2024版土地使用权转让合同：土地使用条件与转让价格3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同：土地使用条件与转让价格本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权转让方式第二条土地使用条件2.1土地用途2.2土地开发程度2.3土地使用权转让后的权益第三条转让价格3.1土地使用权转让价格3.2价格支付方式3.3价格调整机制第四条转让程序4.1双方协商一致4.2签订土地使用权转让合同4.3办理土地使用权变更登记第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限第十条合同的继承和转让10.1合同继承10.2合同转让第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律第十二条合同的效力12.1合同的生效时间12.2合同的终止时间第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1土地使用权证14.2土地开发规划图纸14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限土地使用权的有效期限为【具体期限】，自土地使用权变更登记完成之日起计算。1.3土地使用权转让方式土地使用权的转让方式为【转让方直接转让给受让方】。转让方应保证其在转让给受让方时的土地使用权不存在任何权利瑕疵。第二条土地使用条件2.1土地用途土地使用权转让后，受让方应按照【土地用途】进行使用。如受让方需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定，向有关部门申请办理变更手续。2.2土地开发程度受让方应按照土地使用权证载明的土地开发程度进行开发。受让方应在【规定时间内】完成土地开发，并达到约定的开发标准。2.3土地使用权转让后的权益受让方在取得土地使用权后，享有按照约定用途使用土地、取得土地所产生的收益、以及依法转让、抵押、赠与或设定其他权利的权利。第三条转让价格3.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为【具体金额】。3.2价格支付方式受让方应按照本合同约定的价格，通过【支付方式】向转让方支付土地使用权转让价款。3.3价格调整机制本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等影响土地使用权价格的因素，双方可协商调整价格。价格调整的具体办法由双方另行协商确定。第四条转让程序4.1双方协商一致本合同的签订需经双方协商一致，达成书面协议。4.2签订土地使用权转让合同双方应按照本合同的约定，签订土地使用权转让合同，明确双方的权利和义务。4.3办理土地使用权变更登记双方应按照相关法律法规的规定，共同办理土地使用权变更登记手续。受让方应在土地使用权变更登记完成后，支付剩余的土地使用权转让价款。第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件本合同在履行完毕、土地使用权变更登记完成、双方的权利义务全部履行后终止。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方未按照本合同的约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的【百分比】。6.2受让方的违约责任受让方未按照本合同的约定履行义务的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的【百分比】。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解如双方协商不成，可向【调解机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。第十条合同的继承和转让9.1合同继承本合同在转让方死亡后，其合法继承人可继续履行合同。9.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条合同的适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的效力11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在履行完毕、土地使用权变更登记完成、双方的权利义务全部履行后终止。第十三条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件13.1土地使用权证本合同附件包括转让方的土地使用权证副本。13.2土地开发规划图纸本合同附件包括土地开发规划图纸。13.3其他相关文件本合同附件还包括双方认为需要附加的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、法院、行政机关等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因甲乙双方的约定或法律规定，需要第三方参与合同的履行、监督、争议解决等活动。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙双方完成土地使用权转让的相关手续，包括但不限于信息咨询、交易撮合、尽职调查等。2.2评估机构介入2.3调解机构介入如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可向调解机构申请调解，调解机构根据双方提交的材料和陈述，进行调解。