二零二四年度深圳房产转让协议(2024版)-房产6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房产转让协议(2024版)房产1本合同目录一览第一条房产转让1.1房产描述1.2转让价格1.3支付方式1.4转让时间第二条房产过户2.1过户费用2.2过户流程2.3过户时间第三条房产交付3.1交付条件3.2交付时间3.3交付方式第四条房产质量4.1质量保证4.2质量问题处理第五条权利和义务5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止时间第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1其他事项14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位于深圳市X区X街道X号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。1.1.2房产面积为X平方米，建筑结构为X，房屋所有权证号为X。1.2转让价格1.2.2受让方应在签署本协议之日起3个工作日内，将转让价格以银行转账的方式支付给转让方。1.3支付方式1.3.1受让方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格。1.3.2转让方应提供必要的银行账户信息，以便受让方进行支付。1.4转让时间1.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，房产转让手续应在协议生效后X个月内完成。1.4.2转让方应协助受让方办理房产转让手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第二条房产过户2.1过户费用2.1.1房产过户所需缴纳的费用包括契税、印花税等，具体费用按照国家相关法律法规和政策规定执行。2.1.2过户费用的承担方式按照本协议第五条的规定执行。2.2过户流程2.2.1双方应共同向房产登记机关提交过户申请，并按照登记机关的要求提供相关资料。2.2.2双方应配合房产登记机关完成房产过户手续，确保过户手续的顺利进行。2.3过户时间2.3.1双方应在本协议第一条规定的转让时间范围内完成房产过户手续。2.3.2如因不可抗力等特殊情况导致过户时间延误，双方应协商解决。第三条房产交付3.1交付条件3.1.1房产过户手续完成后，本协议项下的房产交付即刻进行。3.1.2房产交付时，转让方应保证房产符合交付条件，包括但不限于清偿所有物业费、水电费等。3.2交付时间3.2.1房产交付时间定于过户手续完成之日。3.2.2双方应共同参加房产交付，并签署房产交付确认书。3.3交付方式3.3.1房产交付采取现场交付的方式，双方应按照本协议约定的时间到房产所在地办理交付手续。3.3.2转让方应协助受让方完成房产交付手续，并提供相关物业、设施的使用说明。第四条房产质量4.1质量保证4.1.1转让方保证所转让的房产符合国家相关法律法规和政策规定，不存在质量问题。4.1.2房产交付后，如出现质量问题，转让方应承担修复责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。4.2质量问题处理4.2.1如房产交付后出现质量问题，受让方应在发现问题的X日内通知转让方。4.2.2转让方应在接到通知后的X日内，采取措施予以修复，并承担因此产生的费用。第五条权利和义务5.1转让方的权利和义务5.1.1转让方应保证所转让的房产符合本协议的约定，并协助受让方完成房产过户手续。5.1.2转让方应对房产质量问题承担修复责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。5.2受让方的权利和义务5.2.1受让方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格。5.2.2受让方应协助转让方完成房产过户手续，并按照本协议的约定使用、保管房产。第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1转让方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的X%。6.1.2转让方未保证房产质量的，应承担修复责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。6.2第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1如双方协商一致，且变更内容不违反国家相关法律法规和政策规定，可以对本协议进行变更。8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2解除条件8.2.1如双方协商一致，且符合国家相关法律法规和政策规定，可以解除本协议。8.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第九条合同的生效9.1生效条件9.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本协议的生效不代表双方放弃本协议项下的权利和义务。9.2生效时间9.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十条合同的终止10.1终止条件10.1.1本协议在履行完毕后自行终止。10.1.2如双方协商一致，可以提前终止本协议。10.2终止时间10.2.1本协议的终止时间由双方协商确定，并在书面协议中予以明确。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在保密协议中予以明确。11.2保密期限11.2.1保密期限自本协议生效之日起计算，期限为X年。11.2.2如双方协商一致，可以在保密协议中调整保密期限。第十二条法律适用12.1适用法律12.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2如本协议的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。12.2法律解释12.2.1本协议中的词语和术语，如无相反定义，应以本协议的表述为准。12.2.2本协议中的条款，如无相反规定，应以书面形式解释。第十三条合同的附件13.1附件内容13.1.1本协议的附件包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、房产平面图等。13.1.2附件的有效性应以本协议的约定为准。13.2附件的有效性13.2.1附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2.2附件的变更或解除应符合本协议的变更和解除条件。第十四条其他条款14.1其他事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2其他条款的效力14.2.1本协议及补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。14.2.2本协议及补充协议的修改、补充在双方签字盖章后立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。