2024年度物业管理与维护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与维护服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条物业管理服务2.1物业范围2.2物业管理内容2.3服务标准和质量第三条维护服务3.1维护服务内容3.2维护服务标准3.3维护服务时间第四条服务费用4.1物业管理费4.2维护服务费4.3费用支付方式第五条保险责任5.1物业保险5.2第三方责任保险5.3保险费用承担第六条维修责任6.1物业维修责任6.2紧急维修6.3维修资金第七条安全管理7.1安全设施7.2安全管理措施7.3安全事故处理第八条环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保责任第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决第十条争议解决10.1争议类型10.2协商解决10.3仲裁或诉讼第十一条变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二条合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止后的处理第十三条一般条款13.1通知和送达13.2法律适用13.3合同的完整性和修改第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境保护等方面；1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为2024年度。第二条物业管理服务2.1物业范围物业范围包括：（具体列出物业范围，如住宅区、商业区、办公区等）；2.2物业管理内容物业管理内容包括：（具体列出管理内容，如清洁、绿化、维修、安保等）；2.3服务标准和质量乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。第三条维护服务3.1维护服务内容维护服务内容包括：（具体列出维护内容，如设备维修、设施保养、安全检查等）；3.2维护服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供及时、专业的维护服务；3.3维护服务时间维护服务时间：（具体列出服务时间，如工作日、节假日等）。第四条服务费用4.1物业管理费物业管理费为：（具体金额或计算方式）；4.2维护服务费维护服务费为：（具体金额或计算方式）；4.3费用支付方式费用支付方式：（具体支付方式，如银行转账、现金支付等）。第五条保险责任5.1物业保险甲方应购买并维持物业保险，保障物业免受意外损失；5.2第三方责任保险乙方应购买并维持第三方责任保险，保障乙方在提供服务过程中可能产生的损害赔偿责任；5.3保险费用承担保险费用由甲方承担。第六条维修责任6.1物业维修责任乙方对物业进行日常维护和定期检查，确保物业设施正常运行；6.2紧急维修乙方应在接到紧急维修通知后，立即进行处理；6.3维修资金维修资金的筹集和使用按照甲乙双方的约定执行。第八条环境保护8.1环保要求乙方在提供服务过程中，应遵守国家和地方环保法规，确保物业管理区域内的环境质量；8.2环保措施乙方应采取有效措施，减少服务过程中产生的废弃物和污染物，确保废弃物和污染物的合法处理；8.3环保责任乙方应对因服务过程中产生的环境污染问题承担相应责任。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（具体列出违约行为，如未按约定提供服务、服务质量不符合标准等）；9.2违约责任承担乙方应对其违约行为承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；9.3违约纠纷解决对于违约纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议类型争议类型包括但不限于：（具体列出争议类型，如服务费用、服务质量、维修责任等）；10.2协商解决甲乙双方应通过友好协商解决争议；10.3仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条变更和解除11.1变更条件变更条件包括但不限于：（具体列出变更条件，如甲方需求变更、法律法规变化等）；11.2解除条件解除条件包括但不限于：（具体列出解除条件，如甲方终止服务、乙方严重违约等）；11.3变更和解除的程序甲乙双方应按照合同约定的程序进行变更或解除。第十二条合同的生效和终止12.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；12.2终止条件本合同有效期届满或甲乙双方依法解除合同；12.3终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。第十三条一般条款13.1通知和送达甲乙双方应以书面形式相互通知和送达，通知和送达地址为合同约定的地址；13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；13.3合同的完整性和修改本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，构成双方之间关于本合同主题的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十四条双方签字14.1甲方签字甲方：（甲方签字或盖章）；14.2乙方签字乙方：（乙方签字或盖章）；14.3签字日期签字日期：（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入本合同项下服务或义务的个体或实体；1.2第三方类型第三方包括但不限于：（具体列出第三方类型，如中介方、咨询方、维修方等）；1.3第三方责任划分第三方根据其介入的具体服务或义务，承担相应的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1介入程序第三方介入应遵循本合同约定的程序，包括但不限于：（具体列出介入程序，如甲方或乙方邀请、双方协商等）；2.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（具体列出介入条件，如甲方或乙方需求、第三方具备相应资质等）；2.3第三方选择甲方或乙方应根据第三方的能力、信誉等因素进行选择，并事先通知对方。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，享有提供服务或履行义务的权利；3.2第三方义务第三方应按照本合同约定，提供服务或履行义务，并承担相应责任；3.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方约定责任限额，明确第三方的赔偿责任。第四条甲乙双方的义务4.1甲方义务甲方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务；4.2乙方义务乙方应协助甲方与第三方进行沟通，并提供必要的协助和支持。