准4.2.1更换的设施设备应符合国家产品质量标准和行业规定。4.2.2升级改造后的设施设备应满足甲方经营需求，提高性能和功能。5.维护与更新时间安排5.1维护时间安排5.1.1日常巡检：每周进行一次。5.1.2保养：每季度进行一次。5.1.3维修：设施设备出现问题时，乙方应在4小时内响应，24小时内完成维修。5.2更新时间安排5.2.1定期更新项目：按照设施设备使用年限和实际情况制定更新计划。5.2.2紧急更新项目：设施设备出现故障或安全隐患时，立即进行更新。6.维护与更新费用6.1维护费用计算及支付方式6.1.1维护费用按照实际工作量计算，包括但不限于人工费、材料费、交通费等。6.1.2甲方按照乙方提供的维护费用明细进行支付，支付周期为每月一次。6.2更新费用计算及支付方式6.2.1更新费用按照实际工程量计算，包括但不限于设备购置费、安装费、调试费等。6.2.2甲方按照乙方提供的更新费用明细进行支付，支付周期为更新项目完成后一次性支付。7.合同期限7.1合同开始日期：××年××月××日7.2合同结束日期：××年××月××日8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定支付维护和更新费用的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。8.1.2甲方未按照约定提供维护和更新条件的，应当承担因此导致乙方损失的责任。8.2乙方违约责任8.2.2乙方未按照约定标准进行维护和更新的，应当承担因此导致甲方损失的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：××省××市××区108.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商，通过对话和沟通解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.3在诉讼过程中，除诉讼本身外，双方应继续履行本合同项下的义务。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。9.1.2合同变更内容应符合国家法律法规、政策规定及双方利益。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应书面签署，并经双方协商一致。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。10.合同的监督与检查10.1甲方监督与检查权10.1.1甲方有权对乙方维护和更新的设施设备进行监督和检查。10.1.2甲方发现乙方维护和更新工作不符合约定标准的，有权要求乙方及时整改。10.2乙方自律与报告义务10.2.1乙方应按照本合同约定，定期向甲方报告维护和更新工作的进展情况。10.2.2乙方应在发现设施设备重大问题时，立即向甲方报告。11.其他条款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.1.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定承担相应责任。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括设施设备清单、维护和更新项目明细表等。11.3.2附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表双方对本合同内容的放弃或变更。12.2合同修改条件12.2.1合同的修改应书面签署，并经双方协商一致。12.2.2合同修改内容应符合国家法律法规、政策规定及双方利益。12.3合同终止条件12.3.1合同终止应书面签署，并经双方协商一致。12.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。13.合同的履行地点和方式13.1合同履行地点为甲方所在地。13.2合同履行方式为乙方按照本合同约定，提供设施设备维护和更新服务。14.保密条款14.1保密信息范围14.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.1.2保密信息包括未经公开的财务数据、客户信息、运营策略等。14.2保密信息泄露责任14.2.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。14.2.2泄露保密信息的一方应采取一切合理措施，防止进一步泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方：指非本合同当事人，但为甲乙方提供协助、服务或参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持、维修服务提供商等。16.第三方介入条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1本合同履行过程中，甲乙方如需第三方提供协助、服务或参与，应与第三方签订书面协议。16.1.2第三方介入应符合本合同约定及国家法律法规、政策规定。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙方应提前书面通知对方拟引入第三方，并提供第三方相关资料。16.2.2甲乙方应确保第三方按照本合同约定履行相关义务。17.第三方责任及限额17.1第三方责任17.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供协助、服务或参与本合同履行。17.1.2第三方应确保其提供的服务符合本合同约定的标准和要求。17.2第三方责任限额17.2.1甲乙方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额。17.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制条件等。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应法律责任。18.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任和义务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由和条件。19.1.2甲乙方应与新第三方签订书面协议，并按照本合同约定处理相关事项。19.2第三方介入的解除19.2