二零二四年度食堂出租与承包双方的权益保护与限制协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂出租与承包双方的权益保护与限制协议1本合同目录一览1.食堂出租与承包的基本条款1.1食堂出租方的基本信息1.2食堂承包方的基本信息1.3食堂的地理位置与面积1.4食堂的出租与承包期限2.食堂承包方的权益与责任2.1承包方对食堂的管理与运营权2.2承包方对食堂设施的维护与更新2.3承包方的食品安全与卫生责任2.4承包方的服务范围与质量要求3.食堂出租方的权益与责任3.1出租方对食堂的所有权与监督权3.2出租方对食堂设施的安全保障3.3出租方对承包方的资质审核与监督3.4出租方对合同的解除与终止权4.食堂承包方的权益保护4.1承包方对食堂经营所得的收益权4.2承包方对食堂品牌与商誉的保护4.3承包方对食堂经营信息的保密权4.4承包方对合同变更与解除的抗辩权5.食堂出租方的权益保护5.1出租方对食堂租金的收取权5.2出租方对食堂经营所得的分成权5.3出租方对食堂设施的收回权5.4出租方对承包方的违约追责权6.食堂承包方的经营限制6.1承包方不得擅自改变食堂用途6.2承包方不得擅自转让或转包食堂6.3承包方不得在食堂内进行违法活动6.4承包方不得损害出租方的合法权益7.食堂出租方的经营限制7.1出租方不得干涉承包方的正常经营7.2出租方不得擅自进入食堂经营区域7.3出租方不得单方面提高租金或费用7.4出租方不得违反合同约定损害承包方的权益8.合同的履行与违约责任8.1双方按照合同约定履行各自的权利与义务8.2任何一方违约应承担相应的违约责任8.3违约责任的计算与赔偿方式8.4违约方的改正与合同的继续履行9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的权益处理9.4合同变更与解除的法律后果10.争议解决方式与法律适用10.1双方应友好协商解决合同争议10.2无法协商解决的争议可通过调解解决10.3调解不成的争议可向法院提起诉讼10.4合同争议适用中华人民共和国法律11.合同的生效、修改与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改与补充需双方协商一致11.3合同终止的条件与程序11.4合同终止后的权益处理与责任承担12.其他约定12.1双方对合同未尽事宜的补充约定12.2双方对合同解除或终止后的未尽事宜的约定12.3双方对合同解释权的约定12.4双方对合同的保密与信息保护的约定13.合同附件13.1食堂设施清单13.2食堂经营许可证复印件13.3承包方资质证明文件13.4其他与合同有关的文件14.合同签署页14.1出租方签字盖章14.2承包方签字盖章14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条食堂出租与承包的基本条款1.1食堂出租方的基本信息甲方地址：________________甲方联系人：____________联系电话：____________1.2食堂承包方的基本信息乙方地址：________________乙方联系人：____________联系电话：____________1.3食堂的地理位置与面积食堂位于：____________（具体地址），占地面积为____平方米。1.4食堂的出租与承包期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条食堂承包方的权益与责任2.1承包方对食堂的管理与运营权承包方有权对食堂进行独立的管理和运营，包括但不限于招聘员工、制定菜单、定价、销售等。2.2承包方对食堂设施的维护与更新承包方应负责食堂设施的日常维护和更新，确保设施的正常运行和员工的安全。2.3承包方的食品安全与卫生责任承包方应严格遵守食品安全和卫生的相关规定，确保食堂提供的食品符合国家标准，保障消费者的健康。2.4承包方的服务范围与质量要求承包方应按照合同约定提供食堂服务，服务范围包括但不限于早、中、晚餐。承包方应保证服务质量，满足消费者的需求。第三条食堂出租方的权益与责任3.1出租方对食堂的所有权与监督权出租方保留食堂的所有权，并有权对承包方的经营活动进行监督，确保承包方按照合同约定履行义务。3.2出租方对食堂设施的安全保障出租方应确保食堂设施的安全，对设施进行定期检查和维护，及时消除安全隐患。3.3出租方对承包方的资质审核与监督出租方应审核承包方的资质，并有权对承包方的经营活动进行监督，确保承包方符合合同约定的条件。