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应直接与甲方沟通，并按照甲方的要求提供服务或履行义务；5.2第三方与乙方关系第三方应直接与乙方沟通，并按照乙方的要求提供服务或履行义务；5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方违约处理6.1违约行为第三方违约行为包括但不限于：（具体列出违约行为，如服务不符合约定、未按时履行义务等）；6.2违约责任承担第三方应对其违约行为承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失；6.3违约纠纷解决对于第三方违约纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1退出条件第三方退出的条件包括但不限于：（具体列出退出条件，如合同到期、甲方或乙方要求等）；7.2退出程序第三方退出应遵循本合同约定的程序，包括但不限于：（具体列出退出程序，如提前通知、交接等）；7.3退出后的处理第三方退出后，应按照本合同约定处理未了事项。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款内容根据本合同的履行情况，甲乙双方可与第三方协商签订额外条款，补充本合同的约定；8.2额外条款的生效额外条款经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，构成本合同的一部分。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方划分第三方根据本合同约定提供服务或履行义务，与甲方划分责任；9.2第三方与乙方划分第三方根据本合同约定提供服务或履行义务，与乙方划分责任；9.3第三方与其他各方划分第三方与其他各方的划分，应遵循本合同约定，明确各方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围详细列表附件二：物业管理内容详细说明附件三：维护服务内容详细列表附件四：维护服务标准详细说明附件五：保险购买凭证及保险条款附件六：维修资金筹集和使用管理办法附件七：安全设施配置详细列表附件八：安全管理措施详细说明附件九：环保要求和相关措施详细说明附件十：第三方选择标准和要求附件十一：第三方服务费用支付凭证附件十二：第三方介入程序和条件详细说明附件十三：第三方违约处理办法附件十四：额外条款签订记录附件的详细要求和说明：附件一：物业范围详细列表本附件应详细列出物业的具体范围，包括建筑物、设施、场地等，以及各物业的具体位置、面积、使用性质等信息。附件二：物业管理内容详细说明本附件应详细说明物业管理的内容，包括清洁、绿化、维修、安保等服务的具体范围、标准和流程。附件三：维护服务内容详细列表本附件应详细列出维护服务的内容，包括设备维修、设施保养、安全检查等服务项目。附件四：维护服务标准详细说明本附件应详细说明各项维护服务的标准，包括服务质量、服务时间、服务效果等。附件五：保险购买凭证及保险条款本附件应包括甲方购买的物业保险和第三方责任保险的凭证，以及保险条款的详细内容。附件六：维修资金筹集和使用管理办法本附件应详细说明维修资金的筹集方式、使用流程和管理办法。附件七：安全设施配置详细列表本附件应详细列出物业内的安全设施，包括监控系统、消防设备、安全标志等，并说明设施的配置标准和使用要求。附件八：安全管理措施详细说明本附件应详细说明安全管理措施，包括人员管理、安全巡查、应急预案等。附件九：环保要求和相关措施详细说明本附件应详细说明物业的环保要求，包括废弃物处理、节能减排、绿化养护等环保措施。附件十：第三方选择标准和要求本附件应详细说明选择第三方的标准和要求，包括资质审查、能力评估、信誉考察等。附件十一：第三方服务费用支付凭证本附件应包括支付第三方服务费用的凭证，如支付凭证、发票等。附件十二：第三方介入程序和条件详细说明本附件应详细说明第三方介入的程序和条件，包括申请、审批、签订合同等。附件十三：第三方违约处理办法本附件应详细说明第三方违约的处理办法，包括违约行为的界定、违约责任的承担等。附件十四：额外条款签订记录本附件应记录甲乙双方与第三方签订的额外条款，包括条款内容、签订日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务或履行义务；2.第三方提供的服务或履行义务不符合约定的标准和要求；3.第三方未按照约定的时间、地点或方式提供服务或履行义务；4.第三方提供的服务或履行义务导致甲方或乙方损失；5.第三方未按照约定承担相应的责任。违约的责任认定标准：1.第三方未按照约定提供服务或履行义务的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任；2.第三方提供的服务或履行义务不符合约定的标准和要求的，应根据实际情况承担修复、重新提供服务、赔偿损失等违约责任；3.第三方未按照约定的时间、地点或方式提供服务或履行义务的，应根据甲乙双方的要求及时改正，并承担因此产生的额外费用和损失；4.第三方提供的服务或履行义务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.第三方未按照约定承担相应的责任的，应根据甲乙双方的要求及时改正，并承担因此产生的损失。示例说明：如果第三方未能按照约定时间提供维修服务，导致甲方设备损坏，甲方损失1000元，则第三方应承担赔偿1000元的责任。如果第三方提供的维修服务不符合约定的质量标准，导致甲方设备再次损坏，甲方损失2000元，则第三方应承担赔偿2000元的责任。全文完。2024年度物业管理与维护服务协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业的定义第二条服务内容与范围2.1物业管理服务2.2维护保养服务2.3增值服务第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2维护保养服务质量标准4.3增值服务质量标准第五条服务费用5.1物业管理服务费用5.2维护保养服务费用5.3增值服务费用5.4费用支付方式与时间第六条保险责任6.1乙方必须提供的保险6.2乙方责任保险的最低限额第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的善后处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露与保护第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律适用14.3合同的语言版本14.4合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××路×××号第二条服务内容与范围2.1物业管理服务包括但不限于：2.1.1物业的日常管理工作；2.1.2物业的安全保卫工作；2.1.3物业的环境卫生工作；2.1.4物业的设施设备维护工作；2.1.5为甲方提供物业相关的咨询服务。