2.4法院、行政机关介入如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，任何一方均可向法院或行政机关提起诉讼或申请行政处理。第三条第三方的主要职责3.1中介方的职责中介方应诚实守信，公正无私地协助甲乙双方完成土地使用权转让，并按照约定收取中介费用。3.2评估机构的职责评估机构应根据甲乙双方提供的信息和实际状况，客观、公正地评估土地使用权价值，并提供评估报告。3.3调解机构的职责调解机构应对甲乙双方的争议进行公正、公平的调解，协助双方达成和解。3.4法院、行政机关的职责法院、行政机关应对甲乙双方的纠纷进行公正、公平的审理和处理，维护双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1中介方的责任限额中介方就其履行中介服务过程中因故意或过失给甲乙双方造成的损失，承担不超过【具体金额】的责任。4.2评估机构的责任限额评估机构就其提供的评估报告存在重大失实给甲乙双方造成的损失，承担不超过【具体金额】的责任。4.3调解机构的责任限额调解机构就其调解过程中因故意或过失给甲乙双方造成的损失，承担不超过【具体金额】的责任。4.4法院、行政机关的责任限额法院、行政机关的责任限额根据相关法律法规的规定执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同辅助关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方仅负责协助甲乙双方完成合同履行。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订中介服务合同。6.2评估机构介入程序评估机构的介入需经甲乙双方书面同意，并签订评估委托合同。6.3调解机构介入程序调解机构的介入需甲乙双方共同向调解机构提出申请。6.4法院、行政机关介入程序法院、行政机关的介入按照相关法律法规的规定执行。第七条第三方费用7.1中介费用中介方根据中介服务合同的约定收取中介费用。7.2评估费用评估机构根据评估委托合同的约定收取评估费用。7.3调解费用调解机构根据相关法律法规的规定收取调解费用。7.4法院、行政机关费用法院、行政机关的费用按照相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是转让方拥有土地使用权的法律凭证，应提交原件供受让方核实。证上应载明土地使用权人的姓名或名称、土地位置、面积、用途、使用期限等信息。附件2：土地开发规划图纸详细要求和说明：土地开发规划图纸应详细展示土地的规划用途、开发规模、建设标准等信息。图纸应由转让方或其授权的设计单位提供，并经相关部门审批。附件3：评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括土地使用权的评估价值、评估依据、评估方法等内容。评估报告应在合同签订前提交给双方查阅。附件4：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同应详细规定中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。合同应由甲乙双方与中介方签订，并明确中介方的责任范围。附件5：调解协议详细要求和说明：调解协议应由调解机构出具，协议应明确甲乙双方的争议内容、调解结果以及履行期限等信息。调解协议经双方签字确认后具有法律效力。附件6：法院判决书或行政机关处理决定书详细要求和说明：法院判决书或行政机关处理决定书是解决争议的最终法律文件。在发生纠纷时，甲乙双方应按照判决书或决定书的内容履行义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定履行义务，如未按时交付土地使用权、提供虚假信息等。2.受让方未按照合同约定履行义务，如未按时支付转让价款、未按照约定用途使用土地等。4.评估机构提供的评估报告存在重大失实。5.调解机构未能公正、公平地调解争议。6.法院、行政机关在审理或处理纠纷过程中存在违法行为。违约责任认定：1.转让方的违约责任转让方未按照合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的【百分比】。如造成损失的，还应承担赔偿责任。2.受让方的违约责任受让方未按照合同约定履行义务的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的【百分比】。如造成损失的，还应承担赔偿责任。3.中介方的违约责任中介方未按照中介服务合同约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的【百分比】。如造成损失的，还应承担赔偿责任。4.评估机构的违约责任评估机构提供的评估报告存在重大失实的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用的【百分比】。如造成损失的，还应承担赔偿责任。5.调解机构的违约责任调解机构未能公正、公平地调解争议的，应向甲乙双方支付违约金。如造成损失的，还应承担赔偿责任。6.法院、行政机关的违约责任法院、行政机关在审理或处理纠纷过程中存在违法行为的，应依法承担赔偿责任。全文完。