二零二四年度房屋租赁与装修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁与装修合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条装修事项3.1装修范围及标准3.2装修费用承担3.3装修工期及交付时间第四条租赁房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用承担第五条保险及安全5.1租赁期间保险责任5.2租赁期间安全管理5.3事故处理及赔偿第六条租金支付及退还6.1租金支付方式及时间6.2退还房屋押金条件及时间6.3违约金及赔偿第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后责任处理第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院9.3仲裁或诉讼费用承担第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1房屋设施设备清单11.2租赁期间特殊事项11.3其他双方约定的内容第十二条出租方及承租方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三条附件13.1房屋租赁合同附件13.2装修方案及设计图纸13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：北京市海淀区某某街道某某号，房屋建筑面积为X平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额：每月租金为人民币X元。支付方式：承租方通过银行转账的方式，在每月的第一个工作日支付当月租金。1.3租金调整机制租金调整机制：租金将根据市场行情及物业管理费的变动进行每年一次的调整，具体调整幅度由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年1月1日。2.3提前解约条款提前解约条款：如双方同意提前解约，需提前三个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。第三条装修事项3.1装修范围及标准装修范围：租赁房屋内的所有房间及公共区域。装修标准：按照双方约定的装修方案及设计图纸进行装修，装修质量应符合国家相关标准和规定。3.2装修费用承担装修费用：装修费用由承租方承担，具体金额双方协商确定。3.3装修工期及交付时间装修工期：装修工程自2024年1月1日开始，预计在个月内完成。交付时间：装修完成后，承租方应在验收合格后七个工作日内搬入租赁房屋。第四条租赁房屋使用及维护4.1房屋使用规定承租方应按照租赁用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租方负责租赁房屋的结构安全和设施设备的正常运行，承租方负责日常使用和维护。4.3房屋维修费用承担房屋维修费用由责任方承担，如因自然原因或使用年限导致的维修费用，由双方协商承担。第五条保险及安全5.1租赁期间保险责任出租方应购买火险和第三方责任保险，保险费用由出租方承担。5.2租赁期间安全管理承租方应遵守物业管理规定，注意人身和财产安全，不得从事违法活动。5.3事故处理及赔偿如发生安全事故，承租方应立即通知出租方，并按照合同约定承担相应责任。第六条租金支付及退还6.1租金支付方式及时间租金通过银行转账的方式，在每月的第一个工作日支付。6.2退还房屋押金条件及时间合同到期或提前解约后，承租方按照合同约定完成房屋退还手续，出租方在确认房屋无损坏或经双方协商一致的情况下，七个工作日内退还承租方押金。6.3违约金及赔偿如一方违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。8.3违约金计算方式违约金计算方式：违约金按照合同金额的1%计算，最高不超过合同金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为北京市海淀区人民法院。9.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致提前终止合同。10.3合同续约条件合同期满前，双方可协商续约，续约条件由双方另行签订补充协议确定。第十一条附加条款11.1房屋设施设备清单详见附件一：房屋设施设备清单。11.2租赁期间特殊事项如租赁期间遇特殊情况，需双方协商一致处理。11.3其他双方约定的内容如双方有其他约定，可在本合同附件二中约定。第十二条出租方及承租方信息12.1出租方信息出租方名称：某某房地产开发有限公司注册地址：北京市某某区某某路某某号联系人：某某联系电话：X12.2承租方信息承租方名称：某某科技有限公司注册地址：北京市某某区某某路某某号联系人：某某联系电话：X第十三条附件13.1房屋租赁合同附件附件一：房屋设施设备清单附件二：装修方案及设计图纸13.2其他相关文件如租赁合同补充协议、物业管理协议等。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同签署地点本合同签署地点为北京市某某区某某路某某号。14.3合同签署人签字出租方授权代表：________________承租方授权代表：________________第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的方式第三方以独立身份参与合同履行，其权利义务由第三方与甲乙方协商确定。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的书面协议确定。如书面协议未明确责任限额，则第三方对甲乙方的责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。3.2第三方责任范围第三方承担的责任范围包括但不限于：按照合同约定履行义务、保证工程质量及安全、承担因违约导致的赔偿责任等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。4.2第三方与承租方如第三方直接向承租方提供服务或履行合同义务，第三方与承租方之间形成合同关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。5.2第三方违约金计算方式违约金按照甲乙方与第三方签订的书面协议确定，如书面协议未明确违约金计算方式，则违约金按照合同金额的1%计算，最高不超过合同金额的10%。第六条第三方争议解决6.1争议解决方式如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为北京市海淀区人民法院。6.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。第七条第三方信息披露第三方应向甲乙方提供真实、完整的个人信息和业务资质证明，以便甲乙方评估第三方的履约能力。第八条甲乙方的权利义务8.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付租金及第三方服务费用，并协助第三方履行合同义务。第九条附加条款9.1甲乙方与第三方签订的书面协议如附加协议中有特殊约定，甲乙方应按照书面协议履行义务。9.2第三方服务范围及标准详见附件三：第三方服务范围及标准。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或甲乙方与第三方协商一致提前终止合同。10.3合同续约条件合同期满前，甲乙方与第三方可协商续约，续约条件由甲乙方与第三方另行签订补充协议确定。第十一条附件11.1第三方服务范围及标准附件三：第三方服务范围及标准。第十二条甲乙方及第三方信息12.1甲乙方信息详见本合同第十二条。