2024版房屋买卖合同之住宅小区房屋交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同之住宅小区房屋交易本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务第三条房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的附属设施第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式第五条交付时间与交付条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理的流程6.2过户手续办理的时间第七条房屋质量保证7.1房屋质量的保证期限7.2房屋质量问题的处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1卖方违约的责任9.2买方违约的责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同的补充协议第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同的份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义本合同是指卖方将其合法拥有的房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的协议。1.2范围本合同适用于中华人民共和国境内住宅小区房屋的买卖交易。第二条合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务卖方保证对其出售的房屋拥有完全、合法的所有权，并保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖交易的情况。卖方应协助买方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。2.2买方的权益与义务买方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的价格支付价款。买方应自行承担办理房屋过户手续所需的相关费用。买方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担房屋交付后的日常维护和保养责任。第三条房屋的描述3.1房屋的基本信息房屋位于____省____市____区（县）____街道____号____小区，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。3.2房屋的附属设施房屋附属设施包括：____、____、____等。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式买方应按照下列方式支付交易价格：1）在合同签订之日起____日内，支付人民币____元作为定金；2）买方应按照房屋过户手续办理完毕后____日内，支付剩余的房款；3）买方支付的定金及房款，可由卖方在收到全部房款后____日内退还给买方。第五条交付时间与交付条件5.1交付时间房屋的交付时间为买方支付剩余房款后____日内。5.2交付条件1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；2）房屋内的所有物品清单列明，并办理交接手续；3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理的流程房屋过户手续的办理流程如下：1）双方携带相关证件到房地产交易中心申请办理过户手续；2）交易中心对提交的资料进行审核，符合条件的予以登记；3）过户手续办理完毕后，买方取得新的房屋所有权证。6.2过户手续办理的时间过户手续的办理时间为自双方提交完整资料后____日内。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。8.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件如下：1）因不可抗力因素导致合同无法履行；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约导致合同无法履行，对方要求解除合同。第九条违约责任9.1卖方违约的责任1）返还已收取的定金及利息；2）双倍返还买方已支付的房款；3）赔偿买方因违约所造成的一切损失。9.2买方违约的责任1）双倍返还卖方已收取的定金；2）赔偿卖方因违约所造成的一切损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。10.3诉讼解决如双方同意通过诉讼解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；2）卖方已按照合同约定将房屋交付给买方；3）买方已按照合同约定支付全部房款。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。12.2房屋买卖合同的补充协议如双方在合同履行过程中有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同的份数及保管方式本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，为协助甲乙方完成房屋买卖交易而提供的服务。15.2第三方介入的范围1）房屋价格评估；2）房屋买卖合同的签订；3）房屋过户手续的办理；4）资金监管与支付；5）房屋交付。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照法律法规及行业规范要求，为甲乙方提供专业、公正、高效的服务。第三方介入者应承担因其自身原因导致合同履行过程中出现的问题，并承担相应的法律责任。16.2第三方介入者的义务1）提供真实、准确、完整的房屋相关信息；2）遵守合同约定的时间节点，完成相关服务；3）按照合同约定，保密甲乙方的个人信息及交易信息；4）协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关手续。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入者的费用第三方介入者提供服务所需的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。具体费用的承担方式如下：1）甲乙方协商一致，约定费用的承担方式；2）按照行业标准及合同约定，由甲乙方分别承担；3）由甲乙方按照约定的比例承担。17.2第三方介入者费用的支付甲乙方应按照合同约定的时间及方式支付第三方介入者的费用。第十八条第三方介入者的责任限额18.1第三方介入者的责任限额1）第三方介入者承担的责任限额不超过其收取的费用总额；2）第三方介入者对甲乙方的损失赔偿，不超过其收取的费用总额。18.2第三方介入者超过责任限额的责任第三方介入者超过责任限额的责任，由第三方介入者自行承担。第十九条第三方介入者与甲乙方的关系19.1第三方介入者与甲乙方的关系第三方介入者与甲乙方为委托关系，第三方介入者应按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务。19.2第三方介入者与其他方的关系第三方介入者与其他方的关系，由第三方介入者与otherparty自行界定。第二十条第三方介入者的退出20.1第三方介入者退出的条件第三方介入者可以在合同履行过程中退出，但应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求，完成交接手续。20.2第三方介入者退出的后果第三方介入者退出后，甲乙方应继续履行合同约定的义务，并自行处理因第三方退出而产生的相关问题。第二十一条第三方介入者的替代21.1第三方介入者的替代21.2第三方介入者替代的程序第三方介入者的替代程序如下：1）甲乙方协商一致，确定替代方；2）替代方同意履行原合同约定的义务；3）甲乙方与替代方签订书面协议，明确替代方的权利义务。第二十二条第三方介入者与合同其他方的划分说明22.1第三方介入者与合同其他方的划分第三方介入者与合同其他方的划分如下：1）第三方介入者不参与合同的签订和履行；2）第三方介入者按照甲乙方的要求提供服务；3）第三方介入者不承担合同约定的甲乙方义务。第二十三条第三方介入者与其他方的沟通协调23.1第三方介入者与其他方的沟通协调23.2第三方介入者与其他方沟通不畅的处理如第三方介入者与其他方沟通不畅，应及时通知甲乙方，并寻求甲乙方的协助解决。第二十四条本合同的未尽事宜24.1本合同的未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙方协商一致，并以书面形式补充签订。24.2本合同的补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应予以妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同的补充协议附件三：房屋质量检测报告附件四：过户手续办理所需的相关文件和证明材料附件五：资金监管与支付的证明文件附件六：房屋交付清单附件七：双方约定的其他相关文件和材料附件的详细要求和说明：1）房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋所有权证的复印件，由卖方提供，并加盖公章。2）房屋买卖合同的补充协议：包括双方在合同履行过程中达成的任何补充协议，以书面形式签订，并作为本合同的附件。3）房屋质量检测报告：如有房屋质量问题，应提供权威机构出具的房屋质量检测报告，作为本合同附件。4）过户手续办理所需的相关文件和证明材料：包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、产权证等，用于办理房屋过户手续。