2024年度深圳房屋租赁合同租赁合同登记程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋租赁合同租赁合同登记程序本合同目录一览1.租赁房屋及租赁双方1.1租赁房屋地址、面积及设施1.2租赁双方的基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金的退还条件及方式4.租赁房屋的使用与管理4.1租赁房屋的使用范围4.2租赁房屋的维护与管理责任5.维修责任及费用5.1租赁房屋的维修责任5.2维修费用的承担方式6.保险责任6.1租赁双方应购买的保险类型6.2保险费用及支付方式7.房屋租赁登记程序7.1租赁双方应提交的资料7.2登记程序的流程及时间限制7.3登记费用及支付方式8.合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1租赁双方发生争议的解决方式10.2争议解决的费用承担11.其他约定11.1租赁双方的其他权利与义务11.2合同的附则12.附件12.1租赁房屋的相关证明文件12.2租赁双方的身份证明文件13.签字盖章13.1租赁双方的签字盖章14.合同生效时间及条件14.1合同的生效时间14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁双方1.1租赁房屋地址、面积及设施1.2租赁双方的基本信息甲方（出租方）：名称（或姓名）：____地址：____联系方式：____乙方（承租方）：名称（或姓名）：____地址：____联系方式：____1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。银行转账的账户信息为：户名____，账号____，开户银行____。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁房屋及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在验收合格后____个工作日内退还乙方押金。如租赁房屋及设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。4.租赁房屋的使用与管理4.1租赁房屋的使用范围乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁房屋的维护与管理责任乙方应负责租赁房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全和正常使用。如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方并采取必要的应对措施。5.维修责任及费用5.1租赁房屋的维修责任甲方负责租赁房屋的大修和公共设施的维修。乙方负责租赁房屋内部设施的日常维修。5.2维修费用的承担方式因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。6.保险责任6.1租赁双方应购买的保险类型乙方应购买火灾保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用及支付方式保险费用由乙方承担，乙方应在租赁开始前将保险费用支付给甲方。7.房屋租赁登记程序7.1租赁双方应提交的资料甲方应向乙方提供租赁房屋的权属证明、租赁合同等相关资料。乙方应提供身份证明、工作证明等资料。7.2登记程序的流程及时间限制租赁双方应在租赁开始前向深圳市房地产管理部门办理租赁登记手续。具体流程及时间限制按照相关部门的规定执行。7.3登记费用及支付方式登记费用由乙方承担，乙方应在办理登记手续时支付给相关部门。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件及程序合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定。任何一方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1租赁双方的违约行为甲方逾期交付租赁房屋或未按约定提供设施，乙方未按时支付租金或未按约定使用租赁房屋，均视为违约。9.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的____%。守约方还有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。10.争议解决方式10.1租赁双方发生争议的解决方式租赁双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的费用承担诉讼费、律师费等争议解决费用由败诉方承担。11.其他约定11.1租赁双方的其他权利与义务租赁双方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。11.2合同的附则本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.附件12.1租赁房屋的相关证明文件12.2租赁双方的身份证明文件13.签字盖章13.1租赁双方的签字盖章14.合同生效时间及条件14.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的条件合同生效条件为双方履行完毕签字盖章手续，且甲方已按照约定交付租赁房屋及设施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与租赁房屋租赁事宜相关联的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方乙方完成租赁事宜；（2）维修服务方负责租赁房屋及设施的维修保养；（3）物业管理方负责租赁房屋的日常物业管理；（4）其他与租赁房屋租赁事宜相关联的第三方。16.第三方介入后的责任分配16.1第三方介入的责任分配第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照各自的职责和约定，分别承担相应的权利、义务和责任。16.2甲乙方的权利和义务甲乙方的权利和义务不受第三方介入的影响。甲方应按照合同约定交付租赁房屋及设施，乙方应按照合同约定支付租金、押金，并合理使用租赁房屋。16.3第三方的权利和义务第三方应按照甲乙方的约定和合同约定，履行各自的权利和义务。中介方应协助甲乙双方完成租赁事宜，维修服务方应负责维修保养租赁房屋及设施，物业管理方应负责日常物业管理等。17.第三方责任限额17.1第三方责任的限定第三方在履行各自职责过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。17.2第三方责任的免除第三方在履行各自职责过程中，如能证明损失是由于甲方或乙方故意或重大过失造成，第三方有权免除或减轻其赔偿责任。17.3第三方责任的追偿权第三方在履行各自职责过程中，如因甲方或乙方原因导致损失，有权向甲方或乙方追偿。18.第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更如甲方或乙方需变更第三方，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。