2024版土地使用权转让合同：土地使用条件与转让价格1本合同目录一览第一条土地使用条件1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权期限1.4土地开发程度1.5土地权属清晰及不存在争议第二条转让价格2.1转让价格及支付方式2.2价格调整机制2.3转让税费承担2.4付款时间及分期付款安排第三条土地使用权转让3.1转让条件的履行3.2转让手续的办理3.3转让登记及相关费用3.4转让完成的时限第四条转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、终止与继承8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同权利义务的继承第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行9.3保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条适用法律及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同解除或终止后的剩余财产处理第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同备案的手续及时间第十四条合同的完整性与副本14.1合同的完整性声明14.2合同副本的数量与分发第一部分：合同如下：第一条土地使用条件1.1土地位置与面积转让的土地位于__________省/市/自治区的__________市/县/区，具体面积为__________平方米。1.2土地用途土地的使用用途为__________（如工业、商业、住宅等），受让方需按照约定的用途合理利用土地。1.3土地使用权期限土地使用权期限为__________年，自土地使用权转让完成之日起计算。1.4土地开发程度土地目前已达到__________（如五通一平、七通一平等）开发程度，受让方需在约定期限内完成土地的开发和建设。1.5土地权属清晰及不存在争议转让方保证土地权属清晰，不存在任何争议，如有因土地权属问题引起的纠纷，由转让方承担全部责任。第二条转让价格2.1转让价格及支付方式土地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），受让方应在合同签订之日起__________日内，将转让款支付至转让方指定的账户。2.2价格调整机制如遇国家政策调整，导致土地使用权转让价格发生变动，双方可协商调整价格。2.3转让税费承担土地使用权转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。2.4付款时间及分期付款安排受让方应在合同签订之日起__________日内支付第一期款项，总额的__________%，剩余款项分__________期支付，每期支付时间为__________个月。第三条土地使用权转让3.1转让条件的履行受让方应按照合同约定的条件，履行土地使用权转让的相关手续。3.2转让手续的办理双方应共同配合，办理土地使用权转让登记手续，确保土地使用权顺利过户至受让方名下。3.3转让登记及相关费用土地使用权转让登记费用由__________方承担，具体费用按照法律法规的规定执行。3.4转让完成的时限双方应努力确保土地使用权转让在__________个月内完成，如有特殊情况，需双方协商延长。第四条转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务转让方应保证土地使用权合法、有效，按约定履行合同义务，协助受让方办理土地使用权转让手续。4.2受让方的权利与义务受让方应按照合同约定支付转让款，合理利用土地，并按照约定履行合同义务。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同的变更加固字符“本合同目录一览”作为第一段落的开篇标识进行输出。合同主题：2024版土地使用权转让合同：土地使用条件与转让价格第八条合同的生效、终止与继承8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时需经__________（土地管理部门）审批同意后生效。8.2合同终止的条件在合同有效期内，如双方协商一致，可提前终止合同。合同终止后，受让方应按照本合同约定，办理土地使用权返还手续。8.3合同权利义务的继承合同终止或解除后，除非双方另有约定，否则合同的权利义务由继承人继承。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息包括本合同的条款、双方的商业秘密以及与土地使用权转让相关的其他信息。9.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起__________年止。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。10.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：转让方：受让方：第十一条适用法律及争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用权证及相关文件（2）土地规划许可证及相关文件（3）其他与土地使用权转让相关的文件12.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除或终止后的剩余财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余财产，如有争议，按本合同第十一条的争议解决方式处理。第十三天合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点本合同于__________年__________月__________日，在__________（地点）签署。13.2合同备案的手续及时间双方应在合同签署后__________日内，将合同副本提交至相关部门备案。