物业公司提供售楼部消防管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业公司提供售楼部消防管理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3合同中相关术语的含义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和区域2.3服务标准和质量要求第三条服务期限3.1合同的有效期3.2续约条件和方式3.3提前终止合同的条件和后果第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条消防安全责任5.1甲方的消防安全责任5.2乙方的消防安全责任5.3消防安全管理制度和应急预案第六条技术支持和培训6.1乙方提供的技术支持6.2培训内容和时间安排6.3技术支持的质量保障第七条保密条款7.1保密信息的定义和范围7.2保密责任的履行7.3保密信息的使用和保护第八条违约责任8.1甲方违约的情形和后果8.2乙方违约的情形和后果8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构9.3争议解决的时间限制第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除后的权利义务处理第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利义务处理第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规的补充和解释第十三条其他条款13.1甲方和乙方的联系人和联系方式13.2合同的副本和复印件效力13.3合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和授权14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方全称为：×××房地产开发有限公司，性质为有限责任公司，注册地为×××。1.2乙方名称及性质乙方全称为：×××物业管理公司，性质为有限责任公司，注册地为×××。1.3合同中相关术语的含义（1）售楼部：指甲方用于展示房地产项目、接待购房客户、进行销售活动的场所。（2）消防管理服务：指乙方为甲方售楼部提供的消防安全巡查、消防设施维护、消防安全培训、火灾应急预案等相关服务。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容（1）每日对售楼部的消防设施进行检查，确保设施正常运行；（2）定期对消防设施进行保养和维修，确保设施完好；（3）对售楼部的员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识；（4）制定火灾应急预案，组织火灾演练；（5）及时处理售楼部发生的火灾隐患，确保售楼部的消防安全。2.2服务范围和区域乙方服务的范围和区域为甲方售楼部的全部区域。2.3服务标准和质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量和质量要求符合规定。第三条服务期限3.1合同的有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2续约条件和方式合同到期前，甲乙双方可协商续约，续约条件如下：（1）乙方继续保持合同约定的服务质量；（2）乙方应提前一个月向甲方提出续约申请；（3）甲方应在收到乙方续约申请后一个月内给予答复。3.3提前终止合同的条件和后果（1）在合同有效期内，如甲方提前终止合同，应支付乙方合同终止日至合同到期日的服务费用；（2）如乙方提前终止合同，应支付甲方合同终止日至合同到期日的服务费用，并赔偿甲方因此造成的损失。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用按月计算，具体金额根据乙方提供的服务内容、服务范围和区域、服务标准和质量要求等因素确定。4.2费用支付方式和时间甲方应在每个合同月的第一个工作日向乙方支付当月的服务费用。4.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等因素，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第五条消防安全责任5.1甲方的消防安全责任甲方应对售楼部的消防安全工作给予充分重视，配合乙方做好消防安全工作，提供必要的协助和支持。5.2乙方的消防安全责任乙方应严格按照国家和行业的相关法律法规，负责售楼部的消防安全工作，确保售楼部的消防安全。5.3消防安全管理制度和应急预案乙方应制定售楼部的消防安全管理制度和火灾应急预案，并组织定期演练，提高员工的应急处理能力。第六条技术支持和培训6.1乙方提供的技术支持乙方应提供售楼部消防设施的技术支持，确保设施的正常运行。6.2培训内容和时间安排乙方应对售楼部的员工进行定期的消防安全培训，培训内容包括消防设施的使用、火灾应急预案的执行等。6.3技术支持的质量保障乙方应确保提供技术支持的质量和质量要求符合规定，对因技术支持不足导致的损失承担责任。第八条违约责任8.1甲方违约的情形和后果甲方如未按时支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款金额的1%。8.2乙方违约的情形和后果乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同。8.3违约责任的赔偿方式因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为甲方所在地人民法院。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起6个月内解决争议。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2合同解除的条件和程序合同解除应书面签署，并经双方协商一致。10.3合同变更和解除后的权利义务处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同的终止条件本合同有效期届满，或甲乙双方书面同意终止合同。11.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了的事宜。