包含装修条款的房屋买卖合同2024年版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含装修条款的房屋买卖合同2024年版1本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间与条件第二条装修条款2.1装修标准与风格2.2装修材料与质量2.3装修施工期限2.4装修费用承担第三条装修质量保证3.1装修质量标准3.2装修保修期限3.3装修保修服务内容第四条房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.2房屋验收标准4.3房屋验收时间与方式第五条违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任认定与计算5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼管辖法院第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条房屋权属转移8.1房屋权属转移手续8.2房屋权属转移时间8.3房屋权属转移费用第九条税费承担9.1房屋买卖税费9.2装修税费9.3其他相关税费第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.2买方的权利与义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力导致的后果13.3不可抗力后的合同履行第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2.2房价支付方式：1.2.2.1买方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕。1.2.2.2买方应按约定的时间和方式支付房价余款，具体支付方式为：_______。1.3房屋交付时间与条件1.3.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日。1.3.2买方应在房屋交付之日起_______日内，按照约定的条件接受房屋交付。1.3.3房屋交付条件：1.3.3.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.3.3.2卖方应完成房屋所有权转移所需的一切手续。1.3.3.3房屋应符合约定的装修标准及质量要求。第二条装修条款2.1装修标准与风格2.1.1装修标准：按照附件一《装修标准》执行。2.1.2装修风格：按照附件二《装修风格》执行。2.2装修材料与质量2.2.1装修材料应符合国家相关环保标准。2.2.2装修质量应达到附件一《装修标准》的要求。2.3装修施工期限2.3.1装修施工期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4装修费用承担2.4.1装修费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4.2装修费用的支付方式：2.4.2.1买方应按约定的时间和方式支付装修费用，具体支付方式为：_______。第三条装修质量保证3.1装修质量标准3.1.1装修工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。3.1.2装修工程质量应符合附件一《装修标准》的要求。3.2装修保修期限3.2.1装修保修期限为_______年，自装修工程竣工验收合格之日起计算。3.3装修保修服务内容3.3.1卖方应提供装修保修服务，包括但不限于：3.3.1.1装修工程的修复和维护。3.3.1.2装修工程的更换和补救。3.3.1.3装修工程的安全和使用功能的保障。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.1.1卖方应在约定的交付日期前，完成房屋所有权转移手续。4.1.2买方应在约定的交付日期内，接受房屋交付。4.2房屋验收标准4.2.1房屋验收应按照附件三《房屋验收标准》执行。4.3房屋验收时间与方式4.3.1房屋验收时间为：_______年_______月_______日。4.3.2房屋验收方式为：_______。第五条违约责任5.1买卖双方违约情形5.1.1卖方未按照约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.1.2买方未按照约定时间、条件支付房价款及装修费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2违约责任认定与计算5.2.1违约责任的认定和计算应按照附件四《违约责任计算方式》执行。5.3违约赔偿方式5.3.1违约赔偿方式为：_______。第八条房屋权属转移8.1房屋权属转移手续8.1.1卖方应在本合同签订后_______日内，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。8.1.2买方应按卖方的要求，提供办理房屋所有权转移登记所需的相关文件和材料。8.2房屋权属转移时间8.2.1房屋权属转移的时间为_______年_______月_______日。8.3房屋权属转移费用8.3.1房屋权属转移的费用由_______承担。8.3.2房屋权属转移费用的计算方式为：_______。第九条税费承担9.1房屋买卖税费9.1.1房屋买卖过程中产生的税费由_______承担。9.1.2税费的计算方式和金额为：_______。9.2装修税费9.2.1装修过程中产生的税费由_______承担。9.2.2税费的计算方式和金额为：_______。9.3其他相关税费9.3.1其他相关税费包括但不限于：_______。9.3.2其他相关税费的计算方式和金额为：_______。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件为：_______。10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件为：_______。第十一条双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。11.1.2卖方应按照约定的时间和条件交付房屋。