第十四条合同的完整性与副本14.1合同的完整性声明双方声明，本合同是完整的，不含任何隐瞒或误导性的内容。14.2合同副本的数量与分发双方各执一份副本，另有__________份副本分别提交至相关部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同履行过程中参与并影响合同权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方介入的职责第三方应按照法律规定及合同约定，履行其职责，确保合同的合法、合规履行。2.2第三方介入的义务第三方应保持独立客观，不得有任何损害合同当事人合法权益的行为。第三条第三方介入的约束与限制3.1第三方介入的约束第三方介入应受到法律、法规和本合同的约束，不得违反合同约定。3.2第三方介入的限制第三方不得干预合同当事人的正常经营活动，不得影响合同的独立性。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用，应当按照市场行情及行业标准确定。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用由合同当事人按约定承担，具体支付方式及时间由双方协商确定。第五条第三方介入的决策权5.1第三方介入决策权的行使第三方在介入过程中，有权根据合同约定和法律规定，作出相应的决策。5.2第三方介入决策权的限制第三方的决策权不得违反合同约定，不得损害合同当事人的合法权益。第六条第三方介入的责任限制6.1第三方介入责任的确定第三方介入的责任，应当根据其介入的行为及后果确定。6.2第三方介入责任限额第三方的责任限额，由合同当事人根据实际情况约定，并在合同中明确。6.3第三方介入责任的免除第三方在依法履行职务过程中，因不可抗力或其他客观原因造成的损失，免除其责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更，应当经合同当事人协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除，应当经合同当事人协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入与合同当事人的关系8.1第三方介入与合同当事人的独立性第三方介入不影响合同当事人的独立性，合同当事人仍需履行合同约定的义务。8.2第三方介入与合同当事人的权益保护合同当事人应当保护自身的合法权益，对第三方的行为进行监督。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方介入违约的认定第三方介入违反合同约定或法律法规的，构成违约。9.2第三方介入违约的责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿合同当事人因此造成的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议的解决第三方介入引起的争议，按照本合同第十一条的争议解决方式处理。10.2第三方介入争议的管辖第三方介入争议的管辖，按照本合同第十一条的争议解决地点确定。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入与合同效力的关系第三方介入不影响合同的效力，合同当事人仍需履行合同约定的义务。11.2第三方介入的合同补充第三方介入的约定，视为本合同的补充条款，与合同具有同等效力。第十二条第三方介入的合同变更与解除12.1第三方介入与合同变更合同变更涉及第三方介入的，应经第三方同意，并签订书面变更协议。12.2第三方介入与合同解除合同解除涉及第三方介入的，应经第三方同意，并签订书面解除协议。第十三条第三方介入的合同转让13.1第三方介入与合同转让合同转让不得影响第三方介入的权益，第三方介入的约定随合同转让而转让。13.2第三方介入与合同受让合同受让方应当继续履行第三方介入的约定，并承担相应的义务。第十四条第三方介入的合同终止14.1第三方介入与合同终止合同终止不影响第三方介入的约定，第三方介入的权益继续有效。14.2第三方介入与合同终止后的处理合同终止后，第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证及相关文件附件二：土地规划许可证及相关文件附件三：其他与土地使用权转让相关的文件附件四：第三方介入的评估报告附件五：第三方介入的审计报告附件六：第三方介入的监管报告附件七：合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定转让方如未按照合同约定提供土地使用权，或提供土地使用权不符合约定，构成违约。转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：若转让方未能在合同约定的时间内提供符合约定的土地使用权，则视为转让方违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿受让方因此造成的损失。2.受让方违约行为及责任认定受让方如未按照合同约定支付转让款，或未合理利用土地，构成违约。受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：若受让方未能在合同约定的时间内支付转让款，则视为受让方违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿转让方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定履行其职责，或未保持独立客观，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：若第三方未按照合同约定履行评估职责，导致评估结果不准确，则视为第三方违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿合同当事人因此造成的损失。