1.1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙双方的合同责任。2.1.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行其职责，并承担相应责任。2.1.3第三方在本合同履行过程中的行为，应符合国家相关法律法规和政策规定。第三条第三方服务3.1服务内容3.1.1第三方提供的服务包括但不限于房产评估、交易咨询、过户登记等。3.1.2第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2服务费用3.2.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定支付。3.2.2甲乙双方应按照本合同的约定支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限定4.1.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围和甲乙双方的约定确定。4.1.2第三方对甲乙双方的责任限额应在第三方服务合同中明确。4.2责任免除4.2.1第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力等不可预见的原因导致损失，应免除责任。4.2.2第三方在履行其职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致损失，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。5.1.2第三方在本合同履行过程中的行为，不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。5.2第三方与甲乙方的责任划分5.2.1第三方在本合同履行过程中的责任，由第三方自行承担。5.2.2第三方如因履行其职责导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方选择6.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订第三方服务合同。6.1.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应资质和能力。6.2第三方介入程序6.2.1第三方介入本合同履行过程，应按照甲乙双方的约定和本合同的约定进行。6.2.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，并提供必要的支持和配合。第七条第三方违约处理7.1第三方违约7.1.1如第三方未按照本合同和第三方服务合同的约定履行其职责，应视为违约。7.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。7.2第三方违约处理程序7.2.1甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。7.2.2如协商无果，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护措施8.1.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方服务合同的内容。8.1.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，不得拖欠或延迟支付。8.2第三方权益保护途径8.2.1第三方如认为其合法权益受到侵害，有权要求甲乙双方停止侵害。8.2.2第三方如认为甲乙双方未履行合同义务，有权要求甲乙双方承担违约责任。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密义务9.1.1第三方应对甲乙双方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。9.1.2第三方应按照本合同和第三方服务合同的约定履行保密义务。9.2第三方信息保密期限9.2.1第三方信息保密期限自本合同签订之日起计算，期限为X年。9.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证1.1房产所有权证复印件，证明房产的法律地位和所有权。1.2房产所有权证须由房产登记机关出具，并经甲乙双方核实。附件2：土地使用权证2.1土地使用权证复印件，证明土地的使用权和转让权。2.2土地使用权证须由土地管理部门出具，并经甲乙双方核实。附件3：房产平面图3.1房产平面图原件，清晰展示房产的布局和结构。3.2房产平面图应由专业测绘机构提供，并经甲乙双方确认。附件4：房产评估报告4.1房产评估报告复印件，证明房产的市场价值和评估结果。4.2房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，并经甲乙双方核实。附件5：交易合同5.1交易合同复印件，证明甲乙双方的交易内容和协议。5.2交易合同应由甲乙双方签字盖章，并经第三方见证。附件6：过户登记申请书6.1过户登记申请书原件，用于申请房产过户手续。6.2过户登记申请书应由甲乙双方共同提交，并经房产登记机关审核。附件7：过户登记证明7.1过户登记证明复印件，证明房产过户手续的完成。7.2过户登记证明应由房产登记机关出具，并经甲乙双方核实。附件8：物业费缴纳证明8.1物业费缴纳证明复印件，证明物业费用的支付情况。8.2物业费缴纳证明应由物业管理公司出具，并经甲乙双方核实。附件9：水电费缴纳证明9.1水电费缴纳证明复印件，证明水电费用的支付情况。9.2水电费缴纳证明应由供电、供水部门出具，并经甲乙双方核实。附件10：维修基金缴纳证明10.1维修基金缴纳证明复印件，证明维修基金的支付情况。10.2维修基金缴纳证明应由物业管理部门出具，并经甲乙双方核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间、方式支付转让价格或服务费用。2.甲乙双方未按照约定提供相关证件、资料，导致过户手续延误。3.甲乙双方未按照约定使用、保管房产，导致房产损失或损坏。4.第三方未按照约定提供服务，导致交易失败或损失。责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致合同部分不能履行，双方应承担相应部分的违约责任。3.违约行为导致合同解除，违约方应支付违约金，违约金为本协议转让价格的X%。4.违约行为导致合同解除，双方应按照本合同约定处理附件和相关事宜。示例说明：如甲乙双方未按照约定时间支付转让价格，构成违约。违约方应支付违约金，违约金为本协议转让价格的5%。如第三方未按照约定提供服务，导致交易失败，第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。全文完。二零二四年度深圳房产转让协议(2024版)房产4本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续4.1转让方责任4.2受让方责任第五条税费承担5.1转让方承担的税费5.2受让方承担的税费第六条房产交付及交付时间6.1交付条件6.2交付时间第七条房产使用及管理7.1使用条件7.2管理责任第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与盖章14.1签署时间14.2签署地点14.3盖章确认第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置本房产位于深圳市南山区科技园南区R20028号地，具体栋号为栋，房产证号为粤（2024）深圳市不动产权第号。