2024年度房地产买卖合同标的与交易条件明细2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的与交易条件明细1本合同目录一览1.标的物描述1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产现状1.4房地产所有权2.交易条件2.1买卖价格2.2付款方式2.3付款时间表2.4过户手续3.购买方责任3.1身份证明3.2支付定金3.3配合过户手续3.4承担交易风险4.出售方责任4.1房地产权属证明4.2保证房地产现状4.3配合过户手续4.4承担交易风险5.违约责任5.1购买方违约5.2出售方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋交付时间8.2物业交接8.3附属设施与物品归属8.4交易税费承担9.双方信息披露9.1购买方信息9.2出售方信息10.合同附件10.1房地产证照10.2交易税费清单10.3其他相关文件11.合同签署日期与地点12.合同正本与副本13.合同语言版本14.合同效力及适用法律第一部分：合同如下：1.标的物描述1.1房地产位置本合同所指标的物位于【填写具体地址】，处于【填写城市或区域】。1.2房地产面积本合同所指标的物的总面积为【填写总面积】，其中包括【填写具体面积的房间或区域】。1.3房地产现状本合同所指标的物目前处于【填写使用状态，如使用中、空置等】。1.4房地产所有权出售方保证其对上述房地产享有完全的所有权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。2.交易条件2.1买卖价格本合同标的的买卖价格为人民币【填写金额】（大写：【填写金额的大写】元整）。2.2付款方式（1）【填写付款方式，如现金、转账等】（2）【填写付款方式，如现金、转账等】2.3付款时间表（1）【填写付款时间】支付定金【填写金额】元；（2）【填写付款时间】支付首付款【填写金额】元；（3）【填写付款时间】支付尾款【填写金额】元。2.4过户手续双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并承担相应的税费。3.购买方责任3.1身份证明买方应在签订本合同时出示有效的身份证明，并保证所提供的身份信息真实、准确。3.2支付定金买方应在签订本合同之日起【填写时间】内支付定金【填写金额】元。3.3配合过户手续买方应按照本合同约定，配合出售方完成过户手续。3.4承担交易风险买方了解并同意，本合同所涉及的房地产交易存在一定风险，包括但不限于房价波动、政策变化等。买方自行承担上述风险。4.出售方责任4.1房地产权属证明出售方应在本合同签订之日起【填写时间】内提供有效的房地产权属证明，证明其对所售房地产享有完全的所有权。4.2保证房地产现状出售方保证所售房地产现状与本合同所述一致，并承担因现状不符导致的法律责任。4.3配合过户手续出售方应按照本合同约定，配合买方完成过户手续。4.4承担交易风险出售方了解并同意，本合同所涉及的房地产交易存在一定风险，包括但不限于房价波动、政策变化等。出售方自行承担上述风险。5.违约责任5.1购买方违约买方违反本合同的约定，应向出售方支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写比例】%。5.2出售方违约出售方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写比例】%。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【填写具体仲裁机构】申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【填写具体法院】提起诉讼。8.其他约定8.1房屋交付时间出售方应在本合同签订之日起【填写时间】内将房屋交付给买方。8.2物业交接双方应在本合同签订之日起【填写时间】内完成物业交接，并将相关钥匙、证件等交付给买方。8.3附属设施与物品归属本合同所指标的物附属设施和物品（具体列举）归买方所有。8.4交易税费承担双方同意按照法律规定，各自承担本次交易产生的税费。9.双方信息披露9.1购买方信息买方应向出售方如实披露其身份信息、财务状况等与交易有关的信息。9.2出售方信息出售方应向买方如实披露所售房地产的权属状况、现状等与交易有关的信息。10.合同附件10.1房地产证照本合同附件包括房地产权属证书、身份证件等。10.2交易税费清单本合同附件包括交易税费清单，详细列明本次交易产生的税费项目及金额。10.3其他相关文件本合同附件还包括其他与本次交易有关的相关文件，具体名称（如贷款合同、评估报告等）。11.合同签署日期与地点本合同于【填写日期】在【填写地点】签署。12.合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同语言版本本合同的正式文本为中文，如有翻译文本，以中文文本为准。14.合同效力及适用法律本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应法律责任。15.3第三方责任限额甲乙方同意，第三方在履行本合同约定的职责过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。甲乙方同意，对于第三方的赔偿责任限额，不超过本合同总价款的【填写比例】%。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应按照甲乙方的指示，协助完成房地产买卖交易。中介方的费用应由甲乙方按照约定支付。16.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，评估机构应按照甲乙方的要求，对房地产进行评估。评估报告应真实、准确，并对评估结果承担法律责任。16.3贷款机构介入如本合同涉及贷款机构，贷款机构应按照甲乙方的要求，为买方提供贷款服务。贷款机构的贷款利率、还款方式等应符合甲乙方的约定。16.4过户机构介入如本合同涉及过户机构，过户机构应按照甲乙方的指示，办理房地产过户手续。过户机构应对过户过程中的相关税费承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方在履行本合同约定的职责过程中，应服从甲乙方的管理和监督。第三方应按照甲乙方的要求，及时提供相关服务和支持。17.2第三方与中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等应按照本合同及各自职责，相互配合，共同完成房地产买卖交易。