2024版租赁合同范本商业物业2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同范本商业物业本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条：维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担第六条：保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程第七条：变更条款7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3变更条款的生效第八条：提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的程序8.3提前终止合同的违约金第九条：违约责任9.1承租人违约行为9.2出租人违约行为9.3违约责任的处理第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用承担第十一条：法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构第十二条：其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改权第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2物业面积物业的总面积为【具体面积】平方米，具体房间分配详见附件一。1.3物业用途承租人将【具体用途】作为该物业的主要使用目的，未经出租人书面同意，承租人不得将物业用于其他用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起算。2.2租赁结束日期租赁期限至【结束日期】结束。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。续约条款详见附件二。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付频率租金每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】。3.3租金调整条款租金调整机制详见附件三。第四条：押金4.1押金金额承租人应向出租人支付【押金金额】元作为押金。4.2押金退还条件出租人在确认物业交还状态符合合同约定后，【退还时间】内退还押金。4.3押金退还时间出租人在收到承租人提交的物业交还确认书后的【退还时间】内退还押金。第五条：维修与保养5.1物业维护责任承租人应负责日常的物业维护和保养。5.2维修请求处理承租人在遇到物业需要维修时，应立即通知出租人，由出租人负责安排维修。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体条款详见附件四。第六条：保险6.1承租人保险要求承租人应购买【保险类型】保险，保险金额不得低于合同约定价值。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险理赔流程如发生保险理赔事件，承租人应按照保险公司要求提供必要的文件和资料，并配合保险公司进行理赔。第八条：提前终止合同8.1提前终止合同的条件除非合同另有约定，任何一方提前终止合同均应提前【提前通知期限】书面通知对方。8.2提前终止合同的程序提前终止合同的请求应遵循本合同约定的程序进行，具体程序由双方协商确定。8.3提前终止合同的违约金如一方违反合同约定提前终止合同，应支付给对方【违约金金额】元作为违约金。第九条：违约责任9.1承租人违约行为承租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同约定或者双方协商确定。9.2出租人违约行为出租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同约定或者双方协商确定。9.3违约责任的处理违约责任的处理应遵循本合同约定的程序进行，具体程序由双方协商确定。第十条：争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【争议解决方式】解决争议。10.2争议解决机构如选择仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】；如选择诉讼解决争议，诉讼法院为【诉讼法院名称】。10.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用按照实际情况承担，具体条款详见附件五。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【签订地点】的法律法规。11.2法律解释机构本合同的解释机构为【法律解释机构名称】。第十二条：其他条款12.1合同附件本合同附件包括：【附件名称列表】。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改权本合同在签订后如需修改，必须经双方协商一致并签署书面修改协议。第十三条：合同签署13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3签署人本合同的签署人为：【签署人名称】。第十四条：合同生效14.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效条件本合同在双方签署后，需经【需要批准的机构或个人】批准后方能生效。14.3合同失效条件如合同约定的租赁期限届满，或者双方提前终止合同并解除所有权利义务，本合同即行失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第二条：中介方介入2.1中介方定义中介方是指在甲乙方之间提供租赁物业介绍、协商等服务的中介机构或个人。2.2中介方责任中介方应如实向甲乙方介绍物业情况，并协助甲乙方履行合同义务。如中介方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的责任。第三条：第三方协助3.1第三方协助定义第三方协助是指在甲乙方租赁过程中，提供协助、建议、意见等服务的个人或实体。3.2第三方协助责任第三方协助应遵守本合同的约定，如因第三方协助导致甲乙方损失的，第三方协助应承担相应的责任。第四条：第三方支付4.1第三方支付定义第三方支付是指在甲乙方租赁过程中，由第三方承担的部分或全部费用。4.2第三方支付责任如甲乙方同意第三方支付部分或全部费用，第三方应按照本合同约定履行支付义务。如第三方未履行支付义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第五条：第三方权益5.1第三方权益定义第三方权益是指第三方依据本合同约定，享有的权益。5.2第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的权益，并按照本合同约定履行相关义务。如甲乙方侵犯第三方权益，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下承担的最高责任限额。6.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情况确定，具体限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约定义第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的行为。7.2第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方如拒绝承担违约责任，甲乙方有权向法院提起诉讼。第八条：第三方解除合同8.1第三方解除合同条件第三方在满足本合同约定的解除条件时，有权解除本合同。8.2第三方解除合同程序第三方在解除本合同前，应提前【提前通知期限】书面通知甲乙方。第九条：第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方在本合同项下的关系，包括但不限于协助、咨询、服务等。9.2第三方与甲乙方的关系划分第三方与甲乙方的关系划分，应根据第三方介入的具体情况确定，并在本合同中予以明确。第十条：附加条款10.1附加条款定义附加条款是指甲乙方根据本合同约定，与第三方签订的补充协议或其他附属文件。10.2附加条款签订甲乙方与第三方签订附加条款时，应遵循本合同约定的程序进行。第十一条：第三方权益的转让11.1第三方权益转让定义第三方在本合同项下的权益转让，是指第三方将其在本合同项下的权益部分或全部转让给其他个人或实体。11.2第三方权益转让条件第三方权益转让应符合本合同约定的条件，具体条件由甲乙方协商确定。11.3第三方权益转让程序第三方权益转让应遵循本合同约定的程序进行，具体程序由甲乙方协商确定。第十二条：第三方退出12.1第三方退出定义第三方退出是指第三方在本合同项下的权益全部或部分退出。