11.1.3卖方应按照约定的标准和质量完成装修工程。11.1.4卖方应承担房屋买卖和装修过程中产生的税费。11.2买方的权利与义务11.2.1买方应按照约定的时间和方式支付房价款及装修费用。11.2.2买方应按照约定的条件和时间接受房屋交付。11.2.3买方应承担房屋权属转移所需的相关费用。11.2.4买方应遵守合同约定的其他义务。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1保密内容包括但不限于：合同标的、合同条款、双方商业秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起_______年。12.3违约泄露的后果12.3.1如一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均可免除责任。13.3不可抗力后的合同履行13.3.1不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.3合同的解除与终止14.3.1合同的解除与终止应按照第十条的规定办理。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、设计师、施工方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖、装修等相关事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，如因其原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的违约责任。2.3第三方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露合同相关方的商业秘密。第三条第三方介入的程序3.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确第三方的职责和义务。3.2甲乙方应与第三方签订相关的服务协议，明确服务内容、质量标准、费用等事项。3.3甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并对第三方的工作成果进行验收。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务质量和效果承担责任，但的责任限额应符合相关法律法规的规定。4.2甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。4.3甲乙方应根据合同约定及第三方服务协议，向第三方主张权利，并自行承担因第三方原因产生的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不应影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。6.2甲乙方与第三方变更或解除服务协议的，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的，甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方主张权利。7.2甲乙方因第三方违约产生的损失，应由甲乙方自行承担。第八条第三方侵权的处理8.1第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方应依法向第三方主张权利。8.2甲乙方因第三方侵权产生的损失，应由甲乙方自行承担。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间，均为独立的主体，互不承担对方的合同义务。9.2第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的合同关系，不影响甲乙方、丙方等其他各方之间的合同关系。9.3第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决，不应影响甲乙方、丙方等其他各方之间的合同履行。第十条第三方介入后的合同履行10.1甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并按照约定时间、质量标准完成合同义务。10.2甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。10.3甲乙方应自行承担因第三方原因产生的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋坐落位置示意图》附件二：《装修标准》附件三：《装修风格》附件四：《违约责任计算方式》附件五：《房屋验收标准》附件六：《第三方服务协议》附件一《房屋坐落位置示意图》：本附件应包含房屋的具体地理位置，包括街道、小区、门牌号等信息，以及周边环境、交通状况等。附件二《装修标准》：本附件详细列出装修的各项标准，包括材料要求、施工工艺、质量要求等，以便双方明确装修的具体要求。附件三《装修风格》：本附件描述装修风格的具体要求，包括色调、材质、设计元素等，以指导设计师进行装修设计。附件四《违约责任计算方式》：本附件详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、利率、计算期限等，以便在违约情况下双方明确违约金的数额。附件五《房屋验收标准》：本附件列出房屋验收的具体标准，包括房屋的结构、设施、功能等方面的要求，以确保房屋交付时的质量。附件六《第三方服务协议》：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议范本，明确双方的权利义务、服务内容、质量要求、费用支付等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间、条件交付房屋或装修工程。2.甲乙方未按照约定支付房价款、装修费用或第三方服务费用。3.第三方未按照约定提供服务，或服务质量和效果不符合标准。4.甲乙方、第三方违反保密条款，泄露合同相关方的商业秘密。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件四《违约责任计算方式》确定违约金的计算方式。