2.2维护保养服务包括但不限于：2.2.1物业公共区域及设施设备的定期检查、保养与维修；2.2.2物业绿化区域的养护与管理；2.2.3物业内部道路、停车场及附属设施的维护保养；2.2.4物业所属设施设备的安全检查与故障排除。2.3增值服务包括但不限于：2.3.1为甲方提供物业相关法律法规、政策信息的咨询服务；2.3.2为甲方提供物业市场动态、行业趋势的资讯服务；2.3.3为甲方提供员工福利、商务接待等辅助服务；2.3.4为甲方提供物业资产增值、投资咨询等服务。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准按照《物业管理服务质量国家标准》执行，同时应符合甲方提出的合理要求。4.2维护保养服务质量标准按照《设施设备维护保养规范》执行，同时应符合甲方提出的合理要求。4.3增值服务质量标准应符合甲方提出的合理要求，且乙方向甲方提供的服务应在双方协商确定的服务范围内。第五条服务费用5.1物业管理服务费用为人民币X万元/年，乙方应在每年1月31日前向甲方提交当年物业管理服务费用的发票。5.2维护保养服务费用为人民币X万元/年，乙方应在每年1月31日前向甲方提交当年维护保养服务费用的发票。5.3增值服务费用根据具体服务项目协商确定，乙方应在提供服务前向甲方提交服务费用的报价。5.4费用支付方式与时间：甲方应在每年1月31日前向乙方支付当年物业管理服务费用；甲方应在每年1月31日前向乙方支付当年维护保养服务费用。第六条保险责任6.1乙方必须提供如下保险：6.1.1物业公众责任保险，保险金额不低于人民币X万元；6.1.2物业员工工伤保险，按照相关法律法规的规定执行；6.1.3物业设施设备保险，保险金额不低于人民币X万元。6.2乙方责任保险的最低限额应符合国家法律法规的规定，且不低于甲方财产损失的实际金额。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×迟延付款天数×日千分之五。7.1.2甲方未按约定提供物业相关资料、场所的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的5%。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定标准提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务部分的费用×2。7.2.2乙方未按约定时间完成维护保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延完成部分的费用×迟延完成天数×日千分之五。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如果双方在争议发生后的30日内未能通过协商解决，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼解决：如双方约定仲裁无效或者在任何仲裁程序启动前，任何一方均可选择向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署。在合同解除前，乙方应完成合同约定的服务事项，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十条合同的终止10.1合同终止条件：合同终止的情形包括：10.1.1合同期满，双方未续签；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3一方违约，对方按照合同约定解除合同；10.1.4不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应向甲方移交所有与合同有关的文件、资料、财产等，并结清双方之间的费用。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息、数据、资料等。11.2保密信息的披露与保护：乙方必须对甲方的保密信息进行严格保密，不得向任何第三方披露。除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，乙方不得披露甲方的保密信息。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：在不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同，或者根据实际情况变更合同的履行方式。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并书面签署。13.3合同失效条件：合同失效的情形包括：13.3.1合同期满，双方未续签；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3一方违约，对方按照合同约定解除合同；13.3.4不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的语言版本：本合同的正式文本为中文，如有英文或其他语言版本，均为翻译版本，中文版本为准。14.4合同的附件清单：附件清单详见附件一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、供应商、分包商、甲方员工、访客等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲方或乙方需要第三方介入本合同约定的服务时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲方或乙方无法独立完成某项服务事项；2.2.2第三方具有甲方或乙方所需的专业技能或资源；2.2.3甲方或乙方与第三方之间的合作有利于合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方承担的责任限额，由甲方和乙方根据第三方的实际情况协商确定。3.2第三方责任范围：第三方对甲方或乙方承担的责任范围，包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务或产品符合约定标准；3.2.2第三方在提供服务或产品过程中，遵守相关法律法规，不得侵犯甲方或乙方的合法权益。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方在履行合同过程中，享有如下权利：4.1.1按照合同约定，获得相应的服务费用；4.1.2获得甲方和乙方提供的必要的工作条件和支持；4.1.3拒绝甲方和乙方提出的超出合同约定的不合理要求。4.2第三方义务：第三方在履行合同过程中，承担如下义务：4.2.1按照合同约定，提供符合质量标准的服务或产品；4.2.2遵守甲方和乙方的规章制度，服从甲方和乙方的管理；4.2.3保护甲方和乙方的商业秘密和知识产权。