2024版房地产买卖合同全新范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同全新范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产描述1.3交易价格与支付方式1.4时间安排2.房地产权利转移2.1房地产权属证明2.2过户手续与费用2.3产权转移登记3.房地产交付3.1交付条件3.2交付时间3.3交付后的责任4.房地产现状与瑕疵4.1现状说明4.2瑕疵披露4.3瑕疵处理5.交易税费5.1税费承担5.2税费支付6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任计算6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.第三方受益人10.1第三方受益人说明10.2第三方权益保障11.适用法律11.1法律适用11.2争议解决法院12.其他条款12.1附加条款12.2附录13.签署与生效13.1签署程序13.2生效条件14.附件14.1房地产权属证明文件14.2交易税费计算明细14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.2房地产描述房地产位于【具体地址】，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，土地使用权面积：【土地使用权面积】平方米。1.3交易价格与支付方式本房地产买卖合同的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】整）。（1）在合同签订之日起【付款天数】天内，乙方支付人民币【首付款比例】【交易价格】作为首付款；（2）剩余款项：【贷款比例】【交易价格】，乙方应向银行申请贷款，并在银行批准贷款后【贷款放款时间】天内支付给甲方。1.4时间安排本房地产买卖合同的签订日期：【签订日期】，交付日期：【交付日期】，过户完成日期：【过户完成日期】。第二条房地产权利转移2.1房地产权属证明（1）不动产权证书；（2）土地使用权证书；（3）房屋所有权证；（4）其他相关权属证明文件。2.2过户手续与费用甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括：（1）房地产过户登记费；（2）土地使用权过户登记费；（3）其他相关过户费用。2.3产权转移登记甲方应协助乙方完成房地产产权转移登记，并将产权证照交予乙方。产权转移登记过程中产生的一切费用由乙方承担。第三条房地产交付3.1交付条件房地产交付的条件如下：（1）乙方支付首付款达到约定的比例；（2）银行贷款批准，并放款至甲方账户；（3）过户手续办理完毕，产权证照已交付给乙方。3.2交付时间房地产交付时间为【交付日期】。3.3交付后的责任自房地产交付之日起，房地产的一切风险及责任由乙方承担。若发现房地产存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第四条房地产现状与瑕疵4.1现状说明甲方保证，本房地产在合同签订之日至交付之日期间，保持现状，无重大变化。4.2瑕疵披露甲方应在合同签订前向乙方披露本房地产的所有瑕疵，并在附件中列明。4.3瑕疵处理若房地产存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。如甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条交易税费5.1税费承担（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）土地增值税：由甲方承担；（4）其他相关税费：按照相关法律法规规定承担。5.2税费支付乙方应按照约定时间支付相关税费，并承担因延迟支付产生的违约责任。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按约定时间办理过户手续；（2）甲方未按约定时间交付房地产；（3）乙方未按约定时间支付交易价格；（4）乙方未按约定时间支付税费。6.2违约责任计算（1）违约金：违约方应支付给对方合同总金额的【违约金比例】作为违约金；（2）损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。6.3违约赔偿违约方应承担因违约所产生的赔偿责任，包括但不限于违约金、损失赔偿、诉讼费用等。第八条合同的变更与终止8.1变更条件本房地产买卖合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件本房地产买卖合同的终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。8.3变更与终止的程序（1）签订书面变更协议或终止协议；（2）办理相关手续，包括但不限于过户、产权转移登记等；（3）按照约定支付违约金或赔偿损失。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同签订过程中及合同终止后，应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起【保密期限】年。9.3例外情况法律法规、政府规定或法院判决要求披露的，不属于违反保密义务的情形。第十条第三方受益人10.1第三方受益人说明本合同中涉及的第三方受益人，包括但不限于金融机构、房地产登记机构等。10.2第三方权益保障甲乙双方应确保第三方受益人的权益得到保障，按照相关法律法规和第三方受益人的要求办理相关手续。第十一条适用法律11.1法律适用本房地产买卖合同的签订、履行、变更、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法院本房地产买卖合同的争议，应提交【争议解决法院】解决。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款如下：（1）【附加条款内容】（2）【附加条款内容】12.2附录（1）房地产权属证明文件；（2）交易税费计算明细；（3）其他重要文件。第十三条签署与生效13.1签署程序本房地产买卖合同的签署，甲乙双方应分别在合同文本上签字或盖章。13.2生效条件本房地产买卖合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十四条附件14.1房地产权属证明文件附件中应包含房地产权属证明文件的复印件或影印件。14.2交易税费计算明细附件中应详细列明交易税费的计算明细。14.3其他重要文件附件中应包含其他重要的文件，包括但不限于合同变更、解除的书面协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、房地产登记机构等，及其指定的代表或工作人员。1.2第三方职责第三方在本合同项下的职责，包括但不限于：（1）提供专业的房地产交易咨询服务；（2）协助甲乙双方办理房地产交易相关手续；（3）确保交易过程的公开、公正、公平；（4）维护甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方介入本合同的时间，应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。