2024商铺租赁合同甲方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同甲方本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1：甲方（出租方）名称1.2：甲方（出租方）地址1.3：乙方（承租方）名称1.4：乙方（承租方）地址1.5：商铺地址1.6：商铺面积1.7：商铺楼层1.8：商铺编号第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期2.3：租赁期限总天数第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付日期3.4：租金支付方式第四条：租金调整4.1：租金调整时间4.2：租金调整幅度第五条：押金5.1：押金金额5.2：押金退还条件5.3：押金退还时间第六条：维修责任6.1：甲方维修责任6.2：乙方维修责任第七条：使用和经营范围7.1：乙方使用商铺范围7.2：乙方经营范围第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更条件8.2：合同解除条件第九条：违约责任9.1：甲方违约责任9.2：乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：仲裁解决10.4：法律诉讼第十一条：合同的生效、终止和续约11.1：合同生效条件11.2：合同终止条件11.3：合同续约条件第十二条：保密条款12.1：保密信息范围12.2：保密期限12.3：违约泄露保密信息的责任第十三条：其他条款13.1：甲方和乙方约定的其他权利和义务第十四条：附件14.1：商铺平面图14.2：租赁合同补充协议14.3：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1：甲方（出租方）名称：X公司1.2：甲方（出租方）地址：市区路号1.3：乙方（承租方）名称：X个体工商户1.4：乙方（承租方）地址：市区路号1.5：商铺地址：市区路号商铺1.6：商铺面积：100平方米1.7：商铺楼层：一层1.8：商铺编号：第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期：2024年1月1日2.2：租赁结束日期：2029年12月31日2.3：租赁期限总天数：60个月第三条：租金及支付方式3.1：租金金额：每月人民币10,000元3.2：租金支付周期：每月一次3.3：租金支付日期：每月10日前3.4：租金支付方式：银行转账第四条：租金调整4.1：租金调整时间：每满一年4.2：租金调整幅度：根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。第五条：押金5.1：押金金额：人民币20,000元5.2：押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。5.3：押金退还时间：合同到期后一个月内第六条：维修责任6.1：甲方维修责任：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2：乙方维修责任：乙方负责商铺内部装修及设备的维修和保养。第七条：使用和经营范围7.1：乙方使用商铺范围：商铺内所有区域7.2：乙方经营范围：乙方应按照合同约定进行合法经营，不得经营违法和有损甲方利益的业务。第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更条件1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更不得影响甲乙双方的合法权益。8.2：合同解除条件1)双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。2)乙方未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定，甲方有权解除合同。3)甲方未按照合同约定提供商铺或严重违反合同约定，乙方有权解除合同。第九条：违约责任9.1：甲方违约责任1)甲方未按照合同约定提供商铺，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。2)甲方未按照合同约定维修商铺，应承担乙方因此产生的损失。9.2：乙方违约责任1)乙方未按照合同约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。2)乙方未按照合同约定使用和经营商铺，应承担甲方因此产生的损失。第十条：争议解决方式10.1：协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.4：法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：合同终止条件本合同期满或双方协商一致解除合同。11.3：合同续约条件合同期满前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十二条：保密条款12.1：保密信息范围包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。12.2：保密期限双方对对方的保密信息承担永久保密义务。12.3：违约泄露保密信息的责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。第十三条：其他条款13.1：甲方和乙方约定的其他权利和义务包括但不限于广告发布、商品陈列、店铺装修等。第十四条：附件14.1：商铺平面图14.2：租赁合同补充协议14.3：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的布局、尺寸、门窗位置等详细信息，以供乙方了解商铺的具体情况。附件说明：商铺平面图有助于乙方更好地了解商铺的空间结构和布局，以便于乙方进行店铺设计和装修。附件2：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁期限延长、租金调整、维修责任等方面的具体条款。附件说明：租赁合同补充协议是对条款的补充和细化，有助于明确双方在租赁过程中的额外权益和义务。附件3：其他相关文件详细要求：包括但不限于乙方经营许可证明、食品安全许可证、消防安全检查合格证明等。附件说明：其他相关文件是乙方合法经营的基础，确保乙方在租赁商铺期间能够符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照合同约定提供商铺：若甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，需支付乙方违约金，违约金为一个月租金。1.2未按照合同约定维修商铺：若甲方未能在合同约定的时间内维修商铺，导致乙方经营受损，甲方应承担乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按照合同约定支付租金：若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，需支付甲方违约金，违约金为一个月租金。2.2未按照合同约定使用和经营商铺：若乙方经营范围超出了合同约定的范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，作为对乙方因延迟开业所造成损失的补偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人，本合同中的甲方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金给他人的当事人，本合同中的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。6.维修责任：指甲方和乙方在合同中约定的维修和保养商铺的责任。7.经营范围：