12.2第三方信息第三方名称：________________注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________第十三条合同签署13.1合同签署日期本附加条款签署日期为2024年1月1日。13.2合同签署地点本附加条款签署地点为北京市海淀区某某路某某号。13.3合同签署人签字甲乙方授权代表：________________第三方授权代表：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、照明设备等。附件二：装修方案及设计图纸包括装修的设计理念、风格、材料选择、施工工艺等详细信息，以及房屋内各区域的布置图、立面图、剖面图等。附件三：第三方服务范围及标准详细描述第三方提供的服务内容，如装修施工、维修服务、保险服务等，并明确服务标准和要求。附件四：租赁期间特殊事项包括租赁期间可能发生的特殊情况和处理办法，如自然灾害、意外事故等。附件五：甲乙方及第三方信息提供甲乙方及第三方的详细信息，包括名称、地址、联系人、联系电话等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金或第三方服务费用。2.甲乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失。3.甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方无法正常提供服务。4.第三方未按约定时间完成装修或维修工作。5.第三方提供的服务质量不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的1%计算，最高不超过合同金额的10%。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.违约行为造成的损失由违约方承担。示例说明：如果甲乙方未按约定时间支付租金，出租方可以要求甲乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失，如利息损失、第三方服务费用等。全文完。二零二四年度房屋租赁与装修合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条装修事项3.1装修范围3.2装修标准3.3装修时间第四条装修费用4.1装修费用承担方4.2装修费用支付方式4.3装修费用支付时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同份数14.1合同份数14.2合同份数分配第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号房屋。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：租金标准为每月人民币元/平方米。2.2租金支付方式：承租人每月10日前通过银行转账方式支付当月租金。2.3租金支付时间：承租人应在每月10日前支付当月租金。第三条装修事项3.1装修范围：出租人同意承租人在租赁房屋内进行装修，装修范围包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。3.2装修标准：装修标准应符合我国相关法律法规及安全生产要求，装修材料应选用环保、安全、健康的材料。3.3装修时间：承租人应在租赁期满前完成装修工程，并在租赁期满后按约定时间搬出。第四条装修费用4.1装修费用承担方：承租人承担装修费用。4.2装修费用支付方式：承租人应按照约定时间和方式支付装修费用。4.3装修费用支付时间：装修费用应在装修前支付完毕。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和维修。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁房屋内部装修及家具家电的维护和维修。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更时间等事项，并由双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行维修责任的，应支付违约金，违约金为一个月租金。8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为北京市朝阳区人民法院。9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起6个月内解决争议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：保密期限为合同终止后五年。第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同条款的解释应遵循合同法及有关法律法规的规定。第十二条其他条款12.1合同附件：附件包括租赁房屋平面图、装修设计方案、家具家电清单等。12.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第十四条合同份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同份数分配：双方签字盖章后，各自保留一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关联关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与甲乙双方的交易活动，为甲乙双方提供服务或协助履行合同。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同，并不免除甲乙双方根据合同约定应承担的责任。第三方仅承担其提供服务或协助履行合同范围内的责任。2.2第三方权利：第三方根据本合同约定，享有提供服务或协助履行合同的权利，并有权要求甲乙双方支付相应的费用。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务或协助履行合同的过程符合相关法律法规的要求。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务内容、性质及合同履行过程中的实际情况确定。3.2第三方责任限额方式：第三方责任限额可以采用固定金额、按比例分担等方式。具体限额方式由甲乙双方在补充协议中明确。3.3第三方责任限额调整：甲乙双方可以根据合同履行情况，经协商一致，对第三方责任限额进行调整。第四条第三方介入程序4.1第三方介入通知：当甲乙双方同意第三方介入本合同时，应书面通知对方。4.2第三方介入确认：甲乙双方应在收到第三方介入通知后，按照合同约定进行确认。4.3第三方介入协商：甲乙双方与第三方应就介入事项进行协商，并签订相应的补充协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与承租人的关系：第三方为承租人提供服务或协助履行合同的，承租人应按照约定向第三方支付费用。5.3第三方与出租人的关系：第三方为出租人提供服务或协助履行合同的，出租人应按照约定向第三方支付费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或协助履行合同的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务或协助履行合同。7.2第三方权益保护措施：甲乙双方违反本合同约定，损害第三方权益的，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更与解除：甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2合同变更与解除后果：合同变更或解除的，甲乙双方应按照约定向第三方支付相应的费用。第九条争议解决9.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决