深圳房产转让协议(2024版)-2024年度-二零二四年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房产转让协议(2024版)2024年度二零二四年度本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产信息1.2转让方与受让方的基本信息1.3房产转让的方式与条件2.房产转让价格与支付方式2.1房产转让价格2.2支付方式与期限2.3房产过户税费的承担3.房产交付与过户3.1房产交付时间与地点3.2房产过户手续的办理3.3房产过户完成的时限4.房产权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务4.3房产的权利证明与使用权5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与后果5.3合同终止后的善后处理6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.2争议解决的途径与方法6.3法律适用与诉讼管辖7.合同的生效、终止日期与签署7.1合同的生效日期7.2合同的终止日期7.3合同的签署与备案8.其他约定8.1房产保险的购买与承担8.2房产的维修与保养8.3转让方的居住权保障9.合同附件9.1房产证复印件9.2转让方与受让方的身份证明复印件9.3房产评估报告复印件10.合同的修订与补充10.1合同修订的条件与程序10.2合同补充的内容与效力11.保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密责任的承担与期限11.3保密条款的解除与变更12.不可抗力12.1不可抗力的认定与证明12.2不可抗力事件的后果与处理13.第三方受益人13.1第三方受益人的认定与权利13.2第三方受益人的义务与责任14.整份合同的效力与份数14.1整份合同的效力确认14.2合同的份数与保存责任第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产信息位于深圳市【具体地址】的房产，房产证号码为【房产证号码】，房产面积为【房产面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产用途为【房产用途】。1.2转让方与受让方的基本信息名称（或姓名）：【甲方名称（或姓名）】地址：【甲方地址】法定代表人（或自然人）：【甲方法定代表人（或自然人）】联系方式：【甲方联系方式】名称（或姓名）：【乙方名称（或姓名）】地址：【乙方地址】法定代表人（或自然人）：【乙方法定代表人（或自然人）】联系方式：【乙方联系方式】1.3房产转让的方式与条件甲乙双方同意采用【现金/转账】方式进行房产转让，甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条房产转让价格与支付方式2.1房产转让价格双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。2.2支付方式与期限乙方应于本合同签订之日起【支付期限】内，将转让价格分【支付次数】次支付给甲方，具体支付方式为：【支付方式】。2.3房产过户税费的承担甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产过户所产生的税费，具体税费承担方式如下：（1）【税费名称1】：由【承担方】承担；（2）【税费名称2】：由【承担方】承担；（3）【税费名称3】：由【承担方】承担。第三条房产交付与过户3.1房产交付时间与地点甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方，交付地点为：【交付地点】。3.2房产过户手续的办理甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续。3.3房产过户完成的时限甲乙双方应确保房产过户手续在【过户时限】内完成。第四条房产权利与义务4.1转让方的权利与义务甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。4.2受让方的权利与义务乙方在签订本合同时，有权要求甲方提供房产的真实、完整的权属证明和相关信息。4.3房产的权利证明与使用权甲方应在本合同签订之日起【证明期限】内，向乙方提供房产的权利证明，包括房产证、土地使用权证等相关证件。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。5.2合同终止的条件与后果（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。5.3合同终止后的善后处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，履行善后处理义务。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2争议解决的途径与方法甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3法律适用与诉讼管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，本合同签订地为合同争议的诉讼管辖地。第八条其他约定8.1房产保险的购买与承担甲方应在本合同签订之日起【保险购买期限】内，购买房产保险，并将乙方列为第一受益人。8.2房产的维修与保养8.3转让方的居住权保障乙方同意，在房产过户后【居住权期限】内，允许甲方及其家庭成员继续居住在该房产内，甲方应支付相应的租金。第九条合同的修订与补充9.1合同修订的条件与程序甲乙双方同意，本合同的修订应书面签订，并经双方协商一致。9.2合同补充的内容与效力甲乙双方同意，本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均属于保密信息。10.2保密责任的承担与期限甲乙双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密条款的解除与变更甲乙双方同意，保密条款的解除或变更应书面签订，并经双方协商一致。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定与证明甲乙双方同意，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果与处理因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即协商处理，并根据情况减轻或免除违约责任。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的认定与权利本合同的履行可能对第三方产生利益影响，甲乙双方同意，第三方为受益人。12.2第三方受益人的义务与责任第三方受益人应承担本合同约定的相关义务和责任。第十三条整份合同的效力与份数13.1整份合同的效力确认本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.2合同的份数与保存责任甲乙双方各执一份，其余份数由【保存方】保存。