2024年度佛山市房产代理租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度佛山市房产代理租赁合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3房产描述1.4代理租赁的含义第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条：费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用第五条：房产使用及维护5.1乙方使用房产的范围5.2乙方对房产的维护责任5.3甲方对房产的维护责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知时效第十二条：其他约定12.1房产保险12.2乙方转租条款12.3甲方不定期检查权第十三条：附件13.1房产证复印件13.2租赁合同附件第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租人）：指的是佛山市X房产的所有者或者合法授权的代表。1.2乙方（承租人）：指的是与甲方签订本合同并同意按照合同条款使用和支付租金的个体或实体。1.3房产描述：指的是位于佛山市X区X街道的房产，房产证编号为，包括但不限于房屋及其附属设施和周边配套设施。1.4代理租赁的含义：指的是乙方作为甲方代理，在甲方授权范围内对房产进行租赁活动，并按照合同约定向甲方支付租金和承担费用。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，除非合同提前终止或续租。2.3续租条款：租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。3.4租金调整机制：租金调整将根据市场行情及甲方合理成本进行，调整前后甲方应提前一个月通知乙方。第四条：费用承担4.1乙方承担的费用：乙方应承担水、电、煤气、网络、物业管理等日常使用费用。4.2甲方承担的费用：甲方应承担房产相关的税费、维修保养、公共设施维护等费用。4.3共同承担的费用：如房产产生的特殊费用或共同使用的设施维修费用，由甲方和乙方共同承担。第五条：房产使用及维护5.1乙方使用房产的范围：乙方仅在租赁期限内使用房产，不得改变房产结构和用途。5.2乙方对房产的维护责任：乙方应合理使用房产，并负责日常的清洁和维护。5.3甲方对房产的维护责任：甲方应保证房产的基本设施正常运行，并对房产进行必要的维修和保养。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同双方同意且书面签署变更协议。6.2合同解除的条件：2.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同。2.2甲方未按合同约定提供房产，乙方有权书面通知甲方解除合同。2.3合同期满，双方未续签，合同自动解除。2.4合同双方同意且书面签署解除协议。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场计划等非公开信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：通知与送达11.1通知方式：书面通知，通过电子邮件、快递或直接送达等方式进行。11.2送达地址：双方在合同中指定的联系地址。11.3通知时效：通知自发送之日起视为送达，除非对方证明在指定时间内未收到。第十二条：其他约定12.1房产保险：乙方应按照甲方的要求办理房产保险，并将保险单副本交甲方留存。12.2乙方转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租给第三方。12.3甲方不定期检查权：甲方有权对租赁房产进行不定期检查，以确保房产的正常使用和维护。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2租赁合同附件：本合同附件中包含详细的租赁合同条款。第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同废止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的中介方、维修保养服务方、保险公司等各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并承担由此产生的责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责房产的租赁代理服务，包括寻找合适的承租人、协助双方签订合同等。2.2中介费用：中介方的费用由甲方承担，具体金额和支付方式在附件中详细说明。2.3中介方责任限制：中介方对甲方和乙方之间的租赁合同履行不承担责任，除非由于中介方的过错导致合同无法履行。第三条：维修保养服务方介入3.1维修保养服务方职责：负责房产的日常维修保养工作，确保房产设施的正常运行。3.2维修保养费用：维修保养费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。3.3维修保养服务方的责任限制：维修保养服务方对因维修保养不当导致的损失承担责任，但不超过其收取的费用总额。第四条：保险公司介入4.1保险公司的职责：根据甲方要求，为房产办理相应的保险手续，并负责保险理赔事宜。4.2保险费用：保险费用由甲方承担，具体金额和支付方式在附件中详细说明。4.3保险公司责任限制：保险公司的责任限额按照保险合同的约定执行，保险公司不承担合同约定的以外的责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额根据其提供的服务类型及合同约定确定。5.2第三方责任限额的调整：如甲方认为第三方的责任限额过低，可以与第三方协商调整，并书面通知乙方。5.3第三方责任限额的公示：甲方应在合同中明确第三方责任限额，并确保乙方知晓。第六条：第三方介入后的通知义务6.1甲方应在第三方介入时，及时通知乙方，并告知第三方的相关信息。6.2乙方应在收到甲方通知后，按照合同约定与第三方进行沟通和协调。第七条：第三方介入后的协调机制7.1甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通和协调机制，确保合同的顺利履行。7.2甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第八条：第三方介入后的违约处理8.1第三方如未按照合同约定提供服务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方如未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务，甲方、乙方应承担相应责任。第九条：第三方介入后的合同变更9.1甲方、乙方如需要变更合同中与第三方有关的内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2第三方如不同意变更，甲方、乙方应继续履行原合同约定。第十条：第三方介入后的合同解除10.1甲方、乙方如需要解除合同中与第三方有关的内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。10.2第三方如不同意解除，甲方、乙方应继续履行原合同约定。第十一条：附件的补充11.1本合同附件中应包含第三方介入后的具体服务内容、费用、责任限额等信息。11.2甲方、乙方应按照附件约定履行合同，确保合同的顺利履行。第十二条：合同的生效、修改和废止12.1第三方介入后的修正条款自双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入后的修正条款的修改和废止需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应真实反映房产证的正本信息。1.2甲方应保证房产证复印件的真实性和有效性。附件二：租赁合同附件2.1租赁合同附件应详细列出租赁房产的描述、租赁期限、租金及支付方式等信息。2.2租赁合同附件应经甲乙双方签字盖章后生效。附件三：中介服务合同3.1中介服务合同应详细列明中介方的服务内容、费用及支付方式等信息。3.2中介服务合同应经甲方签字盖章后生效。附件四：维修保养服务合同4.1维修保养服务合同应详细列明维修保养服务方的服务内容、费用及支付方式等信息。4.2维修保养服务合同应经甲方签字盖章后生效。附件五：保险单复印件5.1保险单复印件应真实反映保险单的正本信息。5.2甲方应保证保险单复印件的真实性和有效性。附件六：第三方服务协议6.1第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任限额等信息。6.2第三方服务协议应经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产或房产不符合合同约定。2.甲方未按约定承担费用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用房产。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于