二零二四年社区房屋租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年社区房屋租赁合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知第七条保险7.1租赁期间保险责任第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条合同终止9.1合同提前终止条件9.2合同终止后的处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改第十四条签字盖章14.1合同签字盖章地点14.2合同签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构房屋为层结构，包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及其他附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。第四条押金4.1押金金额租赁押金为元。4.2押金退还方式押金在租赁结束，且房屋无损坏的情况下，扣除应付款项后，七个工作日内退还。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权承租人拥有租赁期间对房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的小修小补。第六条房屋维修6.1维修责任房屋的正常维护修理由出租人负责，包括水电设施、煤气管道、房屋结构等。6.2维修通知出租人在得知房屋出现问题时，应在小时内进行维修。第七条保险7.1租赁期间保险责任出租人负责购买租赁期间的房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期间如需转租房屋，须提前一个月通知出租人，并得到出租人的书面同意。8.2转租通知承租人应在转租前将转租事宜通知出租人，并提供转租对象的详细信息。第九条合同终止9.1合同提前终止条件在租赁期内，任何一方违反合同规定，严重影响到对方权益的，对方有权提前终止合同。9.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并归还所有钥匙。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、租金支付凭证等。13.2合同修改合同的任何修改和补充，均须双方书面同意，方为有效。第十四条签字盖章14.1合同签字盖章地点本合同的签字盖章地点为合同签订地。14.2合同签字盖章日期本合同的签字盖章日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1介入条件当甲乙双方在合同履行过程中出现无法自行解决的争议时，可以协商一致选择第三方介入。1.2介入方式第三方介入可以通过甲乙双方的共同协商，或者单方面提出申请，并由对方同意的方式进行。第二条第三方机构的选定2.1选择标准第三方应具备独立性、公正性、专业性，并且与甲乙双方无利益冲突。2.2选择方式甲乙双方可以根据双方共同认可的标准，选择合适的第三方机构或个人。第三条第三方机构的职责3.1调解职责第三方应负责对甲乙双方的争议进行调解，提出公正的解决方案。3.2裁决职责在必要时，第三方应做出具有法律效力的裁决。第四条第三方责任限额4.1责任限制第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为人民币万元。4.2责任限制的适用第三方责任限额适用于第三方在履行调解或裁决职责过程中的过失行为。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方第三方在介入过程中，应保持独立公正的立场，不偏袒任何一方。5.2第三方与中介方如果第三方为中介方，中介方应提供必要的信息和协助，但中介方不承担第三方行为的后果。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或者按照第三方机构的收费标准支付。6.2费用支付方式费用支付方式由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入的结果7.1调解结果第三方提出的调解结果具有约束力，甲乙双方应遵守。7.2裁决结果第三方的裁决结果具有法律效力，甲乙双方应接受并执行。第八条第三方介入的终止8.1终止条件当甲乙双方的争议得到解决，或者第三方认为没有继续介入的必要时，第三方介入终止。8.2终止通知第三方介入终止时，应通知甲乙双方。第九条第三方介入的记录和保密9.1记录保存第三方应保存介入过程中的所有记录，包括但不限于会议记录、通信记录等。9.2保密义务第三方应对介入过程中的信息保密，不得泄露给无关方。第十条违反第三方介入规定的处理10.1违反行为任何一方违反本合同关于第三方介入的规定，应承担相应的法律责任。10.2处理方式违反方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金。第十一条第三方介入的适用法律和管辖11.1适用法律本合同关于第三方介入的规定适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院与第三方介入相关的争议，提交合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2修订生效修订后的条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。本修正条款的目的是为了明确第三方的权责，保障合同的顺利执行，以及维护甲乙双方的合法权益。所有条款均根据中华人民共和国法律制定，并在合同签订地人民法院的管辖范围内有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋正面、侧面、后面、室内布局、各个房间的照片，以及房屋周围环境的照片。附件二：租赁押金收据详细要求：记录押金的缴纳金额、缴纳日期、缴纳对象等信息。附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的选择标准、职责、责任限额、费用承担等信息。附件五：合同修订记录详细要求：记录合同的修订日期、修订内容、修订双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护房屋。3.甲方提前终止合同且未支付违约金。4.乙方未按约定转租房屋。5.第三方未按约定履行调解或裁决职责。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：甲方在约定的租金支付日期后X日内未支付租金，乙方通知甲方后X日内仍未支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定使用和维护房屋，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。示例说明：乙方使用房屋进行违法活动，甲方要求乙方改正，并承担由此产生的费用。3.