2024年上海房产交易过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海房产交易过户合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间表第四条过户条件4.1甲方应提供的材料4.2乙方应提供的材料4.3过户流程及时间第五条过户费用5.1过户税费5.2其他费用第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3附加条款第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________第二条房产信息2.1房产地址：____________2.2房产证号：____________2.3房产面积：____________平方米2.4房产用途：____________第三条交易价格3.1房价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：3.2.1乙方支付人民币____________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在过户完成后转为房款的一部分。3.2.2剩余房款人民币____________元，乙方应按照甲方指定的银行账户支付，支付时间为过户手续完成后七个工作日内。3.3付款时间表：3.3.1乙方在签订合同后七个工作日内支付定金。3.3.2过户手续完成后七个工作日内，乙方支付剩余房款。第四条过户条件4.1甲方应提供的材料：4.1.1房产证原件及复印件。4.1.2甲方身份证原件及复印件。4.1.3其他相关证件和材料。4.2乙方应提供的材料：4.2.1乙方身份证原件及复印件。4.2.2其他相关证件和材料。4.3过户流程及时间：4.3.1双方按照本合同约定的时间和方式提供上述材料。4.3.2双方共同前往房产交易中心办理过户手续。4.3.3过户手续完成后，甲方应将房产证原件及其他相关材料交予乙方。第五条过户费用5.1过户税费：根据国家相关法律法规规定，过户税费由乙方承担。具体税费数额以房产交易中心出具的官方收费标准为准。5.2其他费用：双方同意，过户过程中产生的其他费用（如中介费、评估费等）由乙方承担。第六条交付及验收6.1交付时间：过户手续完成后，甲方应按照本合同约定的时间将房产交付给乙方。6.2交付条件：6.2.1甲方应将房产现状保持至交付之时，并保证房产符合本合同约定的用途。6.2.2甲方应将房产内的所有设施和物品清单提供给乙方，并保证设施和物品的完好。6.3验收标准：6.3.1乙方应在交付时对房产进行现场验收，确认房产的现状及设施和物品的完好。6.3.2如乙方对交付的房产有异议，应在验收时提出，并书面说明具体异议及理由。第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1如甲方未能按照本合同约定时间提供过户所需材料，甲方应支付违约金人民币____________元给乙方。7.1.2如甲方未能按照本合同约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币____________元给乙方，并承担因此造成的一切损失。7.2乙方违约：7.2.1如乙方未能按照本合同约定时间支付定金或房款，乙方应支付违约金人民币____________元给甲方。7.2.2如乙方中途单方面解除合同，乙方应支付违约金人民币____________元给甲方，并承担因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行；本合同文本及附件与法律规定不一致的，以法律规定为准。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同义务后终止。12.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同协议。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒。13.2乙方声明：乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，无任何隐瞒。13.3附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加协议，作为本合同的补充。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。14.3其他重要文件复印件：本合同附件中包含其他重要文件的复印件，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户中心等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付时间、支付方式由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2第三方介入的变更和解除不得影响本合同的履行。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。6.2第三方在履行其职责时，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。7.2如甲乙双方与第三方未就责任限额达成协议，第三方对甲乙双方的赔偿责任不受限制。第八条第三方违约处理8.1第三方如未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。8.2第三方如未能按照本合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲乙双方争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方与本合同的关系10.1第三方介入本合同，并不免除甲方和乙方根据本合同应当承担的义务和责任。10.2第三方介入本合同，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订附加条款，作为本合同的补充。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的生效、终止和续约12.1第三方介入的生效、终止和续约，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。12.2第三方介入的生效、终止和续约，不得影响本合同的履行。第十三条其他事项13.1本合同的修改、补充必须采用书面形式。13.2本合同及其附件的传真或复印件均具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为合同附件之一。附件要求：房产证复印件需清晰可见，如有模糊不清的部分，需提供原件进行核对。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。附件要求：身份证复印件需清晰可见，如有模糊不清的部分，需提供原件进行核对。附件3：其他重要文件复印件附件内容：其他重要文件的复印件，作为合同附件之一。附件要求：重要文件复印件需清晰可见，如有模糊不清的部分，需提供原件进行核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照本合同约定时间提供过户所需材料，甲方应支付违约金人民币____________元给乙方。示例说明：如果甲方在过户手续办理过程中，未能按时提供所需的房产证原件和其他相关材料，导致过户手续无法顺利进行，甲方应按照合同约定支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照本合同约定时间支付定金或房款，乙方应支付违约金人民币____________元给甲方。示例说明：如果乙方在签订合同后，未能按时支付定金或房款，导致房产交易无法进行，乙方应按照合同约定支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。示例说明：如果中介方在房产交易过程中，未能按照合同约定提供服务，导致交易纠纷，中介方应承担相应的违约责任。