2024年全新鸡舍租赁与经营协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新鸡舍租赁与经营协议版B版本合同目录一览1.租赁鸡舍1.1鸡舍描述1.2租赁期限1.3租赁费用1.4租金支付方式2.经营权授权2.1经营权范围2.2经营权期限2.3经营权转让2.4经营权终止3.双方责任与义务3.1出租方责任3.2承租方责任3.3维修与保养3.4保险责任4.鸡舍使用与管理4.1使用规定4.2管理措施4.3环境保护4.4安全生产5.经营收益分配5.1收益分配方式5.2收益计算5.3收益支付时间5.4收益支付方式6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序6.4变更与解除后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁费用8.4仲裁结果的执行9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2合同争议的管辖法院10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3保密条款10.4附录11.附录A：鸡舍租赁与经营协议的定义与术语解释12.附录B：租赁鸡舍的图片与相关文件13.附录C：经营收益分配的具体计算方法14.附录D：合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁鸡舍1.1鸡舍描述本合同所租赁的鸡舍位于_______（地址），鸡舍总面积为_______平方米，鸡舍内设有_______间鸡舍室，以及相应的饲料存放区、粪便处理区等配套设施。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币_______元整，每年合计人民币_______元整。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季租金。1.4租金支付方式承租方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。若通过银行转账，请将租金转账至出租方指定的银行账户。2.经营权授权2.1经营权范围承租方在租赁期限内享有经营鸡舍的完整权利，包括但不限于养殖、销售家禽及其产品。2.2经营权期限经营权期限与租赁期限相同，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。2.3经营权转让未经出租方书面同意，承租方不得将经营权转让给第三方。2.4经营权终止经营权终止的条件如下：1)承租方违反合同约定，出租方有权终止经营权；2)租赁期满，承租方未续租或出租方未同意续租；3)法律、法规规定或政府行政命令要求终止经营权。3.双方责任与义务3.1出租方责任出租方应保证鸡舍符合养殖业的正常需求，确保鸡舍的安全与合法性。3.2承租方责任承租方应合法经营，遵守国家法律法规，按照合同约定使用鸡舍，并负责鸡舍的日常维护与管理。3.3维修与保养承租方应负责鸡舍的日常维修与保养，确保鸡舍及附属设施的正常使用。3.4保险责任承租方应购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障经营过程中可能发生的风险。4.鸡舍使用与管理4.1使用规定承租方应按照合同约定及国家相关法律法规使用鸡舍，不得擅自改变鸡舍结构和用途。4.2管理措施承租方应建立健全管理制度，确保鸡舍内家禽的养殖、销售等环节符合国家食品安全标准。4.3环境保护承租方应采取有效措施，防止环境污染，确保鸡舍周边环境的卫生与安全。4.4安全生产承租方应严格执行安全生产规定，定期进行安全检查，确保生产经营过程中的安全。5.经营收益分配5.1收益分配方式经营收益按照承租方的实际经营收入进行分配，具体比例在合同附件中约定。5.2收益计算经营收益包括但不限于家禽销售收入、政府补贴等，具体计算方式按照合同附件中的规定执行。5.3收益支付时间收益支付时间为每月_______日，承租方应将当月经营收益的百分之五十支付给出租方。5.4收益支付方式收益支付通过银行转账方式进行，承租方应在每月收益支付时间内将款项转账至出租方指定的银行账户。6.合同变更与解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；3)法律、法规规定或政府行政命令要求解除合同。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。6.4变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于鸡舍的归还、剩余租金的处理等。8.违约责任8.1违约行为1)承租方未按约定支付租金；2)承租方未按约定使用鸡舍；3)出租方未按约定提供合格的鸡舍；4)双方未按约定履行合同义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金计算方式如下：1)每逾期支付租金一天，应支付应付租金的千分之五作为违约金；2)每逾期使用鸡舍一天，应支付合同总租金的千分之五作为违约金。8.4违约处理程序违约方应在违约行为发生后的十个工作日内采取补救措施，否则对方有权解除合同并追究违约方的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同争议的管辖法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同选择一个合法的仲裁机构进行仲裁。9.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。9.4仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决执行，如有必要，可申请法院强制执行。10.其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止合同终止的条件如下：1)租赁期满，双方未续租或一方不同意续租；2)双方协商一致终止合同；3)法律、法规规定或政府行政命令要求终止合同。10.3保密条款双方应对合同内容以及签订过程中获得的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4附录本合同附件包括鸡舍租赁与经营协议的定义与术语解释、租赁鸡舍的图片与相关文件、经营收益分配的具体计算方法、合同的修订历史记录等。11.附录A：鸡舍租赁与经营协议的定义与术语解释11.1鸡舍指本合同约定的用于养殖家禽的建筑物及配套设施。11.2租赁期限指本合同约定的承租方使用鸡舍的时间期限。11.3租金指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。11.4经营权指承租方在租赁期限内对鸡舍进行合法经营的权利。12.附录B：租赁鸡舍的图片与相关文件12.1鸡舍图片本附录包含鸡舍的外观、内部结构以及周边环境的图片。12.2相关文件本附录包含鸡舍的产权证明、建筑设计图纸等与鸡舍相关的文件。13.附录C：经营收益分配的具体计算方法13.1经营收益计算公式经营收益=实际销售收入成本支出相关税费。13.2成本支出包括但不限于饲料费、人工费、水电费、防疫费等。13.3税费包括但不限于增值税、营业税、所得税等。14.附录D：合同的修订历史记录14.1修订版本本附录记录合同自签订以来的修订版本及其修订内容。14.2修订日期记录每次修订的日期及其修订人。14.3修订原因记录每次修订的原因及背景。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：鸡舍租赁与经营协议的定义与术语解释附件B：租赁鸡舍的图片与相关文件附件C：经营收益分配的具体计算方法附件D：合同的修订历史记录1.附件A：鸡舍租赁与经营协议的定义与术语解释本附件详细解释了合同中使用的专业术语和定义，包括但不限于“鸡舍”、“租赁期限”、“租金”、“经营权”等。这些解释有助于双方对合同内容的理解和执行。2.附件B：租赁鸡舍的图片与相关文件本附件提供了鸡舍的真实图片以及与鸡舍相关的产权证明、建筑设计图纸等文件。这些图片和文件有助于双方对鸡舍的实际情况和条件有更直观的了解。3.附件C：经营收益分配的具体计算方法本附件详细阐述了经营收益的计算公式、成本支出和税费等内容。双方可以根据此附件的方法计算经营收益，确保收益分配的公平和合理。4.附件D：合同的修订历史记录本附件记录了合同自签订以来的修订版本、修订日期和修订原因等。双方可以查看此附件以了解合同的修订历程和变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金承租方未按约定使用鸡舍出租方未按约定提供合格的鸡舍双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定每逾期支付租金一天，承租方应支付应付租金的千分之五作为违约金。每逾期使用鸡舍一天，承租方应支付合同总租金的千分之五作为违约金。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能在约定的时间内支付租金，则根据违约金计算公式，承租方需要支付相应的违约金。如果承租方未按照合同约定使用鸡舍，导致鸡舍损坏，则承租方需承担维修费用和相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.鸡