甲方提前终止合同且未支付违约金，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：甲方在合同履行期间提前终止合同，未按照合同约定支付违约金，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定转租房屋，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未提前一个月通知甲方并得到甲方书面同意转租，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.第三方未按约定履行调解或裁决职责，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。示例说明：第三方在调解或裁决过程中存在过失行为，导致争议无法解决，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。全文完。二零二四年社区房屋租赁合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买要求8.2保险费用承担方第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：该房屋为室厅卫，南北朝向，结构合理，设施齐全第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元4.2租金支付周期：租金每支付一次4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金给出租人第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收无误后，出租人在工作日内退还承租人押金第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并按照合同约定合理使用，爱护公共设施6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的小修小补第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人负责维修或更换第八条保险8.1保险购买要求：承租人应购买房屋及附属设施保险，并将保险单副本交给出租人留存8.2保险费用承担方：保险费用由承租人承担第九条房屋转租9.1转租条件：承租人需征得出租人同意，并将转租事宜通知出租人9.2转租通知期限：承租人应在转租前天通知出租人第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同，需提前天书面通知对方10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应在合同解除前天书面通知对方第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的维修责任，应承担相应的违约责任11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的使用要求，应承担相应的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院第十三条其他条款13.1宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜13.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行14.3合同解除条件：任何一方提前解除合同的，本合同解除；合同到期，双方未续签的，本合同自动解除第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供服务的质量和效率。第三方应承担因其提供服务所产生的直接责任，但本合同另有约定的除外。15.3第三方选择：合同双方有权选择第三方的服务，并应谨慎评估第三方的信誉和专业能力。合同双方应确保选定的第三方具备必要的资质和许可，并有权从事相关业务。第十六条第三方服务条款16.1第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于中介服务、维修保养、保险保障等。具体服务内容和要求详见附件。16.2第三方服务费用：第三方服务的费用由合同双方按照约定的方式承担。若合同双方另有约定，从其约定。16.3第三方服务期限：第三方服务的期限应符合合同双方的约定。服务期限届满后，合同双方有权根据实际情况选择继续或更换第三方服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应就其提供服务过程中可能产生的损害承担责任。对于第三方的责任限额，合同双方应根据具体服务的性质、风险和市场行情等因素进行约定。17.2第三方责任限额的调整：合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，并可根据实际情况予以调整。如合同双方未能在合同中明确责任限额，双方应协商确定。17.3第三方责任限额的公示：合同双方应确保第三方的责任限额在合同中明确、醒目地公示，以便双方查阅和了解。第十八条第三方与合同双方的权利义务划分18.1第三方与出租人的权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵守出租人的合理要求，并确保服务的质量和效率。出租人应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与承租人的权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵守承租人的合理要求，并确保服务的质量和效率。承租人应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3合同双方与第三方的权利义务：合同双方应确保第三方的服务符合合同约定，并有权要求第三方承担因其服务所产生的责任。第三方应按照合同约定提供服务，并对其服务承担直接责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更：合同双方如需变更第三方服务，应提前书面通知对方，并说明变更理由和依据。19.2第三方解除：合同双方如需解除第三方服务，应提前书面通知对方，并说明解除理由和依据。19.3第三方服务变更和解除的后果：合同双方变更或解除第三方服务时，应妥善处理与第三方的权利义务关系，避免产生纠纷。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决：合同双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决的补充：合同双方与第三方之间的争议解决，不得影响本合同的履行和其他双方的权利义务。第二十一条第三方介入的附加条款21.1第三方信息披露：合同双方应向对方提供第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。21.2第三方服务评价：合同双方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见和建议。21.3第三方服务记录：合同双方应保留第三方服务过程中的相关记录，以备查阅和证明。第二十二条合同的更新和修订22.1合同更新：本合同在第三方介入的修正后，合同双方应共同更新合同文本，并签字（或盖章）确认。22.2合同修订：合同双方在第三方介入的修正过程中，如需对合同进行修订，应签订书面修订协议，并经双方签字（或盖章）确认。