2.3第三方工作成果确认甲乙双方应对第三方的工作成果进行确认，并在合同中明确第三方的工作成果验收标准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额，应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3第三方责任免除如法律法规、政府规定或其他不可抗力因素导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方之间形成委托关系。第三方应按照甲乙双方的指示履行合同义务。4.2第三方与金融机构的关系如合同涉及贷款事项，第三方与金融机构之间形成合作关系。第三方应协助甲乙双方与金融机构办理贷款相关手续。4.3第三方与房地产登记机构的关系如合同涉及过户登记事项，第三方与房地产登记机构之间形成业务关系。第三方应协助甲乙双方办理过户登记手续。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款（1）第三方机构的选择、职责及工作成果验收标准；（2）第三方的责任限额及免除情形；（3）第三方与甲乙双方、金融机构、房地产登记机构等的关系界定。5.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的关系。额外条款的增加，有助于确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1违约行为第三方如违反合同约定，构成违约。6.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约处理程序甲乙双方应按照合同约定或协商确定的程序，处理第三方的违约行为。第七条第三方权益保障7.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于合同约定、工作成果等。7.2权益保障措施甲乙双方应采取必要的措施，保障第三方的权益得到实现，包括但不限于协助第三方履行合同、支付费用等。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件如第三方不能按照约定履行合同义务，甲乙双方同意第三方退出合同的，第三方应退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同的，甲乙双方应按照合同约定或协商确定的程序办理。8.3第三方退出后的责任第三方退出合同后，应承担因其未履行合同义务而产生的责任。第九条第三方替代机制9.1替代条件如第三方不能按照约定履行合同义务，甲乙双方同意替代第三方的，应选择新的第三方机构。9.2替代程序甲乙双方应与新的第三方机构签订相应的服务协议，并按照合同约定或协商确定的程序办理。9.3替代后的责任新的第三方机构取代原第三方后，应承担原第三方的责任。第十条第三方协助义务10.1协助义务第三方应协助甲乙双方履行合同，包括但不限于提供专业建议、办理相关手续等。10.2协助内容第三方协助甲乙双方的事项，包括但不限于交易咨询、贷款申请、过户登记第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1不动产权证书1.2土地使用权证书1.3房屋所有权证1.4其他相关权属证明文件附件二：交易税费计算明细2.1契税计算明细2.2个人所得税计算明细2.3土地增值税计算明细2.4其他相关税费计算明细附件三：房地产现状与瑕疵披露3.1房地产现状说明3.2瑕疵披露明细3.3瑕疵处理方案附件四：贷款申请相关文件4.1贷款申请表4.2收入证明文件4.3信用评估报告4.4其他相关贷款申请文件附件五：过户登记相关文件5.1过户登记申请表5.2身份证明文件5.3婚姻状况证明文件5.4其他相关过户登记文件附件六：合同变更、解除的书面协议6.1合同变更协议6.2合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续；2.甲方未按约定时间交付房地产；3.乙方未按约定时间支付交易价格；4.乙方未按约定时间支付税费；5.第三方未按约定时间履行其职责；6.甲方、乙方、第三方之间发生其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的【违约金比例】作为违约金；2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失；3.合同终止：甲乙双方协商一致解除合同；4.追究法律责任：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时取得产权证照，甲方应支付给乙方违约金人民币【违约金金额】元，并赔偿乙方因此所造成的直接经济损失。如乙方拒绝支付违约金或赔偿金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。全文完。2024版房地产买卖合同全新范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五条：产权过户及税费承担5.1产权过户5.2税费承担第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同附件11.1房地产权属证明11.2合同补充协议第十二条：合同的签署与备案12.1签署日期12.2签署地点12.3备案手续第十三条：合同的保管13.1出卖人保管13.2买受人保管第十四条：信息保密14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系人及联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系人及联系方式：1.3房地产权属证明1.3.1房地产权属证书编号：1.3.2房地产权属证书名称：1.3.3房地产权属证明有效期限：第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：2.1.2房地产所在区域：2.1.3房地产具体地址：2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：2.2.2其中建筑面积：2.2.3其中土地面积：2.3房地产现状2.3.1房地产用途：2.3.2房地产结构：2.3.3房地产装修情况：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价：3.1.2币种：3.1.3付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款金额及支付时间：3.2.2贷款金额及贷款银行：3.2.3剩余房款支付时间及方式：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款审批通过后支付时间：3.3.3剩余房款支付时间：第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.1.1房地产权属转移登记完成：4.1.2买受人支付完毕所有房款：4.1.3其他交付条件：4.2交付时间4.2.1房屋交付日期：4.2.2交付方式：4.2.3交付手续：第五条：产权过户及税费承担5.1产权过户5.1.1过户所需材料：5.1.2过户办理地点：5.1.3过户办理时间：5.2税费承担5.2.1过户税费：5.2.2契税：5.2.3印花税：5.2.4其他税费：第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更的条件：6.1.2合同变更的程序：6.2解除条件6.2.1合同解除的条件：6.2.2合同解除的程序：第七条：违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：7.1.2出卖人未按约定履行产权过户手续的违约金计算方式：7.1.3其他违约行为及违约金计算方式：7.2买受人违约7.2.1买受人未按约定时间支付房款的违约金计算方式：7.2.2买受人未按约定履行合同解除程序的违约金计算方式：7.2.3其他违约行为及违约金计算方式：第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，双方同意按照本合同约定的方式解决争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2双方同意接受调解组织的调解，如调解不成，仍按照本合同约定的方式解决争议。