18.第三方介入后的争议解决如本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房地产交易服务中心申请调解。调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更与终止如本合同履行过程中，甲乙方与第三方协商一致，可以变更或终止本合同。任何一方均应按照变更或终止后的合同内容，履行相应义务。20.第三方介入后的合同效力及适用法律本合同履行过程中，如有第三方介入，本合同的效力及适用法律仍按照本合同第一条至第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书说明：房地产权属证书是证明出售方对所售房地产享有完全所有权的法律文件。2.附件二：身份证件说明：身份证件是证明买方身份的有效法律文件。3.附件三：财务状况证明说明：财务状况证明是证明买方财务状况的文件，可能包括银行流水、收入证明等。4.附件四：房地产现状照片说明：房地产现状照片是展示所售房地产当前状况的视觉证据。5.附件五：评估报告说明：评估报告是由评估机构出具的，详细列明房地产的价值、状况等信息。6.附件六：贷款合同说明：贷款合同是买方与贷款机构签订的，约定贷款金额、还款方式等内容的合同。7.附件七：物业交接清单说明：物业交接清单是记录买方与出售方在物业交接时所交换的物品和钥匙的清单。8.附件八：交易税费清单说明：交易税费清单是详细列明本次交易产生的税费项目及金额的清单。9.附件九：过户手续文件说明：过户手续文件是包含房地产过户所需的各类证件、表格等文件的清单。10.附件十：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于，交易过程中的通信记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定示例：买方未能在规定时间内支付定金，按照本合同约定，应向出售方支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写比例】%。2.出售方违约行为及责任认定示例：出售方未能在规定时间内提供有效的房地产权属证明，按照本合同约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写比例】%。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未能按照甲乙方的指示完成房地产买卖交易，按照本合同约定，应向甲乙方支付违约金，违约金为中介服务费的【填写比例】%。4.评估机构违约行为及责任认定示例：评估机构提供的评估报告不真实、准确，导致买方损失，按照本合同约定，评估机构应向买方承担相应的赔偿责任。5.贷款机构违约行为及责任认定示例：贷款机构未能按照约定时间为买方提供贷款服务，导致买方损失，按照本合同约定，贷款机构应向买方承担相应的赔偿责任。6.过户机构违约行为及责任认定示例：过户机构未能按照约定时间完成房地产过户手续，导致买方损失，按照本合同约定，过户机构应向买方承担相应的赔偿责任。2024年度房地产买卖合同标的与交易条件明细2本合同目录一览1.1标的物业描述1.2标的物业地址1.3标的物业面积1.4标的物业所有权1.5标的物业现状1.6交易条件概述1.7买卖双方信息1.8成交价格1.9付款方式及时间表1.10交付日期与条件1.11过户手续及费用1.12房地产税费承担1.13违约责任1.14争议解决方式第一部分：合同如下：1.1标的物业描述标的物业为一处位于____市的____区____街道____号的住宅物业，房屋结构为____层____室____厅，建筑总面积为____平方米。房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2标的物业地址本合同所指标的物业地址为____市____区____街道____号，房屋结构为____层____室____厅，建筑总面积为____平方米。1.3标的物业面积本合同所述标的物业的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。1.4标的物业所有权出卖人保证，其对标的物业拥有完全、独立的产权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。1.5标的物业现状标的物业现状为____（请描述物业现状，如：毛坯、简装、精装等）。1.6交易条件概述本合同项下的交易条件如下：（1）成交价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋价款、物业费、装修费用等。（2）买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币____元整（大写：____元整）。（3）买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。（4）标的物业的交付时间为____年__月__日。（5）过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，买受人应承担的费用为人民币____元整（大写：____元整）。1.7买卖双方信息出卖人：名称（或姓名）：____地址：____联系人：____联系电话：____买受人：名称（或姓名）：____地址：____联系人：____联系电话：____1.8成交价格本合同项下的成交价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋价款、物业费、装修费用等。1.9付款方式及时间表（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付定金人民币____元整（大写：____元整）。（2）自本合同签订之日起至____年__月__日前，支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。1.10交付日期与条件（1）标的物业的交付时间为____年__月__日。（2）出卖人应保证标的物业在交付时符合本合同约定的现状。1.11过户手续及费用（1）买受人应按照国家相关规定办理过户手续。（2）过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由买受人承担，总计为人民币____元整（大写：____元整）。1.12房地产税费承担（1）买受人应承担本合同项下房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（2）出卖人应承担的税费，按照法律规定由出卖人承担。