2024年度租赁物业消防安全管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁物业消防安全管理协议1本合同目录一览1.租赁物业消防安全管理协议的定义与范围1.1租赁物业的定义1.2消防安全管理协议的定义1.3协议范围2.租赁双方的义务与责任2.1出租方的义务与责任2.2承租方的义务与责任3.消防安全设施与设备3.1设施的维护与管理3.2设备的检查与更新4.消防安全制度与措施4.1制度的建立与执行4.2措施的落实与监督5.消防安全培训与演练5.1培训的内容与方式5.2演练的组织与实施6.消防安全事故的应急预案与处理6.1事故的分类与等级6.2应急预案的制定与执行7.消防安全费用的承担7.1费用种类与标准7.2费用支付方式与时间8.消防安全检查与评估8.1检查的内容与周期8.2评估的方法与指标9.消防安全信息的交流与沟通9.1信息交流的方式与渠道9.2沟通机制的建立与维护10.消防安全责任的追究与处理10.1责任追究的原则与标准10.2处理的方式与程序11.合同的变更与解除11.1变更的条件与程序11.2解除的原因与后果12.合同的违约责任与争议解决12.1违约的情形与责任12.2争议的解决方式与程序13.合同的生效、期限与终止13.1生效的条件与时间13.2期限的约定与延长13.3终止的条件与后果14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2约定的内容与效力第一部分：合同如下：第一条租赁物业消防安全管理协议的定义与范围1.1租赁物业的定义本协议所称租赁物业，是指由出租方出租，承租方租赁使用的房屋及其附属设施和场地。1.2消防安全管理协议的定义本协议所称消防安全管理协议，是指出租方和承租方为预防和减少火灾事故，保护人身和财产安全，依据相关法律法规，共同制定的消防安全管理制度和措施。1.3协议范围本协议范围包括租赁物业的消防安全管理、设施设备、培训演练、事故处理、费用承担、检查评估、信息交流、责任追究等事项。第二条租赁双方的义务与责任2.1出租方的义务与责任出租方应对租赁物业的消防安全工作全面负责，确保物业符合消防安全要求，建立健全消防安全管理制度，配备必要的消防设施和器材，保障消防设施和器材的正常运行。2.2承租方的义务与责任承租方应遵守国家的消防安全法律法规，按照出租方的要求使用消防设施和器材，不得损坏或擅自改动消防设施和器材，积极参与消防安全培训和演练，提高消防安全意识。第三条消防安全设施与设备3.1设施的维护与管理出租方应定期对消防设施和器材进行维护、检查和保养，确保其处于良好状态。对于损坏或故障的消防设施和器材，应及时进行修复或更换。3.2设备的检查与更新出租方应按照国家和行业的有关规定，定期对消防设施和器材进行检查和更新，确保其符合消防安全要求。第四条消防安全制度与措施4.1制度的建立与执行出租方应建立健全消防安全管理制度，包括消防安全责任制、消防安全操作规程、消防安全检查制度等，并确保制度的执行。4.2措施的落实与监督出租方和承租方应共同落实消防安全措施，加强对消防设施和器材的使用、维护和管理，并进行相互监督。第五条消防安全培训与演练5.1培训的内容与方式出租方应定期组织消防安全培训，内容包括消防法律法规、消防安全知识、消防设施和器材的使用方法等。培训方式可以包括授课、演示、演练等。5.2演练的组织与实施出租方应定期组织消防安全演练，检验消防设施和器材的功能和适用性，提高火灾应急响应能力。演练应邀请承租方参加。第六条消防安全事故的应急预案与处理6.1事故的分类与等级消防安全事故分为火灾事故和其他相关事故。火灾事故分为特别重大火灾、重大火灾、较大火灾和一般火灾四个等级。6.2应急预案的制定与执行出租方应制定消防安全事故应急预案，明确事故应急的组织机构、职责、响应程序和措施。应急预案应经双方认可后执行。第八条消防安全费用的承担7.1费用种类与标准消防安全费用包括但不限于消防设施和器材的维护保养费、检测费、更新费、培训演练费等。费用标准应按照国家和行业的有关规定执行。7.2费用支付方式与时间消防安全费用由出租方承担。出租方应在每年的租赁期满前支付下一年度的消防安全费用。承租方应在收到出租方通知后的七个工作日内支付费用。第九条消防安全检查与评估8.1检查的内容与周期消防安全检查内容包括消防设施和器材的完好性、有效性、合规性等。检查周期应根据国家和行业的有关规定执行，也可以根据实际情况进行临时检查。8.2评估的方法与指标消防安全评估可采用现场检查、资料审查、问卷调查等方式。评估指标包括消防设施和器材的完好率、员工的消防安全意识、火灾应急预案的执行情况等。第十条消防安全信息的交流与沟通9.1信息交流的方式与渠道消防安全信息的交流方式包括定期会议、培训、通知等。交流渠道可以包括现场交流、电话、邮件等。9.2沟通机制的建立与维护出租方和承租方应共同建立消防安全沟通机制，明确信息交流的内容、方式、频率等，并确保信息的及时、准确、完整。第十一条消防安全责任的追究与处理10.1责任追究的原则与标准消防安全责任追究应遵循公平、公正、公开的原则，根据国家和行业的有关规定执行。责任追究的标准包括火灾事故的严重程度、事故的原因及责任等。10.2处理的方式与程序消防安全责任追究的方式包括警告、罚款、停业整顿等。处理程序应按照国家和行业的有关规定执行，也可以根据实际情况进行协商处理。第十二条合同的变更与解除11.1变更的条件与程序合同变更应经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。变更条件包括但不限于法律法规的变更、物业的变更等。11.2解除的原因与后果合同解除应经出租方和承租方协商一致，并签订书面解除协议。解除原因包括但不限于出租方收回物业、承租方提前解除租赁合同等。第十三条合同的违约责任与争议解决12.1违约的情形与责任违反合同约定的一方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。具体违约情形和责任应根据合同约定和法律法规的规定执行。12.2争议的解决方式与程序合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。争议解决程序应按照双方约定和法律法规的规定执行。第十四条合同的生效、期限与终止13.1生效的条件与时间合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的生效条件包括但不限于双方主体的合法性、合同内容的合规性等。