2024年六项条款房地产交易担保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年六项条款房地产交易担保合同版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3交易1.4担保1.5合同金额1.6付款方式1.7交付时间1.8违约责任1.9争议解决1.10合同生效与终止2.房地产描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4附属设施3.交易条件3.1交易价格3.2付款期限3.3交付条件3.4交易税费4.担保措施4.1保证金4.2抵押权设立4.3保证人责任4.4保险5.付款与交付5.1首付款5.2贷款办理5.3交付手续5.4产权转移登记6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3担保方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.其他条款9.1保密条款9.2通知条款9.3法律适用9.4合同文本10.附件10.1房地产权属证明10.2交易税费发票10.3付款凭证10.4其他重要文件11.签署11.1买方签署11.2卖方签署11.3担保方签署12.日期12.1签署日期12.2合同生效日期13.合同副本13.1买方副本13.2卖方副本13.3担保方副本14.备查文件14.1房地产证照14.2交易凭证14.3银行贷款合同14.4保险单证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1买方：指合同中购买房地产的当事人。1.1.2卖方：指合同中出售房地产的当事人。1.1.3担保方：指为合同履行提供担保的当事人。1.1.4其他当事人：指合同中涉及的除买方、卖方和担保方外的其他当事人。1.2房地产1.2.1指合同中约定交易的房地产，包括房屋及其附属设施。1.3交易1.3.1指买方购买、卖方出售房地产的行为。1.4担保1.4.1指担保方为保证合同履行提供的担保措施，包括但不限于保证金、抵押权设立等。1.5合同金额1.5.1指合同约定的交易房地产的价格。1.6付款方式1.6.1指买方按照合同约定支付合同金额的方式。1.7交付时间1.7.1指卖方按照合同约定交付房地产的时间。1.8违约责任1.8.1指合同当事人违反合同约定应承担的责任。1.9争议解决1.9.1指合同当事人就合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.10合同生效与终止1.10.1指合同生效的条件和终止的情形。2.房地产描述2.1房屋位置：指合同中约定的房地产的具体地理位置。2.2房屋面积：指合同中约定的房地产的面积。2.3房屋现状：指合同中约定的房地产的现状，包括结构、设施等情况。2.4附属设施：指合同中约定的与房地产相关的附属设施，如车库、花园等。3.交易条件3.1交易价格：指合同中约定的房地产的交易价格。3.2付款期限：指合同中约定的买方支付合同金额的期限。3.3交付条件：指合同中约定的卖方交付房地产的条件。3.4交易税费：指合同交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税等。4.担保措施4.1保证金：指担保方按照合同约定向买方支付的保证金。4.2抵押权设立：指担保方为保证合同履行，在房地产上设立的抵押权。4.3保证人责任：指担保方为保证合同履行应承担的责任。4.4保险：指担保方为房地产购买的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.付款与交付5.1首付款：指买方按照合同约定支付的第一笔款项。5.2贷款办理：指买方按照合同约定办理贷款的手续。5.3交付手续：指合同中约定的卖方交付房地产所需办理的手续。5.4产权转移登记：指合同中约定的买方取得房地产产权所需办理的登记手续。6.违约责任6.1买方违约：指买方违反合同约定应承担的责任。6.2卖方违约：指卖方违反合同约定应承担的责任。6.3担保方违约：指担保方违反合同约定应承担的责任。7.争议解决7.1协商解决：指合同当事人通过友好协商解决合同争议的方式。7.2调解：指合同当事人通过第三方调解解决合同争议的方式。7.3仲裁：指合同当事人通过仲裁机构仲裁解决合同争议的方式。7.4诉讼：指合同当事人通过法院诉讼解决合同争议的方式。8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件：指合同生效所需满足的条件。8.2合同修改：指合同当事人对已经生效的合同进行修改的方式。8.3合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定解除合同的方式。9.其他条款9.1保密条款：指合同当事人对合同内容、商业秘密等进行保密的条款。9.2通知条款：指合同当事人通过何种方式进行合同履行过程中的通知。9.3法律适用：指合同适用的法律法规。9.4合同文本：8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2合同生效前，应完成所有法定手续，包括但不限于产权转移登记、贷款办理等。8.1.3合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改8.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同修改不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。8.2.3合同修改生效后，原合同相应的条款即行失效，以修改后的条款为准。8.3合同解除8.3.1合同解除应符合法律法规和合同约定。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于返还已支付的款项、办理产权转移登记等。8.3.3合同解除不影响双方因合同履行所承担的违约责任。9.其他条款9.1保密条款9.1.1双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.1.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后两年内失效。9.2通知条款9.2.1双方应以书面形式履行通知义务，确保通知的真实性、及时性。9.2.2双方指定的联系地址和联系方式为合同履行过程中的通知地址和联系方式。9.3法律适用9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3.2如果本合同涉及的法律、法规发生变化，应以最新法律、法规为准。9.4合同文本9.4.1本合同一式三份，买方、卖方和担保方各执一份。9.4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.附件10.1房地产权属证明10.2交易税费发票10.3付款凭证10.4其他重要文件11.签署11.1买方签署11.2卖方签署11.3担保方签署12.日期12.1签署日期12.2合同生效日期13.合同副本13.1买方副本13.2卖方副本13.3担保方副本14.备查文件14.1房地产证照14.2交易凭证14.3银行贷款合同14.4保险单证第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：10.附件10.1房地产权属证明附件说明：提供房地产权属证明，包括房产证、土地使用权证等，以证明卖方对房地产的所有权。10.2交易税费发票附件说明：提供交易过程中产生的税费发票，如契税、营业税等，以证明税费已按规定支付。10.3付款凭证附件说明：提供买方支付合同金额的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明付款的履行。10.4其他重要文件附件说明：提供与房地产交易相关的其他重要文件，如评估报告、维修基金证明等。说明二：违约行为及责任认定：6.违约责任6.1买方违约违约行为：买方未按合同约定支付合同金额、延迟交付首付款、贷款办理不符约定等。责任认定：买方应承担延迟履行违约金、赔偿卖方损失等责任。6.2卖方违约违约行为：卖方延迟交付房地产、房屋面积或质量不符合约定、未能办理产权转移登记等。责任认定：卖方应承担延迟交付违约金、赔偿买方损失、退还已支付款项等责任。6.3担保方违约违约行为：担保方未按合同约定提供担保措施，如未支付保证金、未设立抵押权等。责任认定：担保方应承担违约金、赔偿双方损失等责任。说明三：法律名词及解释：1.定义与解释1.1合同当事人法律名词：买方、卖方、担保方。解释：指参与合同签订的各方主体。1.2房地产法律名词：房地产、房屋、附属设施。解释：指合同中约定的交易对象及其相关设施。1.3交易法律名词：交易价格、付款期限、交付条件、交易税费。解释：指合同中约定的买卖房地产的行为及相关的付款和交付条件。1.4担保法律名词：保证金、抵押权设立、保证人责任、保险。解释：指为合同履行提供担保的措施。1.5合同金额法律名词：合同金额。解释：指合同中约定的交易房地产的价格。1.6付款方式法律名词：付款方式。解释：指买方支付合同金额的方式。1.7交付时间法律名词：交付时间。