全文完。2024版土地使用权转让合同：土地使用条件与转让价格2本合同目录一览1.土地使用条件1.1土地位置与面积1.2土地用途与性质1.3土地使用期限1.4土地开发与建设要求1.5土地使用权转让的前提条件2.土地使用权转让价格2.1土地评估价值2.2土地转让价格计算公式2.3土地转让价格的支付方式2.4土地转让价格的支付时间表2.5土地转让价格的调整机制3.土地使用权转让的程序与手续3.1转让双方的基本信息确认3.2土地使用权转让合同的签订3.3土地使用权转让合同的登记备案3.4土地使用权转让的税费支付3.5土地使用权转让的完成与交接4.土地使用权转让后的权益处理4.1土地使用权转让后的使用权归属4.2土地使用权转让后的开发权归属4.3土地使用权转让后的经营管理权归属4.4土地使用权转让后的土地使用权续期处理4.5土地使用权转让后的违约责任处理5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除与终止后的权益处理6.合同争议的解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼解决7.合同的生效与终止日期7.1合同生效日期7.2合同终止日期8.合同的附加条款8.1土地使用权转让的特殊约定8.2土地使用权转让的保密条款8.3土地使用权转让的不可抗力条款9.合同的修订与补充9.1合同修订的条件9.2合同补充的内容10.合同的解释与适用法律10.1合同的解释权归属10.2适用法律的确定11.合同的签字与盖章11.1合同签字人身份确认11.2合同盖章程序12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2土地评估报告复印件12.3其他与合同相关的文件13.其他约定事项13.1土地使用权转让的额外承诺13.2土地使用权转让的特别约定14.合同的完整性与唯一性14.1合同正本与副本的分发14.2合同的保管与使用规定第一部分：合同如下：第一条土地使用条件1.1土地位置与面积土地位于市区街道，总面积为平方米。具体地块坐标如下：东至路，西至路，南至路，北至路。1.2土地用途与性质土地用途为商业用地，土地性质为出让土地。土地使用权证号：号。1.3土地使用期限土地使用期限自土地使用权转让完成之日起计算，共计年。1.4土地开发与建设要求受让人须按照土地使用权证载明的用途进行开发与建设，不得擅自改变土地用途。在土地使用期限内，受让人需完成土地开发与建设，达到验收标准。1.5土地使用权转让的前提条件土地使用权转让的前提条件是：转让方须持有合法的土地使用权证，且土地使用权证上的权利人同意转让；受让人须为具有独立法人资格的企业或个体经营者，且具备相应的资金实力和开发能力；土地使用权转让须经双方协商一致，并报经有权部门批准。第二条土地使用权转让价格2.1土地评估价值土地评估价值为万元。2.2土地转让价格计算公式土地转让价格=土地评估价值+（土地评估价值×转让方应得比例）。2.3土地转让价格的支付方式受让人应于土地使用权转让完成之日起个工作日内，将土地转让价格支付给转让方。支付方式为银行转账。2.4土地转让价格的支付时间表土地转让价格的支付时间表如下：（1）合同签订之日起个工作日内，支付土地转让价格的50%；（2）土地使用权证过户完成后，支付土地转让价格的30%；（3）土地开发与建设达到验收标准后，支付土地转让价格的20%。2.5土地转让价格的调整机制如遇国家政策调整、市场变化等因素，双方可协商调整土地转让价格。调整机制如下：（1）转让方应提供相关证明材料，证明调整的合理性；（2）双方协商一致后，签订补充协议，明确调整后的土地转让价格；（3）调整后的土地转让价格自双方签署补充协议之日起生效。第三条土地使用权转让的程序与手续3.1转让双方的基本信息确认转让方和受让人应向对方提供真实、完整的basicinformation，包括企业法人营业执照、身份证复印件等。3.2土地使用权转让合同的签订双方在了解对方基本情况无误后，签订土地使用权转让合同。合同签订时，双方应加盖公章，并由授权代表签字。3.3土地使用权转让合同的登记备案合同签订后，双方应按照法律规定，将土地使用权转让合同提交给有权部门进行登记备案。3.4土地使用权转让的税费支付土地使用权转让过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。3.5土地使用权转让的完成与交接土地使用权转让完成后，双方进行土地使用权证的交接。受让人取得土地使用权证，成为土地使用权人。第四条土地使用权转让后的权益处理4.1土地使用权转让后的使用权归属土地使用权转让后，土地使用权归受让人所有。4.2土地使用权转让后的开发权归属土地使用权转让后，土地开发权归受让人所有。受让人应按照合同约定进行开发与建设。4.3土地使用权转让后的经营管理权归属土地使用权转让后，土地经营管理权归受让人所有。受让人有权对土地进行出租、转让、抵押等活动。4.4土地使用权转让后的土地使用权续期处理土地使用权期满后，受让人有权按照法律规定和政策要求，申请续期。4.5土地使用权转让后的违约责任处理如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担相关费用等。第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）土地使用权转让完成；（2）双方协商一致；（3）依法应当终止合同的其他情形。