二零二四年社区住房租赁协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年社区住房租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担方式第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋损坏赔偿条款第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2合同适用的其他法律第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方同意续约的，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人对房屋进行检查，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人在个工作日内退还承租人全部押金；如有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保证房屋的基本设施正常运行，对房屋的结构、设备进行定期检查和维修。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，如有损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担方式：房屋及设施的正常维修费用由出租人承担，非正常使用导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人应按合同约定的用途使用房屋，不得用于非法活动。6.2房屋损坏赔偿条款：承租人因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按市场价值赔偿损失。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议。7.2合同变更程序：双方应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方同意解除合同的；（2）租赁期限内，双方协商一致解除合同的；（3）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；（4）出租人有权依据法律、法规的规定解除合同的。8.2合同解除程序：（1）双方同意解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的原因、日期等；（2）出租人要求解除合同的，应提前个月书面通知承租人；（3）合同解除后，承租人应在个工作日内搬离出租房屋；（4）合同解除后，出租人应在个工作日内退还承租人押金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：（1）出租人未按合同约定提供房屋的，应支付违约金元；（2）出租人未按合同约定履行维修义务的，应承担维修费用；（3）出租人未按合同约定提前解除合同的，应支付承租人违约金元。9.2承租人违约责任：（1）承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金元；（2）承租人未按合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任；（3）承租人未按合同约定提前解除合同的，应支付出租人违约金元。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2本合同未涉及的法律问题，按国家法律、法规的规定执行。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应按出租人的要求办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存；12.2房屋转让：出租人在租赁期限内不得将房屋转让给第三方；12.3房屋出租：出租人不得将房屋出租给第三方，影响承租人的正常使用。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为合同附件；13.2租赁合同附件：本合同附有租赁合同附件，作为合同的有效组成部分。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前个工作日通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。2.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得影响甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应遵守本合同的约定，履行相应的义务。3.2第三方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。3.3第三方对甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的协议确定。4.2甲乙方与第三方签订的协议中未明确责任限额的，第三方对甲乙方承担的责任限额为本合同涉及的金额。第五条第三方权益5.1第三方依据本合同享有相应的权益。5.2第三方不得滥用其权益，损害甲乙方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更，需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。7.2第三方介入的解除，需经甲乙方双方同意，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同中第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。9.2本合同未涉及的法律问题，按国家法律、法规的规定执行。第十条其他条款10.1本合同的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同的第三方介入条款，作为本合同的有效组成部分。第十一条签字盖章11.1甲乙双方签字：11.2第三方签字：11.3本合同及第三方介入的补充协议，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：本附件应包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房、阳台等部位。附件二：租赁合同附件详细要求：本附件应包含租赁合同的具体内容，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维护与维修、房屋使用规定等条款。附件三：房屋保险单副本详细要求：本附件应提供房屋保险单的副本，证明承租人已按照出租人的要求办理了房屋保险。附件四：维修服务提供商合同副本详细要求：本附件应包含与维修服务提供商签订的合同副本，明确维修服务的范围、费用承担方式等条款。附件五：第三方介入协议详细要求：本附件应包含与第三方介入相关的协议，明确第三方的责任、义务、责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋；2.出租人未按合同约定履行维修义务；3.出租人未按合同约定提前解除合同；4.承租人未按合同约定支付租金；5.承租人未按合同约定使用房屋；6.承租人未按合同约定提前解除合同；7.第三方未按合同约定履行义务；8.第三方滥用其权益，损害甲乙方的合法权益。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：支付违约金元；承担维修费用；支付承租人违约金元。2.承租人违约责任：支付违约金元；承担相应的赔偿责任；支付出租人违约金元。3.第三方违约责任：支付违约金元；承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人未按合同约定提供房屋，视为出租人违约，应支付违约金元。