22.3合同修订的生效：修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。修订内容不得与本合同的基本原则和法律法规相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及附属设施清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：房屋使用和维护手册附件五：保险单副本附件六：第三方服务协议附件七：维修服务记录附件八：租金调整通知附件九：合同解除通知附件十：第三方服务评价表附件一：房屋照片及附属设施清单详细要求：附件一应包括房屋内外部照片以及附属设施的清单，详细列明房屋内的家具、家电等附属设施的名称、数量和状态。附件二：租金支付凭证详细要求：附件二应包括租金支付的银行转账记录、或支付凭证等。附件三：押金支付凭证详细要求：附件三应包括押金支付的银行转账记录、或支付凭证等。附件四：房屋使用和维护手册详细要求：附件四应包括房屋使用和维护的基本指南，详细说明房屋的各项设施如何使用和维护。附件五：保险单副本详细要求：附件五应包括保险单的副本，列明保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件六：第三方服务协议详细要求：附件六应包括与第三方服务提供商的协议，明确服务的范围、费用、期限等内容。附件七：维修服务记录详细要求：附件七应包括房屋维修服务的记录，详细记录每次维修的时间、内容和服务提供者。附件八：租金调整通知详细要求：附件八应包括租金调整的通知，列明租金调整的原因、金额和生效日期。附件九：合同解除通知详细要求：附件九应包括合同解除的通知，列明解除合同的原因和生效日期。附件十：第三方服务评价表详细要求：附件十应包括第三方服务评价表，用于合同双方对第三方服务进行评价和反馈。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行维修责任。2.承租人未按合同约定支付租金或违反使用要求。3.承租人未购买房屋保险或提供的保险不符合合同要求。4.第三方服务提供商未按协议提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给承租人造成的损失等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给出租人造成的损失等。3.保险不符合要求：承租人应按合同约定购买保险，如未购买或保险不符合要求，应承担相应的违约责任。4.第三方服务违约：第三方服务提供商应按协议提供服务，如未提供或服务质量不符合要求，应承担违约责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。出租人应支付违约金，并赔偿承租人因延迟入住而产生的额外费用。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。承租人应支付违约金，并赔偿出租人因延迟收到租金而产生的损失。3.如果承租人未购买房屋保险或提供的保险不符合合同要求，出租人可以要求承租人在规定时间内补交保险，并支付相应的违约金。4.如果第三方服务提供商未按协议提供服务或服务质量不符合要求，合同双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年社区房屋租赁合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护义务4.3房屋损坏赔偿责任第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条租金支付逾期及违约金6.1租金支付逾期利息6.2违约金计算方式第七条押金7.1押金金额7.2押金退还条件及时间第八条房屋交付与归还8.1房屋交付条件8.2房屋归还条件第九条房屋转让与转租9.1房屋转让限制9.2转租条款第十条解除合同的条件10.1合同解除原因10.2解除合同的程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2合同的完整性和修改第十三条其他条款13.1通知义务13.2合同的副本第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式租赁房屋的租金为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），租金支付方式为每【周期】支付一次，乙方应在每【周期】的第一天支付当期租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每【调整周期】调整一次，调整时间为【调整日期'];（2）租金调整标准为【调整标准'];（3）租金调整依据为【调整依据】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁房屋的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁房屋的租赁期限为【期限】年，自【开始日期】至【结束日期】。2.3提前解约条款甲乙双方提前解约的，应提前【通知期限】天通知对方，并支付对方【违约金】作为违约赔偿。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方租赁该房屋仅用于【使用目的】，不得用于其他用途。3.2禁止用途（1）违法用途；（2）危险用途；（3）污染用途；（4）其他违反法律法规用途。第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任甲方应保证租赁房屋符合租赁用途的安全、环保等要求，并负责租赁房屋及附属设施的维修、保养。4.2承租人的维护义务乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护、清洁。4.3房屋损坏赔偿责任乙方因使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第五条房屋保险5.1保险责任范围甲方应办理租赁房屋的财产保险，并将乙方列为保险受益人。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第六条租金支付逾期及违约金6.1租金支付逾期利息乙方支付租金逾期时，应支付逾期利息，逾期利息为租金的【利息率】%。6.2违约金计算方式乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。第八条房屋交付与归还8.1房屋交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修符合租赁用途；（3）附属设施齐全，能够正常使用。8.2房屋归还条件（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修及附属设施完好，能够正常使用；（3）乙方应按照甲方要求清理房屋内的个人物品。第九条房屋转让与转租9.1房屋转让限制未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让给第三方。9.2转租条款乙方确有特殊情况需要转租的，应提前【通知期限】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为应遵守本合同的约定，且乙方仍承担本合同项下的责任。