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方和乙方的联系人和联系方式甲方联系人为：×××，联系电话：××××××××；乙方联系人为：×××，联系电话：××××××××。13.2合同的副本和复印件效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应书面签署，经双方协商一致后生效。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于××年××月××日在×××签署。14.2合同签署人的身份和授权甲方代表：×××，职务：×××，授权代表甲方签署本合同；乙方代表：×××，职务：×××，授权代表乙方签署本合同。14.3合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、审计方、评估方、保险公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方需要第三方进行审计、评估或鉴定；（3）甲方或乙方与第三方有其他合同关系，需要第三方履行相应义务。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对因其履行不当造成的损失承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。3.2第三方行为的法律后果第三方的行为所产生的法律后果由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务4.2乙方义务乙方应协助甲方与第三方进行沟通，提供必要的信息和资料，确保第三方能够正确履行其在合同中的义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的合同。5.2第三方合同的履行第三方应按照与其签订的合同约定，履行相应的义务。5.3第三方合同的监督甲方和乙方均有权对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的情形和后果第三方如未按约定履行合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方改正，如第三方仍不改正，甲方和乙方均有权终止与第三方的合同。6.2第三方违约责任的赔偿第三方因违约给甲方和乙方造成的损失，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决的方式如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为甲方所在地人民法院。7.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起6个月内解决争议。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同的变更应书面签署，并经甲方、乙方和第三方协商一致。8.2合同解除的条件和程序合同的解除应书面签署，并经甲方、乙方和第三方协商一致。8.3合同变更和解除后的权利义务处理合同变更或解除后，甲方、乙方和第三方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方和第三方共同签署之日起生效。9.2合同的终止条件本合同的有效期届满，或甲方、乙方和第三方书面同意终止合同。9.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定处理未了的事宜。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1甲方、乙方和第三方的联系人和联系方式甲方、乙方和第三方应互相提供联系人和联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。11.2合同的副本和复印件效力本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应书面签署，经甲方、乙方和第三方协商一致后生效。第十二条合同的签署12.1合同签署的时间和地点本合同于××年××月××日在×××签署。12.2合同签署人的身份和授权甲方代表：×××，职务：×××，授权代表甲方签署本合同；乙方代表：××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：乙方营业执照复印件附件三：消防设施设备清单附件四：消防安全管理制度附件五：火灾应急预案附件六：第三方服务合同范本附件七：保险单复印件附件八：审计报告复印件附件九：评估报告复印件附件十：中介服务合同复印件附件一：甲方营业执照复印件说明：甲方应提供其有效的营业执照复印件作为合同附件，以确保甲方的合法经营地位。附件二：乙方营业执照复印件说明：乙方应提供其有效的营业执照复印件作为合同附件，以确保乙方的合法经营地位。附件三：消防设施设备清单说明：列出甲方售楼部现有的消防设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息，以确保双方对消防设施的实际情况有清晰的了解。附件四：消防安全管理制度说明：详细描述甲方售楼部的消防安全管理制度，包括消防安全责任、巡查检查、培训教育、应急预案等内容。附件五：火灾应急预案说明：详细描述甲方售楼部的火灾应急预案，包括应急组织机构、应急响应程序、应急资源配置、应急演练等内容。附件六：第三方服务合同范本附件七：保险单复印件说明：提供甲乙双方投保的保险单复印件，以确认双方的保险覆盖范围和保险的有效性。附件八：审计报告复印件说明：提供甲方售楼部的审计报告复印件，以证明甲方售楼部的财务状况和运营情况。附件九：评估报告复印件说明：提供甲方售楼部的评估报告复印件，以证明甲方售楼部的资产价值和市场价值。附件十：中介服务合同复印件说明：提供甲乙双方与中介方签订的合同复印件，以确认中介服务的条款和中介方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定支付服务费用，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金为应付款金额的1%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定提供服务，视为乙方违约。乙方应支付违约金