1.2房产面积本房产建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房产现状本房产为住宅性质，现状为毛坯房，具备正常居住条件。房产结构合理，设施完善，交通便利，环境优美。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息名称：深圳市X房地产开发有限公司地址：深圳市南山区科技园南区R20028号地联系人：X联系电话：X2.2受让方信息名称：X地址：X联系人：X联系电话：X第三条房产转让价格及支付方式3.1转让价格本房产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房产价值、土地使用权价值及附属设施设备价值等。3.2支付方式乙方同意将转让价格分三次支付给甲方：第一次支付：在合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；第二次支付：在房产过户手续办理完毕后，乙方支付人民币万元整；第三次支付：在房产交付给乙方后，乙方支付人民币万元整。3.3支付时间具体支付时间按照本合同第三条约定的支付方式执行。第四条房产过户手续4.1转让方责任甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并负责办理房产过户手续。4.2受让方责任乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付转让价格，并配合甲方办理房产过户手续。第五条税费承担5.1转让方承担的税费甲方应承担房产过户过程中产生的契税、印花税等相关税费。5.2受让方承担的税费乙方应承担房产过户过程中产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。第六条房产交付及交付时间6.1交付条件本房产在过户手续办理完毕后，且乙方支付完毕全部转让价格后，视为交付。6.2交付时间甲方应在过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部转让价格后七个工作日内，将本房产交付给乙方。第八条违约责任8.1转让方违约如甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房产转让价格的10%。8.2受让方违约如乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房产转让价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2法律途径如双方在争议发生后的30日内未能通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。10.3合同终止（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并依法承担相应的责任。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的签署与盖章14.1签署时间本合同于2024年4月10日签署。14.2签署地点本合同于深圳市南山区科技园签署。14.3盖章确认本合同一式两份，甲乙双方各执一份，盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房产过户、贷款融资、税费缴纳等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和约定，完成其职责范围内的工作。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方不具有甲方或乙方的代理权、代表权或处分权，不得代表甲乙双方行使任何权利或履行任何义务。第五条第三方责任限额5.1第三方就其提供的服务向甲乙双方承担连带责任。5.2第三方在任何情况下就本合同项下的责任总额不超过本合同涉及的房产转让价格的10%。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同涉及的房产转让价格的20%。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除第三方介入的约定。6.2变更或解除第三方介入约定应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方因第三方违约所造成的损失，由甲乙双方按照约定向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条本附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第十一条本附加条款一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，盖章后具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产过户申请表附件四：房产过户费用清单附件五：房产交易税费清单附件六：付款凭证复印件附件七：收款凭证复印件附件八：房产交付确认书附件九：房产使用和管理协议附件十：中介服务协议复印件附件十一：评估报告复印件附件十二：贷款合同复印件附件十三：还款计划表复印件附件十四：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权人等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地位置、面积、使用权人等。3.房产过户申请表：应填写完整，包括甲乙双方的基本信息、房产信息、过户原因等。4.房产过户费用清单：详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、中介费、评估费等。5.房产交易税费清单：详细列出交易过程中产生的所有税费，包括契税、印花税、个人所得税等。6.付款凭证复印件：清晰显示付款的时间、金额、付款人等信息。7.收款凭证复印件：清晰显示收款的时间、金额、收款人等信息。8.房产交付确认书：填写完整，确认房产已按照约定交付给乙方。9.房产使用和管理协议：详细规定房产的使用和管理条件，包括使用范围、维修责任等。10.中介服务协议复印件：清晰显示中介服务的范围、费用、责任等。11.评估报告复印件：应包含房产的评估价值、评估依据、评估日期等。12.贷款合同复印件：清晰显示贷款的金额、期限、利率、还款方式等。13.还款计划表复印件：详细列出还款的时间、金额、还款方式等信息。14.其他相关文件：包括与房产转让相关的所有其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致合同无法按时履行。2.甲方未按照约定时间支付转让价格，导致合同无法按时履行。3.乙方未按照约定时间支付定金、转让价格，导致合同无法按时履行。4.乙方未按照约定使用和管理房产，导致房产损坏或损失。5.