第十四条整份合同的完整性与真实性甲乙双方确认，本合同的完整性与真实性，如有任何虚假陈述或隐瞒事实，甲乙双方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供房产交易信息、撮合交易、协助办理过户手续等；（2）评估方为房产价值进行评估，提供评估报告；（3）过户机构为甲乙双方办理房产过户手续，提供行政服务；（4）贷款机构为乙方提供房产购买贷款服务；（5）其他参与本合同履行过程的单位或个人。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、保守交易秘密等。16.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和合法性，因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务类型以及甲乙双方的约定确定，具体限额在【限额金额】元以内。17.3第三方责任限额的适用甲乙双方和第三方应约定明确的责任限额，并在合同中予以明确。如未约定或约定不明确，第三方责任限额按照行业标准或交易习惯确定。第十八条第三方介入的额外条款与说明18.1额外条款的约定甲乙双方根据本合同的履行需要，可以与第三方约定额外的条款，包括但不限于服务范围、服务费用、责任限制等。18.2额外条款的说明甲乙双方应确保额外条款的合法性、有效性，并按照约定履行相关义务。18.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入本合同时，应明确其与其他各方的权利义务关系，避免产生纠纷。18.4第三方介入的告知义务甲乙双方应将第三方的介入情况告知对方，并确保第三方的合法身份和资质。18.5第三方介入的保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的交易秘密和个人信息。18.6第三方介入的终止条件甲乙双方应约定第三方介入的终止条件，包括但不限于合同履行完毕、第三方服务不再需要等。18.7第三方介入的解除程序甲乙双方与第三方解除介入关系的，应按照约定或行业习惯进行解除程序。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约的认定第三方未按照合同约定履行义务，或提供的服务存在过错，构成违约。19.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。19.3第三方违约的处理程序甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决的途径甲乙双方与第三方发生争议的，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2争议解决的管辖法院争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院或第三方所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，乙方应提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。2.转让方与受让方的身份证明复印件附件说明：为了确认甲乙双方的身份，应提供有效的身份证明复印件，如身份证、护照等。3.房产评估报告复印件附件说明：房产评估报告是对房产价值的专业评估，乙方应提供房产评估报告的复印件，以确认房产的价值。4.房产过户手续文件附件说明：包括房产过户申请表、房产过户证明、税费缴纳证明等，用于办理房产过户手续。5.贷款合同复印件（如适用）附件说明：如果乙方选择贷款购买房产，应提供贷款合同的复印件，以确认贷款的相关信息。6.物业交割单据附件说明：包括物业费缴纳证明、水电煤缴费证明等，用于确认物业的交接。7.维修保养记录（如适用）附件说明：如有房产的维修保养记录，应提供相关记录，以证明房产的维护情况。8.其他相关文件附件说明：其他与房产转让相关的文件，如合同补充协议、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产违约责任：甲方应支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定提供房产权利证明违约责任：甲方应承担因此导致的一切损失，包括但不限于乙方因此产生的费用和损失。示例说明：如果甲方未能提供房产权利证明，导致乙方过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。3.乙方未按约定时间支付转让价格违约责任：乙方应支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定履行贷款义务违约责任：乙方应承担因此导致的一切损失，包括但不限于甲方因此产生的费用和损失。示例说明：如果乙方未能按照约定履行贷款义务，导致甲方房产过户手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。5.第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应承担因此导致的一切损失，包括但不限于甲乙双方因此产生的费用和损失。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方房产交易，甲乙双方有权要求第三方承担因此产生的损失。全文完。深圳房产转让协议(2024版)2024年度二零二四年度1本合同目录一览1.房产转让协议1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产信息1.3.1房产地址1.3.2房产面积1.3.3房产所有权证号1.4转让价格1.5付款方式及期限1.6房产交付时间及条件1.7房产过户手续1.8税费承担1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效、变更和解除1.12保密条款1.13法律适用及争议解决1.14其他约定第一部分：合同如下：第一条房产转让协议1.1转让方信息地址：联系方式：身份证/营业执照号码：1.2受让方信息地址：联系方式：身份证/营业执照号码：1.3房产信息1.3.1房产地址：广东省深圳市____区____街道____号____栋____单元____层____号1.3.2房产面积：____平方米1.3.3房产所有权证号：____1.4转让价格甲乙双方经协商一致，甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，将上述房产转让给乙方。1.5付款方式及期限乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款分____次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：第1次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付；第2次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付；余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，待房产过户手续办理完成后支付。