2024室内装修专业分包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024室内装修专业分包合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息1.2发包人的基本信息1.3合同中术语的定义第二条：工程概述与分包范围2.1工程概述2.2分包范围及内容2.3分包商的工作职责第三条：合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式及时间表3.3价格调整的条件与方法第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3延期交付的处理第五条：工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序及组织5.3质量问题的处理第六条：材料与设备6.1材料设备的质量标准6.2分包商对材料设备的管理责任6.3发包人对材料设备的选择权第七条：变更与调整7.1变更的条件与程序7.2变更的费用及时间影响7.3双方的权益保障第八条：违约责任8.1分包商的违约责任8.2发包人的违约责任8.3违约赔偿的计算及支付第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件的应对措施9.3不可抗力事件的后果处理第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3仲裁或诉讼的地点及法院第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件及后果第十二条：保密条款12.1保密信息的定义及范围12.2保密信息的保护措施12.3保密信息的违约责任第十三条：附则13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的解释权归属第十四条：其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同的签订地点及日期14.3合同的副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息分包商全称：×××室内装修有限公司，营业执照编号：××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2发包人的基本信息发包人全称：×××房地产开发有限公司，营业执照编号：××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.3合同中术语的定义本合同中的“分包商”指的是×××室内装修有限公司；“发包人”指的是×××房地产开发有限公司；“工程”指的是位于××省××市××区××路××号的住宅室内装修工程；“分包范围”指的是发包人同意分包商施工的工程部分；“合同价格”指的是双方约定的工程总价款；“付款进度”指的是按照工程进度分阶段支付的款项。第二条：工程概述与分包范围2.1工程概述工程地点：××省××市××区××路××号；工程规模：住宅室内装修，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域；工程内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、家具安装等；工程工期：自合同签订之日起至工程完工交付日止，预计工期为××天。2.2分包范围及内容分包商负责施工的部分包括但不限于：（1）墙面翻新，包括清理、打磨、批腻子、涂刷乳胶漆等；（2）地面铺设，包括拆除旧地板、铺设新地板、水泥砂浆找平等；（3）天花吊顶，包括拆除旧吊顶、安装新吊顶、灯具安装等；（4）水电改造，包括水路改造、电路改造、开关插座安装等；（5）家具安装，包括床、衣柜、书柜等家具的组装与安装。2.3分包商的工作职责分包商应按照发包人的要求，完成分包范围内的各项工作，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。分包商应遵守相关法律法规，不得损害发包人和他人的合法权益。第三条：合同价格与支付3.1合同价格本合同总价款为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），其中包括工程款、材料款、人工费、管理费、税金等。3.2支付方式及时间表合同签订后，发包人应按照工程进度分阶段支付合同价款。具体支付时间表如下：（1）合同签订后×天内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到×%后，支付合同总价款的30%；（3）工程完工并经验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程交付之日起计算，满一年后无质量问题，予以支付。3.3价格调整的条件与方法本合同价格在合同签订后，如因发包人要求增加工程内容、提高工程质量标准等原因导致合同价款发生变化，双方应协商确定新的合同价款。第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划分包商应按照合同约定的工期完成工程。具体工程进度计划由分包商制定，报发包人批准后执行。4.2工程交付标准工程完工后，分包商应按照合同约定的质量标准进行自检，并向发包人申请验收。发包人组织验收，经验收合格的工程视为交付。4.3延期交付的处理分包商因自身原因导致工程延期交付的，应按照合同约定承担违约责任。因不可抗力等不可归责于分包商的原因导致工程延期交付的，双方应协商解决。第五条：工程质量与验收5.1工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包人的要求。具体质量标准由双方在合同中约定。5.2验收程序及组织工程完工后，分包商应提前通知发包人组织验收。验收程序如下：（1）分包商自检；（2）发包人组织验收；（3）验收合格的，双方签署验收报告；（4）验收不合格的，分包商按照验收意见整改后，重新申请验收。5.3质量问题的处理工程交付后，如发生质量第八条：违约责任8.1分包商的违约责任分包商未按照合同约定完成工程、未达到约定的质量标准、延期交付工程的，应向发包人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。8.2发包人的违约责任发包人未按照合同约定支付价款的，应向分包商支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付价款×违约天数×日违约金比例。8.3违约赔偿的计算及支付违约金的计算方法双方应在合同中约定。违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起×日内，向守约方支付违约金。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的应对措施发生不可抗力事件时，分包商应立即通知发包人，并采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，分包商应尽快恢复施工。9.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决。不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十条：争议解决10.1争议解决的方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起×日内，协商解决争议。逾期未解决的，一方可以向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。10.3仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼的地点为合同签订地。如双方在合同中约定了其他地点，按照约定执行。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同的终止条件及后果合同终止条件如下：（1）工程完工并经验收合格；（2）双方书面同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后的后果处理：（1）分包商应按照合同约定完成工程尾款支付；（2）发包人应按照合同约定支付分包商应得的价款；（3）双方解除合同权利义务关系。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。12.3保密信息的违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条：附则13.1合同的附件附件包括工程设计图纸、施工方案、材料设备清单等。13.2合同的补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：其他约定14.1双方的其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务，共同维护合同的履行。14.2合同的签订地点及日期本合同签订地点为：××省××市××区××路××号；签订日期为：2024年××月××日。14.3合同的副本数量及分发本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括平面布局图、立面图、剖面图、细部图等，用以指导分包商进行施工。图纸应由发包人提供，分包商应认真审查图纸，如有疑问，应及时向发包人提出。附件2：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工流程、施工要点等，用以指导分包商的施工过程。施工方案应由分包商提供，发包人应认真审查方案，如有疑问，应及时向分包商提出。附件3：材料设备清单详细要求和说明：材料设备清单应包括工程所需的所有材料和设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等信息。清单应由分包商提供，发包人应认真审查清单，如有疑问，应及时向分包商提出。附件4：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应包括工程的开始日期、结束日期、各阶段的完成日期等信息。进度计划应由分包商提供，发包人应认真审查进度计划，如有疑问，应及时向分包商提出。附件5：工程质量标准详细要求和说明：工程质量标准应包括工程的质量要求、验收标准、质量保证措施等信息。质量标准应由双方共同商定，并在合同中约定。附件6：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括工程的验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等信息。验收报告应由发包人和分包商共同填写，并在验收合格后签字确认。附件7：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款的日期、付款金额、付款对象、付款方式等信息。付款凭证应由发包人提供，分包商应认真核对凭证，如有疑问，应及时向发包人提出。附件8：违约金计算证明详细要求和说明：违约金计算证明应包括违约行为的描述、违约天数、日违约金比例、违约金金额等信息。违约金计算证明应由守约方提供，违约方应认真核对证明，如有疑问，应及时向守约方提出。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照合同约定完成工程；2.分包商未达到约定的质量标准；3.分包商延期交付工程；4.发包人未按照合同约定支付价款；5.发包人未按照合同约定提供施工条件；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方法进行计算；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.工期顺延：根据违约行为导致的实际工期延误进行顺延。示例说明：如果分包商未按照合同约定完成工程，且延期交付天数超过合同约定的期限，则分包商应向发包人支付违约金，并根据实际损失进行赔偿。同时，工期应根据实际延期天数进行顺延。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的违约赔