2024年不动产权益转让诉讼房屋买卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让诉讼房屋买卖协议版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续5.房屋权益转让5.1不动产权益转让5.2诉讼房屋权益转让6.房屋买卖合同的履行6.1出卖人义务6.2买受人义务7.房屋买卖合同的解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任11.合同的适用法律11.1合同适用的法律12.其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件14.签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人住所地：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付房屋成交价格的30%作为定金。3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向出卖人支付剩余的70%房款。3.3付款时间表：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2房屋交付条件：4.2.1房屋所有权证办理完毕。4.2.2房屋无任何债务纠纷。4.2.3房屋符合本合同约定的面积和结构。4.3房屋过户手续：4.3.1买受人应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。4.3.2出卖人应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件和资料。第五条房屋权益转让5.1不动产权益转让：5.1.1出卖人保证对所出售房屋享有完全的不动产权益。5.1.2买受人接受并认可出卖人的不动产权益转让。5.2诉讼房屋权益转让：5.2.1若房屋涉及任何法律诉讼，出卖人应如实告知买受人。5.2.2买受人接受并认可出卖人的诉讼房屋权益转让。第六条房屋买卖合同的履行6.1出卖人义务：6.1.1出卖人应保证所出售房屋符合本合同约定的条件。6.1.2出卖人应按照本合同约定的时间，交付房屋给买受人。6.2买受人义务：6.2.1买受人应按照本合同约定的时间，支付房款给出卖人。6.2.2买受人应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同变更程序：9.2.1任何一方要求变更合同的，应书面通知对方。9.2.2经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。9.3合同终止条件：9.3.1房屋过户手续办理完毕，买受人支付完毕房款。9.3.2双方协商一致解除本合同。第十条违约责任10.1出卖人违约责任：10.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金给买受人。10.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2买受人违约责任：10.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金给出卖人。10.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋维修责任：12.1.1出卖人应保证所出售房屋的结构、设备和安全性能符合我国相关法律法规的规定。12.1.2买受人应按照我国法律法规和房屋使用说明，合理使用和维护房屋。12.2房屋保险责任：12.2.1买受人应按照我国法律法规，办理房屋保险手续。12.2.2买受人应将保险单复印件提交给出卖人留存。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起5个工作日内，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同附件：本合同签订之日起5个工作日内，出卖人应向买受人提供房屋买卖合同附件。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章：14.1.1出卖人应在本合同签订之日起5个工作日内，签字盖章。14.1.2出卖人签字盖章后，本合同即具有法律效力。14.2买受人签字盖章：14.2.1买受人应在本合同签订之日起5个工作日内，签字盖章。14.2.2买受人签字盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一.1要求：出卖人应在本合同签订之日起5个工作日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。附件一.2说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损。买受人应妥善保管房屋所有权证复印件，并用于办理房屋过户手续。附件二：房屋买卖合同附件附件二.1要求：出卖人应在本合同签订之日起5个工作日内，向买受人提供房屋买卖合同附件。附件二.2说明：房屋买卖合同附件应包括房屋坐落、结构、面积等详细信息，以及双方的权利和义务等内容。买受人应仔细阅读并理解附件中的内容，并在签字盖章后，本附件即具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照本合同约定履行其他义务的。3.买受人未按照本合同约定支付房款的。4.买受人未按照本合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定或依法计算。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：假设出卖人未能在本合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并要求出卖人承担因延迟交付房屋而给买受人造成的直接经济损失。如果买受人未能在本合同约定的时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并要求买受人承担因延迟支付房款而给出卖人造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益转让：指房屋所有权、土地使用权等相关权益的转让。2.房屋交付：指出卖人将房屋实体及其附属设施移交给买受人的行为。3.房