2024年度房地产销售代理合同：某开发商与某销售公司关于房产销售的协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：某开发商与某销售公司关于房产销售的协议（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1开发商简介1.2销售公司简介1.3房产简介第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：销售目标与任务3.1销售目标3.2销售任务第四条：销售代理权限4.1销售公司的代理权限4.2开发商的协助义务第五条：销售价格与折扣5.1房产销售价格5.2销售折扣第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励发放方式第七条：销售费用7.1销售公司承担的费用7.2开发商承担的费用第八条：销售过程中的沟通与协作8.1定期沟通机制8.2重大事项报告第九条：销售数据的统计与核对9.1销售数据的统计9.2销售数据的核对与确认第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：违约责任11.1开发商的违约责任11.2销售公司的违约责任第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1开发商简介1.2销售公司简介1.3房产简介本合同涉及的房产为开发商开发的位于____的房地产项目，项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等不同类型的房产。第二条：合同期限2.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同终止日期（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第三条：销售目标与任务3.1销售目标乙方作为销售代理，需在合同有效期内完成甲方指定的销售目标，即销售总额达到____亿元人民币。3.2销售任务乙方需按照甲方的要求，负责房产项目的推广、销售及售后服务等工作，具体包括但不限于：（1）制定销售计划及推广策略；（2）组织销售团队，进行房产的销售工作；（3）协助甲方进行客户接待、咨询解答等工作；（4）按甲方要求进行销售数据的统计与报告。第四条：销售代理权限4.1销售公司的代理权限乙方作为甲方的销售代理，拥有对房产项目的独家销售权，甲方不得直接或通过第三方销售房产，但甲方有权自行销售样板房及展示区内的房产。4.2开发商的协助义务甲方应给予乙方充分的协助，包括但不限于：（1）提供房产项目的相关资料，如规划图纸、施工进度、房产证照等；（2）提供销售所需的展示场地、样板房等；（3）对乙方提出的合理疑问给予解答；（4）在合同约定的范围内，对乙方的销售策略给予支持。第五条：销售价格与折扣5.1房产销售价格房产的销售价格由甲方根据市场情况制定，并在合同中予以明确。5.2销售折扣乙方在完成甲方指定的销售任务后，可获得销售折扣，折扣比例为销售总额的____%。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准乙方在完成甲方指定的销售任务后，甲方将根据实际销售情况给予乙方奖励，奖励金额为销售总额的____%。6.2奖励发放方式奖励金额将在合同终止后____个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。第七条：销售费用7.1销售公司承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：（1）销售团队的工资及福利；（2）销售过程中的广告宣传费用；（3）销售合同及附属文件的打印、制作费用；（4）其他与销售相关的费用。7.2开发商承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：（1）房产项目的建设成本；（2）房产项目的税费；（3）为乙方提供展示场地、样板房等所需的费用；（4）其他与销售代理合同相关的费用。第八条：销售过程中的沟通与协作8.1定期沟通机制甲乙双方应定期进行沟通，至少每月召开一次销售协调会议，共同讨论销售进展、客户反馈、存在的问题及解决方案等。8.2重大事项报告乙方应在知道重大事项后的____小时内向甲方报告，包括但不限于：（1）重要客户的接待与签约情况；（2）市场动态及竞争对手的销售策略；（3）可能影响销售的重大事件。第九条：销售数据的统计与核对9.1销售数据的统计乙方应按照甲方要求，每月初提供上个月的销售数据，包括但不限于销售额、销售套数、客户来源等。9.2销售数据的核对与确认甲方应对乙方提供的销售数据进行核对，如有异议，应在收到数据后的____个工作日内提出，双方共同查明原因并进行调整。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条：违约责任11.1开发商的违约责任甲方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付乙方违约金，违约金为销售总额的____%；（2）赔偿乙方因违约造成的其他损失。11.2销售公司的违约责任乙方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方违约金，违约金为销售总额的____%；（2）赔偿甲方因违约造成的其他损失。第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条：保密条款13.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：其他条款14.1合同的签订地点与日期本合同于____年____月____日在____签订。14.2合同的附件本合同的附件包括：（1）房产项目的相关资料；（2）销售策略及推广方案；（3）销售数据统计表；（4）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于：（1）房产项目的买家、卖家；（2）房产交易过程中的中介机构、评估机构、监理机构等；（1）与房产项目相关的政府部门、金融机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房产交易的谈判、协商；（2）房产交易合同的签订；（3）房产交易款项的支付与结算；（4）房产交易过程中的查验、交付等。