2024上海住房公积金贷款指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024上海住房公积金贷款指南本合同目录一览第一条：合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3担保人第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条：贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五条：还款责任5.1借款人还款责任5.2担保人还款责任第六条：违约责任6.1借款人违约责任6.2担保人违约责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1贷款人权益保障12.2借款人权益保障12.3担保人权益保障第十三条：附件13.1相关文件13.2证明材料第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3担保人第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款人同意向借款人提供最高不超过人民币万元的住房公积金贷款，具体贷款金额根据借款人的信用状况和还款能力确定。2.2贷款用途2.2.1借款人应保证贷款主要用于购买、建造、翻修自住住房，不得用于其他非住房类消费或投资。第三条：贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款期限最长为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，按时还本付息。还款方式可以为等额本息、等额本金或其他经贷款人同意的还款方式。第四条：贷款利率4.1贷款利率4.1.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率执行。4.2利率调整4.2.1如遇中国人民银行调整住房公积金贷款利率，贷款人应按照最新利率执行，并根据剩余贷款本金重新计算借款人的还款额。第五条：还款责任5.1借款人还款责任5.1.1借款人应按照贷款合同约定的还款方式和还款计划，按时足额还本付息。5.2担保人还款责任5.2.1担保人同意为借款人的还款义务提供连带责任保证。如借款人未能按时足额还本付息，担保人应按照贷款合同约定的方式履行还款义务。第六条：违约责任6.1借款人违约责任6.1.1借款人未按期还本付息的，应按照贷款合同的约定支付逾期利息、罚息等。6.2担保人违约责任6.2.1担保人未按期履行还款义务的，应按照贷款合同的约定支付逾期利息、罚息等，并承担相应的法律责任。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更应经贷款人同意，并签订书面变更协议。7.2合同解除7.2.1在贷款期间，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.3诉讼解决8.3.1如仲裁不成或者仲裁裁决未执行，任何一方均有权向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效9.1.1本合同自借款人和担保人签字或者盖章之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同的修改应经贷款人同意，并签订书面修改协议。9.3合同终止9.3.1合同终止的条件和方式按照合同约定或者法律规定执行。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起年。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1争议的解决方式按照合同第八条的约定执行。第十二条：其他约定12.1贷款人权益保障12.1.1贷款人有权对借款人的还款能力及贷款用途进行监督和检查。12.2借款人权益保障12.2.1借款人有权按照合同约定提取和使用自己的住房公积金。12.3担保人权益保障12.3.1担保人的权益保障按照合同第五条的约定执行。第十三条：附件13.1相关文件13.1.1合同附件包括借款申请表、担保承诺书、房产证复印件等。13.2证明材料13.2.1借款人和担保人应提供的证明材料包括但不限于身份证明、收入证明、财产状况证明等。第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署14.1.1合同由借款人、担保人和贷款人代表签字或者盖章后生效。14.2合同备案14.2.1合同签署后，贷款人应将合同正本备案，并按照相关规定进行登记和保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表附件二：担保承诺书附件三：房产证复印件附件四：身份证明附件五：收入证明附件六：财产状况证明附件的详细要求和说明：1.借款申请表借款申请表应包括借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额等详细信息，并由借款人如实填写。2.担保承诺书担保承诺书是担保人对借款人的还款义务提供连带责任保证的书面文件，应由担保人签字或者盖章。3.房产证复印件房产证复印件应清晰显示房产证上的房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等信息，并加盖原件影印章。4.身份证明身份证明应包括借款人和担保人的身份证复印件，复印件上应加盖原件影印章。5.收入证明收入证明应由借款人和担保人的工作单位或者收入来源单位出具，证明其收入水平和还款能力。6.财产状况证明财产状况证明应包括借款人和担保人的财产状况，如房产、车辆、存款等，并加盖原件影印章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还本付息。2.借款人提供的信息不真实或者存在重大遗漏。3.担保人未按期履行还款义务。4.借款人和担保人违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.借款人未按期还本付息的，应按照合同约定的利率支付逾期利息、罚息等。2.借款人提供的信息不真实或者存在重大遗漏的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。3.担保人未按期履行还款义务的，应按照合同约定的利率支付逾期利息、罚息等，并承担相应的法律责任。示例说明：如果借款人连续三个月未按期还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息和罚息，并有权采取法律手段追回贷款本金和利息。说明三：法律名词及解释：1.住房公积金：指由国家机关、事业单位、企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户及其职工按照一定比例提取并存储于住房公积金账户的资金。2.住房公积金