2024年住宅小区前期物业服务解约协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区前期物业服务解约协议版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方1.2乙方1.3甲方居民1.4物业服务1.5解约协议2.协议范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3服务期限3.解约条件3.1甲方提出解约3.2解约通知期限3.3解约生效条件4.解约程序4.1甲方提出解约申请4.2乙方审核解约申请4.3双方协商解约事项4.4签订解约协议4.5物业交接5.解约后的物业处理5.1物业资料交接5.2物业设备处理5.3财务结算5.4遗留问题处理6.解约后的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定12.1甲方居民大会决议12.2公共设施管理12.3绿化养护13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.附件14.1物业服务合同14.2甲方居民大会决议文件14.3物业设施设备清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方：指2024年住宅小区的开发商或其合法继承人。1.2乙方：指被甲方选定并签订前期物业服务合同的物业服务企业。1.3甲方居民：指已购买并入住2024年住宅小区的业主。1.4物业服务：指乙方按照前期物业服务合同约定，为甲方居民提供的居住环境维护、公共设施管理、绿化养护等服务。1.5解约协议：指甲乙双方在符合约定解约条件下，就解约事宜达成的协议。第二条协议范围与内容2.1物业服务范围：指2024年住宅小区内的所有物业，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域等。2.2物业服务内容：包括物业设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、设施设备维修等服务。2.3服务期限：自前期物业服务合同生效之日起至解约协议生效日止。第三条解约条件3.1甲方提出解约：甲方有权在符合合同约定的条件下提出解约。3.2解约通知期限：甲方应在解约意向生效前至少提前三个月向乙方发出解约通知。3.3解约生效条件：在甲方履行完毕解约通知期限后，甲乙双方未就解约事宜达成一致，甲方有权解除合同。第四条解约程序4.1甲方提出解约申请：甲方应向乙方提交书面解约申请，并提供相关证明材料。4.2乙方审核解约申请：乙方应在收到甲方解约申请后一个月内完成审核，并将审核结果通知甲方。4.3双方协商解约事项：甲乙双方应在解约申请审核通过后，就解约后的物业处理、权利义务等事项进行协商。4.4签订解约协议：甲乙双方在协商一致的基础上，签订解约协议。4.5物业交接：双方按照解约协议约定，完成物业资料、设备及财务的交接。第五条解约后的物业处理5.1物业资料交接：乙方应将所有物业资料包括但不限于设施设备清单、管理档案等移交给甲方或甲方指定的人。5.2物业设备处理：乙方应按照解约协议约定，对物业设备进行处理，确保设备处于良好状态。5.3财务结算：乙方应向甲方结清所有应付款项，包括但不限于物业服务费、维修基金等。5.4遗留问题处理：甲乙双方应共同解决解约后出现的遗留问题，确保小区正常运行。第六条解约后的权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定提出解约，并按照解约协议约定接收物业。甲方应履行合同约定的其他义务。6.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并按照解约协议约定处理物业。乙方应履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求物业服务所在地的人民调解委员会进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止：本合同在解除条件成就时自动终止。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外公开。第十二条其他约定12.1甲方居民大会决议：甲方居民大会对物业服务的重大事项作出决议，乙方应予以尊重。12.2公共设施管理：乙方应按照合同约定，对公共设施进行合理管理、维护。12.3绿化养护：乙方应按照合同约定，对小区绿化进行养护，保持绿化区域的整洁与美观。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成时，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十四条附件14.1物业服务合同：本合同附件一，详细列明物业服务的内容、标准、费用等。14.2甲方居民大会决议文件：本合同附件二，包括甲方居民大会就物业服务相关事项作出的决议。14.3物业设施设备清单：本合同附件三，列明小区内的设施设备名称、数量、型号等。14.4其他相关文件：本合同附件四，包括与本合同履行相关的其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同详细要求和说明：本附件详细列明物业服务的内容、标准、费用等。包括但不限于物业设备的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护等服务。附件二：甲方居民大会决议文件详细要求和说明：本附件包括甲方居民大会就物业服务相关事项作出的决议。如对物业服务的满意度调查、物业服务费用的调整等。附件三：物业设施设备清单详细要求和说明：本附件列明小区内的设施设备名称、数量、型号等。包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统等。附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括与本合同履行相关的其他文件。如物业服务期间的维修记录、投诉处理记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。3.甲方居民破坏公共设施设备，损害他人利益。4.乙方未按照合同约定对公共设施进行维护保养。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%monthly。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方遭受的实际损失。3.甲方居民破坏公共设施设备的，应承担修复费用及赔偿因此造成的损失。4.乙方未按照合同约定对公共设施进行维护保养的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方遭受的实际损失。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方可以要求乙方承担赔偿责任，并要求乙方在一定期限内履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方为甲方提供物业服务的合同。2.甲方居民：指已购买并入住2024年住宅小区的业主。3.乙方：指被甲方选定并签订前期物业服务合同