2024常规模型物业租赁管理协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024常规模型物业租赁管理协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物业管理费用4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式5.使用及管理5.1乙方使用范围5.2乙方禁止行为5.3物业管理范围6.维修及保养6.1物业维修责任6.2维修保养周期6.3维修保养费用7.保险责任7.1乙方保险责任7.2乙方保险购买要求7.3保险费用支付8.违约责任8.1乙方违约行为8.2乙方违约责任8.3甲方违约行为8.4甲方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.免除责任13.1免除责任条件13.2免除责任范围14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积租赁物业的建筑面积为【】平方米。1.3物业现状租赁物业现状为【】.在租赁开始日期前，甲方应确保租赁物业符合约定的使用条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【】个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期乙方应按【】的周期向甲方支付租金。3.3租金支付方式（1）每月支付；（2）每季度支付；（3）每年支付。第四条物业管理费用4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期乙方应按【】的周期向甲方支付物业管理费。4.3物业管理费支付方式（1）每月支付；（2）每季度支付；（3）每年支付。第五条使用及管理5.1乙方使用范围乙方租赁物业仅为【】。5.2乙方禁止行为（1）【】；（2）【】；（3）【】。5.3物业管理范围甲方负责对租赁物业进行物业管理，包括【】。第六条维修及保养6.1物业维修责任租赁期限内，租赁物业的维修及保养责任由甲方承担。6.2维修保养周期甲方应按【】的周期对租赁物业进行维修保养。6.3维修保养费用甲方承担维修保养的费用，费用金额为【】。第八条保险责任8.1乙方保险责任乙方应按照甲方的要求，在租赁开始日期前【】内向甲方提供一份保险单，证明乙方已为租赁物业投保了【】保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。8.2乙方保险购买要求乙方的保险应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失，并应将甲方作为第一受益人。8.3保险费用支付乙方应承担保险费用，并将保险单副本交甲方备案。第九条违约责任9.1乙方违约行为（1）未按时支付租金或物业管理费；（2）未按照约定使用租赁物业；（3）未经甲方同意，擅自转租或改变租赁物业用途；（4）其他违反本合同的行为。9.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为【】。9.3甲方违约行为（1）未按照约定提供租赁物业；（2）未按照约定提供物业管理服务；（3）其他违反本合同的行为。9.4甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为【】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在本合同争议产生之日起【】内解决争议。第十一条合同变更11.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同变更程序（1）双方就变更事项达成一致；（2）将变更内容以书面形式签订；（3）双方按照变更后的合同内容履行合同义务。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满，乙方未续约；（2）乙方提前解约；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止前【】个月内，乙方应按照甲方要求将租赁物业返还甲方，并办理相关手续。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序合同解除前【】个月内，乙方应按照甲方要求将租赁物业返还甲方，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.2合同的适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。14.3合同的附件本合同附件包括：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业证明文件附件二：租赁物业现状照片附件三：租金支付证明文件附件四：物业管理费支付证明文件附件五：物业使用和管理规定附件六：维修保养服务协议附件七：保险单副本附件八：合同变更协议附件九：合同终止协议附件十：合同解除协议附件一的详细要求和说明：租赁物业证明文件应包括物业所有权证明、物业使用权证明等相关文件，以证明甲方对租赁物业的所有权或使用权。附件二的详细要求和说明：租赁物业现状照片应包括租赁物业内外部照片，以记录租赁物业的现状。附件三的详细要求和说明：租金支付证明文件应包括租金支付凭证、银行转账记录等，以证明乙方已按约定支付租金。附件四的详细要求和说明：物业管理费支付证明文件应包括物业管理费支付凭证、银行转账记录等，以证明乙方已按约定支付物业管理费。附件五的详细要求和说明：物业使用和管理规定应包括租赁物业的使用范围、乙方禁止行为、物业管理范围等，以规范乙方在租赁期间对租赁物业的使用和管理。附件六的详细要求和说明：维修保养服务协议应包括维修保养的范围、周期、费用等相关内容，以明确甲乙双方在维修保养方面的责任和义务。附件七的详细要求和说明：保险单副本应包括保险单的复印件或电子版本，以证明乙方已为租赁物业投保。附件八的详细要求和说明：合同变更协议应包括变更事项、变更后的合同内容等，以记录合同的变更过程。附件九的详细要求和说明：合同终止协议应包括终止条件、终止程序等，以明确合同终止的相关事项。附件十的详细要求和说明：合同解除协议应包括解除条件、解除程序等，以明确合同解除的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金或物业管理费。2.乙方未按照约定使用租赁物业。3.乙方未经甲方同意，擅自转租或改变租赁物业用途。4.甲方未按照约定提供租赁物业。5.甲方未按照约定提供物业管理服务。6.其他违反本合同的行为。违约责任认定：1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期金额的【】%。2.乙方未按照约定使用租赁物业的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。3.乙方未经甲方同意，擅自转租或改变租赁物业用途的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。4.甲方未按照约定提供租赁物业的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方损失的【】%。5.甲方未按照约定提供物业管理服务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方损失的【】%。6.其他违反本合同的行为，违约责任认定应根据合同约定和实际情况进行。示例说明：假设乙方未按时支付租金，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期金额的5%。如果乙方逾期支付租金1000元，则应支付违约金50元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.物业管理费：指乙方按照约定向甲方支付的物业管理费用。4.维修保养：指对租赁物业进行必要的维修和保养，以保持物业的正常使用状态。5.保险：指乙方为租赁物业投保的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付