第十条解除合同的条件10.1合同解除原因合同解除的原因包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方行使合同约定的解除权；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。10.2解除合同的程序甲乙双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。合同解除后，乙方应按照本合同约定办理房屋归还手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院争议的仲裁或诉讼地点为【地点】，适用【法律】。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的完整性和修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代此前双方关于本合同主题的所有书面和口头协议。本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他条款13.1通知义务甲乙双方应相互提供有效的联系方式，并履行通知义务。任何一方行使合同项下的权利、履行合同项下的义务，均应通过书面形式通知对方。13.2合同的副本甲乙双方各执一份本合同正本，副本具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署人信息甲方（出租人）：【名称】代表：【姓名】联系电话：【电话】地址：【地址】乙方（承租人）：【名称】代表：【姓名】联系电话：【电话】地址：【地址】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，甲乙双方就第三方介入相关事宜达成如下协议：第一条第三方概念界定本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外，与租赁房屋租赁事宜无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：1.甲方或乙方委托第三方进行房屋维修、保养；2.甲方或乙方涉及第三方债务、侵权等法律纠纷；3.租赁房屋交易过程中涉及的中介、评估、鉴定等机构；4.法律法规规定或双方约定的其他情形。第三条第三方责任及限额3.1第三方如因提供服务、履行合同等原因导致甲乙双方产生损失的，由甲乙双方根据本合同约定承担相应责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担连带赔偿责任。3.3甲乙双方应尽力避免第三方介入导致损失的发生，如因未履行注意义务导致损失的，甲乙双方应承担相应责任。3.4第三方责任限额：如第三方依法应承担赔偿责任，其赔偿责任限额不超过人民币【限额】元。第四条第三方权益保障4.1甲乙双方在处理与第三方的合同关系时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方的合法权益不受损害。4.2甲乙双方不得擅自将第三方提供的服务转由其他第三方提供，除非第三方同意。4.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保合同的履行。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如涉及侵权、违法行为导致甲乙双方受损的，甲乙双方有权依法向第三方追偿。第六条第三方纠纷解决6.1第三方与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方如涉及侵权、违法行为导致甲乙双方受损的，甲乙双方有权依法向第三方追偿。第七条甲方、乙方义务7.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务，确保第三方介入事宜的顺利进行。7.2甲方、乙方应积极配合第三方进行维修、保养等服务，确保租赁房屋的正常使用。第八条甲方、乙方权益保障8.1甲方、乙方在处理与第三方的合同关系时，应确保第三方的合法权益不受损害。8.2甲方、乙方不得擅自将第三方提供的服务转由其他第三方提供，除非第三方同意。第九条甲方、乙方违约处理9.1甲方、乙方如违反本合同或与第三方签订的合同，有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方如涉及侵权、违法行为导致第三方受损的，甲方、乙方有权依法向第三方追偿。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方同意，如因客观原因导致第三方无法履行合同义务的，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。10.2甲乙双方应按照本合同约定的程序办理合同变更或解除手续。第十一条合同的终止1.租赁期满，甲乙双方按照本合同约定办理房屋归还手续；2.甲乙双方协商一致解除本合同；3.依法应当终止的其他情形。第十二条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：1.赔偿对方因此遭受的损失；2.支付违约金；3.承担其他违约责任。第十三条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条签署本合同于【年】年【月】月【日】日签署。甲方（出租人）：【名称】代表：【姓名】联系电话：【电话】地址：【地址】乙方（承租人）：【名称】代表：【姓名】联系电话：【电话】地址：【地址】第三方：【名称】代表：【姓名】联系电话：【电话】地址：【地址】本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋维修保养服务合同附件四：租赁房屋保险单附件五：租赁房屋租金支付记录附件六：租赁房屋转让或转租协议附件七：第三方服务提供合同附件八：第三方服务提供合同解除或终止协议附件九：第三方服务提供违约金计算公式附件十：租赁房屋交接单附件十一：租赁房屋归还单附件十二：租赁房屋租赁期满归还确认书附件十三：租赁房屋租赁合同补充协议附件十四：租赁房屋租赁合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付租赁房屋及附属设施，或交付的房屋及设施不符合合同约定的条件。示例：甲方未能在租赁开始日期前将租赁房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方未按照合同约定支付租金，或支付的租金不符合合同约定的金额。示例：乙方延迟支付租金，未按照约定的期限和金额支付租金。3.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致乙方使用租赁房屋及附属设施受到影响。示例：甲方未能及时修复租赁房屋的重大安全隐患，影响乙方的正常使用。4.乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。示例：乙方因使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏，未承担相应的赔偿责任。5.乙方未经甲方同意擅自转租、转让租赁房屋。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁房屋转租给第三方。