第三方未按照约定完成其职责范围内的工作，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例（如本合同约定的10%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额计算损害赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。简要示例说明：1.若甲方未按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.若乙方未按照约定时间支付定金或转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.若第三方未按照约定完成其职责范围内的工作，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并按照合同约定承担其他违约责任。全文完。二零二四年度深圳房产转让协议(2024版)房产5本合同目录一览第一条房产转让1.1房产描述1.2转让价格1.3支付方式第二条房产过户2.1过户时间2.2过户费用2.3过户流程第三条房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式第四条房产权利与义务4.1房产权利4.2转让方义务4.3受让方义务第五条违约责任5.1转让方违约5.2受让方违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条附加条款9.1房产保险9.2房产维修9.3其他附加条款第十条双方声明与承诺10.1双方声明10.2双方承诺第十一条合同的份数11.1合同正本11.2合同副本第十二条合同的签订地点与时间12.1签订地点12.2签订时间第十三条合同的监管机构13.1监管机构13.2监管机构的职责第十四条其他约定14.1房产交易税费14.2房产交易手续费14.3其他相关费用第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位于深圳市xxxx区xxxx街道xxxx号，房屋面积为xx平方米。1.1.2房产证号为xxxxxxxxxxxx，土地使用权证号为xxxxxxxxxxxx。1.1.3房产目前处于正常使用状态，不存在任何权属纠纷或瑕疵。1.2转让价格1.2.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格以现金或转账方式支付给转让方。1.3支付方式1.3.1受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格以现金或转账方式支付给转让方。1.3.2转让方应在收到转让价格后三个工作日内，向受让方出具合法有效的收款凭证。第二条房产过户2.1过户时间2.1.1双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同前往深圳市不动产登记中心办理房产过户手续。2.1.2过户手续办理完成后，转让方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交予受让方。2.2过户费用2.2.1过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。2.2.2双方应共同承担过户费用，具体费用双方协商解决。2.3过户流程2.3.1双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同前往深圳市不动产登记中心提交过户申请。2.3.2按照不动产登记中心的要求，提供相关资料，完成过户手续。第三条房产交付3.1交付时间3.1.1房产过户手续办理完成后，转让方应在五个工作日内将房产交付给受让方。3.1.2交付时，转让方应保证房产处于正常使用状态，不存在任何影响居住安全及使用的瑕疵。3.2交付条件3.2.1房产过户手续办理完成后，且转让方已按照本合同约定向受让方支付转让价格。3.3交付方式3.3.1转让方应在本合同约定的交付时间内，将房产及附属设施无偿、无条件地交付给受让方。3.3.2交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条房产权利与义务4.1房产权利4.1.1转让方应保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.1.2受让方自房产过户手续办理完成后，享有房产的完整使用权和处置权。4.2转让方义务4.2.1转让方应按照本合同约定，将房产过户至受让方名下。4.2.2转让方应保证房产及附属设施在过户前的状况符合约定交付条件。4.3受让方义务4.3.1受让方应按照本合同约定，支付转让价格。4.3.2受让方应协助转让方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第五条违约责任5.1转让方违约5.1.1转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。5.1.2转让方未按照本合同约定履行义务，导致受让方无法正常使用房产的，应赔偿受让方因此所遭受的损失。5.2受让方违约5.2.1受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。5.2.2受让方未按照本合同约定履行义务，导致转让方无法按照约定将房产过户至其名下的，应赔偿转让方因此所遭受的损失。5.3违约赔偿5.3.1双方因违约行为导致对方遭受第八条合同的变更8.1合同变更8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更内容应明确、具体，且不得违反法律法规、政策规定及公序良俗。8.2合同变更时间8.2.1双方应在本合同签订之日起至房产过户手续办理完成期间内，协商合同变更事宜。8.3合同变更生效8.3.1合同变更协议经双方签字盖章后，自变更协议生效之日起，对双方具有法律约束力。第九条合同的终止9.1合同终止9.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。9.1.2双方同意终止合同的，应以书面形式进行确认。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、赔偿等。第十条合同的解除10.1合同解除10.1.1在合同履行过程中，如发生一方严重违约行为，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。10.1.2合同解除的决定应以书面形式作出，并通知对方。10.2合同解除后的处理10.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于财产分割、赔偿等。第十一条合同的份数11.1合同正本11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同副本11.2.1本合同的副本如有，应由双方共同保管，但副本不具备同等法律效力。第十二条合同的签订地点与时间12.1签订地点12.1.1本合同于中华人民共和国广东省深圳市xxxx区xxxx街道xxxx号签订。12.2签订时间12.2.1本合同签订时间为2024年3月18日。第十三条合同的监管机构13.1监管机构13.1.1本合同的履行过程中，应接受中华人民共和国不动产登记部门和其他相关监管机构的监督管理。13.2监管机构的职责13.2.1监管机构应依法对双方的合同履行情况进行监督管理，确保合同的合法有效。