2024年房产买卖合同：房屋交付与使用权限约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同：房屋交付与使用权限约定本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状2.房屋交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式2.3交付前提条件3.买方权利与义务3.1支付房价款3.2房屋使用及维护3.3配合办理过户手续4.卖方权利与义务4.1保证房屋权属清晰4.2保证房屋交付状态4.3协助办理过户手续5.房屋交付后的责任归属5.1房屋质量问题5.2房屋损毁或灭失5.3房屋使用过程中发生的问题6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1房屋交付前的费用承担9.2房屋交付后的物业管理9.3双方联系方式及通知义务10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同草案10.3房屋交付确认书11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量及分发13.1买方留存13.2卖方留存13.3见证人留存14.合同解释权归属14.1合同条款解释14.2附件解释14.3争议解决中的解释第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：具体到街道门牌号，城市区域。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明建筑总面积。1.3房屋户型：详细描述房屋的房间布局，例如几室几厅几卫。1.4房屋现状：包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间：具体到日期的交付日期。2.2交付方式：说明房屋交付的具体方式，如直接钥匙交付、过户后交付等。2.3交付前提条件：列出交付房屋前需要满足的条件，如房屋所有权转移登记手续完成、物业费用结清等。第三条买方权利与义务3.1支付房价款：买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.2房屋使用及维护：买方应合理使用房屋，并负责日常维护和保养。3.3配合办理过户手续：买方应配合卖方和相关机构办理房屋过户手续。第四条卖方权利与义务4.1保证房屋权属清晰：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2保证房屋交付状态：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件。4.3协助办理过户手续：卖方应协助买方和相关机构办理房屋过户手续。第五条房屋交付后的责任归属5.1房屋质量问题：房屋交付后，如出现质量问题，由卖方承担修复责任。5.2房屋损毁或灭失：房屋交付后，如因不可抗力导致房屋损毁或灭失，双方按实际情况协商解决。5.3房屋使用过程中发生的问题：房屋交付后，在使用过程中出现的问题，由责任方承担相应责任。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按合同约定支付房价款或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。6.2卖方违约：卖方未按合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。6.3违约赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的终止：合同在下列情况下终止：(1)房屋交付后，买方支付完毕全部房价款；(2)双方协商一致解除合同；(3)法律规定的情形。第九条其他约定9.1房屋交付前的费用承担：房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等，由卖方承担。9.2房屋交付后的物业管理：买方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。9.3双方联系方式及通知义务：双方应保持联系方式的有效性，并履行通知义务，如地址变更等。第十条附件10.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件作为合同附件。10.2房屋买卖合同草案：如有房屋买卖合同草案，应作为合同附件。10.3房屋交付确认书：房屋交付确认书作为合同附件。第十一条签字盖章11.1买方签字：买方代表签字，注明日期。11.2卖方签字：卖方代表签字，注明日期。11.3见证人签字：见证人签字，注明日期。第十二条合同签订日期合同签订日期：具体到年月日。第十三条合同副本数量及分发13.1买方留存：一份合同副本由买方留存。13.2卖方留存：一份合同副本由卖方留存。13.3见证人留存：一份合同副本由见证人留存。第十四条合同解释权归属14.1合同条款解释：合同条款的解释权归双方共同所有。14.2附件解释：附件的解释权归双方共同所有。14.3争议解决中的解释：在争议解决过程中，合同条款和附件的解释应遵循法律规定和合同精神。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及法律法规，收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条第三方介入的交易流程2.1中介方介入：中介方负责推广房源、沟通协调、带领看房、协助议价等。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其服务内容、法律法规及行业规范确定。3.2第三方责任限额的告知：第三方应在提供服务前，向甲乙方明确告知其责任限额。3.3第三方责任限额的变更：如第三方责任限额发生变更，第三方应立即通知甲乙方，并协商调整。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。4.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方违约与第三方责任限额：如第三方违约，甲乙方应按照合同约定及法律法规，追究第三方的违约责任，但不超过第三方责任限额。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。5.2第三方权益受损处理：如甲乙方损害第三方权益，甲乙方应承担相应责任。5.3第三方权益保护的例外：如第三方存在过错，导致甲乙方权益受损，甲方有权追究第三方的责任。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用：第三方根据服务内容，向甲乙方收取服务费用。6.2第三方服务费用的支付：甲乙方应按照合同约定及法律法规，支付第三方服务费用。