2024年度房地产销售合同：某高档住宅小区销售与交付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：某高档住宅小区销售与交付协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（购买方）1.3小区名称及地址第二条销售商品2.1商品描述2.2商品数量2.3商品价格第三条交付及交付条件3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件第四条付款方式及进度4.1付款方式4.2付款进度第五条售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3合同的生效、变更和解除第十一条附件11.1商品说明书11.2付款凭证11.3交付凭证第十二条签署日期及地点第十三条甲方（销售方）盖章第十四条乙方（购买方）盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（销售方）是指某高档住宅小区的开发商，具有合法的房地产开发资质，营业执照号码为，法定代表人为X。1.2乙方（购买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称及地址为X。1.3本合同所指的小区名称为“某高档住宅小区”，地址为。第二条销售商品2.1甲方同意向乙方销售位于某高档住宅小区的房产，房产具体信息如下：房产编号：房产类型：住宅面积：平方米户型：室厅卫所在楼层：层装修情况：精装修2.2商品数量：本合同仅涉及上述一套房产。2.3商品价格：双方经协商一致，该房产的成交价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房价款、装修款、配套费用等。第三条交付及交付条件3.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款条件满足后，于年月日前将该房产交付给乙方。3.2交付地点：某高档住宅小区物业服务中心。3.3交付条件：（1）乙方已按照本合同约定支付全部房价款及其他费用；（2）甲方已按照本合同约定完成房产的建设和装修工作；（3）房产具备交付使用的相关手续和条件。第四条付款方式及进度4.1付款方式：乙方同意按照本合同约定的付款进度，通过银行转账、现金等形式向甲方支付房价款及其他费用。4.2付款进度：（1）乙方在签署本合同后七个工作日内支付房价款的30%；（2）甲方完成房产建设及装修工作后，乙方支付房价款的30%；（3）房产交付时，乙方支付房价款的20%；（4）剩余的20%作为物业押金，待乙方办理物业退房手续时退还。第五条售后服务及保修5.1售后服务内容：甲方对售出的房产提供一年的质保期，质保期内如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。5.2保修期限：自房产交付之日起计算，为期一年。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致；（2）乙方按照本合同约定支付完毕全部房价款及其他费用；（3）甲方按照本合同约定完成房产建设及装修工作；（4）房产具备交付使用条件。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行交付房产、质量保修等义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付房价款及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十条其他条款10.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应按照第六条的约定执行。第十一条附件11.1商品说明书：详细描述房产的配套设施、周边环境、规划等信息。11.2付款凭证：乙方支付房价款及其他费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。11.3交付凭证：房产交付的证明文件。第十二条签署日期及地点本合同于年月日在（地点）签署。第十三条甲方（销售方）盖章（此处附上甲方盖章）第十四条乙方（购买方）盖章（此处附上乙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜进行如下约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介方、物业服务公司、装修公司、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及专业服务或协助，甲乙双方可协商决定引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作伙伴，应协助甲方履行合同义务，但不对甲方承担合同履行责任。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的要求履行合同义务，但不对乙方承担合同履行责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件：第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方已按照约定履行完毕相关义务；（3）本合同的履行不受第三方介入的影响。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。6.2第三方违约责任限额：甲乙双方同意，第三方的违约责任限额为其收取的费用总额。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第八条法律适用及争议解决8.1第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。8.2第三方与甲乙双方之间的争议解决方式按照本合同第八条的约定执行。第九条其他条款9.1保密条款：第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.3合同的生效、变更和解除：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应按照本合同第六条的约定执行。第十条签署日期及地点本合同于年月日在（地点）签署。第十一条甲方（销售方）盖章（此处附上甲方盖章）第十二条乙方（购买方）盖章（此处附上乙方盖章）第十三条第三方盖章（此处附上第三方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品说明书详细描述房产的配套设施、周边环境、规划等信息。附件2：付款凭证乙方支付房价款及其他费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件3：交付凭证房产交付的证明文件。附件4：装修合同详细约定装修公司的服务内容、装修标准、装修费用等。附件5：物业服务合同详细约定物业服务公司的服务内容、服务标准、服务费用等。附件6：补充协议对本合同的条款进行补充和修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照本合同约定履行交付房产、质量保修等义务的，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例：如果甲方未能在约定的时间内交付房产，则构成违约，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照本合同约定支付房价款及其他费用的，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例：如果乙方未能在约定的时间内支付房价款，则构成违约，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，视为违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。示例：如果第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，则构成违约，第三方应按照本合同约定向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度房地产销售合同：某高档住宅小区销售与交付协议2本合同目录一览1.销售与交付概述1.1销售商品1.2交付条件1.3交付时间2.购买方信息2.1购买方名称2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码3.销售方信息3.1销售方名称3.2销售方联系方式3.3销售方联系人4.房价与支付方式4.1房价4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付与验收5.1交付方式5.2验收条件5.3验收时间5.4验收不合格的处理6.售后服务6.1保修期限6.2维修服务6.3投诉与处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同的保管与复制12.