2024年上海房产交易过户合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条：交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式及期限第四条：过户手续4.1甲方应提供的资料4.2乙方应提供的资料4.3过户流程及时间安排第五条：税费承担5.1过户税费的计算及支付5.2其他相关费用的承担第六条：交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3验收及争议解决第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条：附加条款12.1其他特殊约定12.2附加条款的生效条件第十三条：法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规的冲突解决第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：上海X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：上海市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，住址：上海市区路号，联系电话：X。第二条：房产信息2.1房产位置：上海市区路号，房产证号：。2.2房产面积：该房产证书记载的面积为平方米。2.3房产所有权证号：该房产的权属凭证为上海市不动产登记簿，证号：。第三条：交易价格3.1房产交易总金额为人民币（大写）：人民币陆佰万元整（小写）：6000000元。3.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币3000000元作为定金，剩余款项人民币3000000元应于房产过户完成后5个工作日内支付给甲方。第四条：过户手续4.1甲方应提供的资料：4.1.1房产证原件及复印件；4.1.2甲方身份证明原件及复印件；4.1.3房产所有权转移登记申请书；4.1.4其他根据法律法规和不动产登记机构要求提供的资料。4.2乙方应提供的资料：4.2.1身份证明原件及复印件；4.2.2户口本原件及复印件；4.2.3婚姻状况证明原件及复印件（如适用）；4.2.4其他根据法律法规和不动产登记机构要求提供的资料。4.3过户流程及时间安排：双方应共同向不动产登记机构提交过户申请，按照不动产登记机构的流程和要求办理过户手续。过户流程预计需要30个工作日，双方应积极配合，确保过户工作顺利进行。第五条：税费承担5.1过户税费的计算及支付：过户过程中产生的税费按照相关法律法规的规定计算，并由乙方承担。具体税费金额待实际发生时双方协商确定。5.2其他相关费用的承担：除过户税费外，过户过程中产生的其他费用（如中介费、评估费等）由乙方承担。第六条：交付及验收6.1房产交付时间：过户完成后，甲方应将房产钥匙交付给乙方。6.2房产交付条件：房产过户完成后，且乙方支付完毕全部交易款项。6.3验收及争议解决：乙方应在接收房产后7个工作日内对房产进行验收，如发现与合同约定不符或有瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。对于验收无异议的房产，乙方应签署接收确认书。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。7.2乙方违约责任：乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。11.3合同续签条件：合同终止后，如双方有意续签，可在合同终止之日起6个月内协商签订新的合同。第十二条：附加条款12.1其他特殊约定：如双方在合同履行过程中有特殊需求的，可以在本条款中进行约定。12.2附加条款的生效条件：附加条款应由双方签订书面协议，并经双方盖章或签字后生效。第十三条：法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国法律法规。13.2法律法规的冲突解决：如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：如双方在合同履行过程中有其他约定的，可以在本条款中进行约定。14.2附件说明：本合同附件包括房产证、身份证、户口本等相关证明文件的复印件，均为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助完成交易的主体。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务结果负责。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应协助乙方选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的选择符合法律法规及行业规范。2.2乙方应按照甲方提供的第三方机构名单，选择并签订服务协议，第三方机构的服务费用由乙方承担。2.3甲方和乙方应共同参与与第三方的沟通协商，确保交易过程的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方因其提供的服务导致的直接损失，承担限额责任。损失赔偿金额不得超过第三方服务费用的百分之五十。3.2第三方责任限额的确定：双方应在选择第三方时，明确第三方的责任限额，并在服务协议中予以约定。第四条：第三方服务的监督与审计4.1甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。4.2甲方和乙方均有权要求第三方提供服务过程中的相关文件和资料，以便对第三方服务进行审计和评估。第五条：第三方违约的处理5.1第三方如未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。6.2甲方和乙方均应遵守与第三方的服务协议，并按照约定履行各自的权利和义务。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方介入时间和条件。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担和处理方式。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：双方发生关于第三方介入的争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：其他约定9.1甲方和乙方均有权根据实际情况，增加、修改或解除本合同的第三方介入条款。9.2本合同的第三方介入条款如需修改，应由双方签订书面修改协议，并经双方盖章或签字后生效。第十条：附件说明10.1本合同附件包括第三方服务协议、第三方责任限额协议等，均为合同不可分割的一部分。10.2附件的签订、变更或解除，均应符合本合同及法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件（如适用）附件5：房产所有权转移登记申请书附件6：第三方服务协议附件7：第三方责任限额协议附件8：过户费用计算表附件9：付款凭证附件10：验收确认书附件11：争议解决机构证明文件附件12：其他相关法律法规文件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产所有权证号、房产位置、面积等信息。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰，包括姓名、性别、身份证号码、照片等信息。附件3：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰，包括户主页、索引页及本人页。附件4：婚姻状况证明复印件（如适用）说明：婚姻状况证明复印件应清晰，包括婚姻状况、配偶信息等内容。附件5：房产所有权转移登记申请书说明：房产所有权转移登记申请书应由甲方和乙方共同填写，并签字或盖章。附件6：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列出第三方机构名称、服务内容、服务费用、责任限额等信息。附件7：第三方责任限额协议说明：第三方责任限额协议应明确第三方对甲方和乙方造成的直接损失承担的限额责任。附件8：过户费用计算表说明：过户费用计算表应详细列出过户过程中产生的税费计算方式及金额。附件9：付款凭证说明：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件10：验收确认书说明：验收确认书应由乙方签署，确认接收房产的时间、条件及是否存在瑕疵。