2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方的协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方的协议2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2甲方出售房屋给乙方1.2.1出售价格1.2.2付款方式及期限1.2.3房屋交付时间2.房屋交付及验收2.1房屋交付条件2.2房屋验收2.2.1验收时间2.2.2验收标准2.2.3验收不合格的处理方式3.房屋过户及产权转移3.1过户手续3.2产权转移3.2.1产权转移时间3.2.2产权转移费用4.税费承担4.1房屋交易税费4.2其他相关税费5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3户口迁移9.甲方声明9.1房屋权属情况9.2无产权纠纷9.3房屋使用情况10.乙方声明10.1购买房屋目的10.2提供真实身份信息10.3按时支付购房款项11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同备案证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同正本与副本13.1合同正本一份，甲乙双方各执一份13.2合同副本若干份，用于办理相关手续14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和补充14.3合同的终止后事宜第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1甲方出售的房屋位于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋建筑面积为【填写房屋面积】，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。1.1.2房屋的规划用途为【填写房屋规划用途】，房屋的附属设施和装修情况如下：【填写附属设施和装修情况】。1.2甲方出售房屋给乙方1.2.1甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋。甲乙双方同意按照本合同的约定办理房屋买卖手续。1.2.2房屋的出售价格为人民币【填写出售价格】（大写：【填写出售价格大写】元整）。1.2.3乙方支付房价款的方式为：【填写付款方式】，自本合同签订之日起【填写付款期限】内，乙方将房价款支付给甲方。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付条件甲方应当在【填写交付时间】前，将房屋及其附属设施、装修等现状交付给乙方。交付时，甲乙双方应当共同对房屋的现状进行验收。2.2房屋验收2.2.1甲乙双方约定在【填写验收时间】进行房屋验收。2.2.2房屋验收标准按照【填写验收标准】执行。2.2.3如果房屋验收不合格，甲方应当在【填写整改期限】内进行整改。整改后，甲乙双方重新进行验收。如果再次验收不合格，乙方有权解除本合同。第三条房屋过户及产权转移3.1过户手续甲乙双方应当按照【填写过户手续】办理房屋过户手续。过户手续办理的费用由【填写过户手续办理费用承担方】承担。3.2产权转移3.2.1房屋的产权转移日期为【填写产权转移日期】。3.2.2房屋产权转移的费用由【填写产权转移费用承担方】承担。第四条税费承担4.1房屋交易过程中的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【填写税费承担方】承担。4.2房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于印花税、评估费、登记费等，由【填写费用承担方】承担。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、乙方因此支付的额外费用等。5.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、甲方因此支付的额外费用等。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，甲乙双方应当继续履行本合同的其他条款。第七条合同的生效、变更和终止7.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。7.2本合同的变更或者终止，必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.3本合同终止后，甲乙双方应当依照合同约定履行各自的义务，包括但不限于办理房屋产权转移手续、支付税费等。第八条其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3户口迁移甲乙双方应当共同协助办理户口迁移手续。迁移户口所需费用由【填写户口迁移费用承担方】承担。第九条甲方声明9.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何产权纠纷。9.2甲方保证房屋不存在任何债务、租赁、抵押等权利限制。9.3甲方保证房屋的现状符合本合同的约定，没有隐瞒或者虚假陈述。第十条乙方声明10.1乙方购买房屋的目的合法，符合国家相关法律法规的规定。10.2乙方提供的身份信息真实、有效。10.3乙方应当按照本合同的约定，按时支付房价款。第十一条合同附件11.1本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋买卖合同备案证明等，甲乙双方各执一份。11.2附件的的真实性、合法性由甲方负责。如附件存在虚假、违法等情形，甲方应当承担相应法律责任。第十二条合同签署12.1本合同于【填写签署时间】在【填写签署地点】由甲乙双方签署。12.2签署人分别为甲方：【填写甲方签署人姓名】身份证号：【填写甲方签署人身份证号】；乙方：【填写乙方签署人姓名】身份证号：【填写乙方签署人身份证号】。第十三条合同正本与副本13.1本合同正本一份，甲乙双方各执一份。13.2本合同副本若干份，用于办理相关手续。副本具有同等法律效力，但不得作为办理房屋产权转移登记的依据。第十四条附则14.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2本合同的修订和补充，必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.3本合同终止后，甲乙双方应当依照合同约定履行各自的义务，包括但不限于办理房屋产权转移手续、支付税费等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务公司、金融机构等。