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求，履行其在房产交易过程中的义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的身份信息；（2）按照约定时间完成房产交易的相关手续；（3）按照合同约定支付交易款项。16.2第三方介入的责任第三方应承担因其介入行为导致的损失，包括但不限于：（1）因第三方原因导致房产交易失败的，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方未按照约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第十七条：第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得非法干预第三方正常的交易活动，不得侵犯第三方的商业秘密、个人隐私等。17.2第三方权益的维护甲乙双方应在合同中明确第三方的权益保护措施，包括但不限于：（1）第三方权益的保障措施；（2）第三方权益受到侵害时的救济途径。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中予以明确，并符合相关法律法规的规定。如无明确约定，第三方责任限额视为无限责任。第十九条：第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更当甲方和乙方因第三方介入而需要变更合同时，应书面签署变更协议，并明确变更内容、变更后的条款等。19.2第三方介入的合同解除当甲方和乙方因第三方介入而需要解除合同时，应书面签署解除协议，并明确解除原因、解除后的责任处理等。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二十一条：其他相关事项21.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，确保第三方权益的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目的相关资料详细描述房产项目的规划图纸、施工进度、房产证照等，以供乙方进行销售推广和客户咨询。附件二：销售策略及推广方案详细描述乙方的销售策略、推广方案、广告宣传计划等，以供甲方审核和监督。附件三：销售数据统计表详细记录销售数据，包括销售额、销售套数、客户来源等，以供甲方和乙方核对和评估销售业绩。附件四：房产交易合同范本附件五：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方的合法性和专业性。附件六：第三方介入协议详细描述第三方介入的范围、义务、责任限额等，以明确第三方的权益和责任。附件七：合同变更协议当甲方和乙方因第三方介入而需要变更合同时，应签署变更协议，并明确变更内容、变更后的条款等。附件八：合同解除协议当甲方和乙方因第三方介入而需要解除合同时，应签署解除协议，并明确解除原因、解除后的责任处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同条款，如未按约定提供房产项目的相关资料、未提供展示场地和样板房等。示例：甲方未能在约定时间内提供房产项目的相关资料，导致乙方无法正常进行销售推广。2.乙方违反合同条款，如未按约定完成销售任务、未按约定时间提供销售数据等。示例：乙方未能在约定时间内完成销售任务，导致甲方未能实现预期的销售目标。3.第三方未按约定履行义务，如未按约定时间完成房产交易的相关手续、未按约定支付交易款项等。示例：第三方未能在约定时间内完成房产交易的相关手续，导致房产交易无法顺利进行。违约责任认定标准如下：1.违约金支付：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金为销售总额的____%。示例：乙方未能完成销售任务，按照合同约定，应支付违约金，违约金为销售总额的5%。2.损失赔偿：违约方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例：甲方因乙方未能完成销售任务，导致无法实现预期的销售利润，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.合同解除：当一方严重违反合同条款时，另一方有权单方面解除合同，并追究违约方的法律责任。示例：甲方因乙方严重违反合同条款，有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同：某开发商与某销售公司关于房产销售的协议（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2销售公司信息1.3房产定义第二条合作范围及目标2.1合作范围2.2销售目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条销售代理费用4.1代理费用计算方式4.2费用支付时间及方式第五条销售策略及推广5.1销售策略5.2推广活动第六条销售业绩考核6.1销售业绩指标6.2考核周期第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2销售公司的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的生效12.2合同的终止12.3通知义务第十三条附件13.1房产清单13.2销售策略方案第十四条签署14.1开发商代表签字14.2销售公司代表签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息地址：甲方注册地址。联系方式：甲方联系电话及邮箱。1.2销售公司信息地址：乙方注册地址。联系方式：乙方联系电话及邮箱。1.3房产定义本合同所指房产：甲方拥有的位于____地址的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。具体房产信息详见附件一。第二条合作范围及目标2.1合作范围乙方作为甲方的销售代理，负责甲方房产项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略及推广方案；（2）组织销售团队，进行房产的销售及推广活动；（3）协调甲方与购房者的沟通，解答购房者的疑问；（4）按照甲方要求，提供销售过程中的相关服务和支持。2.2销售目标双方共同确定房产项目的销售目标，详见附件二。