2024版房地产买卖合同（含装修及附加条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同（含装修及附加条款）2本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式及时间1.3.3房屋交付时间第二条装修条款2.1装修标准2.1.1装修材料2.1.2装修风格2.1.3装修完成时间2.2装修费用2.2.1装修费用承担方式2.2.2装修费用支付时间及方式第三条附加条款3.1物业费用3.1.1物业费用的承担方式3.1.2物业费用的支付时间及方式3.2税费承担3.2.1房屋交易税费3.2.2装修税费3.2.3其他税费3.3违约责任3.3.1卖方违约责任3.3.2买方违约责任第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2仲裁或诉讼地点第六条合同的生效6.1合同生效条件6.2合同生效时间第七条其他约定7.1房屋交付事项7.2装修验收标准7.3房屋维修责任第八条合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3装修设计方案及预算第九条合同的签署和修改9.1合同签署地点和时间9.2合同修改程序第十条合同的保管10.1合同正本一式两份，买卖双方各执一份10.2合同副本及其他附件由卖方保管第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规12.2合同的解释权归属第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理事项第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露的赔偿责任第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米1.1.3房屋所有权证号：X号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室卖方联系人：X联系方式：X1.2.2买方信息买方名称：X买方地址：北京市海淀区X路X号X单元X室买方联系人：X联系方式：X1.3房屋买卖价格1.3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元1.3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币肆佰万元整作为定金（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000.00元，定金支付后买方有权按照本合同约定的条款要求卖方履行合同义务。买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向卖方支付剩余房款（大写）：肆佰捌拾万元整（小写）：4800000.00元。1.3.3房屋交付时间双方约定于房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的装修标准及质量要求。第二条装修条款2.1装修标准2.1.1装修材料卖方应按照附件一《装修材料清单》所列明的材料品牌及型号，为房屋进行装修。2.1.2装修风格装修风格为现代简约风格，具体设计方案及施工图纸见附件二《装修设计方案》。2.1.3装修完成时间双方约定于年月日前，卖方完成房屋的装修工程。2.2装修费用2.2.1装修费用承担方式装修费用包含在房屋买卖价格中，由买方一次性支付。2.2.2装修费用支付时间及方式装修费用已包含在房屋买卖价格中，买方无需另行支付。第三条附加条款3.1物业费用3.1.1物业费用的承担方式自房屋交付之日起，物业费用由买方承担。3.1.2物业费用的支付时间及方式买方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业费用。3.2税费承担3.2.1房屋交易税费双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担相应的房屋交易税费。3.2.2装修税费装修过程中产生的税费，包括但不限于装修营业税、装修所得税等，由买方承担。3.2.3其他税费双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担其他相关税费。3.3违约责任3.3.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。3.3.2买方违约责任买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等事项，并由双方签字盖章确认。4.2合同解除4.2.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）卖方严重违约，导致合同无法履行，买方要求解除合同；（三）买方未按照约定支付房款，卖方要求解除合同；（四）法律法规规定的其他解除条件。4.2.2解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间第八条合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3装修设计方案及预算8.4房屋现状照片8.5房屋装修施工进度计划8.6其他相关文件第九条合同的签署和修改9.1合同签署地点和时间本合同于年月日在北京市X区X路X号签署。9.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确修改内容、修改日期等事项，并由双方签字盖章确认。第十条合同的保管10.1合同正本一式两份，买卖双方各执一份。10.2合同副本及其他附件由卖方保管。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：卖方地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室卖方联系方式：X买方地址：北京市海淀区X路X号X单元X室买方联系方式：X第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同的终止13.1合同终止条件合同终止的条件如下：（一）双方履行完毕合同约定的义务，房屋过户手续办理完毕；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、结算尾款等。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息，应予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.3违约泄露的赔偿责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、装修公司、物业管理公司、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定及合同约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应与甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方介入的时间、范围、方式等事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方能够提供必要的服务或协助；（三）法律法规规定的其他条件。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照介入协议的约定，履行其在合同中的义务，并确保其提供的服务或协助符合甲乙方的要求。3.2责任限额第三方在履行合同义务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方在合同履行过程中实际收到的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程的，不代表其成为甲乙方的代理人或代表甲乙方行事。第三方仅为其提供的服务或协助承担责任。4.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应通过书面形式进行，并由甲乙方签字确认。第五条第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续按照原约定执行。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方之间的权利义务关系继续按照原约定执行。第六条第三方退出及处理6.1第三方退出第三方因故需要退出本合同履行过程的，应与甲乙方协商一致，并签订书面退出协议。退出协议应明确第三方退出的时间、方式、责任等事项。6.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。如因第三方退出导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方应协商解决。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。7.2第三方违约与甲乙方之间的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三方违约不影响甲乙方之间的权利义务关系。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，包括但不限于第三方违约、第三方责任限额等，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点应为本合同签订地的人民法院或仲裁委员会。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同履行过程的，视为对本合同的书面同意。第三方介入不影响本合同的效力。9.2第三方介入与合同修改第三方介入不影响本合同的修改。任何对本合同的修改，均需甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。第十条附则10.1本修正条款自第三方介入协议签订之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：原件由卖方保管，复印件由买方持有。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明文件的原件及复印件，用于证明双方的身份信息。附件要求：原件由各自保管，复印件由对方持有。附件三：装修设计方案及预算附件内容：装修设计方案、施工图纸及预算表，用于指导装修工程的实施。附件要求：设计方案应包括装修风格、材料品牌及型号等详细信息。附件四：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用于记录房屋在买卖前的现状。附件要求：照片应包括房屋外观、内部结构、装修状况等。附件五：房屋装修施工进度计划附件内容：房屋装修施工的进度计划，用于指导装修工程的施工进程。附件要求：进度计划应包括施工阶段、预计完成时间等详细信息。附件六：其他相关文件附件内容：其他与房屋买卖、装修相关的文件，如物业费缴纳证明、装修许可证等。附件要求：文件应真实有效，符合相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未按照约定进行装修。2.买方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款或定金。3.第三方未按照介入协议约定履行义务，如未按时提供服务或协助。责任认定：1.卖