第十四条其他约定14.1房产交易税费14.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。14.2房产交易手续费14.2.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的手续费。14.3其他相关费用14.3.1双方应在合同履行过程中，承担其他相关费用，具体费用双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方概念1.1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但为合同的履行提供服务或参与合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其服务或参与合同履行过程中的义务。1.2.2第三方对其提供的服务或信息承担责任，并对其服务或行为的合法性、准确性、及时性等负责。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择2.1.1双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。2.1.2双方有权根据第三方服务质量、费用等因素，重新选择第三方。2.2第三方费用2.2.1双方应按照合同约定或协商一致的原则，承担第三方费用。2.2.2第三方费用包括但不限于服务费、评估费、监理费、手续费等。2.3第三方服务范围2.3.1第三方服务的范围包括但不限于房产评估、交易手续代办、资金监管等。2.3.2第三方在服务范围内，应严格按照合同约定及相关法律法规的规定履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1双方应根据第三方的服务内容、服务质量、费用等因素，协商确定第三方的责任限额。3.1.2第三方责任限额应明确、具体，并在合同中予以约定。3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致合同当事人损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。3.2.2第三方责任限额适用于第三方在服务范围内的所有行为。3.3第三方责任限额的调整3.3.1双方应根据第三方服务质量、费用等因素，适时调整第三方的责任限额。3.3.2第三方责任限额的调整应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及责任独立。4.1.2第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方均负有忠诚义务和保密义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方在履行合同过程中，产生的权益归第三方所有。4.2.2第三方在履行合同过程中，所涉及的甲方、乙方信息，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.1.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的条件和便利。5.2第三方未能履行义务的处理5.2.1如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙双方应协商解决。5.2.2如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更6.1.1如双方同意变更合同，且涉及第三方权益的，应通知第三方并协商一致。6.1.2第三方同意变更后，合同变更对第三方具有法律约束力。6.2第三方介入的合同解除6.2.1如双方同意解除合同，且涉及第三方权益的，应通知第三方并协商一致。6.2.2第三方同意解除后，合同解除对第三方具有法律约束力。第七条第三方介入的合同违约处理7.1第三方违约处理7.1.1如第三方违反合同约定，甲乙双方应协商解决。7.1.2如第三方违约，导致甲乙双方损失的，双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2第三方违约与甲乙方的关系7.2.1第三方违约，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件1.1房产证原件及复印件1.2土地使用权证原件及复印件1.3房产现状照片及视频资料附件二：转让价格支付凭证2.1转账记录复印件2.2现金支付收据原件附件三：房产过户手续相关文件3.1过户申请书3.2双方身份证明复印件3.3房产证、土地使用权证复印件附件四：第三方服务协议4.1第三方机构资质证明文件4.2第三方服务内容、费用及责任限额的协议附件五：房产交付确认书5.1交付时间、条件的确认5.2房产交付现状的描述附件六：违约金计算公式及支付凭证6.1违约金计算公式6.2违约金支付凭证复印件附件七：合同变更协议7.1变更内容的描述及双方签字附件八：合同解除协议8.1解除原因及双方签字附件九：其他相关费用支付凭证9.1税费支付凭证复印件9.2手续费支付凭证复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付转让价格。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未协助甲方办理房产过户手续。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务或提供服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金支付：按照合同约定的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，计算损害赔偿金额。3.合同解除：在违约行为严重影响到合同履行的情况下，双方可协商解除合同。示例说明：1.甲方未按时支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因延迟付款导致的甲方损失。2.第三方未按时提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方赔偿因服务延误导致的甲方损失。全文完。二零二四年度深圳房产转让协议(2024版)房产6本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2转让价格1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3还款方式1.4房产交付1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.房产过户2.1过户费用2.2过户时间2.3过户所需文件3.房产登记3.1登记费用3.2登记时间3.3登记所需文件4.房产维修4.1维修责任4.2维修费用4.3维修时间5.房产保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险合同6.房产使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用期限7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件13.