3.4出租方对合同的解除与终止权出租方在合同期限内如有合理理由，可以解除或终止合同，但应提前通知承包方，并按照合同约定承担相应的责任。第四条食堂承包方的权益保护4.1承包方对食堂经营所得的收益权承包方有权享有食堂经营所得的收益，并应按照合同约定向出租方支付租金和其他费用。4.2承包方对食堂品牌与商誉的保护承包方应积极维护食堂的品牌和商誉，不得从事损害食堂声誉的行为。4.3承包方对食堂经营信息的保密权承包方应保守食堂经营信息的秘密，不得向第三方泄露。4.4承包方对合同变更与解除的抗辩权承包方在合同期限内如有合理理由，可以抗辩合同的变更或解除，并要求出租方承担相应的责任。第五条食堂出租方的权益保护5.1出租方对食堂租金的收取权出租方有权按照合同约定收取租金，承包方应按时支付租金。5.2出租方对食堂经营所得的分成权出租方有权按照合同约定从食堂经营所得中分成，具体比例在合同中约定。5.3出租方对食堂设施的收回权合同终止或解除后，出租方有权收回食堂设施，并要求承包方按照合同约定承担相应的责任。5.4出租方对承包方的违约追责权如承包方违反合同约定，出租方有权要求承包方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第六条食堂承包方的经营限制6.1承包方不得擅自改变食堂用途承包方不得将食堂用于与餐饮无关的用途，不得擅自改变食堂的结构和设施。6.2承包方不得擅自转让或转包食堂承包方不得擅自将食堂的经营权转让或转包给第三方。6.3承包方不得在食堂内进行违法活动承包方不得在食堂内进行违法活动，不得损害消费者的合法权益。6.4承包方不得损害出租方的合法权益承包方不得损害出租方的合法权益，包括但不限于损害出租方的品牌、商誉和其他利益。第八条合同的履行与违约责任8.1双方按照合同约定履行各自的权利与义务双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。8.2任何一方违约应承担相应的违约责任如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、支付违约金等。8.3违约责任的计算与赔偿方式违约责任的计算和赔偿方式按照合同约定执行，如合同中未明确规定，双方可协商确定。8.4违约方的改正与合同的继续履行违约方应在发现违约行为后及时改正，并继续履行合同约定的义务。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。9.2合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序按照合同约定执行，如合同中未明确规定，双方可协商确定。9.3合同变更与解除后的权益处理合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理因此而产生的权益变动，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。9.4合同变更与解除的法律后果合同变更与解除的法律后果按照中华人民共和国法律执行。第十条争议解决方式与法律适用10.1双方应友好协商解决合同争议双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2无法协商解决的争议可通过调解解决如双方无法协商解决争议，可向相关机构申请调解，调解不成的，可向法院提起诉讼。10.3调解不成的争议可向法院提起诉讼调解不成或者双方不愿调解的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。10.4合同争议适用中华人民共和国法律本合同的争议适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的修改与补充需双方协商一致合同的修改与补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。11.3合同终止的条件与程序合同终止的条件和程序按照合同约定执行，如合同中未明确规定，双方可协商确定。11.4合同终止后的权益处理与责任承担合同终止后，双方应按照合同约定处理因此而产生的权益变动，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。第十二条其他约定12.1双方对合同未尽事宜的补充约定如合同中未涉及的事宜，双方可通过补充协议进行约定。12.2双方对合同解除或终止后的未尽事宜的约定合同解除或终止后，双方应对未尽事宜进行协商，并签订书面协议。12.3双方对合同解释权的约定本合同的解释权归双方共同所有。