12.2第三方退出条件第三方退出应符合本合同约定的条件，具体条件由甲乙方协商确定。12.3第三方退出程序第三方退出应遵循本合同约定的程序进行，具体程序由甲乙方协商确定。第十三条：第三方引起的争议解决13.1争议解决方式如本合同执行过程中发生涉及第三方的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【争议解决方式】解决争议。13.2争议解决机构如选择仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】；如选择诉讼解决争议，诉讼法院为【诉讼法院名称】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料详细列出物业的各项信息，包括但不限于物业的结构、面积、设施、使用情况等。附件二：租金调整条款详细说明租金调整的条件、频率、方式等。附件三：维修与保养条款详细列出维修与保养的责任划分、请求处理程序、费用承担等。附件四：保险条款详细说明保险的类型、费用承担、理赔流程等。附件五：违约责任认定及处理详细列出违约行为及相应的违约责任认定标准，并提供简要示例说明。附件六：争议解决方式及机构详细说明争议解决的方式、机构、费用承担等。附件七：第三方介入协议如涉及第三方介入，详细列出第三方的责任、权益、义务等，以及第三方与甲乙方的关系划分。附件八：附加条款甲乙方与第三方签订的附加条款，包括但不限于第三方权益的转让、退出等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任意一方未按合同约定履行义务。2.甲乙任意一方违反合同约定的使用目的。3.甲乙任意一方未按时支付租金或押金。4.甲乙任意一方未按约定维护和保养物业。5.甲乙任意一方未按约定处理保险事宜。6.第三方未按约定履行协助、咨询、服务等义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约所产生的直接损失。3.违约方应承担因违约而导致的间接损失。4.违约方应支付相应的违约金。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，视为违约。违约方应支付给出租人迟延付款的违约金，违约金金额为应付租金的【百分比】。全文完。2024版租赁合同范本商业物业2本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用和管理5.1使用范围5.2维修责任5.3保险责任第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险理赔程序第八条变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点和机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的修改和补充第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代前协议第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商业物业，包括但不限于：【具体房屋号码】及其附属设施和停车场等。物业的具体描述详见附件一。1.2租赁物的使用权承租人享有租赁物的使用权，包括但不限于：【具体使用范围】。出租人保证承租人在租赁期间对租赁物享有无干扰的使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如无提前解除合同的情况，租赁期满后，承租人应将租赁物完好无损地归还出租人。2.3续租条款如需续租，承租人应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知出租人。双方可根据当时的市场情况协商新的租金和其他条款。第三条租金3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.3租金调整条款租金将根据【调整依据】进行调整，调整时间为【调整时间】。第四条押金4.1押金金额承租人应于签署合同之日起支付押金【金额】元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后【退还时间】内退还承租人押金。第五条使用和管理5.1使用范围承租人只能将租赁物用于【具体用途】。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。5.2维修责任出租人负责租赁期间的物业维修，包括但不限于：【具体维修项目】。承租人应按照使用说明正确使用租赁物，不得进行任何改动或破坏。5.3保险责任承租人应自行购买并维持整个租赁期间物业保险，包括但不限于：【具体保险项目】。保险单应提交给出租人备案。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第八条变更和解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【通知时间】书面通知对方。变更或解除事项应经双方协商一致并签署书面文件。8.2合同解除条件1)承租人未按时支付租金连续超过【逾期支付次数】次；2)承租人违反本合同的任何条款，出租人给予书面警告后，仍未在【警告期限】内纠正；3)租赁物因不可抗力原因导致无法使用，且双方均无法预见、避免和克服；4)法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均应采用书面形式，经双方签署后生效。第十三条通知13.1通知的方式和时间双方通过书面形式发送通知，通知应采用邮政快递、电子邮件或直接送交等方式，并在发送之日起【通知期限】内送达对方。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件为双方完整协议，取代了之前所有口头或书面达成的协议和谅解。14.2取代前协议本合同签署后，所有之前的租赁合同和协议立即失效，本合同取代之。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到第三方权益或需要第三方协助的情况。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供商、物业管理公司、政府相关部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前【通知时间】书面通知对方。双方应共同商讨并确定第三方的选择标准、评估方法和选择程序。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质和能力、信誉良好、与甲乙方无利益冲突等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行相关义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方的主要义务第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得利用合同履行过程中的便利谋取不正当利益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律后果。第三方不取代甲乙方的权利和义务，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方在合同履行过程中产生的权益，归甲乙方所有。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的【百分比】确定，但不超过【最高限额】。具体限额由甲乙方在选择第三方时协商确定。第六条第三方介入的额外条款和说明6.1第三方介入的额外条款甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任、义务和权益，以及第三方与甲乙方的关系。6.2第三方介入的说明甲乙方应在合同中明确第三方介入的目的、范围和程序，以及第三方的主要责任和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙方应提前【通知时间】书面通知对方，并重新协商确定第三方的选择标准、评估方法和选择程序。7.2第三方介入的解除如第三方未能履行合同义务或存在违法行为，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的仲裁地点和机构如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的适用法律第三方介入的相关法律适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1第三方介入的附件本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的修改和补充本合同的任何修改和补充均应采用书面形式，经甲乙方和第三方共同签署后生效。第十一条通知11.1通知的方式和时间甲乙方与第三方之间通过书面形式发送通知，通知应采用邮政快递、电子邮件或直接