1.2第三方介入本合同的履行，包括但不限于提供服务、协助办理手续、提供咨询等。第二条第三方服务的约定2.1甲乙双方同意，第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、贷款咨询、过户代理等。第三条第三方责任3.1第三方服务提供商应当依照法律法规和行业规范，为甲乙双方提供专业、高效的服务。3.2第三方服务提供商应当对其提供的服务结果负责，并承担因服务不当导致的甲乙双方的损失。3.3第三方服务提供商的服务质量、服务效果等，由甲乙双方共同评价。评价结果作为甲乙双方选择第三方服务提供商的重要依据。第四条第三方介入的费用4.1第三方服务提供商的费用，由甲乙双方按照约定承担。费用承担的比例、支付方式等，由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方支付第三方服务费用后，第三方服务提供商应当提供正规发票。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方选择第三方服务提供商后，应当与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。5.2甲乙双方与第三方服务提供商签订服务合同后，第三方即可开始介入本合同的履行。5.3第三方服务提供商介入本合同的履行，应当遵守甲乙双方的指示和要求，并接受甲乙双方的监督。第六条第三方责任限额6.1第三方服务提供商的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定。责任限额可以采用固定金额、按比例计算等方式。6.2第三方服务提供商的责任限额，应当在第三方服务合同中明确。6.3如果第三方服务提供商的责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方服务提供商追偿。第七条第三方服务合同的变更和终止7.1第三方服务合同的变更或者终止，必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方服务合同的变更或者终止，不影响本合同的继续履行。7.3第三方服务合同的变更或者终止，不影响甲乙双方根据本合同对第三方的追偿权。第八条第三方服务合同的解除8.1甲乙双方同意，如果第三方服务提供商未能按照服务合同的约定提供服务，甲乙双方有权解除服务合同。8.2服务合同解除后，甲乙双方有权要求第三方服务提供商退还已经支付的费用。8.3服务合同解除后，甲乙双方有权根据本合同向第三方服务提供商追偿。第九条第三方服务合同的违约责任9.1如果第三方服务提供商违反服务合同的约定，甲乙双方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。9.2如果第三方服务提供商未能按照本合同的约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。9.3第三方服务提供商的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第十条第三方服务合同的争议解决10.1甲乙双方与第三方服务提供商之间发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2在争议解决过程中，甲乙双方与第三方服务提供商应当继续履行本合同和其他相关合同的约定。第十一条第三方服务合同的效力11.1第三方服务合同是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方服务合同的签订、变更、解除或者终止，不影响本合同的继续履行。第十二条甲乙双方的义务12.1甲乙双方应当按照本合同和第三方服务合同的约定，履行相应的义务。12.2甲乙双方应当协助第三方服务提供商履行其职责，包括但不限于提供必要的文件、资料等。12.3甲乙双方应当监督第三方服务提供商的服务质量和服务效果，并及时提出改进建议。第十三条第三方服务合同的补充条款甲乙双方和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同备案证明附件3：第三方服务合同附件4：房屋评估报告附件5：贷款批准证明附件6：过户证明文件附件7：物业费用缴纳证明附件8：其他相关文件和资料附件1：房屋所有权证复印件附件1是甲方房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件1应当清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：房屋买卖合同备案证明附件2是本合同在相关部门备案的证明，用于证明本合同的合法性和有效性。附件2应当由相关部门出具，并加盖公章。附件3：第三方服务合同附件3是甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，用于明确第三方服务的内容、费用、期限等事项。附件3应当详细列出第三方服务的范围和标准。附件4：房屋评估报告附件4是第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件4应当包括房屋的面积、结构、装修情况等信息，并具有评估机构的公章和评估师的签名。附件5：贷款批准证明附件5是银行或其他金融机构出具的贷款批准证明，用于证明乙方贷款购房的合法性和有效性。附件5应当包括贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件6：过户证明文件附件6是房屋过户过程中产生的证明文件，用于证明房屋产权的转移。附件6应当包括过户登记证明、产权转移证明等信息。附件7：物业费用缴纳证明附件7是甲方缴纳物业费用的证明，用于证明甲方履行了物业费用支付的义务。附件7应当包括物业费用的缴纳时间、金额等信息。附件8：其他相关文件和资料附件8包括本合同履行过程中产生的其他文件和资料，如支付凭证、收据、协议等。附件8应当真实、合法，并具有相关单位的公章和负责人的签名。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方，构成违约。甲方应承担延迟交付的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失，包括但不限于乙方因此产生的额外费用、利息损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定时间支付房价款，构成违约。乙方应承担延迟支付的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失，包括但不限于甲方因此产生的额外费用、利息损失等。3.第三方违约行为及责