2024年城市改造搬迁购房协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市改造搬迁购房协议版B版本合同目录一览第一条搬迁房屋信息1.1搬迁房屋地址1.2搬迁房屋面积1.3搬迁房屋所有权第二条搬迁补偿方式2.1补偿金额2.2补偿支付时间2.3补偿支付方式第三条搬迁期限3.1搬迁开始时间3.2搬迁结束时间3.3搬迁延期条款第四条购房权益保障4.1购房优惠政策4.2购房资格确认4.3购房合同签订第五条购房选择权5.1购房地点选择5.2购房户型选择5.3购房价格选择第六条购房补贴政策6.1购房补贴金额6.2购房补贴支付时间6.3购房补贴支付方式第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准第八条质量保修责任8.1质量保修范围8.2质量保修期限8.3质量保修服务第九条违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3法律适用及管辖第十条政府优惠政策10.1优惠政策内容10.2优惠政策申请及兑现10.3优惠政策有效期限第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止情形第十二条双方义务及责任12.1搬迁方义务12.2购房方义务12.3违约责任承担第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄密责任第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条搬迁房屋信息1.1搬迁房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号_______。1.2搬迁房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3搬迁房屋所有权：搬迁房屋的所有权归搬迁方所有，搬迁方拥有该房屋的完全处置权。第二条搬迁补偿方式2.1补偿金额：搬迁方同意按照搬迁房屋的市场评估价格给予补偿，具体金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2补偿支付时间：补偿金额将在搬迁房屋交付后_______个工作日内支付给购房方。2.3补偿支付方式：补偿金额将通过银行转账方式支付至购房方提供的银行账户。第三条搬迁期限3.1搬迁开始时间：搬迁房屋交付后_______个工作日内，搬迁方应开始搬迁工作。3.2搬迁结束时间：搬迁方应在不迟于搬迁开始后_______个工作日内完成搬迁工作。3.3搬迁延期条款：如因特殊情况导致搬迁方无法在规定时间内完成搬迁，搬迁方有权书面申请延期，延期时间最长不超过_______个工作日。第四条购房权益保障4.1购房优惠政策：购房方享有根据国家及地方相关政策所提供的购房优惠。4.2购房资格确认：购房方应提供有效的身份证明及购房资格证明，以确认其具备购房资格。4.3购房合同签订：购房方与开发商签订正式的购房合同，合同内容应包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。第五条购房选择权5.1购房地点选择：购房方有权根据自身需求选择购房地点。5.2购房户型选择：购房方有权根据自身需求选择购房户型。5.3购房价格选择：购房方有权根据自身需求选择购房价格。第六条购房补贴政策6.1购房补贴金额：购房方根据相关政策享有购房补贴，具体金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。6.2购房补贴支付时间：购房补贴将在购房方签订购房合同后_______个工作日内支付。6.3购房补贴支付方式：购房补贴将通过银行转账方式支付至购房方提供的银行账户。第八条质量保修责任8.1质量保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。8.2质量保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。8.3质量保修服务：开发商负责房屋的质量保修工作，对于保修范围内的问题，开发商应负责及时修复或更换。第九条违约责任及争议解决9.1违约行为及责任：违反本合同约定的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用及管辖：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条政府优惠政策10.1优惠政策内容：根据国家及地方相关政策，购房方享有相应的优惠政策。10.2优惠政策申请及兑现：购房方应按照开发商的指引，办理优惠政策的相关申请手续，开发商负责协助购房方办理。10.3优惠政策有效期限：优惠政策自购房方签订购房合同之日起有效，有效期限为_______年。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签署。11.3.1双方履行完合同全部义务；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3依法应终止的其他情形。第十二条双方义务及责任12.1搬迁方义务：按照本合同约定，按时支付补偿金额，提供搬迁房屋。12.2购房方义务：按照本合同约定，购买搬迁房屋，并按照约定的时间和方式支付购房款。12.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括购房合同、搬迁房屋权属证明、补偿金额计算依据等。14.3合同修改记录：本合同及其附件的修改、补充均应由双方书面签署，并注明日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细要求和说明：购房合同是本合同的重要组成部分，应包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。购房合同应由开发商与购房方签订，并加盖双方公章。附件二：搬迁房屋权属证明详细要求和说明：搬迁房屋权属证明是证明搬迁房屋所有权归搬迁方所有的文件。应包括房产证、土地使用权证等有效证件，并由相关部门出具。附件三：补偿金额计算依据详细要求和说明：补偿金额计算依据应包括搬迁房屋的市场评估价格、购房补贴政策等。应由专业评估机构出具，并经双方认可。附件四：搬迁计划书详细要求和说明：搬迁计划书应详细说明搬迁的具体时间、流程、注意事项等。应由搬迁方制定，并经购房方同意。附件五：质量保修书详细要求和说明：质量保修书应详细说明房屋的质量保修范围、期限、服务等内容。应由开发商制定，并经购房方同意。附件六：优惠政策申请文件详细要求和说明：优惠政策申请文件应包括购房方根据国家及地方相关政策享有的优惠政策的申请表格、相关证明材料等。应由购房方按照开发商的指引办理。说明二：违约行为及责任认定：1.搬迁方未按照本合同约定时间支付补偿金额。2.搬迁方未按照本合同约定提供搬迁房屋。3.购房方未按照本合同约定购买搬迁房屋，或未按照约定的时间和方式支付购房款。4.开发商未按照本合同约定提供优惠政策，或未协助购房方办理优惠政策申请。5.开发商未按照本合同约定提供质量保修服务。违约责任认定标准：1.搬迁方迟延支付补偿金额的，应按照迟延支付金额的_______%支付违约金。2.搬迁方未提供搬迁房屋的，应支付购房方合同总价款的_______%作为违约金。3.购房方未购买搬迁房屋的，应支付搬迁方购房合同总价款的_______%作为违约金。4.开发商未提供优惠政策的，应支付购房方因此遭受的损失。5.开发商未提供质量保修服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿购房方因此遭受的损失。示例说明：如搬迁方迟延支付补偿金额，购房方可以要求搬迁方支付迟延支付金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.搬迁房屋：指本合同中规定的搬迁方所有的房屋，位于北京市朝阳区路号，具体房号_______。2.补偿金额：指搬迁方根据本合同约定，因搬迁房屋而应支付给购房方的金额。3.购房补贴：指根据国家及地方相关政策，购房方享有的一项优惠政策。4.质量保修：指开发商对购