13.2期限的约定与延长合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同期限届满前，双方可以协商延长合同期限。13.3终止的条件与后果合同终止的条件包括但不限于租赁期限届满、合同解除、一方违约等。合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等，在甲乙方履行合同过程中，因特定原因参与进合同的履行、义务履行、权益享受等环节。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或参与协调、监督的个体或组织。第十六条第三方介入的责权利界定16.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于按照甲乙双方的约定提供服务、履行合同义务、保护甲乙双方的合法权益、保密合同信息等。16.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于按照合同约定获取费用、获得合同约定的权益、对合同履行情况进行监督等。16.3第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于遵守相关法律法规、按照合同约定提供服务、履行合同义务、保护甲乙双方的合法权益等。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方在合同中应明确第三方介入的条件、程序、方式、期限等。包括但不限于第三方介入的开始时间、结束时间、介入方式、费用承担等。17.2说明甲乙双方应明确第三方的选择标准、选择程序、合同签订方式等。包括但不限于第三方的资质要求、选择方式、合同签订程序等。第十八条第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方在合同中约定的，第三方在履行合同过程中对甲乙双方承担的责任上限。18.2第三方责任限额的设定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于责任限额的计算方式、责任限额的金额、责任限额的支付方式等。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整应经甲乙双方书面确认。第十九条第三方介入与其他各方的关系19.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务，享受各自的权益。19.2第三方介入与第三方的关系第三方介入应按照甲乙双方的约定履行合同义务。第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。19.3第三方介入与其他第三方的关系如有多方第三方介入，甲乙双方应明确各第三方之间的协调、配合方式。如出现纠纷，应由甲乙双方协商解决。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约的情形与责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。具体违约情形和责任应根据合同约定和法律法规的规定执行。20.2第三方违约的处理方式与程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方可以依据合同约定和法律法规的规定，采取法律手段追究第三方的违约责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件第三方介入可以在合同履行期限届满后终止。如出现合同约定或法律法规规定的情形，甲乙双方也可以提前终止第三方介入。21.2第三方介入终止的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止日期、终止原因、后续处理等。第二十二条合同的继续履行22.1合同继续履行的条件合同第三方介入终止后，如甲乙双方同意继续履行合同，应签订书面继续履行协议。继续履行协议应明确继续履行的内容、方式、期限等。22.2合同继续履行的程序甲乙双方应按照继续履行协议的约定，继续履行合同。如出现纠纷，应协商解决。无法协商解决的，可以采取法律手段解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业消防安全管理协议附件二：消防安全管理制度附件三：消防安全设施设备清单附件四：消防安全培训与演练计划附件五：消防安全检查与评估标准附件六：消防安全事故应急预案附件七：消防安全费用支付明细表附件八：第三方介入协议附件九：第三方责任限额确认书附件十：合同继续履行协议附件一：租赁物业消防安全管理协议本附件详细规定了出租方和承租方在租赁物业消防安全管理方面的权利、义务和责任，包括设施设备维护、培训演练、事故处理等内容。附件二：消防安全管理制度本附件明确了租赁物业消防安全管理制度的各项规定，包括消防安全组织、职责分工、消防安全检查等内容。附件三：消防安全设施设备清单本附件详细列出租赁物业内的消防安全设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。附件四：消防安全培训与演练计划本附件规定了消防安全培训与演练的时间、内容、方式等，以确保租赁物业相关人员具备消防安全知识和技能。附件五：消防安全检查与评估标准本附件明确了消防安全检查与评估的标准和要求，包括检查内容、评估方法、指标体系等。附件六：消防安全事故应急预案本附件详细制定了消防安全事故应急预案，包括事故分级、应急响应程序、救援措施等。附件七：消防安全费用支付明细表本附件详细列出了消防安全费用的各项费用名称、费用标准、支付方式等信息。附件八：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序、方式、期限等，以及第三方的责任与义务。附件九：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方责任限额的设定、计算方式、支付方式等信息。附件十：合同继续履行协议本附件明确了合同继续履行的条件、方式、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供物业，或提供的物业不符合消防安全要求。2.出租方未能按照约定履行设施设备维护、检查、更新等义务。3.出租方未能按照约定提供消防安全培训与演练。4.出租方未能按照约定处理消防安全事故。5.承租方未能按照约定使用消防设施设备，或擅自改动消防设施设备。6