1.13违约责任（1）出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。（2）买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。1.14争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1物业费用买受人自标的物业交付之日起，承担物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等各项物业费用。具体费用标准及支付方式按照物业管理规定执行。8.2维修责任（1）标的物业在交付时，出卖人应保证房屋及附属设施设备完好，符合使用条件。（2）交付后，房屋及附属设施设备的维修责任，按照下列规定承担：①房屋主体结构及附属设施设备在保修期内，由出卖人承担维修责任；②房屋主体结构及附属设施设备超出保修期，由买受人承担维修责任；③因买受人使用不当或第三方原因导致设施设备损坏的，维修费用由买受人承担。8.3保险买受人应自交付之日起，按照物业管理规定，办理并缴纳物业保险，保障标的物业的安全。8.4装饰装修买受人购买标的物业后，如需进行装饰装修，应遵守国家有关装饰装修的规定，办理相关手续，并承担相应费用。8.5邻里关系买受人应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得损害他人利益。8.6合同的变更和解除（1）任何一方提出变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）本合同的变更或解除，不影响双方的权利和义务，除非另有约定。8.7合同的转让买受人未经出卖人同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如出卖人同意转让，转让行为应符合国家相关法律法规的规定。9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的终止本合同在买受人支付完毕全部房款，并办理完毕过户手续后终止。10.1通知任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知在送达对方时生效。10.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）物业现状图片；（4）其他与本合同有关的文件。11.2附件的更换如附件中的文件发生变化，应及时更换，并经双方确认。12.1合同的保管本合同及其附件由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或更改。12.2合同的复制双方均有权复制本合同及其附件，但复制件不得作为正式法律文件。13.1合同的修改本合同如发生修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2修改的效力本合同的修改，自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。14.1合同的解除本合同在履行过程中，如因法律规定或不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。14.2解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的利益，并承担解除后的相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务机关、物业管理机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责任的限定第三方在履行其职责时，应对其提供的服务或信息负责。但第三方对于由于不可抗力、法律法规变化、行业规定调整等无法预见和控制的原因导致的损失，不承担责任。15.4第三方服务的费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。15.5第三方服务的期限第三方服务的期限应符合行业规定，或由甲乙双方协商确定。第三方在服务期限内应履行合同约定的职责，并确保服务质量和效率。15.6第三方服务的履行第三方应按照本合同及甲乙双方的指示，及时、准确、完整地提供服务。第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。15.7第三方服务的结果第三方服务的结果，包括但不限于评估报告、贷款审批、过户登记等，应符合甲乙双方的要求，并作为本合同履行的一部分。15.8第三方服务的变更如甲乙双方同意变更第三方服务的内容、期限或其他事项，应签订书面变更协议，并经第三方确认。15.9第三方服务的终止第三方服务在合同约定的条件或期限届满后自动终止。如甲乙双方提前终止第三方服务，应按照合同约定或行业规定办理相关手续。15.10第三方服务的继承如甲乙双方在本合同项下的权利和义务转让给第三方，第三方应继续履行本合同约定的服务事项。15.11第三方服务的保密第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。15.12第三方服务的投诉与处理甲乙双方对第三方提供的服务有异议的，可以向第三方提出投诉。第三方应在收到投诉后及时采取措施予以解决。15.13第三方服务的法律适用第三方服务的订立、履行、变更、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。15.14第三方服务的争议解决甲乙双方与第三方在履行服务过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。15.15第三方服务的附件本合同附件包括：第三方提供的服务协议、评估报告、贷款合同等与第三方服务相关的文件。15.16附件的更换与保管附件如有变化，应及时更换，并经甲乙双方确认。甲乙双方均有权复制附件，但复制件不得作为正式法律文件。15.17附件的复制与分发甲乙双方应按照实际需要复制附件，并妥善保管。复制件应标明“副本”字样，以区别于正本。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件描述：证明出卖人对标的物业拥有完全、独立的产权。要求：证件复印必须清晰，且需有原证的影印戳记。2.附件二：土地使用权证复印件描述：证明出卖人对标的物业的土地使用权。要求：证件复印必须清晰，且需有原证的影印戳记。3.附件三：物业现状图片描述：直观展示标的物业