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向乙方支付第三方服务费用，并提供必要的合作条件。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并负责对第三方的管理和服务质量的监督。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：当甲方或乙方需要变更或解除与第三方的合同关系时，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由和条件。6.2解除条件：当甲方或乙方需要解除与第三方的合同关系时，应提前书面通知对方，并说明解除的理由和条件。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。7.3若仲裁无效或者在任何仲裁程序启动前，任何一方均可选择向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与失效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改程序：合同的修改需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署。8.3合同失效条件：合同失效的情形包括：8.3.1合同期满，双方未续签；8.3.2甲方、乙方和第三方协商一致解除合同；8.3.3一方违约，对方按照合同约定解除合同；8.3.4不可抗力导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方协商一致解除合同。第九条附件9.1本合同的附件包括：9.1.1第三方名单及责任限额；9.1.2第三方服务费用支付方式及时间；9.1.3第三方服务内容与标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方名单及责任限额1.1第三方名单：包含甲方和乙方约定的第三方名称、联系方式、服务内容等信息。1.2责任限额：明确第三方对甲方或乙方承担的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。附件二：第三方服务费用支付方式及时间2.1支付方式：明确甲方和乙方支付第三方服务费用的方式，如银行转账、现金支付等。2.2支付时间：明确甲方和乙方支付第三方服务费用的具体时间节点，如每月初、每季度末等。附件三：第三方服务内容与标准3.1服务内容：详细列出第三方应提供的服务内容，包括服务项目、服务要求等。3.2服务标准：明确第三方提供服务的质量标准，如服务速度、服务效果等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方违约：未按约定时间支付服务费用、未提供合同约定的资料和场所等。2.乙方违约：未按约定标准提供服务、未按约定时间完成维护保养工作等。3.第三方违约：未按约定提供服务、服务不符合质量标准等。违约责任认定：1.甲方违约责任：迟延付款的违约金计算、赔偿因未提供资料和场所而导致的损失等。2.乙方违约责任：按照合同约定向甲方支付违约金、赔偿因未提供服务而导致的损失等。3.第三方违约责任：按照合同约定向甲方或乙方支付违约金、赔偿因服务不符合质量标准而导致的损失等。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付第三方服务费用，视为甲方违约。甲方应向乙方支付迟延付款的违约金，计算方式为：迟延付款金额×迟延付款天数×日千分之五。2.若乙方未按约定标准提供服务，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，计算方式为：未提供服务部分的费用×2。3.若第三方未按约定提供服务，视为第三方违约。第三方应向甲方或乙方支付违约金，计算方式为：迟延提供服务部分的费用×迟延提供服务天数×日千分之五。全文完。2024年度物业管理与维护服务协议2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同服务范围第二条服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.2维护服务内容2.3服务标准与质量要求第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业管理费用4.2维护服务费用4.3费用支付方式与时间第五条人员配置与管理5.1乙方人员配置5.2人员培训与管理5.3人员职责与分工第六条维修与保养6.1维修项目与范围6.2保养计划与执行6.3应急维修与处理第七条安全管理7.1安全管理制度7.2安全培训与演练7.3安全事故处理第八条环境保护8.1环保要求与标准8.2环保措施与执行8.3环保责任与处罚第九条沟通协调9.1沟通协调机制9.2信息报告与交流9.3争议解决方式第十条变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿方式第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果处理12.3不可抗力责任划分第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订、修改与终止14.2保密条款14.3合同的附件与附录第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称：（甲方营业执照注册名称），地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称与地址乙方全称：（乙方营业执照注册名称），地址：（乙方注册地址）。1.3合同服务范围本合同服务范围包括但不限于：（列举服务范围，如物业管理工作、设施维护、环境卫生、安全保障等）。第二条服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.2维护服务内容乙方应负责对甲方物业内的设施进行定期检查、保养和维修，确保设施正常运行。具体维护服务内容如下：（详细列举维护服务内容，如电梯、空调、给排水系统、供电系统等）。2.3服务标准与质量要求乙方应按照甲方提供的《物业管理服务质量标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。如乙方未能达到约定的服务质量标准，应按照甲方的要求进行整改，并承担相应的违约责任。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效，合同期限为一年。3.2合同结束日期本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。除非一方提前三个月书面通知另一方终止合同，否则合同将继续续约。第四条服务费用4.1物业管理费用甲方向乙方支付的物业管理费用为人民币（大写）：（金额），即每年（大写）：（金额）。4.2维护服务费用甲方向乙方支付的维护服务费用为人民币（大写）：（金额），即每年（大写）：（金额）。