第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条销售代理费用4.1代理费用计算方式乙方按照实际销售额的__%作为代理费用，代理费用计算公式如下：代理费用=实际销售额×__%4.2费用支付时间及方式（1）甲方应在每季度结束后的__个工作日内，向乙方支付该季度代理费用；（2）支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条销售策略及推广5.1销售策略乙方根据甲方房产项目的特点和市场需求，制定详细的销售策略，包括但不限于：（1）定价策略；（2）促销活动；（3）广告及宣传方案。5.2推广活动乙方负责组织并实施房产项目的推广活动，包括但不限于：（1）举办开盘活动；（2）线上及线下的广告投放；（3）与合作单位共同举办活动。第六条销售业绩考核6.1销售业绩指标双方根据房产项目的销售情况，共同确定销售业绩指标，并进行定期考核。6.2考核周期销售业绩考核周期为每月一次，考核结果双方签字确认后，作为支付代理费用的依据。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同履行过程中，如因市场环境、政策法规等因素发生变化，需变更合同内容的，双方可协商一致后进行变更。7.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。合同到此结束。第八条违约责任8.1开发商的违约责任甲方违反合同约定的，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定时间支付代理费用的，每逾期一日，应支付乙方应付款项的__%作为滞纳金；（2）未能按照约定提供房产销售所需的资料、服务和支持的，应承担乙方因此而产生的损失；（3）未经乙方同意，甲方不得自行或委托第三方销售房产，否则甲方应支付乙方合同金额的__%作为违约金。8.2销售公司的违约责任乙方违反合同约定的，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定时间完成销售目标的，应向甲方支付合同金额的__%作为违约金；（2）未能按照约定履行销售策略和推广活动的，应承担甲方因此而产生的损失；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应支付甲方合同金额的__%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同到期之日计算，为____年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的生效本合同自双方代表签字之日起生效。12.2合同的终止本合同期满后自行终止。12.3通知义务双方的联系方式发生变化的，应立即书面通知对方。第十三条附件13.1房产清单13.2销售策略方案13.3推广活动计划第十四条签署14.1开发商代表签字14.2销售公司代表签字14.3日期合同到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供相关服务或协助的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方选择甲方应根据合同履行需要，选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担其提供服务范围内的责任。第三方责任的限额包括但不限于：（1）第三方应为其提供的服务质量和效果负责；（2）第三方应确保其提供服务的合法性，不得违反相关法律法规；（3）第三方应对其提供服务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给他人。16.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方应独立承担与第三方服务相关的风险和责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用，由甲方承担。如乙方同意使用第三方服务，且甲方未能按时支付第三方费用，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应责任。17.2费用支付时间及方式甲方应在第三方提供服务前，向第三方支付服务费用。支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方服务监督18.1乙方有权对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方服务不符合合同约定或法律法规规定的，乙方有权要求甲方及时更换或整改。18.2甲方应在收到乙方通知后，及时处理第三方服务问题。如甲方未能及时处理，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应责任。第十九条第三方责任免除19.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方和乙方均不得因此追究第三方的责任。19.2第三方在提供服务过程中，如因乙方故意或重大过失导致合同无法履行，甲方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应责任。第二十十条第三方信息保密20.1第三方应遵守与甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息。20.2第三方如违反保密协议，导致甲乙双方利益受损的，第三方应承担相应责任。第二十一条合同的变更和解除如合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供部分服务，且该第三方服务内容与原合同内容不一致的，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方服务的范围、费用、责任等事项。第二十二条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条其他条款23.1合同的生效本合同的修正部分自双方代表签字之日起生效。23.2合同的终止本合同期满后自行终止。23.3通知义务甲乙双方的联系方式发生变化的，应立即书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产清单详细列出甲方所有的房产项目信息，包括但不