2024商业经营土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业经营土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围4.2使用权的限制第五条租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他条款9.1合同的变更9.2合同的终止9.3合同的继承9.4合同的保密条款第十条合同的生效10.1合同的签署日期10.2合同的生效日期第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的附件13.1土地使用权证13.2租赁土地现状图13.3其他重要文件第十四条合同的完整性和份数14.1合同的完整性14.2合同的份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置本合同租赁土地位于____________________（具体地址），地处____________________（地理位置描述），交通便利，具备商业经营所需的条件。1.2土地面积本合同租赁土地的总面积为____平方米，具体范围以附件的土地现状图为准。1.3土地用途本土地主要用于____________________（商业用途，如购物中心、餐饮服务等），出租人应确保土地用途符合当地法律法规及规划要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方未能就续约达成一致的，租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围承租人享有租赁土地的使用权，包括建筑物、设施等的建设和使用。4.2使用权的限制承租人不得将租赁土地使用权转让、转租或抵押给第三方。未经出租人书面同意，承租人不得在租赁土地上进行违法建设和经营活动。第五条租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责保持租赁土地及附属设施的安全和正常使用，承担因设施老化、损坏等原因导致的维修费用。5.2承租人的维修责任承租人负责其建设和使用的建筑物、设施的维修和保养，确保其安全、正常使用。因承租人原因导致设施损坏的，维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按期办理租赁土地及附属设施的保险，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。6.2出租人的保险责任出租人应办理租赁土地的保险，并将保险单副本交承租人备案。保险费用由出租人承担。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人未按合同约定提供租赁土地或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。7.2承租人的违约行为承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。如承租人逾期支付租金超过__个月，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为逾期租金的__%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同的终止合同终止后，承租人应将租赁土地及附属设施交还出租人，并办理相关手续。9.3合同的继承合同终止或解除后，本合同的权利义务由承租人的继承人或者合法继承人继承。9.4合同的保密条款双方应对合同内容和相关谈判过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条合同的生效10.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效日期本合同自____年__月__日起生效。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件任何一方未履行合同义务达到严重程度的，对方有权解除合同。11.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，并办理相关手续。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件经出租人同意，承租人有权将其在合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2合同转让的程序合同转让应签订转让协议，并提交给出租人备案。第十三条合同的附件13.1土地使用权证附件中应包含租赁土地的使用权证复印件。13.2租赁土地现状图附件中应包含租赁土地现状的详细图纸。13.3其他重要文件附件中应包含与租赁土地相关的其他重要文件，包括但不限于规划许可证、建筑许可证等。第十四条合同的完整性和份数14.1合同的完整性本合同及其附件构成完整的合同文件，具有同等的法律效力。14.2合同的份数及保管方式本合同一式两份，双方各执一份，其余副本均无效。双方应妥善保管合同副本，并确保其不被未经授权的第三方获取。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证说明：土地使用权证是证明出租人拥有租赁土地使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的复印件，正本由出租人保留。附件二：租赁土地现状图说明：租赁土地现状图应详细标注租赁土地的位置、面积、边界等信息。附件中应包含租赁土地现状的详细图纸，确保承租人准确了解租赁土地的情况。附件三：规划许可证说明：规划许可证是允许在租赁土地上进行建设的法律文件。附件中应包含规划许可证的复印件，正本由出租人保留。附件四：建筑许可证说明：建筑许可证是允许在租赁土地上进行建筑活动的法律文件。附件中应包含建筑许可证的复印件，正本由出租人保留。附件五：保险单副本说明：保险单副本应包含租赁土地及附属设施的保险信息，包括保险金额、保险期限、保险条款等。附件中应提交保险单副本，正本由承租人保留。附件六：租赁土地使用协议说明：租赁土地使用协议是详细规定租赁土地使用权的权利义务的法律文件。附件中应包含租赁土地使用协议的复印件，正本由双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁土地或违反合同其他约定的行为。示例：出租人未能在合同约定的时间内完成土地的准备工作，导致承租人无法按时开始经营活动。2.承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他约定的行为。示例：承租人逾期支付租金超过合同约定的期限，未按照约定的违约金支付逾期租金。3.承租人未按合同约定使用租赁土地或违反合同其他约定的行为。示例：承租人在租赁土地上进行未经批准的建设和经营活动，违反了合同中对土地用途的约定。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：出租人未能按约定提供租赁土地，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人要求赔偿因此遭受的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金为逾期租金的百分比。示例：承租人逾期支付租金，按照合同约定的违约金比例支付逾期租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同项下出租人提供