2024年商铺出租协议甲方模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺出租协议甲方模板版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1甲方承担的费用4.2乙方承担的费用第五条装修及使用5.1装修标准5.2使用要求第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的成立和生效14.1合同成立条件14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述：甲方同意将其拥有的位于_______（地址）的商铺，商铺编号为_______，总面积为_______平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁面积：商铺的实际可租赁面积为_______平方米。1.3租赁目的：乙方租赁该商铺的目的为_______（用途），在使用过程中必须遵守国家相关法律法规及甲方的相关规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的_______日前支付给甲方。3.3.1通过银行转账至甲方指定的账户；3.3.2以现金方式支付至甲方；3.3.3其他方式：_______。第四条费用承担4.1甲方承担的费用：甲方负责支付物业租赁税、房产税、土地使用税、物业管理费等与物业相关的税费及费用。4.2乙方承担的费用：乙方负责支付其使用过程中产生的水费、电费、电话费、网络费等经营性费用。第五条装修及使用5.1装修标准：乙方在租赁期间进行装修时，必须遵守国家关于建筑安全和消防的相关法律法规，装修标准不得低于甲方规定的最低标准。5.2使用要求：乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并确保租赁物及其附属设施的安全和完好，如因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修责任。第六条维修责任6.1甲方维修责任：甲方负责对租赁物及附属设施进行定期检查和维修，保证其正常使用。6.2乙方维修责任：乙方负责对其经营范围内的设施进行日常维护和保养，确保其安全运营。第七条保险责任7.1保险购买：乙方应在租赁开始前购买相应的商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，以保障其经营活动的安全。7.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，以便保险公司进行理赔。第八条合同变更8.1变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，可以签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2变更程序：甲乙双方应就变更事项达成一致，并将变更协议书面形式签订，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1.1甲乙双方协商一致；9.1.2乙方提前通知甲方解除合同，但需支付甲方相应的违约金；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4其他法律、法规规定的解除条件。9.2解除程序：甲乙双方应书面形式通知对方解除合同，并办理相关手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供商铺或者提供的商铺不符合约定的，甲方应支付乙方违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或者提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可以由仲裁机构进行争议解决。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方其他约定：甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的成立和生效14.1合同成立条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立。14.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施等具体情况，以便乙方明确租赁物业的具体情况。附件二：装修标准和要求详细列出甲方对乙方装修提出的具体要求，包括材料、设计、施工标准等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：费用承担明细表详细列出甲方和乙方需要承担的各项费用，包括税费、物业管理费、水电气费等。附件五：保险购买明细表详细列出乙方需要购买的保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件六：争议解决方式选择协议详细列出双方选择的争议解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。附件七：补充协议用于记录甲乙双方在合同履行过程中就未尽事宜达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供商铺或者提供的商铺不符合约定的。2.乙方未按照约定支付租金或者提前解除合同的。3.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物及附属设施损坏的。4.乙方未按照约定购买保险，或者保险理赔不符合约定的。责任认定：1.甲方违约的，应支付乙方违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约的，应支付甲方违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。3.违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。示例说明：如甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应支付乙方违约金，并承担乙方因此遭受的损失，如租金损失、装修费用等。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的位于_______（地址）的商铺，商铺编号为_______，总面积为_______平方米。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用，具体金额由甲乙双方在合同中约定。4.费用承担：指甲方和乙方在租赁过程中需要承担的各项费用，包括但不限于税费、物业管理费、水电气费等。5.装修：指乙方在