6.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方权益受损。示例：第三方未能按照约定提供维修保养服务，导致租赁房屋及附属设施损坏。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算公式详见附件九。示例：乙方延迟支付租金，按照约定的违约金计算公式计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。示例：甲方未能按时交付租赁房屋，导致乙方损失【金额】元，甲方应赔偿该损失。3.承担其他违约责任：根据合同约定和实际情况，承担其他违约责任。示例：乙方擅自转租、转让租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。全文完。二零二四年社区房屋租赁合同3本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间3.3租金调整幅度第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏责任6.2赔偿金额计算6.3赔偿支付时间第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋转租13.3合同的附件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，房屋的使用面积以实际测量结果为准。1.3租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币壹拾万元整），租金支付周期为一个月。1.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行，账号：X，户名：X。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。2.3提前解约规定：租赁期内，任何一方提前解约，应提前个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条租金调整3.1租金调整方式：租赁期内，租金每满一年调整一次，调整金额按照市场行情及双方协商确定的比例进行。3.2租金调整时间：租金调整时间为租赁期满后的第一个月。3.3租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场行情上涨幅度的50%。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币壹拾万元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应付款项后个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租人只能按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。5.3维修费用承担：房屋及附属设施的正常维护和保养费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏责任：承租人应妥善使用房屋及附属设施，如因承租人使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租人应承担修复费用。6.2赔偿金额计算：赔偿金额根据修复费用或物品的市场价值计算。6.3赔偿支付时间：承租人在收到出租人通知后个工作日内支付赔偿金额。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合约定的用途。7.1.2出租人应按照约定及时支付租金，并按照约定使用房屋及附属设施。7.1.3出租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租人应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2.2承租人应妥善使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。7.2.3承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除时间，并由双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十三条其他条款13.1房屋保险：承租人应自行办理房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。13.2房屋转租：承租人不得将房屋转租给第三方，如承租人确需转租，应事先征得出租人同意，并签订书面转租协议。13.3合同的附件：本合同的附件包括房屋所有权证、租赁物清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于市区路号签署。14.3合同签署人：甲方（出租人）：X，身份证号：乙方（承租人）：X，身份证号：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁、维修、保养、物业管理、中介服务等相关领域。第二章第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应的服务，并确保服务质量符合合同要求。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三章第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动，不得无故拖欠第三方服务费用。3.2第三方权益的调整：如甲乙方因第三方原因导致合同权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任，并有权解除与第三方的服务合同。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在承担责任时，其应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务质量、风险程度等因素确定，并由甲乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额的调整：如第三方服务内容发生变更，甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第五章第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方承担合同责任，甲乙方也不对第三方承担合同责任。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，由第三方承担责任；如甲乙方未按合同约定履行义务，导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第六章第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更：如甲乙方因第三方原因需变更合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除：如甲乙方因第三方原因需解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七章第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及房屋的合法有效证件，由甲方提供，并保证其真实性。