附件11：争议解决机构证明文件说明：争议解决机构证明文件应包括争议解决机构的资质、联系方式等信息。附件12：其他相关法律法规文件说明：其他相关法律法规文件应包括本合同履行过程中适用的法律法规文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房产交易款项。2.乙方未按照约定时间、金额支付过户费用。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。3.第三方违约责任：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的50%。示例说明：若甲方未按照合同约定时间支付房产交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。例如，若交易总金额为600万元，则违约金为60万元。全文完。2024年上海房产交易过户合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产共有情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间第五条税费承担5.1交易税费5.2其他税费第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点第十三条合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条其他约定14.1其他事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产信息2.1房产地址：上海市区路号，房屋编码：X；2.2房产所有权证号：沪X；2.3房产共有情况：该房产为甲方单独所有。第三条交易价格及支付方式3.2支付方式：乙方通过银行转账方式将交易价格支付至甲方指定的银行账户；3.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性支付交易价格。第四条过户手续及时间4.1过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；4.2过户时间：自乙方支付交易价格之日起，双方应尽快共同办理过户手续，预计过户时间不超过三个月。第五条税费承担5.1交易税费：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费；5.2其他税费：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担与房产交易过户相关的其他税费。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；6.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议；7.2调解解决：如协商不成，双方同意向上海市房地产交易中心申请调解；7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同变更：双方同意，任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经对方同意后方能生效；8.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等；9.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等；10.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据事件的性质及影响，部分或全部免除责任。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房产所有权证、身份证复印件等；11.2合同修改：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间：____年____月____日；12.2签署地点：上海市区路号。第十三条合同正本及副本13.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份；13.2合同副本：若干份，用于办理房产过户等手续。第十四条其他约定14.1其他事项：本合同未涉及的事项，双方应依照相关法律法规、政策和行业惯例执行；14.2补充条款：双方可以在本合同基础上签订补充协议，以完善和细化合同内容。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同变更：双方同意，任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经对方同意后方能生效；8.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等；9.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等；10.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据事件的性质及影响，部分或全部免除责任。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房产所有权证、身份证复印件等；11.2合同修改：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间：____年____月____日；12.2签署地点：上海市区路号。第十三条合同正本及副本13.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份；13.2合同副本：若干份，用于办理房产过户等手续。第十四条其他约定14.1其他事项：本合同未涉及的事项，双方应依照相关法律法规、政策和行业惯例执行；14.2补充条款：双方可以在本合同基础上签订补充协议，以完善和细化合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等；1.2第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，必要时可通过公开招标等方式确定；2.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务；2.3第三方监督：甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保其按照约定完成任务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照相关法律法规和行业惯例，支付第三方服务费用；3.2支付时间：甲乙双方应在第三方完成约定服务后及时支付费用；3.3支付方式：甲乙双方可通过银行转账等方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失；4.2责任限额计算：第三方责任限额可根据第三方在合同中的义务、服务范围及行业惯例等因素确定；4.3第三方责任限制：第三方对其在合同履行过程中产生的损失承担的责任，不得超过甲乙双方协商确定的责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲方有权要求第三方承担违约责任；5.2违约处理：甲方有权解除与第三方的委托协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失；5.3违约金：第三方违约时，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方仅为甲方的代理人，不代表甲方行使权利和履行义务；6.2第三方与乙方关系：第三方仅为乙方的代理人，不代表乙方行使权利和履行义务；6.3第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方干预。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件：本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入；7.2第三方终止程序：甲乙