6.3第三方服务费用的退还：如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求退还服务费用。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、责任限额等信息。7.2第三方信息披露的准确性：第三方提供的信息应真实、准确、完整。7.3第三方信息披露的更新：如第三方信息发生变更，第三方应立即通知甲乙方。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成服务合同关系。8.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方作为第三方，承担相应责任。8.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构：第三方与评估机构、过户机构、贷款机构之间不存在直接的合同关系，但应按照法律法规及行业规范，相互配合，确保交易顺利进行。第九条第三方介入的变更与终止9.1第三方介入的变更：如合同双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。9.2第三方介入的终止：如合同双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议。9.3第三方介入的变更与终止通知：合同双方应书面通知第三方介入的变更或终止。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约：第三方未按照合同约定及法律法规提供服务，构成违约。10.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3第三方违约与第三方责任限额：如第三方违约，甲乙方应按照合同约定及法律法规，追究第三方的违约责任，但不超过第三方责任限额。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：如第三方介入引起争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。11.2第三方介入的争议解决：第三方作为争议的一方，应参与争议解决。11.3第三方介入的争议解决结果：争议解决结果对第三方具有约束力。第十二条第三方介入的合同解除12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同草案附件3：房屋交付确认书附件4：评估报告附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：物业服务合同附件8：维修基金缴纳证明附件9：所有权转移登记证明附件10：交易税费清单附件11：中介服务合同附件12：其他相关费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件扫描或复印件，需清晰可见。说明：作为房屋权属证明，所有权证复印件需在合同中附上。附件2：房屋买卖合同草案要求：书面合同草案，注明双方签字或盖章。说明：合同草案应详细列出买卖双方的权利和义务。附件3：房屋交付确认书要求：书面确认书，注明交付日期及交付状态。说明：确认书应由买卖双方及见证人签字。附件4：评估报告要求：评估机构出具的书面报告，注明评估价值。附件5：过户申请表要求：填写完整的过户申请表，注明申请人信息。说明：申请表作为过户手续的依据，需在合同中附上。附件6：贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，注明申请人信息。说明：申请表作为贷款手续的依据，需在合同中附上。附件7：物业服务合同要求：书面物业服务合同，注明服务内容和服务费用。说明：物业服务合同用于规范物业服务关系。附件8：维修基金缴纳证明要求：书面证明，注明缴纳金额和缴纳日期。说明：证明用于证明买方已缴纳维修基金。附件9：所有权转移登记证明要求：书面证明，注明所有权转移登记的日期和结果。说明：证明用于证明房屋所有权已转移至买方。附件10：交易税费清单要求：书面清单，列明交易过程中产生的税费及金额。说明：清单用于明确交易税费的承担方。附件11：中介服务合同要求：书面中介服务合同，注明服务内容和服务费用。说明：中介服务合同用于规范中介服务关系。附件12：其他相关费用支付凭证要求：书面支付凭证，注明费用名称和支付金额。说明：凭证用于证明买方已支付其他相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付房价款。2.卖方未按合同约定交付房屋。3.卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件。4.第三方未按合同约定提供服务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.买方未按合同约定支付房价款，应承担迟延支付的违约金。2.卖方未按合同约定交付房屋，应承担延迟交付的违约金。3.卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。4.第三方未按合同约定提供服务，第三方应承担相应的违约责任。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果买方延迟支付房价款，卖方可以要求买方支付迟延支付的违约金，具体金额根据迟延支付的天数计算。2.如果卖方延迟交付房屋，卖方应承担延迟交付的违约金，具体金额根据延迟交付的天数计算。3.如果卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件，买方可以拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任，例如要求卖方修复房屋或支付违约金。4.如果第三方未按合同约定提供服务，第三方应承担相应的违约责任，例如退还服务费用或支付违约金。全文完。2024年房产买卖合同：房屋交付与使用权限约定1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型2.交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式3.房屋使用权限3.1使用权3.2出租权3.3转让权4.买方义务4.1支付房价4.2配合办理过户手续5.卖方义务5.1保证房屋权属清晰5.2保证房屋交付时符合约定条件6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理9.3维修责任10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同范本11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字12.