如承租人未按合同约定支付租金，视为承租人违约，应支付违约金元。如第三方未按合同约定履行义务，视为第三方违约，应支付违约金元。全文完。二零二四年社区住房租赁协议范本2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1出租人负责维修的项目5.2承租人负责维修的项目5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔程序第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条提前解约及违约责任8.1提前解约条件8.2违约金金额及支付方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费承担12.3房屋内设施清单第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2承租人身份证明复印件13.3房屋内部设施清单第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年X月X日至202X年X月X日，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。2.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金，支付方式可以选择银行转账、、等方式。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及方式：租赁期满或者提前解约后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在工作日内退还承租人押金。第四条房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的要求：承租人应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。4.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第五条房屋维修及保养5.1出租人负责维修的项目：出租人负责维修和保养房屋的结构、设备、设施等，确保其正常使用。5.2承租人负责维修的项目：承租人负责维护和保养房屋内的家具、家电等私有财产，并承担相应的维修费用。5.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担，具体承担方式在本合同附件中约定。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担：承租人应按照出租人的要求购买房屋保险，保险费用由承租人承担。6.2保险理赔程序：发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在征得出租人同意后，可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。7.2转租通知期限：承租人应在转租前天向出租人书面通知。7.3转租租金分配：承租人转租获得的租金归承租人所有，但应扣除出租人应得的租金和费用。第八条提前解约及违约责任8.1提前解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约应提前个月书面通知对方。8.2违约金金额及支付方式：违约方应向守约方支付违约金人民币元整。违约金支付方式与租金支付方式相同。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十二条其他约定12.1物业管理费：承租人应按照物业管理公司的规定支付物业管理费，费用标准及支付方式详见附件。12.2水电费承担：承租人应承担租赁期间的水电费用，费用按照实际使用量计算，具体标准及支付方式详见附件。12.3房屋内设施清单：详见附件，房屋内部设施清单包括家具、家电等物品的名称、数量和状态。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起，出租人应向承租人提供房屋所有权证的复印件。13.2承租人身份证明复印件：承租人应向出租人提供有效身份证明的复印件。13.3房屋内部设施清单：详见附件，列明房屋内部设施的名称、数量和状态。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：14.3签字日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙方无法协商解决的事项、需要第三方专业意见或服务的事项，以及本合同约定的其他第三方介入的情形。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙方应共同选择第三方，若甲乙方无法达成一致，可商请合同签订地的人民调解委员会或消费者协会进行推荐。2.2第三方指定：第三方应由甲乙方共同指定，并在合同中明确第三方名称、联系方式及职责。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务并履行合同约定的义务。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并对其提供的服务结果负责。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用，支付方式可以选择银行转账、、等方式。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方在合同中约定。5.2责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，共同确定合理的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务不对甲方产生任何法律后果，除非甲方存在故意或重大过失。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务不对乙方产生任何法律后果，除非乙方存在故意或重大过失。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议：当第三方介入后，如出现任何争议，甲乙方应尝试协商解决。7.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息保密，不得向任何无关方泄露。8.2保密期限：保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方服务评价与反馈9.2反馈机制：甲乙方应建立反馈机制，对第三方的服务进行监督和改进。第十条甲方乙方的配合义务10.1甲方配合义务：甲方应按照合同约定及第三方的要求，提供必要的协助和配合。10.2乙方配合义务：乙方应按照合同约定及第三方的要求，提供必要的协助和配合。第十一条第三方介入的特殊情况11.1特殊情况定义：本合同所称特殊情况，是指不可抗力或其他不可预见的情况，导致第三方无法履行合同义务。11.2特殊情况处理：遇特殊情况，第三方应及时通知甲乙方，并采取合理措施减轻损失。第十二条第三方介入的终止12.1终止条件：第三方介入的终止条件由甲乙方在合同中约定。12.2终止程序：第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第十三条第三方介入的违约处理13.1违约行为：第三方如违反合同约定，构成违约。13.2违约处理：甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙方有权按照合同约定追究第三方的违约责任。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：14.3第三方签字盖章：14.4签字日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求