1.6房产交付时间及条件甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付条件如下：（1）房产所有权证齐全；（2）房产现状与甲方提供的资料相符；（3）房产未设定任何抵押、租赁等权利负担。1.7房产过户手续甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。过户过程中产生的一切费用由甲方承担。1.8税费承担本房产转让过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。1.9违约责任甲乙任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.10争议解决方式本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。1.11合同的生效、变更和解除本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。协议的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。1.12保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.13法律适用及争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。如发生争议，应提交房产所在地人民法院管辖。1.14其他约定甲乙双方对本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，无其他约定。第八条房产交付及使用8.1甲方应保证房产在交付时符合本协议约定的交付条件。8.2乙方自交付之日起享有房产的使用权，并应按照我国法律法规及物业管理规定，合理使用房产。8.3乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如需要改变，应提前向甲方书面征求意见，并办理相关手续。第九条维修责任9.1甲方应在房产交付后，按照我国法律法规及物业管理规定，承担房产的维修责任。9.2乙方应合理使用房产，如因乙方使用不当导致房产损坏，维修费用由乙方承担。第十条保险10.1乙方应在房产交付后，按照我国法律法规及物业管理规定，为房产及室内财产购买相应的保险。10.2保险费用由乙方承担。第十一条转让税费11.1本房产转让过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。第十二条违约责任12.1甲乙任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条争议解决方式13.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1甲乙双方对本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，无其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同项下的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。15.2甲方应确保第三方介入的行为符合国家法律法规及行业规定，且不违背本合同的约定。15.3乙方应配合第三方进行相关操作，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果负责。16.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。16.3甲方乙方向第三方支付的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。17.2甲方乙方可根据实际情况，要求第三方提供担保或保险，以增加交易的安全性。17.3如第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过事先约定的责任限额。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。18.3第三方在履行其职责时，应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。第十九条第三方信息的保密19.1第三方应对其在履行其职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。19.2第三方未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第二十条第三方介入的终止20.1在本合同履行完毕后，第三方介入应终止。20.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，在本合同履行完毕后自行终止。第二十一至第二十四条（空缺）第二十五条合同的生效、变更和解除25.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。25.2本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。25.3本合同的失效、变更和解除不影响甲乙双方和第三方之间已经产生的权利义务关系。第二十六条其他约定26.1甲乙双方与第三方之间无其他约定。26.2本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告复印件5.转让税费清单6.房产过户申请表7.房产过户费用明细表8.房屋所有权转移登记申请书9.合同签字盖章页说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、数量支付转让款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的1%乘以逾期天数。2.乙方未按照约定时间、数量支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的1%乘以逾期天数。3.甲方未按照约定保证房产现状及权利的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按照约定合理使用房产的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.甲乙双方未按照约定提供必要文件和信息，导致第三方无法正常履行其职责的，应承担相应的违约责任。7.任何一方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。深圳房产转让协议(2024版)2024年度二零二四年度2本合同目录一览1.