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等，进行赔偿。3.违约行为导致的损失，由受损方提供证据，违约方进行赔偿。4.第三方违约的，甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方主张权利。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：如果甲乙方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。根据附件四《违约责任计算方式》，甲乙方应支付违约金。具体计算方式为：违约金=房价款×违约利率×违约期限。如果第三方未按照约定提供装修服务，导致甲乙方损失了一定的费用，第三方应根据服务协议的约定，承担相应的赔偿责任。全文完。包含装修条款的房屋买卖合同2024年版2本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付时间及交付条件第二条装修条款2.1装修范围及标准2.2装修费用及支付方式2.3装修施工期限2.4装修质量保障第三条装修材料及设备3.1装修材料品牌及型号3.2装修设备品牌及型号3.3材料及设备验收标准第四条装修验收及保修4.1装修验收时间及方式4.2装修验收标准4.3保修期限及保修范围第五条违约责任5.1买卖双方违约责任5.2装修相关违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条其他条款7.1房屋产权及过户7.2房屋交付后的物业管理7.3合同的变更和解除第八条双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.2买方的权利和义务第九条装修施工单位及监理9.1施工单位基本信息9.2监理单位基本信息第十条装修施工进度及变更10.1施工进度及变更通知10.2施工进度及变更处理第十一条装修资金监管11.1装修资金监管方式11.2装修资金的支付与使用第十二条装修验收后的调整12.1验收后的调整事项12.2调整的执行及费用承担第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的终止第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容14.2双方对其他事项的约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号1.1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积____平方米，套内面积____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.1.4房屋土地使用权证号：____1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人（甲方）信息：名称（个人）：____名称（单位）：____营业执照号（个人）：____营业执照号（单位）：____法定代表人：____联系地址：____联系电话：____1.2.2买受人（乙方）信息：名称（个人）：____名称（单位）：____营业执照号（个人）：____营业执照号（单位）：____法定代表人：____联系地址：____联系电话：____1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求双倍返还定金。1.3.3剩余房款人民币____元整（小写）：____元，乙方应按照下列方式支付：自本合同签订之日起____日内，支付人民币____元整；自房屋交付之日起____日内，支付人民币____元整；自房屋过户登记完毕之日起____日内，支付人民币____元整。1.3.4甲方应保证在乙方支付完毕全部购房款后，将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。1.4房屋交付时间及交付条件1.4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。1.4.2房屋交付条件：房屋所有权及土地使用权转移手续办理完毕；房屋符合本合同约定的装修标准及质量要求；房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。第二条装修条款2.1装修范围及标准2.1.1装修范围：本合同约定的房屋及其附属设施。2.1.2装修标准：按照附件《装修标准》执行。2.2装修费用及支付方式2.2.1装修费用总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2装修费用支付方式：自本合同签订之日起____日内，乙方支付装修预付款人民币____元整；装修过程中，乙方按照甲乙双方确认的进度支付装修款；装修完成后，乙方支付尾款人民币____元整。2.3装修施工期限2.3.1装修施工期限为____个月，自装修开工之日起计算。2.3.2甲方应确保装修工程按期完成，如因甲方原因导致装修工程延期，甲方应承担相应的违约责任。2.4装修质量保障2.4.1甲方应保证装修工程的质量和安全，符合国家相关法律法规及行业标准。2.4.2装修工程验收合格后，甲方应提供____年的质保服务。第三条装修材料及设备3.1装修材料品牌及型号3.1.1甲方应按照附件《装修材料品牌及型号》提供装修材料。3.2装修设备品牌及型号3.2.1甲方应按照附件《装修设备品牌及型号》提供装修设备。3.3材料及设备验收标准3.3.1装修材料及设备验收应按照国家相关法律法规及行业标准进行。3.3.2乙方对装修材料及设备有疑问时，有权要求复验，复验费用由甲方承担。第四条装修验收及保修4.1第八条双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.1.1甲方应保证所售房屋符合国家及地方的法律法规，有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。8.1.2甲方应按照本合同约定，将房屋及土地使用权转移给乙方。8.1.3甲方应对房屋及装修工程的质量、安全承担责任，并保证装修工程在验收后一定期限内符合约定的使用条件。8.2买方的权利和义务8.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款及装修款。