其他条款13.1税费13.2法律法规13.3附加协议14.双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：深圳市南山区科技园南区高新南一道001号1.1.2房产面积：建筑总面积为1500平方米，土地使用面积为2000平方米1.1.3房产所有权证号：粤(2020)深圳市不动产权第10号1.2转让价格：房产转让总价为人民币壹亿元整（￥100,000,000）1.3支付方式1.3.1首付款：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款人民币叁仟万元整（￥30,000,000）1.3.2贷款金额：买方应自行解决剩余的贷款问题，卖方不承担任何贷款责任1.3.3还款方式：买方应按照与贷款机构签订的贷款合同约定的还款方式进行还款1.4房产交付1.4.1交付时间：房产交付时间为首付款支付完毕后十个工作日1.4.2交付条件：房产交付时应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，具备入住条件。第二条房产过户2.1过户费用：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决2.2过户时间：买方应在本合同签订之日起三个月内完成房产过户手续2.3过户所需文件：双方应按照深圳市不动产登记中心的要求，提供相应的过户文件。第三条房产登记3.1登记费用：登记费用由买方承担，具体费用双方协商解决3.2登记时间：买方应在本合同签订之日起六个月内完成房产登记手续3.3登记所需文件：双方应按照深圳市不动产登记中心的要求，提供相应的登记文件。第四条房产维修4.1维修责任：房产在交付后，由买方负责日常维护和保养4.2维修费用：房产维修费用由买方承担4.3维修时间：买方应在收到维修通知后的十个工作日内完成维修工作。第五条房产保险5.1保险责任：买方应自交付之日起，为房产投保火灾保险，并将卖方列为第一受益人5.2保险费用：保险费用由买方承担5.3保险合同：买方应将保险合同副本交卖方备案。第六条房产使用6.1使用范围：买方使用该房产进行合法经营活动6.2使用限制：买方不得将房产转让、出租、设定抵押权或者其他任何形式的担保6.3使用期限：房产使用期限为永久。第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按约定时间支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的千分之五，但最高不超过房价的百分之十。8.1.2买方未按约定时间完成过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的千分之五，但最高不超过房价的百分之十。8.2卖方违约8.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之五，但最高不超过房价的百分之十。8.2.2卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之五，但最高不超过房价的百分之十。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向深圳市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：合同变更协议应注明变更的内容、日期，并由双方签字盖章确认。第十一条合同解除11.1解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除程序：合同解除协议应注明解除的原因、日期，并由双方签字盖章确认。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年。12.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十三条合同的生效、终止和续约13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。13.3续约条件：合同到期前，双方均有续约意愿的，可以签订新的合同。第十四条双方签字14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，且不存在任何欺诈、误导等行为。3.3第三方应对其在履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项造成的损失，第三方不承担责任。4.2甲乙方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的协议中予以约定。4.3若第三方因履行不当造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方应遵守甲乙方之间的合同约定，如第三方违反甲乙方之间的合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方均有权根据实际情况，决定是否需要第三方介入，以及是否变更或解除与第三方的合同。6.2甲乙方决定变更或解除与第三方的合同时，应通知对方，并按照双方商定的方式处理。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同补充8.1本合同的补充协议应由甲乙方与第三方签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议的内容应明确第三方在履行过程中的职责、权利和义务，以及违约责任等。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应将本合同的第三方介入条款告知第三方，并确保第三方了解其权利和义务。9.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、费用等信息告知对方。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给其他方。10.2甲乙方应对第三方提供的服务内容、费用等信息保密，不得泄露给其他方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明房产的所有权归属。附件二：房产评估报告附件说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的市场价值。附件三：过户申请书附件说明：本附件为过户申请书的复印件，用于证明甲乙方申请过户的正式文件。附件四：贷款合同复印件附件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买方贷款的相关信息。附件五：保险合同复印件附件说明：本附件为保险合同的复印件，用于证明房产保险的相关信息。附件六：维修记录表附件说明：本附件为房产维修记录的复印件，用于证明房产的维修情况。附件七：房产使用协议附件说明：本附件为房产使用协议的复印件，用于证明甲乙方对房产的使用约定。附件八：第三方服务合同复印件附件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同的复印件，用于证明第三方服务的相关约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付首付款。2.买方未按约定时间完成过户手续。