18.2第三方介入的解除如甲方或乙方需解除第三方介入，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议解决的费用承担诉讼费、律师费等争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋的权属证明详细要求：提供房屋所有权证或者其他权属证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。附件2：租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金金额、押金金额、房屋使用范围、维修责任等核心条款。附件3：身份证明文件详细要求：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件4：工作证明文件详细要求：如乙方为法人或其他组织，应提供注册登记证明文件；如乙方为自然人，应提供工作单位出具的工作证明。附件5：维修服务协议详细要求：如有第三方负责维修服务，应提供维修服务协议，明确维修服务的范围、期限、费用等。附件6：物业管理协议详细要求：如有第三方负责物业管理，应提供物业管理协议，明确物业管理的范围、服务标准、费用等。附件7：中介服务协议详细要求：如有中介方参与，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁房屋及设施。2.甲方未按约定提供维修服务或未能及时修复损坏的设施。3.乙方未按约定时间、方式支付租金或押金。4.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏。5.第三方未按约定提供维修、物业管理等服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的____%。2.守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切直接损失。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。同时，甲方应承担因延迟交付房屋导致的乙方间接损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。全文完。2024年度深圳房屋租赁合同租赁合同登记程序1本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3物业管理费3.4水、电、燃气等费用承担方式4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修规定5.租赁合同登记程序5.1登记机构5.2登记所需材料5.3登记时间与流程6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的办理流程7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.法律法规与合同效力9.1遵守法律法规9.2合同效力10.其他约定10.1房屋保险10.2宠物管理10.3维修保养11.出租人信息11.1姓名与联系方式11.2身份证件信息12.承租人信息12.1姓名与联系方式12.2身份证件信息13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同登记申请表14.合同签订日期与签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期本租赁合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期与时间乙方应按月支付租金，支付时间为每月____日前。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的损坏已得到修复的，甲方应在扣除乙方应付款项后，自乙方支付的押金中退还剩余部分，最迟不得超过租赁期满后____个工作日。3.3物业管理费物业管理费由乙方承担，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.4水、电、燃气等费用承担方式水、电、燃气等费用由乙方承担，具体承担比例为：甲方承担____%，乙方承担____%。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于清洁、防盗等。4.3装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。第五条租赁合同登记程序5.1登记机构乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，到租赁房屋所在地房产管理部门办理租赁合同登记手续。5.2登记所需材料乙方需准备的登记材料包括但不限于：身份证件、户口本、租赁合同、房产证等。5.3登记时间与流程乙方应在租赁合同签订后____个工作日内，到房产管理部门办理登记手续。具体流程按照房产管理部门的要求进行。第六条合同变更与解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同提前解除条款约定的情形；（3）一方违约，对方有权解除合同。6.3变更与解除的办理流程合同变更或解除应书面签订协议，并报送房产管理部门备案。第八条房屋交割与验收8.1房屋交付甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并办理交接手续。8.2房屋状况验收乙方应在租赁开始日对房屋及其附属设施进行验收，确认无误后签字确认。8.3房屋返还租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理交接手续。第九条维修与保养9.1维修责任甲方负责房屋及附属设施的日常维修与保养。9.2维修请求乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。9.3维修费用维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当造成的损坏。第十条保险责任10.1保险购买甲方应购买房屋保险，并将乙方及租赁物品纳入保险范围。10.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和信息。第十一条宠物管理11.1宠物饲养乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。11.2宠物责任乙方应对宠物在租赁期间造成的一切损害负责。第十二条合同违约12.1出租人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。12.2承租人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十三条争议解决13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。13.