4.3费用支付方式与时间甲方应在每个合同年度开始前一个月内，向乙方支付当年的物业管理费用和维护服务费用。支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。第五条人员配置与管理5.1乙方人员配置乙方应根据甲方物业的规模和管理需求，配置足够数量的管理人员和服务人员。具体人员配置如下：（详细列举人员配置）。5.2人员培训与管理乙方应对管理人员和服务人员进行定期培训，提高服务质量。培训内容应包括：（列举培训内容，如服务礼仪、安全知识、应急处理等）。5.3人员职责与分工乙方应明确各管理人员的职责和分工，确保各项工作得到有效执行。具体职责与分工如下：（详细列举人员职责与分工）。第六条维修与保养6.1维修项目与范围乙方应负责对甲方物业内的设施进行定期检查、保养和维修，确保设施正常运行。维修项目包括：（详细列举维修项目）。6.2保养计划与执行乙方应制定设施保养计划，并按照计划进行执行。保养计划应包括：（列举保养计划内容，如保养时间、保养内容、保养周期等）。6.3应急维修与处理乙方应在接到甲方或甲方指定的第三方的应急维修通知后，立即组织人员进行维修。应急维修范围包括：（列举应急维修范围）。第八条环境保护8.1环保要求与标准乙方应按照国家和地方环保法规的要求，严格执行环保措施，确保物业管理区域内的环境质量符合相关标准。8.2环保措施与执行8.3环保责任与处罚乙方应对物业管理区域内的环保工作负全责，如因乙方原因导致环保违规，乙方应承担相应的法律责任，并接受甲方处罚。第九条沟通协调9.1沟通协调机制乙方应建立有效的沟通协调机制，确保与甲方的沟通畅通无阻。包括但不限于定期会议、即时通讯等方式。9.2信息报告与交流乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于设施运行状况、维修保养记录、安全事件报告等。9.3争议解决方式如合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十条变更与解除10.1合同变更条件除非法律法规变化或其他不可抗力因素，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（详细列举合同解除的条件，如违约行为、合同目的无法实现等）。10.3变更与解除的程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方如未按约定支付费用、违反合同其他条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：（详细说明违约金计算方式）。11.2乙方违约责任乙方如未按约定提供服务、违反合同其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：（详细说明违约金计算方式）。11.3违约赔偿方式违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付因此产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（列举不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等）。12.2不可抗力后果处理如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减少损失。不可抗力事件持续期间，乙方不承担违约责任。12.3不可抗力责任划分双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定责任划分。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，除非双方另有约定。13.2争议解决方式如合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十四条其他条款14.1合同的签订、修改与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签署书面协议。14.2保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的附件与附录本合同附件及附录是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。附件和附录包括但不限于：（列举附件和附录内容）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方范围第二条第三方介入方式与程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（详细列举介入方式，如提供专业咨询、参与项目实施、协调解决争议等）。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（详细列举介入程序，如甲方乙方的邀请、第三方选择的标准、介入的具体流程等）。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保服务质量符合甲乙双方的要求。如第三方未能履行义务，应承担相应的法律责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。在合同执行过程中，第三方应遵守甲乙双方的规章制度，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利与利益4.1第三方权利第三方在本合同执行过程中，有权按照约定获得相应的报酬。如第三方因特殊情况需要调整服务内容或费用，有权与甲方乙方进行协商。4.2第三方利益第三方应确保其利益不与甲乙双方的利益发生冲突，不得利用甲乙双方的信息和资源进行不正当获利。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。如第三方与甲方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。5.2第三方与乙方第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。如第三方与乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地有管辖权的人民法院解决。5.3第三方与甲方乙方之间的关系第三方与甲方乙方之间的关系，应以本合同为准。第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，不得违反本合同的任何条款。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失或其他原因导致甲方乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定方式如下：（详细列举确定方式，如根据第三方资质、合同金额、保险额度等）