5.3合同解除与终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除或终止后的相关事项。第六条合同第八条合同的附加条款8.1土地使用权转让的特殊约定双方约定，土地使用权转让后，受让人在土地开发与建设过程中，应遵守国家法律法规，确保项目合规合法。8.2土地使用权转让的保密条款双方应对土地使用权转让过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3土地使用权转让的不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商终止合同。第九条合同的修订与补充9.1合同修订的条件合同修订的条件如下：（1）双方协商一致；（2）依法应当修订合同的其他情形。9.2合同补充的内容合同补充的内容应符合法律法规，不得违反国家政策。补充内容经双方签字盖章后，与合同具有同等法律效力。第十条合同的解释与适用法律10.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。10.2适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签字与盖章11.1合同签字人身份确认双方授权代表签字，并加盖公章。11.2合同盖章程序合同盖章程序如下：（1）双方在合同文本上加盖公章；（2）双方签字人在合同文本上签字；（3）双方交换合同文本，确认无误后，各自留存。第十二条合同附件12.1土地使用权证复印件提供土地使用权证的复印件，作为合同附件。12.2土地评估报告复印件提供土地评估报告的复印件，作为合同附件。12.3其他与合同相关的文件其他与合同相关的文件，包括但不限于：合同谈判记录、补充协议等。第十三条其他约定事项13.1土地使用权转让的额外承诺双方可就土地使用权转让过程中的额外承诺进行约定，包括但不限于：技术支持、品牌授权等。13.2土地使用权转让的特别约定双方可就土地使用权转让过程中的特别约定进行约定，包括但不限于：合作模式、分成比例等。第十四条合同的完整性与唯一性14.1合同正本与副本的分发合同正本一式两份，双方各执一份。副本及附件如有不一致之处，以正本为准。14.2合同的保管与使用规定双方应妥善保管合同文本，未经对方同意，不得泄露、转让、抵押或用于其他违法用途。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、融资机构等。第三方介入是指在土地使用权转让过程中，除甲乙方外，其他主体根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行、监督或协助双方完成合同约定的行为。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（2）法律法规规定必须有第三方介入；（3）合同约定特定情形下第三方可以介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询或意见；（2）协助双方履行合同义务；（3）监督合同履行情况；（4）协调解决合同履行过程中的争议。2.3第三方介入的职责与权益第三方介入的职责包括但不限于：（1）根据合同约定或法律法规规定，履行相关职责；（2）协助甲乙方确保合同的合规合法；（3）保护甲乙方合法权益，防止合同履行过程中出现损失。第三方介入的权益包括但不限于：（1）根据合同约定获得报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权、建议权等；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。3.第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入合同过程中，因其行为导致甲乙方损失的责任限定范围。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定依据如下：（1）合同约定：双方在合同中明确第三方责任限额；（2）法律法规：依法规定的第三方责任限额；3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、法律法规变化等因素进行调整。调整方式如下：（1）双方协商一致，签订补充协议；（2）依法规定，进行调整；（3）参照行业标准，进行调整。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同履行过程中，应遵守合同约定，协助甲乙方完成合同义务。第三方不具有合同主体地位，不承担合同履行责任。4.2第三方与中介方的关系中介方是指在土地使用权转让过程中，为甲乙方提供中介服务的机构。第三方介入与中介方无关，第三方不承担中介方的义务和责任。4.3第三方与评估方的关系评估方是指对土地进行评估的机构。第三方介入与评估方无关，第三方不承担评估方的义务和责任。4.4第三方与监管方的关系监管方是指对土地使用权转让过程进行监督的机构。第三方介入应遵守监管方的规定和要求，协助监管方完成监督职责。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择5.2第三方介入的合同签订甲乙方与第三方签订介入合同，明确双方的权利义务。第三方介入合同应符合法律法规，不得违反国家政策。5.3第三方介入的监督与考核甲乙方应对第三方介入进行监督与考核，确保第三方按照合同约定履行职责。双方有权要求第三方提供工作报告和相关的证明材料。5.4第三方介入的终止与解除第三方介入终止和解除的条件如下：（1）合同约定或法律法规规定的终止和解除条件；（2）第三方无法履行合同义务，或严重违约；6.第三方