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。13.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条附则14.1合同签订日期与签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。14.2附件附件包括房屋照片、租赁合同登记申请表等，均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务提供商、保险公司等与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。15.2第三方服务甲方应确保与租赁房屋相关的第三方服务包括但不限于物业服务、维修保养、保险等均已合法有效委托，并应向乙方提供第三方的详细联系方式。15.3第三方责任第三方按其服务合同约定对甲方或乙方承担责任。甲方和乙方应尊重第三方的服务合同约定，不得擅自要求第三方违反服务合同的约定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入处理当本合同的履行涉及到第三方服务时，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商确定第三方的服务内容和费用。16.2额外条款签订甲乙双方与第三方签订的任何额外条款，均应报给对方备案，且不得违反本合同的约定。16.3第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的服务合同中予以明确。如第三方服务合同未明确责任限额，甲乙双方应另行协商确定。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约如第三方未按照服务合同约定提供服务，甲方应承担协调责任，确保第三方及时纠正违约行为。17.2第三方责任转移当第三方因违约导致甲乙双方损失时，甲方应承担相应的赔偿责任，除非甲方能够证明第三方违约并非因其原因造成。第十八条第三方服务费用的承担18.1费用承担第三方服务费用包括但不限于物业费、维修费、保险费等，由甲方承担。但本合同另有约定的除外。18.2费用支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，按时支付相关费用。18.3费用争议解决如甲乙双方对第三方服务费用有争议，应协商解决，协商不成时，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十九条第三方服务合同的变更与解除19.1变更与解除条件第三方服务合同的变更与解除条件，应按照合同约定执行。19.2变更与解除程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面变更或解除协议，并报送相关管理部门备案。第二十条约定与补充20.1约定效力本合同及其附件与第三方签订的服务合同，构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。20.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条款第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系第三方应按照服务合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。21.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，并接受乙方的合理建议和监督。第二十二条款第三方信息的公开与保护22.1第三方信息公开甲方应向乙方提供与第三方签订的服务合同及相关信息。22.2第三方信息保护甲乙双方应依法保护第三方的商业秘密和个人隐私。第二十三条款合同的终止与继承23.1合同终止本合同终止时，与第三方签订的服务合同相应终止。23.2合同继承本合同的权利义务转让给合同继承人，与第三方签订的服务合同相应转让给合同继承人。第二十四条款法律适用与争议解决24.1法律适用本合同及其附件与第三方签订的服务合同，适用中华人民共和国法律。24.2争议解决如发生争议，协商解决，协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能真实反映房屋现状。附件二：租赁合同登记申请表内容：包含甲乙双方及房屋的基本信息、租赁期限、租金等。要求：信息填写准确、完整，符合相关部门的要求。说明：用于办理租赁合同登记手续，确保合同的合法有效性。附件三：房产证复印件内容：房产证的复印件，证明甲方对房屋的所有权。要求：复印件应清晰，能够辨认出原证书上的所有信息。说明：用于证明甲方对房屋的合法所有权，确保合同的合法有效性。附件四：身份证件复印件内容：甲乙双方的身份证件复印件，用于确认双方的身份。要求：复印件应清晰，能够辨认出原证件上的所有信息。说明：用于确认甲乙双方的身份，确保合同的合法有效性。附件五：第三方服务合同复印件内容：与第三方签订的服务合同的复印件，包括但不限于物业服务合同、维修服务合同、保险合同等。要求：复印件应清晰，能够辨认出原合同上的所有信息。说明：用于确认甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的合法有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担迟延交付的责任，并向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未能在租赁开始日前将房屋交付给乙方，甲方应支付乙方人民币1000元作为违约金。2.乙方未按约定时间支付租金或支付的租金不符合约定。责任认定：乙方应承担迟延支付的责任，并向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未能在每月规定的时间内支付租金，乙方应支付甲方人民币500元作为违约金。3.甲方未按约定提供第三方服务或第三方服务不符合约定。责任认定：甲方应承担未能提供合格第三方服务的责任，并向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未能提供合格的物业服务，导致乙方生活受到影响，甲方应支付乙方人民币1000元作为违约金。4.乙方未按约定使用房屋或未妥善保管房屋及其附属设施。责任认定：乙方应承担未按约定使用房屋的责任，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若乙方未妥善保管房屋导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。全文完。2024年度深圳房屋租赁合同租赁合同登记程序2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条租赁房屋维护与管理6.1出租人责任6.2承租人责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的签订地点和时间13.2合同的副本第十四条合同登记程序14.1合同登记流程14.2合同登记所需材料第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：广东省深圳市（区）街道号，房屋门牌号。