8.3诉讼解决8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不受第三方主张权利的影响，但第三方权利的行使可能影响合同履行的，双方应协商解决。9.2终止条件9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他意外事件，导致合同无法继续履行的，双方同意立即终止合同。9.2.2双方协商一致，可以终止合同。9.3解除条件9.3.1合同解除的条件：（1）出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同。（2）买受人未按照合同约定支付房款的，出卖人可以解除合同。（3）双方协商一致解除合同。第十条：其他约定10.1物业管理10.1.1物业管理公司名称：10.1.2物业管理费用：10.1.3物业管理费用的支付方式及时间：10.2户口迁移10.2.1买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。10.2.2出卖人应提供必要的协助和证明材料。10.3附属设施10.3.1附属设施的种类及数量：10.3.2附属设施的交付时间及方式：10.3.3附属设施的保修责任：第十一条：合同附件11.1房地产权属证明11.1.1房产证复印件：11.1.2土地使用权证复印件：11.1.3其他权属证明文件：11.2合同补充协议11.2.1补充协议一：11.2.2补充协议二：11.2.3补充协议三：第十二条：合同的签署与备案12.1签署日期12.1.1合同签署日期：12.1.2签署地点：12.2签署人12.2.1出卖人签署人：12.2.2买受人签署人：12.3备案手续12.3.1合同备案部门：12.3.2备案日期：第十三条：合同的保管13.1出卖人保管13.1.1合同正本一份，由出卖人保管。13.1.2合同副本若干份，由出卖人和买受人各执一份。13.2买受人保管13.2.1合同正本一份，由买受人保管。13.2.2合同副本若干份，由出卖人和买受人各执一份。第十四条：信息保密14.1保密内容14.1.1合同双方的个人信息、联系方式、财产状况等。14.1.2合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。14.2保密期限14.2.1双方对对方的保密信息承担永久保密的义务。14.2.2如法律有其他规定，从其规定。14.3违约责任14.3.1如任何一方违反本合同的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.3.2违约责任的计算第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1第三方介入的条件如下：1.1.1当出卖人未能按照合同约定交付房屋时，买受人可以要求第三方介入协助解决。1.1.2当买受人未能按照合同约定支付房款时，出卖人可以要求第三方介入协助解决。1.1.3双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决时，可以共同请求第三方介入调解。第二条：第三方的定义及责任2.1第三方是指除甲乙方之外的，与甲乙方无直接利害关系的自然人、法人和其他组织。2.2第三方介入的目的是协助甲乙方解决合同履行过程中的争议和问题。2.3第三方不承担甲乙方因合同履行不当而产生的任何法律责任。2.4第三方在介入过程中应当保持中立，公正地协助甲乙方解决争议。第三条：第三方的选择及指定3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入。3.2第三方可以是由双方认可的调解组织、行业协会或者其他中立机构。3.3甲乙方应共同指定第三方介入的具体人员或者机构负责人。第四条：第三方介入程序4.1甲乙方在发生争议时，应及时通知第三方。4.2第三方应在接到通知后的五个工作日内开始介入。4.3第三方介入的过程应记录在案，并由甲乙方签字确认。第五条：第三方介入的费用5.1甲乙方应共同承担第三方介入的费用。5.2费用的具体金额和支付方式应在补充协议中明确。第六条：第三方介入结果的约束力6.1第三方介入的结果对甲乙方具有约束力。6.2甲乙方应按照第三方介入结果履行合同。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、丙方之间不存在任何法律关系。7.2第三方仅为甲乙方提供中介服务，不承担甲乙方任何法律责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条：第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的责任限额为介入费用。8.2第三方对甲乙方造成的其他损失，不承担任何责任。第九条：第三方介入的终止9.1甲乙方协商一致，可以终止第三方介入。9.2第三方介入期限届满，未能解决争议的，甲乙方也可以终止第三方介入。第十条：第三方介入后的争议解决10.1如第三方介入后仍无法解决争议，甲乙方可以按照合同约定的争议解决方式继续处理。10.2如合同中未约定争议解决方式，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第十一条：第三方信息的保密11.1第三方应对甲乙方提供的信息予以保密。11.2保密信息的使用仅限于本次介入过程，不得用于其他目的。第十二条：第三方介入的证明文件12.1第三方介入的结果应当制作书面文件，并由甲乙方签字确认。12.2书面文件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的变更和解除13.1如甲乙方因第三方介入而需要变更或解除合同，应按照本合同约定的程序进行。13.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十四条：其他约定14.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。14.2甲乙方应按照法律规定和本合同约定，履行合同义务。第十五条：合同的签署与备案15.1甲乙方应按照本合同约定的程序签署和备案。15.2第三方介入的相关信息应在本合同附件中明确。第十六条：合同的保管16.1甲乙方应各自保管好本合同及其附件。16.2