2024年大型商业综合体的设计与建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商业综合体的设计与建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条设计与建设内容2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4设计范围2.5建设内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整机制第四条设计周期4.1初步设计周期4.2施工图设计周期4.3设计变更周期第五条建设周期5.1施工准备期5.2施工期5.3竣工验收期第六条质量标准6.1设计质量标准6.2施工质量标准6.3材料质量标准第七条技术与服务要求7.1设计要求7.2施工要求7.3售后服务要求第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁机构第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1税费12.2不可抗力12.3合同的转让12.4合同的副本第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××商业综合体开发有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.4乙方名称：×××建筑工程有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号第二条设计与建设内容2.1项目名称：2024年大型商业综合体建设项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4设计范围：包括建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计等2.5建设内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等第三条合同金额3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：（1）合同签订后支付合同总额的10%（2）设计完成后支付合同总额的30%（3）施工进度达到50%时支付合同总额的30%（4）工程竣工验收合格后支付合同总额的10%3.4价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格第四条设计周期4.1初步设计周期：自合同签订之日起××日内完成4.2施工图设计周期：自初步设计批准之日起××日内完成4.3设计变更周期：根据工程实际情况，乙方应及时向甲方提出变更申请，经甲方批准后，乙方应在××日内完成变更设计第五条建设周期5.1施工准备期：自合同签订之日起××日内完成5.2施工期：自施工准备期结束之日起至工程竣工验收合格日止5.3竣工验收期：自工程完工之日起××日内完成第六条质量标准6.1设计质量标准：符合国家及行业相关规范和标准6.2施工质量标准：达到国家及行业相关优良标准6.3材料质量标准：符合国家及行业相关质量标准，具备相关质量认证第七条技术与服务要求7.1设计要求：乙方应根据甲方提供的项目需求，提供合理、科学的设计方案，并确保设计方案的先进性、实用性和经济性7.2施工要求：乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求7.3售后服务要求：乙方在工程竣工验收合格后，应提供一年的质保期服务，质保期内发生的质量问题，乙方应及时予以解决第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的商务、技术等所有信息8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年8.3违约责任：违反本条保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付款项，应支付乙方逾期付款金额的日息千分之二作为违约金9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成设计或施工，应支付甲方逾期金额的日息千分之二作为违约金第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：××省××市10.3诉讼或仲裁机构：合同签订地人民法院第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议11.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同第十二条其他条款12.1税费：合同履行过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，并根据情况减轻或免除责任12.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方12.4合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三天合同签订日期2024年1月1日第十四条合同签订地点××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确介入的目的、范围和期限。15.3第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙方应就介入事项进行协商，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定：第三方在本合同项下的责任以其介入时的合同约定为限，且不超过其承诺的赔偿限额。16.2第三方权利：第三方有权根据本合同及书面协议，对甲乙方的履行行为进行监督和评估。16.3第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正客观地履行其职责。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作伙伴，应向甲方提供专业服务，并接受甲方的监督和管理。17.2第三方与乙方：第三方作为乙方的合作伙伴，应向乙方提供专业服务，并接受乙方的监督和管理。17.3第三方与甲乙方：第三方应保持独立性，不应受到甲乙方的不当影响，以确保客观公正地履行其职责。第十八条第三方介入的变更与解除18.1变更：第三方介入的条件、范围、期限等发生变更时，甲乙方应签订书面协议，明确变更内容。18.2解除：第三方介入因合同履行完毕、双方协商一致或其他原因需要解除时，甲乙方应签订书面协议，明确解除事项。第十九条第三方责任限额19.1限额设定：第三方对甲乙方的赔偿责任限额在其介入合同约定的范围内，且不超过其承诺的赔偿限额。19.2限额调整：第三方承诺的赔偿限额如需调整，应经甲乙方书面同意。19.3限额履行：第三方在赔偿限额内履行赔偿义务，超出部分由第三方自行承担。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约：第三方未按本合同及书面协议履行义务，构成违约。20.2违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。20.3违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点：××省××市。21.3诉讼或仲裁机构：合同签订地人民法院。第二十二条合同的生效、变更与解除22.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。22.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。第二十三条其他条款23.1税费：合同履行过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。23.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，并根据情况减轻或免除责任。23.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。23.4合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四天合同签订日期2024年1月1日第二十五条合同签订地点××省××市××区××路××号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目需求说明书附件二：设计方案及其相关图纸附件三：施工图纸及其施工说明附件四：材料质量标准及供应商名单附件五：施工进度计划表附件六：质量保修书附件七：合同履行过程中的变更协议附件八：第三方介入的书面同意书附件九：第三方服务合同附件十：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件一：项目需求说明书详细要求：明确项目的目标、功能、规模、设计标准等。说明：项目需求说明书是乙方进行设计和施工的依据。附件二：设计方案及其相关图纸详细要求：包括建筑、结构、机电、景观等设计方案及其图纸。说明：设计方案及其图纸应符合项目需求说明书的要求，并满足相关规范和标准。附件三：施工图纸及其施工说明详细要求：包括施工图纸、施工说明、材料表等。说明：施工图纸及其施工说明是乙方进行施工的依据，应明确施工过程中的各项要求。附件四：材料质量标准及供应商名单详细要求：明确材料的质量标准、规格、供应商等。说明：材料质量标准及供应商名单是确保工程质量的重要依据。附件五：施工进度计划表详细要求：明确施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。说明：施工进度计划表是乙方按期完成工程的重要保证。附件六：质量保修书详细要求：明确质量保修的范围、期限、责任等。说明：质量保修书是乙方对工程质量承担责任的承诺。附件七：合同履行过程中的变更协议详细要求：明确变更的内容、范围、期限等。说明：变更协议是处理合同履行过程中的变更事项的依据。附件八：第三方介入的书面同意书详细要求：明确第三方介入的条件、范围、期限等。说明：第三方介入的书面同意书是允许第三方介入合同的依据。附件九：第三方服务合同详细要求：明确第三方的服务内容、范围、期限、责任等。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间的合同，规定第三方的权利和义务。附件十：不可抗力事件证明文件详细要求：明确不可抗力事件的性质、影响、证明等。说明：不可抗力事件证明文件是处理因不可抗力导致合同无法履行的事项的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项2.甲方未按约定提供设计所需资料3.乙方未按约定时间完成设计或施工4.乙方未按约定提供施工所需材料5.第三方未按约定提供服务责任认定：1.甲方违约责任：支付逾期付款金额的日息千分之二作为违约金2.乙方违约责任：支付逾期金额的日息千分之二作为违约金3.第三方违约责任：根据第三方服务合同的约定承担违约责任示例说明：如甲方未按约定时间支付款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款金额的日息千分之二作为违约金。如乙方未按约定时间完成设计或施工，甲方可以要求乙方支付逾期金额的日息千分之二作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向守