2024年售楼部装修与施工协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年售楼部装修与施工协议版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效2.工程概述2.1工程内容2.2工程地点2.3工程时间表2.4工程预算3.双方责任与义务3.1卖方的责任与义务3.1.1设计责任3.1.2施工责任3.1.3材料与设备供应3.1.4质量控制3.2买方的责任与义务3.2.1支付款项3.2.2施工配合3.2.3变更管理3.2.4安全监督4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3付款方式4.4发票开具5.施工过程管理5.1施工许可5.2施工准备5.3施工进度5.4施工质量5.5施工安全6.材料与设备6.1材料与设备标准6.2质量与检验6.3替换与更换6.4交付与保管7.验收与保修7.1工程验收7.2验收标准7.3保修期限7.4保修服务8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的义务11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的后果13.一般条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3第三方受益人13.4通知与送达14.其他条款14.1附加条款14.2附件14.3修订历史14.4签字盖章第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律的适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同文件的优先顺序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）双方就本合同内容所发的书面通知和函件。1.4合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。第二条工程概述2.1工程内容本合同涉及的工程为位于市区路的售楼部装修与施工，包括但不限于：（1）室内外装修设计；（2）土建施工；（3）水电安装；（4）装饰材料采购；（5）家具采购及摆放；（6）软装布置。2.2工程地点工程地点为市区路。2.3工程时间表工程预计开工日期为2024年3月15日，预计竣工日期为2024年5月30日。2.4工程预算工程预算总金额为人民币捌佰万元整（￥8,000,000），具体金额按实际发生为准。第三条双方责任与义务3.1卖方的责任与义务3.1.1设计责任卖方应按照买方提供的需求进行售楼部的设计，设计应符合相关法律法规及行业标准。3.1.2施工责任卖方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。3.1.3材料与设备供应卖方应负责采购施工所需的材料和设备，并保证其质量。3.1.4质量控制卖方应严格按照国家和行业的质量标准进行施工，确保工程质量。3.2买方的责任与义务3.2.1支付款项买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付工程款项。3.2.2施工配合买方应提供施工所需的相关资料，并协助卖方办理相关手续。3.2.3变更管理买方如需要对工程进行变更，应提前通知卖方，并按照本合同约定的方式进行变更。3.2.4安全监督买方应对施工现场进行定期安全检查，确保施工安全。第四条合同价格4.1合同总价本合同总价根据工程预算确定，为人民币捌佰万元整（￥8,000,000）。4.2价格调整合同总价在工程过程中如发生变更，双方可按照本合同约定的方式进行价格调整。4.3付款方式买方应按照本合同约定的付款时间向卖方支付款项。4.4发票开具卖方应按照买方的要求开具正规发票。第五条施工过程管理5.1施工许可卖方应按照相关法律法规和买方的要求办理施工许可等相关手续。5.2施工准备卖方应做好施工前的准备工作，包括场地平整、施工材料准备等。5.3施工进度卖方应按照本合同约定的工程时间表进行施工，确保工程按时完成。5.4施工质量卖方应严格按照国家和行业的质量标准进行施工，确保工程质量。5.5施工安全卖方应做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。第六条材料与设备6.1材料与设备标准卖方提供的材料和设备应符合相关法律法规和行业标准。6.2质量与检验卖方应对提供的材料和设备进行质量检验，并出具检验报告。6.3替换与更换如卖方提供的材料和设备不符合质量要求，买方有权要求卖方替换或更换。6.4交付与保管卖方应按照买方的要求交付材料和设备，并承担相应的保管责任。第八条验收与保修8.1工程验收工程完成后，卖方应按照买方和/或买方指定的第三方验收机构的要求，进行工程验收。8.2验收标准工程验收标准应符合国家及行业相关标准、规范和本合同约定的要求。8.3保修期限工程保修期限为竣工验收合格之日起一年。8.4保修服务卖方应在保修期内，对工程出现的质量问题提供维修服务。第九条违约责任9.1卖方违约卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。9.2买方违约买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方另行约定。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁如调解不成，争议应提交至卖方所在地仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.2合同终止（1）工程验收合格，买方支付完所有款项；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.3合同终止后的义务合同终止后，卖方应按照买方的要求，完成工程的收尾工作，并移交给买方。第十二条保密条款12.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。12.2保密义务双方应对保密信息采取适当的保密措施，确保其不被泄露给第三方。12.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条一般条款13.1合同的转让本合同不得转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2合同的继承本合同的权利和义务应由双方合法继承人继承。13.3第三方受益人本合同的任何条款均不构成任何第三方的权利，除非该第三方书面同意。13.4通知与送达双方通过书面形式发出的通知和函件，应按照对方提供的地址进行送达。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括本合同的图纸、技术规格、材料清单等。14.3修订历史本合同的修订历史应记录在附件中，以备查阅。14.4签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案本附件包含售楼部的室内外装修设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。附件二：施工图纸本附件包含施工所需的所有图纸，包括结构图、水电图、暖通图、照明图等。附件三：材料与设备清单本附件详细列出施工所需的所有材料和设备，包括名称、规格、数量、质量标准等。附件四：工程预算明细本附件详细列出工程预算的每一项费用，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件五：施工进度计划本附件详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、工作内容等。附件六：施工安全措施本附件详细列出施工现场的安全措施，包括安全防护设施、安全管理制度等。附件七：保修条款本附件详细列出保修的范围、保修期限、保修服务等。附件八：合同变更与终止协议本附件详细列出合同变更和终止的条件、程序、后果等。附件九：保密协议本附件详细列出保密信息的范围、保密义务、保密期限等。附件十：争议解决协议本附件详细列出争议解决的途径、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照设计方案和施工图纸进行施工；2.卖方提供的材料和设备不符合质量要求；3.卖方未按照约定的时间完成工程；4.买方未按照约定支付工程款项；5.买方未提供施工所需的相关资料；6.买方未按照约定进行变更管理；7.买方未对施工现场进行定期安全检查。违约责任认定标准如下：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失，包括但不限于工程返工费、材料更换费、工期延误损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失，包括但不限于工程停工费、材料退货费、人工费等。示例说明：如果卖方未按照设计方案和施工图纸进行施工，导致工程质量不符合约定，买方有权要求卖方进行返工，并要求卖方承担返工费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.赔偿：指因违约行为给对方造成