3.卖方未按约定时间交付房产。4.卖方提供的房产信息与实际情况不符。5.第三方未按约定提供服务或存在欺诈、误导行为。责任认定标准：1.买方未按约定时间支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的千分之五，但最高不超过房价的百分之十。2.买方未按约定时间完成过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的千分之五，但最高不超过房价的百分之十。3.卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之五，但最高不超过房价的百分之十。4.卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之五，但最高不超过房价的百分之十。5.第三方未按约定提供服务或存在欺诈、误导行为的，应根据第三方与甲乙方的服务合同约定承担相应责任。示例说明：如买方未按约定时间支付首付款，卖方可以要求买方支付违约金，违约金计算为例：房价为1000万元，则违约金为1000万元0.005=50万元。全文完。二零二四年度深圳房产转让协议(2024版)房产7本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权第二条转让方与受让方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房产质量及保修5.1房产现状5.2质量保证5.3保修期限第六条违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条适用法律10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1房产保险12.2房产租赁第十三条附件13.1房产证复印件13.2转让方与受让方身份证明复印件第十四条签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置本合同所涉及的房产位于深圳市____区____街道____号，具体房号为____。1.2房产面积该房产的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。1.3房产所有权转让方保证，该房产的所有权清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。房产证号为____，证载权利人为____。第二条转让方与受让方信息2.1转让方信息名称（或姓名）：____住所地：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____2.2受让方信息名称（或姓名）：____住所地：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____第三条转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在____年____月____日前，将上述转让价款支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产证等相关证件齐全；（2）房产现状与甲方陈述一致；（3）甲方已履行本合同约定的其他义务。4.3过户手续及费用甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房产质量及保修5.1房产现状甲方保证，该房产不存在任何质量问题，包括但不限于structure、electricity、water、heating等。5.2质量保证自房产交付之日起，甲方对房产的质量和结构完整性承担保修责任，保修期限为____年。5.3保修期限如房产在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修、更换费用由甲方承担。第六条违约责任6.1转让方违约甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2受让方违约乙方未按照本合同约定的期限支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互发送通知，通知发送至对方指定的地址和联系方式。9.2送达地址甲乙双方的送达地址为：甲方：____乙方：____第十条适用法律10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，符合合同的目的和原则。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十二条其他约定12.1房产保险乙方自房产交付之日起，应负责办理并支付房产保险费用，确保房产受到保险保护。12.2房产租赁如房产在过户前已被租赁，乙方应承担租赁合同约定的租金支付义务。租赁合同的变更或解除应书面通知甲方。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，其内容与原件一致。13.2转让方与受让方身份证明复印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件，其内容与原件一致。第十四条签署页14.1转让方签署页甲方（转让方）：（盖章）授权代表（签名）：日期：____年____月____日14.2受让方签署页乙方（受让方）：（盖章）授权代表（签名）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业意见等。2.2介入条件第三方介入的条件为：（1）甲乙双方书面同意第三方的介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要义务3.1遵守法律法规第三方应遵守中华人民共和国法律、法规，不得有任何违法行为。3.2诚实守信第三方应诚实守信，客观公正地提供服务，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。3.3保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方责任4.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其承诺的责任范围和限额为限。第三方对甲乙双方不承担超出其承诺范围的责任。4.2第三方侵权行为如第三方的行为构成对甲乙双方的侵权，由第三方独立承担相应的法律责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.3第三方违约行为如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立主体第三方为独立主体，其与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2责任划分除非本合同另有约定，第三方与甲乙双方之间的事务处理和责任划分，由甲乙双方和第三方协商解决。第六条第三方费用6.1费用承担第三方介入本合同所产生的一切费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第七条第三方解除合同7.1解除条件（1）甲乙双方书面同意解除；（2）合同约定的服务事项已完成；（3）合同约定的解除条件出现。