日期12.1签订日期12.2交付日期13.备注13.1双方其他约定事项14.合同附件14.1房屋照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋类型：住宅，建筑结构为，建筑年代为年。2.交付时间及方式2.1交付时间：房屋交付时间为年月日。2.2交付方式：卖方应当将房屋及附属设施完整无损地交付给买方。3.房屋使用权限3.1使用权：买方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权。3.2出租权：买方有权将该房屋出租给第三方，但需遵守相关法律法规。3.3转让权：买方有权将该房屋转让给第三方，但需遵守相关法律法规。4.买方义务4.1支付房价：买方应按照合同约定的价格支付房价，具体金额为人民币元。4.2配合办理过户手续：买方应协助卖方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.卖方义务5.1保证房屋权属清晰：卖方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2保证房屋交付时符合约定条件：卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设施完整等。6.违约责任6.1买方违约：买方未按照合同约定支付房价或未协助卖方办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。6.2卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋或未保证房屋权属清晰的，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。7.争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。7.3法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：合同附件2.1房屋所有权证：附件一，作为本合同附件，具有同等法律效力。2.2房屋买卖合同范本：附件二，作为本合同附件，具有同等法律效力。2.3房屋照片：附件三，显示房屋外观、内部结构及附属设施等情况。第三部分：签字盖章3.1买方签字：买方（盖章）：代表（签名）：3.2卖方签字：卖方（盖章）：代表（签名）：第四部分：日期4.1签订日期：年月日。4.2交付日期：年月日。第五部分：备注5.1双方其他约定事项：（如有其他约定，请在此处补充）第六部分：合同附件6.1房屋照片：附件三，显示房屋外观、内部结构及附属设施等情况。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止：合同履行完毕或双方达成终止协议的，本合同即行终止。9.其他约定9.1税费承担：双方同意按照法律法规规定承担房屋买卖过程中产生的税费。9.2物业管理：买方自交付之日起，应按照物业管理规定缴纳物业管理费。9.3维修责任：卖方应对房屋交付时存在的问题承担维修责任，买方使用过程中造成的损坏，由买方承担维修责任。10.附件10.1房屋所有权证：附件一，作为本合同附件，具有同等法律效力。10.2房屋买卖合同范本：附件二，作为本合同附件，具有同等法律效力。10.3房屋照片：附件三，显示房屋外观、内部结构及附属设施等情况。11.签字盖章11.1买方签字：买方（盖章）：代表（签名）：11.2卖方签字：卖方（盖章）：代表（签名）：12.日期12.1签订日期：年月日。12.2交付日期：年月日。13.备注13.1双方其他约定事项：（如有其他约定，请在此处补充）14.合同附件14.1房屋照片：附件三，显示房屋外观、内部结构及附属设施等情况。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、准确的服务。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成买卖意向，提供房源信息，并协助办理过户手续。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供过户指导、提交过户申请等。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。3.第三方费用及支付方式3.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，具体金额及支付方式由甲乙方协商确定。3.2支付方式：费用支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由甲乙方协商确定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用总额。4.2第三方免责：第三方在无过错情况下，不承担任何责任。4.3第三方过错：第三方因过错导致甲乙方损失的，应按照法律规定及合同约定承担相应责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与中介方：中介方应承担第三方介绍及服务过程中的责任，并负责协调解决第三方与甲乙方之间的纠纷。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方变更：如甲乙方同意更换第三方，应签订变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2第三方终止：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权终止第三方服务，并有权要求第三方退还已支付的服务费用。7.第三方介入的争议解决7.1第三方争议：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1甲乙方应按照法律法规及合同约定，配合第三方完成相关服务。8.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未按约定支付，应承担违约责任。9.签字盖章9.1甲乙方签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：10.日期10.1签订日期：年月日。11.备注11.1双方其他约定事项：（如有其他约定，请在此处补充）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件三：房屋照片附件四：相关法律法规附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：服务费用支付凭证附件一：房屋所有权证1.附件内容：房屋所有权证原件及复印件。2.附件要求：房屋所有权证必须真实有效，复印件应清晰可辨。3.附件说明：房屋所有权证作为房屋权属的证明，是本合同的重要组成部分。附件二：房屋买卖合同范本1.附件内容：房屋买卖合同范本原件及复印件。