5）资金监管与支付的证明文件：如有资金监管与支付的相关协议或证明，应作为本合同附件。6）房屋交付清单：列明房屋内的所有物品，包括家具、家电等，由卖方提供，并经双方确认。7）双方约定的其他相关文件和材料：包括双方约定的其他附件，以书面形式签订，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）卖方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量问题等；2）买方未按照合同约定履行义务，如未按时支付价款、未按约定接受房屋等；3）第三方介入者未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、服务不符合质量要求等。违约的责任认定标准：1）违约金的计算：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿，包括但不限于房款、定金、中介费等；2）损失赔偿：因违约行为导致的直接损失，包括但不限于房屋价值贬损、中介费、诉讼费等；3）违约责任的承担：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：1）卖方未按时交付房屋，导致买方无法按约定时间入住，买方要求卖方支付违约金和损失赔偿；2）买方未按时支付价款，导致房屋过户手续无法办理，卖方要求买方支付违约金和损失赔偿；3）第三方介入者未按时提供服务，导致房屋买卖交易进度延迟，甲乙方要求第三方介入者支付违约金和损失赔偿。全文完。2024版房屋买卖合同之住宅小区房屋交易1本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义和适用范围1.1定义1.2适用范围第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋的基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋所有权证号第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条房屋过户及登记7.1过户责任7.2登记责任第八条房屋交易涉及的税费8.1税费种类8.2税费承担方式第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条房屋交付后的使用和管理12.1使用规定12.2管理责任第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义和适用范围1.1定义本合同是出卖人与买受人之间关于住宅小区房屋买卖的协议，是双方真实意思表示，具有法律约束力。1.2适用范围第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息出卖人为房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证，并有权处置该房屋。2.2买受人信息买受人自愿购买出卖人的房屋，并按照本合同的约定支付房价，并承担房屋过户等相关费用。第三条房屋的基本情况3.1房屋坐落房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______住宅小区，房屋具体地址为_______。3.2房屋结构房屋的结构为_______（如：住宅、别墅、公寓等），房屋的规划用途为_______。3.3房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。3.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。4.3支付时间买受人应在本合同签订后_______日内，将房价支付完毕。第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋内部装修符合双方约定的标准；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）房屋相关手续齐全，包括产权证、土地使用权证等。5.2交付时间房屋的交付时间为_______年_______月_______日。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量出卖人保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。6.2保修责任出卖人对房屋的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第七条房屋过户及登记7.1过户责任出卖人应负责办理房屋过户手续，买受人应给予必要的协助。7.2登记责任出卖人应保证在过户过程中提供的房屋信息真实、准确，如因信息不实导致过户失败，由出卖人承担相应责任。第八条房屋交易涉及的税费8.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费承担方式买受人应承担本合同约定的房屋交易税费，具体税费数额及承担方式如下：（1）契税：按照房屋交易价格的_______%计算，由买受人承担；（2）个人所得税：按照房屋交易价格的_______%计算，由买受人承担；（3）土地增值税：按照房屋交易价格的_______%计算，由买受人承担；（4）房产交易手续费：按照房屋交易价格的_______%计算，由买受人承担。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。9.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方同意向住宅小区所在的房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条房屋交付后的使用和管理12.1使用规定买受人应按照合同约定和住宅小区的规章制度使用房屋，并遵守相关的法律法规。12.2管理责任买受人应承担房屋交付后的日常维护和管理责任，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。13.3解除条件合同的解除应符合本合同第十一条的约定。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修清单等。附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同一并履行。签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估的评估机构；（3）办理房屋过户手续的过户机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的服务机构。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，及时办理相关手续等。2.2第三方责任第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，包括但不限于因提供虚假信息、延误办理手续等原因导致的损失。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额应根据其过错程度和实际损失金额确定，但赔偿限额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方的合法权益。4.2第三方权益争议解决如甲乙双方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1变更条件第三方介入的合同变更应由甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件第三方介入的合同解除应由甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.2甲乙双方的违约甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者第三方遭受损失的，甲乙双方应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第七条第三方介入的争议解决方式7.1协商解决甲乙双方和第三方应通过友好协商的方式解决履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方和第三方同意向住宅小区所在的房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。8.3解除条件合同的解除应符合本合同第五条的约定。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方和第三方的其他约定甲乙双方和第三方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件说明本合同的附件包括但不限于第三方提供的服务协议、评估报告、过户证明等。附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同一并履行。签订日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：装修清单附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：过户证明附件八：贷款合同附件九：物业管理协议附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证本附件是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件，应包含房屋的坐落、面积、结构等信息。附件二：土地使用权证本附件是证明出卖人对土地享有使用权的法律文件，应包含土地的面积、