附件的说明：房屋所有权证用于证明甲方对租赁房屋的所有权，确保甲方有权出租该房屋。附件二：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息，由甲方提供。附件的说明：租赁物清单用于明确双方租赁物的内容和状况，确保双方对租赁物的理解和认可。附件三：维修服务合同详细要求：维修服务合同应详细列明维修服务的内容、范围、期限等信息，由甲方与维修服务方签订。附件的说明：维修服务合同用于明确维修服务的提供者和承担者，确保房屋及附属设施的正常维护和保养。附件四：物业管理合同详细要求：物业管理合同应详细列明物业管理的范围、服务标准、费用等信息，由甲方与物业管理方签订。附件的说明：物业管理合同用于明确物业管理的提供者和承担者，确保物业管理的质量和费用。附件五：中介服务合同详细要求：中介服务合同应详细列明中介服务的范围、内容、费用等信息，由甲方与中介服务方签订。附件的说明：中介服务合同用于明确中介服务的提供者和承担者，确保中介服务的质量和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋、未按约定维修保养房屋等。违约的责任认定标准：1.未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未按约定使用房屋的，应承担房屋及附属设施损坏的修复费用。3.未按约定维修保养房屋的，应承担维修费用的支付责任。示例说明：1.如承租人未按约定时间支付租金，逾期一日，出租人可向承租人发出催款通知，如承租人仍未支付，则视为违约，出租人有权解除合同。2.如承租人未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担修复费用，并支付给出租人相当于一个月租金的赔偿金。3.如出租人未按约定维修保养房屋，导致房屋及附属设施损坏，出租人应承担修复费用，并支付给承租人相当于一个月租金的赔偿金。全文完。二零二四年社区房屋租赁合同4本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施使用规定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：2.2承租人信息：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元4.2租金支付周期：每月的日前支付当月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金第五条押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件及方式：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在X日内退还承租人押金第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用维护第七条房屋维修及保养7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋的基本设施，如水电煤、管道、屋顶等7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、窗户开关等第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应按照我国相关法律法规的要求，为租赁房屋办理必要的保险，并将其保险权益转移给承租人8.2承租人保险责任：承租人应自行办理个人物品保险，并保障出租人的利益不受损害第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方9.2转租通知期限：承租人应在转租前X日通知出租人，并提交转租合同副本第十条合同解除10.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前X日通知对方10.2解除通知期限：双方应在合同解除前X日内，将各自的权利和义务履行完毕第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决12.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解12.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜13.3设施使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构或损坏设备第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行14.3合同终止条件：合同到期或者双方协商一致提前终止时，本合同即行终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业规定，履行其职责，确保合同的正常履行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：甲乙双方在租赁过程中，如需中介方协助，中介方应按照合同约定提供服务，并收取相应费用。2.2维修保养方介入：房屋及设施的维修保养，由甲乙双方协商确定维修保养方，维修保养方应按照合同约定提供服务。2.3保险公司介入：甲乙双方应按照合同约定购买相应保险，保险公司应按照保险合同约定履行赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。但第三方责任限额应根据合同约定或行业规定确定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，或根据行业规定确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供合同约定的服务，并按照甲方要求履行相关义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并按照乙方要求履行相关义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。6.2第三方权益变更：如第三方因故需要变更合同内容，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第七条第三方合同的履行与监督7.1第三方合同履行：第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲乙双方的监督。7.2第三方合同监督：甲方和乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正。第八条第三方合同的解除与终止8.1第三方合同解除：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。8.2第三方合同终止：合同到期或甲乙双方协商一致终止时，第三方合同随之终止。第九条第三方合同的补充协议9.1第三方合同补充协议：如合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生新的权利义务关系，双方可签订补充协议。