12.4双方对合同的保密与信息保护的约定双方应对合同内容和谈判过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条合同附件13.1食堂设施清单附上食堂设施的详细清单，包括设施的名称、数量、型号等。13.2食堂经营许可证复印件附上食堂经营许可证的复印件，以证明承包方具备经营资格。13.3承包方资质证明文件附上承包方的资质证明文件，以证明承包方具备相应的经营能力和条件。13.4其他与合同有关的文件附上其他与本合同有关的文件，包括但不限于审批文件、合作协议等。第十四条合同签署页14.1出租方签字盖章出租方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。14.2承包方签字盖章承包方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。14.3签署日期双方签署合同的日期，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指非合同当事人，但在合同履行过程中与一方或双方产生联系的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。2.第三方介入的条件与程序当合同一方认为需要第三方介入以协助履行合同或解决争议时，应向另一方提出书面申请。申请应明确第三方介入的目的、范围、期限等相关事项。另一方应在收到申请后15日内给予答复，同意或不同意第三方介入，并明确介入条件。3.第三方介入的范围与职责第三方介入的范围包括但不限于合同履行评估、财务审计、争议调解等。第三方应按照合同双方的约定，公正、客观地进行介入工作，并给出专业意见或解决方案。第三方对介入结果承担责任。4.第三方选择与指定第三方应由合同双方共同协商选择，并书面确认。双方可从具有良好声誉和专业能力的第三方中选择。如双方无法达成一致，可提交至法院或仲裁机构进行指定。5.第三方费用承担第三方的费用由提出介入申请的一方承担，除非双方另有约定。费用支付前，申请方应向第三方支付预付款，支付后第三方开始工作。工作完成后，第三方向申请方提供费用详细清单，申请方按实际发生费用支付。6.第三方工作程序与期限第三方应按照双方约定的工作程序进行介入，并在约定的期限内完成工作。如工作进度受到影响，第三方应及时通知合同双方，并采取措施加快进度。7.第三方工作结果的采纳与执行第三方的工作结果经合同双方确认后，应作为合同履行的依据。双方应按照第三方的工作结果执行，并承担相应的义务与责任。8.第三方责任限额第三方对介入工作的结果承担责任。如第三方的工作结果导致合同一方或双方损失，第三方应按照合同约定或法院、仲裁机构的决定承担赔偿责任。赔偿金额以第三方收取的费用为限，除非合同有其他约定。9.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间无任何隶属或代理关系。第三方独立进行工作，并对其工作结果负责。其他各方对第三方的工作结果不承担责任。10.第三方介入与合同履行11.第三方介入与争议解决第三方介入不影响合同争议的解决。合同双方在争议解决过程中，仍可选择调解、仲裁或诉讼等方式。第三方的工作结果不作为争议解决的依据，除非合同有其他约定。12.第三方信息的保密与保护第三方应对在介入过程中获取的合同双方的信息予以保密，不得向第三方披露。第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的终止与解除当第三方完成介入工作或合同双方同意解除第三方介入时，第三方介入终止。合同双方应书面确认第三方介入的终止，并解除双方与第三方之间的合作关系。14.第三方介入的补充约定合同双方可根据实际情况，就第三方介入的范围、职责、费用等事项进行补充约定。补充约定应书面确认，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂设施清单附件应详细列出食堂内所有设施的名称、型号、数量、状态等信息。2.食堂经营许可证复印件附件应提供食堂经营许可证的复印件，证明承包方具备经营资格。3.承包方资质证明文件附件应提供承包方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等。4.合同履行评估报告附件应包括第三方机构出具的食堂承包方履行合同情况的评估报告。5.财务审计报告附件应包括第三方机构出具的食堂财务审计报告，包括营业收入、成本、利润等数据。6.争议调解报告附件应包括第三方机构出具的合同争议调解报告，包括调解过程、结果和建议。7.合同修改