附件12.1房屋平面图12.2购房合同样本12.3付款凭证样本13.签字盖章13.1购买方签字13.2销售方签字13.3见证方签字（如有）14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条销售与交付概述1.1销售商品1.2交付条件（1）购买方支付完毕房款；（2）销售方完成房屋所有权转移手续；（3）销售方提供商品的产权证和土地使用权证；（4）商品符合国家关于住宅质量的相关标准。1.3交付时间商品的交付时间为购买方支付完毕房款且销售方完成上述交付条件后的____个工作日内。第二条购买方信息2.1购买方名称购买方的名称为：____________________。2.2购买方联系方式购买方的联系方式为：____________________。2.3购买方身份证号码购买方的身份证号码为：____________________。第三条销售方信息3.1销售方名称销售方的名称为：____________________。3.2销售方联系方式销售方的联系方式为：____________________。3.3销售方联系人销售方的联系人为：____________________。第四条房价与支付方式4.1房价商品的房价为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_______元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。4.3付款时间购买方应按照本合同约定的付款方式和时间向销售方支付房款。4.4付款地点购买方支付房款的地点为：____________________。第五条交付与验收5.1交付方式商品的交付方式为：____（现金交付/转账交付）。5.2验收条件购买方在接收商品时，应当对商品的外观、结构、功能等进行检查，确认商品符合合同约定的质量、数量和规格。5.3验收时间购买方应在本合同约定的交付时间____个工作日内完成对商品的验收。5.4验收不合格的处理购买方如对交付的商品不满意或者发现商品存在质量问题，应当在验收时间内向销售方提出，并按照合同约定处理。第六条售后服务6.1保修期限商品的保修期限为：自商品交付之日起____年。6.2维修服务购买方在保修期限内如遇到商品质量问题，可向销售方申请维修服务。6.3投诉与处理购买方如对商品或销售服务有任何投诉，可通过销售方的联系方式进行反馈，销售方将在收到投诉后的____个工作日内给予答复。第八条违约责任8.1违约行为（1）购买方未按照本合同约定支付房款的；（2）销售方未按照本合同约定交付商品的；（3）销售方未按照本合同约定提供售后服务的。8.2违约责任（1）购买方未按照本合同约定支付房款的，应当按照逾期付款总额的__%支付违约金；（2）销售方未按照本合同约定交付商品的，应当按照逾期交付商品总额的__%支付违约金；（3）销售方未按照本合同约定提供售后服务的，应当按照未提供服务的费用__%支付违约金。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=逾期付款总额×违约金比例/100；或违约金=逾期交付商品总额×违约金比例/100；或违约金=未提供服务的费用×违约金比例/100。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：____（协商解决/仲裁解决/诉讼解决）。9.2仲裁地点如选择仲裁解决，仲裁地点为：____________________。9.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同中未明确约定争议解决方式的，双方同意按照中华人民共和国法律的规定选择争议解决方式。第十一条其他条款11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限为：自合同生效之日起至商品交付完毕之日止。11.3合同的保管与复制双方各自保管本合同正本，不得泄露本合同内容给第三方。如需要复制本合同，应由双方共同认可的第三方进行。第十二条附件12.1房屋平面图本合同附件一为商品的房屋平面图，双方确认图中的内容与商品实际情况相符。12.2购房合同样本本合同附件二为购房合同样本，双方确认该样本为本合同的组成部分。12.3付款凭证样本本合同附件三为付款凭证样本，双方确认该样本为本合同的组成部分。第十三条签字盖章13.1购买方签字购买方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，自愿签订本合同，并同意按照本合同的约定履行自己的权利和义务。购买方签字：____________________日期：____年__月__日13.2销售方签字销售方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，自愿签订本合同，并同意按照本合同的约定履行自己的权利和义务。销售方签字：____________________日期：____年__月__日13.3见证方签字（如有）如本合同有见证方的，见证方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，自愿作为见证方，并同意按照本合同的约定履行自己的权利和义务。见证方签字：____________________日期：____年__月__日第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期本合同的签订日期为：____年__月__日。14.2合同签订地点本合同的签订地点为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程的，应当向甲乙方明示其身份及职责，并应当按照甲乙方的约定履行其职责。第三方未明示身份或未按照甲乙方的约定履行职责的，由第三方自行承担后果。15.3第三方权利第三方有权按照甲乙方的约定获取相应的报酬或费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入的，包括但不限于中介方、监理方、验收方等，双方应事先明确第三方的职责、权利和义务，并以书面形式附加在本合同后。16.2说明（1）甲乙方选择第三方介入的，应确保第三方具备相应的资质和能力，并能够按照甲乙方的要求履行其职责；（2）甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等；（3）甲乙方应承担第三方介入所产生的额外费用。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高责任额度。17.2第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同约定第三方的责任限额，具体为：____（万元/元）。17.3第三方责任限额的适用（1）第三方因履行其职责导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但第三方责任限额内除外；（2）第三方因未能履行其职责导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但第三方责任限额内除外；（3）第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，且不受第三方责任限额的限制。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1划分说明（1）第三方介入本合同履行过程的，不代表甲乙方转移本合同约定的权利和义务；（2）甲乙方与第三方之间的约定，不得影响甲乙方之间本合同的履行；（3）第三方未按甲乙方约定履行其职责的，由第三方自行承担责任，甲乙方不承担连带责任。18.2第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙方履行本合同提供辅助服务，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的协议，不影响甲乙方之间本合同的履行和解除。18.3第三方介入的约束第三方介入本合同履行过程的，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1合同变更如甲乙方因第三方介入需要对本合同进行变更的，应书面协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除本合同的，应书面协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约行为第三方未按照甲乙方的约定履行其职责的，构成违约。20.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的要求承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式如甲乙方与第三方之间因履行本合同发生争议的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式进行解决。21.2争议解决费用争议解