1.2房屋面积：实际使用面积平方米。1.3房屋用途：住宅。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称：（全称）2.1.2地址：（详细地址）2.1.3联系人：（姓名）2.1.4联系电话：（电话号码）2.2承租人信息：2.2.1姓名：（全名）2.2.2地址：（详细地址）2.2.3联系电话：（电话号码）第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在____个工作日内退还承租人押金。第六条租赁房屋维护与管理6.1出租人责任：6.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家和地方有关租赁住房的相关规定。6.1.2出租人负责对租赁房屋的结构安全、设施设备及公共部位进行定期检查、维修，确保其正常使用。6.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住生活，不得随意提高租金。6.2承租人责任：6.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，按照房屋结构和设施设备的使用说明进行操作，爱护公共设施。6.2.2承租人不得擅自改变房屋结构和设施设备，不得将房屋转租、转借他人。6.2.3承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得用于违法活动。第七条合同变更7.1合同变更条件：7.1.1合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规及相关政策规定。7.2合同变更程序：7.2.1双方就合同变更内容达成一致意见后，签订书面变更协议。7.2.2书面变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。7.2.3合同变更后，原合同继续有效，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1合同解除应征得双方同意，并签订书面解除协议。8.1.2合同解除的情形包括但不限于：（1）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同的；（2）出租人未按照合同约定提供租赁房屋，承租人要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。8.2合同解除程序：8.2.1双方就合同解除事宜达成一致意见后，签订书面解除协议。8.2.2书面解除协议经双方签字（或盖章）后生效，本合同随之解除。8.2.3合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事宜。第九条违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按照合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。9.1.2出租人未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修、保养费用。9.2承租人违约责任：9.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的百分之一作为每天的滞纳金。9.2.2承租人未按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施的，应承担相应的维修、更换费用。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和时间：广东省深圳市（签订地点），年月日。13.2合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同登记程序14.1合同登记流程：14.1.1双方按照租赁房屋所在地的租赁管理部门的要求，提交相关材料，办理合同登记手续。14.1.2合同登记所需材料包括但不限于：合同副本、租赁双方身份证明、房屋所有权证明等。14.2双方应如实提供登记所需材料，并按照租赁管理部门的要求履行合同登记手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、鉴定方、仲裁方、法院等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方在履行合同过程中，因特殊情况需要第三方协助；2.1.2甲乙方在履行合同过程中，与第三方产生纠纷，需要第三方进行调解或解决；2.1.3甲乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由；3.2甲乙方应与第三方签订相应的协议或合同，明确双方的权利义务；3.3甲乙方在第三方介入前，应征得对方的同意，并遵循合同约定履行相关程序。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方与其签订的协议或合同约定，提供相应的服务或支持；4.2第三方应承担因其原因导致甲乙方损失的责任；4.3第三方不应干涉甲乙方的正常合同履行，不得擅自改变合同内容。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方在相关协议或合同中进行明确；5.2甲乙方应根据合同履行情况及第三方介入的影响，合理确定第三方的责任限额；5.3甲乙方应确保第三方责任限额的确定，不损害对方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方在相关协议或合同中进行明确；6.2甲乙方与第三方签订的协议或合同，不得违背本合同的约定；6.3甲乙方与第三方签订的协议或合同，应报送对方备案，并由双方共同保管。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事由消失后，甲乙方应与第三方终止相关协议或合同；7.2甲乙方与第三方终止协议或合同后，应通知对方，并恢复本合同的履行；7.3甲乙方与第三方终止协议或合同后，应及时办理相关手续，消除对方的影响。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反甲乙方与其签订的协议或合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；8.2甲乙方违反本合同约定，导致第三方介入的，应承担相应的违约责任；8.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行，双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因介入产生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，甲乙方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