2.附件要求：合同范本必须符合法律法规及行业规范。3.附件说明：合同范本用于规范双方在房屋买卖过程中的权利义务。附件三：房屋照片1.附件内容：房屋外观、内部结构及附属设施等照片。2.附件要求：照片应真实反映房屋现状，清晰可见。3.附件说明：房屋照片作为合同附件，有助于双方了解房屋实际情况。附件四：相关法律法规1.附件内容：房屋买卖相关法律法规复印件。2.附件要求：法律法规必须合法有效，复印件应清晰可辨。附件五：评估报告1.附件内容：房屋评估报告原件及复印件。2.附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，复印件应清晰可辨。附件六：过户申请表1.附件内容：过户申请表原件及复印件。2.附件要求：过户申请表应完整无误，复印件应清晰可辨。3.附件说明：过户申请表用于办理房屋过户手续。附件七：贷款申请表1.附件内容：贷款申请表原件及复印件。2.附件要求：贷款申请表应完整无误，复印件应清晰可辨。3.附件说明：贷款申请表用于申请购房贷款。附件八：服务费用支付凭证1.附件内容：服务费用支付凭证原件及复印件。2.附件要求：支付凭证应真实有效，复印件应清晰可辨。3.附件说明：服务费用支付凭证作为支付第三方服务费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务的行为。2.第三方未按照合同约定提供服务的行为。违约责任认定：1.甲乙方违约：按照合同约定承担违约责任，支付违约金，违约金为房价的10%。2.第三方违约：按照合同约定承担违约责任，赔偿因其违约导致甲乙方损失的费用。示例说明：1.若甲乙方未按照合同约定支付房价，则构成违约，应支付违约金。2.若第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失，则第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年房产买卖合同：房屋交付与使用权限约定2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式第三条使用权限及期限3.1使用权限3.2使用期限第四条房屋交付条件4.1交付前条件4.2交付后条件第五条买方权利与义务5.1买方权利5.2买方义务第六条卖方权利与义务6.1卖方权利6.2卖方义务第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条房屋转让或出租8.1转让条件8.2出租条件第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方2.2交付方式：卖方将房屋及附属设施完整无缺地交付给买方第三条使用权限及期限3.1使用权限：买方自交付之日起，享有合法、独立的房屋使用权3.2使用期限：买方对房屋的使用权无期限限制，但应遵守相关法律法规及物业管理规定第四条房屋交付条件4.1交付前条件：1)房屋所有权转移登记手续办理完毕2)房屋及附属设施符合交付标准，不存在影响使用的瑕疵3)卖方结清房屋相关债务及费用4.2交付后条件：1)买方支付房屋购买价款及交易税费2)买方履行合同约定的其他义务第五条买方权利与义务5.1买方权利：1)按照合同约定取得房屋所有权2)要求卖方按照合同约定交付房屋及附属设施3)要求卖方承担违约责任5.2买方义务：1)按照合同约定支付房屋购买价款及交易税费2)协助卖方办理房屋所有权转移登记手续3)遵守相关法律法规及物业管理规定第六条卖方权利与义务6.1卖方权利：1)按照合同约定要求买方支付房屋购买价款及交易税费2)要求买方履行合同约定的义务3)要求买方承担违约责任6.2卖方义务：1)按照合同约定交付房屋及附属设施2)协助买方办理房屋所有权转移登记手续3)承担房屋质量问题导致的维修费用第七条房屋维修与保养7.1维修责任：卖方在房屋交付后，对房屋及附属设施存在的质量问题负责维修7.2保养责任：买方应按照物业管理规定及合同约定，对房屋进行合理使用和保养第八条房屋转让或出租8.1转让条件：买方在取得房屋所有权后，如需转让房屋，应遵守相关法律法规，并通知卖方8.2出租条件：买方在取得房屋所有权后，如需出租房屋，应遵守相关法律法规，并通知卖方第九条违约责任9.1买方违约：买方未按照合同约定支付房屋购买价款及交易税费的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%9.2卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋及附属设施的，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决10.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议11.3合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等12.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：附属设施清单附件4：付款凭证附件5：交付确认书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。第二条第三方介入的条件和方式2.1条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定符合条件的第三方。2.2方式：第三方介入应由甲乙双方共同签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1中介机构：提供房源信息、协调交易双方、协助办理交易手续等。3.3担保机构：提供交易资金担保，确保交易安全。3.4物业管理公司：负责房屋及附属设施的日常管理和维护。第四条第三方的权利和义务4.1权利：第三方根据合同约定和法律规定，有权要求甲乙双方履行合同义务。4.2义务：第三方应按照合同约定和法律规定，为甲乙双方提供专业、公正的服务。第五条第三方责任限额5.1限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。5.2例外：第三方故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额限制。第六条第三方介入的费用6.1费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2支付：甲乙双方应在合同约定时间内支付第三方服务费用。第七条第三方介入的变更7.1变更：当甲乙双方同意变更第三方服务内容或者更换第三方时，应签订书面变更协议。7.2通知：甲乙双方应在变更协议签订后个工作日内通知原第三方。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1独立关系：第三方与甲乙双方之间建立独立的服务关系，不影响彼此之间的权利义务。8.2分担责任：第三方因