9.2补充协议的签订：补充协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并具备同等法律效力。第十条第三方合同的争议解决10.1第三方合同争议：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。10.2第三方合同争议解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件包含房屋租赁合同的主要条款，包括租赁房屋基本信息、租赁双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修及保养、保险责任、房屋转租、合同解除、违约责任等内容。附件2：房屋租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件用于补充合同中未涉及的事宜，如第三方介入、特殊设施使用规定等。甲乙双方应仔细阅读并确认无误。附件3：房屋租赁押金退还协议详细要求和说明：本附件明确了押金的退还条件及方式，包括押金的退还时间、退还条件及退还方式等。附件4：房屋租赁维修保养协议详细要求和说明：本附件明确了出租人和承租人在房屋维修保养方面的责任及义务，包括维修保养的范围、维修保养的责任分配等。附件5：房屋租赁保险协议详细要求和说明：本附件明确了保险的购买范围、保险责任、保险费用等事项。附件6：房屋租赁转租协议详细要求和说明：本附件明确了承租人在转租房屋时的条件和要求，包括转租通知期限、转租条件等。附件7：房屋租赁违约责任协议详细要求和说明：本附件明确了违约行为及违约责任，包括违约金、赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如果出租人未按照合同约定提供租赁房屋，或者未履行合同约定的义务，如未按时交付房屋、未提供必要设施等，出租人应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿承租人损失等。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，或者未履行合同约定的义务，如未按时支付租金、未合理使用房屋等，承租人应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿出租人损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方（如中介方、维修保养方、保险公司等）未按照合同约定履行义务，如中介方未提供约定的服务、维修保养方未及时维修等，第三方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。全文完。二零二四年社区房屋租赁合同5本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除合同第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请流程第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条房屋用途变更8.1用途变更条件8.2用途变更手续第九条合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.2国际法律冲突第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3租金支付凭证第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，共有间房间。1.3房屋设施：房屋内配备有中央空调、暖气、家具、家电等基本生活设施。1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3提前解除合同：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前个月书面通知对方，并支付给对方个月的租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整机制：租赁期满后，如承租人继续租赁，租金可按照当时的市场价格进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人需支付给出租人押金元人民币。4.2押金退还：租赁期满后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人押金。4.3押金扣除事项：承租人在租赁期间如有损坏房屋及设施，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型维修，如家电、家具等。5.3维修申请流程：如遇房屋及设施损坏，承租人应立即通知出租人，出租人应在工作日内进行维修。第六条房屋保险6.1保险购买：承租人应购买房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，承租人应及时通知保险公司进行理赔。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人如需转租，必须征得出租人书面同意。7.2转租手续：承租人应在转租前个工作日向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。7.3转租租金分配：承租人应确保转租租金不低于本合同约定的租金金额，并将租金支付给出租人。第八条房屋用途变更8.1用途变更条件：如承租人需变更租赁房屋用途，必须征得出租人书面同意。8.2用途变更手续：承租人应向出租人提交用途变更申请，并提供相关证明材料。经出租人同意后，双方可签订变更协议。第九条合同解除9.1解除合同的条件：（1）租赁期满，承租人未续租或出租人未同意续租；（2）合同一方违反合同条款，严重影响到对方利益；（3）合同一方遇到不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2解除合同的程序：（1）双方同意解除合同的，应签订解除协议；（2）承租人应按照本合同约定的时间和方式腾退房屋；（3）出租人应在扣除应付款项后，退还承租人押金。第十条违约责任10.1出租人违约：（1）未能按照约定提供房屋或设施；（2）未能按照约定时间支付租金；（3）其他严重违反合同约定的行为。10.2承租人违约：（1）未能按照约定时间支付租金；（2）未能按照约定用途使用房屋；（3）其他严重违反合同约定的行为。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商未果，可向相关房地产管理部门申请调解。11.3法律途径：如调解无效，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国北京市的法律。12.2国际法律冲突：如涉及国际法律冲突，双方应协商解决，也可根据协议选择适用一方所在地法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在租赁开始日期前X个工作日将房屋及设施交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋及设施应处于正常使用状态，符合本合同约定的条件。13.3租金支付凭证：出租人应提供租金支付