2024商业房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业房屋租赁合同书本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期和结束日期1.3租赁期限的延长及条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任4.3房屋改造及装修限制第五条维修责任及维修费用5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条转租及分租7.1转租的条件及通知期限7.2分租的条件及通知期限第八条合同的解除8.1双方解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任及赔偿第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施及设备清单12.3双方联系方式第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付收据第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的商业房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为【】平方米。1.2租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁期限的延长及条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，如乙方未提前通知甲方且继续使用租赁房屋，视为乙方默认续租，甲方有权根据市场行情调整租金。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月【】元人民币。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束之日起【】日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式及日期乙方可通过银行转账或现金支付租金。支付日期为每月【】日，支付金额为每月租金【】元。第三条押金及退还条件3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在【】日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权乙方有权按照合同约定使用租赁房屋进行商业活动。4.2房屋维护责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋改造及装修限制乙方在租赁期间对房屋进行装修改造，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第五条维修责任及维修费用5.1出租人的维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护修理。5.2承租人的维修责任乙方负责租赁期间自身使用的设备及附属设施的维护修理。5.3维修费用的承担方式因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。租赁期满后，如房屋及附属设施出现损坏，需乙方负责修复的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任乙方应自行办理业务保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2出租人的保险责任甲方应对房屋及附属设施办理相应的保险，包括但不限于火灾、自然灾害等造成的损失。第八条合同的解除8.1双方解除合同的条件（1）双方协商一致解除；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未按约定使用租赁房屋，严重违反合同条款；（4）甲方出售或转让租赁房屋，且甲方未能提供同等条件的新租赁房屋给乙方；（5）不可抗力导致租赁房屋无法使用，且双方均无法克服或解决的。8.2解除合同的通知期限乙方需解除合同时，应提前【】日书面通知甲方。甲方需解除合同时，应提前【】日书面通知乙方。8.3解除合同后的责任及赔偿合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付合同解除日至实际交还房屋之日的租金。如乙方未能按照约定交还房屋或存在损坏，甲方有权要求乙方支付恢复费用及违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。9.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【】市【】区人民法院。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十二条其他条款12.1房屋交付清单本合同签订后【】日内，甲方应向乙方提供房屋交付清单，列明房屋及附属设施的具体情况。12.2附属设施及设备清单本合同签订后【】日内，甲方应向乙方提供附属设施及设备清单，列明附属设施及设备的具体情况。12.3双方联系方式甲乙双方应确保合同履行期间联系电话、邮箱等联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。第十三条附件13.1房屋照片本合同附件包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的识别依据。13.2租赁押金收据乙方支付押金时，甲方应出具租赁押金收据，作为双方履行合同的凭证。13.3租金支付收据乙方支付租金时，甲方应出具租金支付收据，作为双方履行合同的凭证。第十四条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋内的所有设施、设备及其状态，包括家具、家电、照明、通风设备等。清单应包括每项设施的名称、型号、数量、新旧程度、是否正常工作等信息，以便乙方了解并核对房屋的实际情况。附件二：附属设施及设备清单详细列明附属设施及设备的所有信息，包括设施的名称、型号、数量、新旧程度、是否正常工作等信息。附属设施包括但不限于电梯、消防设备、安全门禁系统、水电表、燃气表等。附件三：房屋照片提供房屋内外部的照片，作为租赁房屋的识别依据。照片应包括房屋的整体外观、入口、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及重要的附属设施和设备。附件四：租赁押金收据甲方出具的租赁押金收据，作为乙方支付押金的凭证。收据应详细记录押金金额、支付日期、收款人等信息。附件五：租金支付收据甲方出具的租金支付收据，作为乙方支付租金的凭证。收据应详细记录租金金额、支付日期、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁房屋，严重违反合同条款。3.甲方未按约定维修房屋及附属设施。4.甲方未按约定提供房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的2倍。示例说明：乙方未支付5000元租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付10000元违约金。2.乙方未按约定使用租赁房屋，严重违反合同条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：乙方严重违反合同条款，导致房屋损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方支付5000元违约金。3.甲方未按约定维修房屋及附属设施的，甲方应承担维修费用，并支付乙方因此造成的直接损失。示例说明：甲方未按约定维修空调，导致乙方经营损失1000元，甲方应承担维修费用，并支付乙方1000元直接损失。4.甲方未按约定提供房屋及附属设施的，甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方因此造成的直接损失。示例说明：甲方未能提供约定的停车位，导致乙方停车费用增加500元，甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方500元直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方为了保证合同履行，支付给甲方的费用。4.附属设施及设备：指房屋内除房屋主体结构外的设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明、通风设备、电梯、消防设备、安全门禁系统、水电表、燃气表等。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害