房产转让1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2转让方信息1.2.1转让方姓名1.2.2转让方身份证号1.3受让方信息1.3.1受让方姓名1.3.2受让方身份证号1.4转让价格及支付方式1.4.1转让价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5房产交付及过户1.5.1交付时间1.5.2过户时间1.6房产转让税费1.6.1税费承担方1.6.2税费金额2.权利和义务2.1转让方的权利和义务2.1.1保证房产所有权2.1.2配合受让方办理过户手续2.2受让方的权利和义务2.2.1支付转让价格2.2.2配合转让方办理过户手续3.违约责任3.1转让方的违约责任3.1.1未能履行保证房产所有权的责任3.1.2未能配合受让方办理过户手续的责任3.2受让方的违约责任3.2.1未能支付转让价格的责任3.2.2未能配合转让方办理过户手续的责任4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1合同的签订地点和时间5.2合同的生效条件5.3合同的变更和解除5.4合同的解除条件5.5合同的终止条件6.附则6.1本合同一式两份，双方各执一份6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产信息1.1.1房产地址：广东省深圳市福田区X路号栋X室1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积1.1.3房产所有权证号：粤（201）号1.2转让方信息1.2.1转让方姓名：1.2.2转让方身份证号：1.3受让方信息1.3.1受让方姓名：1.3.2受让方身份证号：1.4转让价格及支付方式1.4.1转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）1.4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分两次向转让方支付转让价格1.4.2.1首次支付：人民币肆佰万元整（￥4,000,000），在本合同签订之日起七个工作日内完成支付1.4.2.2第二次支付：人民币陆佰万元整（￥6,000,000），在房产过户完成后七个工作日内完成支付1.4.3支付时间：详见上述支付方式1.5房产交付及过户1.5.1交付时间：本合同签订之日起，转让方应按照受让方的要求，将房产交付给受让方使用1.5.2过户时间：双方应共同前往深圳市不动产登记中心办理房产过户手续，过户手续应在交付房产后六十个工作日内完成1.6房产转让税费1.6.1税费承担方：根据法律法规的规定，本合同所涉及的房产转让税费由双方协商承担1.6.2税费金额：具体税费金额在本合同签订后，由双方根据实际发生的税费金额进行结算第二条权利和义务2.1转让方的权利和义务2.1.1保证房产所有权：转让方保证其对所转让的房产拥有完全的所有权，房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题2.1.2配合受让方办理过户手续：转让方应积极配合受让方办理房产过户手续，提供所需的文件和证明材料2.2受让方的权利和义务2.2.1支付转让价格：受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付转让价格2.2.2配合转让方办理过户手续：受让方应积极配合转让方办理房产过户手续，提供所需的文件和证明材料第三条违约责任3.1转让方的违约责任3.1.1未能履行保证房产所有权的责任：如转让方未能保证房产所有权的真实性和合法性，导致房产过户失败或产生其他法律纠纷，转让方应承担相应的违约责任3.1.2未能配合受让方办理过户手续的责任：如转让方未能按照本合同约定，积极配合受让方办理房产过户手续，转让方应承担相应的违约责任3.2受让方的违约责任3.2.1未能支付转让价格的责任：如受让方未能按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付转让价格，受让方应承担相应的违约责任3.2.2未能配合转让方办理过户手续的责任：如受让方未能按照本合同约定，积极配合转让方办理房产过户手续，受让方应承担相应的违约责任第四条争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第五条其他约定5.1合同的签订地点和时间：本合同于2024年1月1日，在中国广东省深圳市签订5.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.3合同的变更和解除：任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经对方同意5.4合同的解除条件：如双方协商一致，可以第八条房产转让税费8.1税费承担方：根据法律法规的规定，本合同所涉及的房产转让税费由双方协商承担。8.2税费金额：具体税费金额在本合同签订后，由双方根据实际发生的税费金额进行结算。第九条房产交付及过户9.1交付时间：本合同签订之日起，转让方应按照受让方的要求，将房产交付给受让方使用。9.2过户时间：双方应共同前往深圳市不动产登记中心办理房产过户手续，过户手续应在交付房产后六十个工作日内完成。第十条房产转让过程中的费用10.1双方应承担因房产转让过程中产生的所有费用，包括但不限于过户费、税费、中介费等。第十一条合同的终止11.1在履行完本合同约定的义务后，本合同自动终止。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入的情形：在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，包括但不限于房产评估、过户手续、资金监管等，甲乙双方应与第三方协商并签订相应的协议，确保第三方介入的事项得以顺利进行。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务负责。若第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三条第三方选择3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以便更好地履行本合同。3.2甲乙双方有权根据第三方的工作表现，随时更换第三方，并以书面形式通知对方。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用在本合同签订后，由甲乙双方与第三方协商确定。4.2甲乙双方应按照与第三方签订的协议，按时支付第三方服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得利用第三方干预甲乙双方的行为。5.3第三方与评估机构、律师事务所、银行等：第三方与这些机构之间的关系，由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并将相关的协议、资质等文件提交给对方。6.2甲乙双方应在第三方介入的事项发生前，及时告知对方，并共同协商处理。第七条第三方介入的合同修改7.1如本合同中未涉及第三方介入的事项，甲乙双方应在履行本合同过程中，根据实际情况