7.2解除程序第三方拟解除本合同时，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中，如出现第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第九条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他约定如本合同另有约定，则本附加条款与合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：（盖章）授权代表（签名）：日期：____年____月____日乙方（受让方）：（盖章）授权代表（签名）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证的正反面，包括房产所有权人的信息、房产地址、房产面积、房产所有权证号等关键信息。附件二：转让方与受让方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰展示受让方和转让方的身份证正反面，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。附件三：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应包括房产评估基准日、评估值、评估机构等信息，以证明房产的价值。附件四：房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿是甲乙双方就房产交易主要条款达成一致后形成的初步文本，用于双方进一步审核和确认。附件五：房产过户申请书说明：房产过户申请书是甲乙双方向房产登记机构提出的房产过户申请，应包括双方的基本信息、房产信息等。附件六：房产过户费用清单说明：房产过户费用清单详细列出了过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。附件七：房产保险单复印件说明：房产保险单复印件应清晰展示保险单的关键信息，包括保险单号、保险期限、保险金额、保险公司等。附件八：租赁合同复印件（如有）说明：租赁合同复印件应包括租赁双方的姓名、租赁期限、租金、租赁物等信息，用于证明租赁关系的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定示例：若转让方未能按照合同约定时间交付房产，则构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的直接损失等。2.受让方违约行为及责任认定示例：若受让方未能按照合同约定时间支付转让价款，则构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的直接损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：若第三方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，则构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的直接损失等。4.逾期交付房产示例：若转让方未能在合同约定的交付时间内交付房产，则应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额。5.逾期支付转让价款示例：若受让方未能在合同约定的时间内支付转让价款，则应支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日违约金金额。6.房产质量问题示例：若房产存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复费用或赔偿乙方相应损失。7.房产过户失败示例：若因甲方原因导致房产过户失败，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。全文完。二零二四年度深圳房产转让协议(2024版)房产8本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2转让价格1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2贷款1.3.3支付时间表1.4过户手续1.5转让税费2.房产交付2.1交付时间2.2交付条件2.2.1房产清空2.2.2维修责任2.3交付方式3.房产权益3.1产权清晰3.2物业权益3.2.1物业服务费3.2.2物业维修基金3.3土地使用权4.合同的履行4.1双方义务4.2违约责任4.3争议解决5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更和终止的程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果7.合同的生效7.1生效条件7.2生效时间8.附加条款8.1房产保险8.2租赁情况8.3共有情况9.双方声明9.1房产权属9.2知情同意9.3真实意图10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明10.3贷款合同复印件11.其他约定12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同正本13.1正本份数13.2副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位于深圳市南山区科技园路号，房产证号：，建筑总面积为X平方米。1.1.2房产现状：该房产目前处于良好使用状态，设施齐全，具备入住条件。1.2转让价格转让价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整），包含房产价值、装修费用及其他附加费用。1.3支付方式1.3.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为首付款。1.3.2买方应按照银行贷款政策，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。1.3.3支付时间表：具体支付时间表见附件。1.4过户手续双方应共同前往深圳市不动产登记中心，按照相关法规和程序办理房产过户手续。1.5转让税费转让过程中产生的一切税费，按照相关法规和政策规定，由买方承担。具体税费金额见附件。第二条房产交付2.1交付时间房产交付时间为过户手续完成后10个工作日内。2.2交付条件2.2.1房产清空：卖方应保证在交付时，房产内所有物品已搬离，不影响买方正常使用。2.2.2维修责任：交付后，房产及附属设施的正常维护和修理责任由买方承担。2.3交付方式双方同意采取直接交付的方式，即卖方将房产钥匙交付给买方，视为房产交付完成。第三条房产权益3.1产权清晰卖方保证，所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2物业权益3.2.1物业服务费：买方应按期向物业管理公司支付物业服务费。3.2.2物业维修基金：买方应按期向物业管理公司缴纳物业维修基金。3.3土地使用权买方应遵守国家关于土地使用权的相关法律法规，合理使用土地。第四条合同的履行4.1双方义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向房产所在