8.2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式接收房屋，并按照约定的标准使用、维护房屋。8.2.3乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成房屋所有权及土地使用权的过户手续。第九条装修施工单位及监理9.1施工单位基本信息9.1.1施工单位名称：____9.1.2施工单位地址：____9.1.3施工单位资质等级：____9.2监理单位基本信息9.2.1监理单位名称：____9.2.2监理单位地址：____9.2.3监理单位资质等级：____第十条装修施工进度及变更10.1施工进度及变更通知10.1.1甲方应按照实际施工进度，及时向乙方通知施工进度及变更情况。10.1.2乙方对施工进度及变更有异议时，应在接到通知后____日内提出，并由甲乙双方协商解决。10.2施工进度及变更处理10.2.1甲方应在接到乙方提出的施工进度及变更异议后____日内，提出解决方案，并与乙方协商确定变更后的施工计划。10.2.2因甲方原因导致施工进度延误或变更的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第十一条装修资金监管11.1装修资金监管方式11.1.1甲方应将装修资金存入双方约定的银行监管账户，并按照本合同约定的用途和方式使用。11.2装修资金的支付与使用11.2.1甲方应按照实际施工进度和合同约定，向乙方支付装修款。11.2.2甲方不得擅自使用装修资金，违反本合同约定的，乙方有权要求甲方退还并承担违约责任。第十二条装修验收后的调整12.1验收后的调整事项12.1.1装修工程验收合格后，如乙方对装修效果有异议，应在验收合格后____日内提出，并由甲乙双方协商解决。12.2调整的执行及费用承担12.2.1甲方应在接到乙方提出的调整事项后____日内，提出调整方案，并与乙方协商确定调整费用及执行计划。12.2.2因调整导致额外费用产生的，甲方应承担相关费用。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更13.2.1甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同的终止13.3.1本合同终止的情形：房屋所有权及土地使用权转移完毕；装修工程验收合格，并按照本合同约定完成保修；双方另有约定的其他情形。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容14.1.1双方对本合同的解释和补充：____14.1.2双方对合同履行过程中产生的争议解决方式：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责权利1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、施工单位、监理单位、金融机构、过户机构等。1.2第三方责权利的界定1.2.1第三方应按照本合同及附件的约定，履行相应的义务，并享有相应的权利。1.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性，并对因服务质量、安全问题或违法行为导致的损失承担责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择和更换2.1.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.1.2甲方和乙方均有权在合同约定的范围内，按照公平、公正、公开的原则，更换第三方。2.2第三方服务内容的约定2.2.1第三方应按照本合同及附件的约定，提供相应的服务或产品。2.2.2甲方和乙方应确保第三方提供的服务或产品符合本合同约定的质量、安全及合法性要求。2.3第三方服务费用和支付2.3.1甲方和乙方应按照本合同及附件的约定，支付第三方服务费用。2.3.2甲方和乙方应按照合同约定的方式和时间，向第三方支付服务费用。2.4第三方责任限额2.4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照本合同及附件的约定执行。2.4.2第三方对甲方和乙方承担的违约责任，不得超过其应当承担的合同义务范围。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系3.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同及附件予以约定。3.1.2第三方不免除甲方、乙方根据本合同应当承担的任何责任和义务。3.2第三方与施工单位、监理单位的关系3.2.1第三方与施工单位、监理单位之间的权利义务，由第三方与施工单位、监理单位之间的合同予以约定。3.2.2第三方应保证其与施工单位、监理单位之间的合同约定不与本合同相冲突。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的通知义务4.1.1第三方介入后，甲方和乙方应立即通知对方。4.1.2甲方和乙方应根据合同约定，及时与第三方沟通、协调，确保合同的顺利履行。4.2第三方介入后的合同变更4.2.1第三方介入后，如需要变更本合同的，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定。4.2.2合同变更内容应经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。4.3第三方介入后的违约处理4.3.1第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3.2甲方和乙方违反本合同的，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同终止6.1本合同终止后，第三方对甲方和乙方的任何义务和责任均告终止。6.2甲方和乙方对第三方承担的义务和责任，按照本合同及附件的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋坐落证明》附件1.1：用于证明房屋的坐落位置及相关信息的文件。附件2：《房屋结构及面积证明》附件2.1：用于证明房屋结构及面积的文件，包括房屋设计图纸、测量报告等