2024办公场租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024办公场租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为：栋单元号。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，其中包括：办公室间，总面积平方米；会议室间，总面积平方米；仓储空间平方米；其他附属设施面积平方米。1.3租赁物的现状租赁物目前处于空置状态，设施齐全，具备拎包入住的条件。租赁物内部装修风格为现代简约，设施包括：办公桌椅、空调、热水器、网络等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按季度支付。3.2租金支付频率租金每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条租赁用途4.1承租人的使用目的承租人将租赁物用作办公室、会议室、仓储等合法用途。4.2承租人的使用范围承租人不得将租赁物用作违法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完整性。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物设施的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如照明、门窗等。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修责任。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2承租人的保险责任承租人应自行办理必要的业务保险，包括但不限于货物保险、员工保险等。第七条转租条款7.1承租人的转租权利承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。7.2转租的条件如承租人确有转租需求，须向出租人提出书面申请，经出租人同意后，方可进行转租。转租期限、租金等事项由承租人与第三方自行协商确定。如出租人不同意转租，承租人不得擅自转租。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件（1）双方协商一致；（2）出租人出售租赁物，且买方要求提前终止租赁合同；（3）承租人严重违反租赁合同约定，出租人要求提前终止合同；（4）法律法规规定的其他情形。8.2提前终止合同的程序提前终止合同的，双方应当协商确定终止日期，并办理相关手续。如因出租人原因导致合同提前终止，出租人应支付承租人相应的违约金。如因承租人原因导致合同提前终止，承租人应支付出租人相应的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反租赁合同约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟交付租赁物的，每日支付延迟交付部分租金的2%作为违约金；（2）租赁物不符合约定的，修缮费用由出租人承担；（3）其他违约行为，按照租赁合同的约定承担违约责任。9.2承租人的违约责任承租人违反租赁合同约定的，出租人有权要求承租人承担违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟支付租金的，每日支付延迟支付部分租金的2%作为违约金；（2）未经出租人同意转租的，支付转租部分租金的2倍作为违约金；（3）其他违约行为，按照租赁合同的约定承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的途径租赁合同发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过3个月未解决的，按默认方式处理。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件租赁合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可以协商变更合同。11.2合同变更的程序合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）出租人出售租赁物，且买方要求解除租赁合同；（3）承租人严重违反租赁合同约定，出租人要求解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除的程序合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应当按照约定办理相关手续。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：（1）按照约定交付租赁物；（2）保证租赁物的质量和安全；（3）办理租赁物的保险；（4）履行合同约定的其他义务。13.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损害租赁物；（3）不得擅自转租、转让或抵押租赁物；（4）履行合同约定的其他义务。第十四条其他条款14.1附加条款租赁合同附件包括：租赁物清单、设施设备清单、租金支付明细表等。14.2附录条款本合同未尽事宜，双方可以签订附录，附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于办公桌椅、空调、热水器、网络设备等。附件二：设施设备清单详细列出租赁物内的设施设备，包括但不限于会议室设施、仓储设施、卫生间设施等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件四：维修责任分配表详细列出出租人和承租人的维修责任范围和具体事项。附件五：保险购买证明提供出租人为租赁物购买的保险的证明文件，包括但不限于保险单、保险条款等。附件六：转租申请表承租人转租时需要填写的申请表，包括转租期限、租金等信息。附件七：争议解决方式选择表双方在争议发生时选择的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：合同变更协议双方在合同履行过程中如遇到特殊情况，需要变更合同时所签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付租赁物2.租赁物不符合约定3.延迟支付租金4.未经出租人同意转租5.严重违反租赁合同约定违约责任认定标准：1.延迟交付租赁物：每日支付延迟交付部分租金的2%作为违约金。2.租赁物不符合约定：修缮费用由出租人承担。3.延迟支付租金：每日支付延迟支付部分租金的2%作为违约金。4.未经出租人同意转租：支付转租部分租金的2倍作为违约金。5.严重违反租赁合同约定：根据具体情况，双方协商确定违约责任。示例说明：如果出租人延迟交付租赁物，那么出租人需要每日支付延迟交付部分租金的2%作为违约金。如果承租人延迟支付租金，那么承租人需要每日支付延迟支付部分租金的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋及设施设备。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限，自租赁开始日期起算。4.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修义务。5.保险：指出租人和承租人为租赁物和租赁物的使用安全所购买的保险。6.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁物转租给第三方使用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。本合同中，租赁物是指出租