2024年不动产代持协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产代持协议样本版B版本合同目录一览第一条：协议定义与解释1.1：协议的定义1.2：协议的解释第二条：不动产信息2.1：不动产的描述2.2：不动产的所有权证明第三条：代持协议的条款3.1：代持人的权利与义务3.2：委托人的权利与义务第四条：代持期限4.1：代持的开始日期4.2：代持的结束日期第五条：代持费用5.1：代持费用的计算方式5.2：代持费用的支付方式第六条：代持人的职责6.1：代持人的管理职责6.2：代持人的维护职责第七条：委托人的职责7.1：委托人的支付职责7.2：委托人的配合职责第八条：协议的变更与解除8.1：协议的变更条件8.2：协议的解除条件第九条：违约责任9.1：代持人的违约责任9.2：委托人的违约责任第十条：争议解决10.1：争议的解决方式10.2：争议的诉讼地点第十一条：法律适用11.1：协议的法律适用11.2：法律解释的机构第十二条：保密条款12.1：保密信息的定义12.2：保密信息的披露限制第十三条：继承与转让13.1：协议的继承13.2：协议的转让第十四条：完整协议14.1：协议的完整性14.2：协议的修改记录第一部分：合同如下：第一条：协议定义与解释1.1：协议的定义1.2：协议的解释本协议中的词语和术语，如无另行定义，应具有本协议所述的含义。第二条：不动产信息2.1：不动产的描述2.2：不动产的所有权证明代持人应向委托人提供不动产的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、房产证、土地使用权证等。第三条：代持协议的条款3.1：代持人的权利与义务代持人同意在不改变不动产用途的前提下，按照委托人的指示管理和处置不动产。代持人应保证不动产的合法权益，确保不动产的权属清晰，不得将不动产设定任何形式的担保。3.2：委托人的权利与义务委托人应按照本协议约定向代持人支付代持费用。委托人应配合代持人进行不动产的管理和处置，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关手续等。第四条：代持期限4.1：代持的开始日期本协议签订之日起，代持期限开始。4.2：代持的结束日期代持期限至委托人持有不动产的所有权转移至委托人名下之日止。第五条：代持费用5.1：代持费用的计算方式代持费用为不动产市场价值的0.5%，按年计算，每年支付一次。5.2：代持费用的支付方式委托人应按年度向代持人支付代持费用，支付方式为银行转账。第六条：代持人的职责6.1：代持人的管理职责代持人应负责不动产的日常管理工作，包括但不限于物业费、税费等的支付。6.2：代持人的维护职责代持人应确保不动产的维护保养，保持不动产的良好状态。第七条：委托人的职责7.1：委托人的支付职责委托人应按时向代持人支付代持费用，确保代持费用的支付符合本协议的约定。7.2：委托人的配合职责委托人应配合代持人进行不动产的管理和处置，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关手续等。第八条：协议的变更与解除8.1：协议的变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2：协议的解除条件本协议的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：违约责任9.1：代持人的违约责任代持人如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2：委托人的违约责任委托人如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1：争议的解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。10.2：争议的诉讼地点本协议项下的诉讼应在中国提起。第十一条：法律适用11.1：协议的法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：法律解释的机构本协议条款的解释，应按中华人民共和国法律规定由有解释权的人民法院进行解释。第十二条：保密条款12.1：保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议有关的所有未公开的信息、数据和资料。12.2：保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条：继承与转让13.1：协议的继承本协议在双方同意的情况下可以继承。13.2：协议的转让本协议不得转让。第十四条：完整协议14.1：协议的完整性本协议是双方关于代持不动产事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.2：协议的修改记录本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明文件详细要求：包括不动产权证书、房产证、土地使用权证等，证明代持不动产的所有权归属。附件二：代持费用支付凭证详细要求：记录每次支付代持费用的银行转账凭证，以证明支付的履行。附件三：不动产管理维护记录详细要求：记录不动产的管理和维护情况，包括物业费、税费等的支付记录。附件四：协议变更解除协议详细要求：如有协议变更或解除，需签订书面协议，并经双方签署。附件五：保密协议详细要求：双方签署的保密协议，规定保密信息的披露限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代持人未按约定管理和处置不动产。2.代持人将不动产设定任何形式的担保。3.委托人未按时支付代持费用。4.委托人未配合代持人进行不动产的管理和处置。责任认定标准：1.代持人违反约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.委托人违反约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：1.若代持人未按约定管理和处置不动产，导致不动产权益受损，代持人应承担相应的赔偿责任。2.若委托人未按时支付代持费用，代持人有权要求委托人支付违约金，并赔偿因未支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指位于中华人民共和国境内的土地、建筑物和其他附着物。2.代持：指代持人按照委托人的指示管理和处置不动产。3.代持费用：指代持人为管理和处置不动产而向委托人收取的费用。4.委托人：指将不动产委托给代持人管理和处置的一方。5.代持人：指接受委托人的委托，管理和处置不动产的一方。1.不动产：指本协议项下的不动产，即位于中华人民共和国省市区街道