2024版房屋租赁合同标的租金调整机制与维修责任协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同标的租金调整机制与维修责任协议本合同目录一览1.租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址与面积1.2承租人身份信息1.3租赁期限2.租金调整机制2.1租金计算方式2.2租金调整时间与幅度2.3租金支付方式与期限3.维修责任协议3.1出租人维修责任3.1.1定期检查与维修3.1.2紧急维修3.2承租人维修责任3.2.1日常维护与保养3.2.2非人为损坏赔偿3.3维修费用承担方式4.房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.2房屋变更用途限制4.3房屋装修规定5.保险与安全保障5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任5.3安全保障措施6.提前解约与违约责任6.1提前解约条件与程序6.2违约金计算方式6.3违约责任承担7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁或诉讼解决8.其他约定8.1房屋交付时间与标准8.2租金调整特殊情况处理8.3合同变更与补充9.附件9.1房屋现状照片9.2租赁押金支付凭证9.3房屋维修记录10.签字盖章页10.1出租人签字10.2承租人签字10.3见证人签字（如有）11.附录11.1相关法律法规12.生效条件12.1合同签署日期12.2合同生效期限13.合同的解除与终止13.1解除合同的条件与程序13.2终止合同的条件与程序14.补充条款14.1双方其他未尽事宜，可在本合同补充条款中约定14.2本合同补充条款与具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址与面积1.1.1出租房屋位于【填写具体的街道地址、门牌号码等】，房屋建筑面积为【填写具体的面积】。1.2承租人身份信息1.2.1承租人姓名：【填写承租人姓名】。1.2.2承租人身份证号码：【填写承租人身份证号码】。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。第二条租金调整机制2.1租金计算方式2.1.1租金按照每月【填写租金金额】计算。2.2租金调整时间与幅度2.2.1租金每年调整一次，调整时间为【填写具体的调整时间】，调整幅度为【填写具体的调整幅度】。2.3租金支付方式与期限2.3.1承租人应按照约定的日期每月支付租金，支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第三条维修责任协议3.1出租人维修责任3.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和使用功能，定期进行检查与维护。3.1.2出现紧急情况导致房屋及附属设施损坏时，出租人应在【填写具体时间】内进行修复。3.2承租人维修责任3.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护与保养。3.2.2因承租人使用不当或人为原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担相应的维修费用。3.3维修费用承担方式3.3.1维修费用按照【填写费用承担方式】承担。第四条房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.1.1承租人不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2房屋变更用途限制4.2.1承租人如需要变更房屋用途，应提前【填写提前通知时间】通知出租人，并征得出租人同意。4.3房屋装修规定4.3.1承租人进行房屋装修应遵守相关法律法规，并在装修前向出租人提出申请。第五条保险与安全保障5.1出租人保险责任5.1.1出租人应购买火灾险等必要的保险，以保障房屋及承租人的安全。5.2承租人保险责任5.2.1承租人应自行购买个人财产保险，以保障自身财产的安全。5.3安全保障措施5.3.1出租人和承租人应共同采取合理的安全措施，确保房屋及人身安全。第六条提前解约与违约责任6.1提前解约条件与程序6.1.1承租人如需要提前解约，应提前【填写提前通知时间】通知出租人，并按照合同约定办理相关手续。6.2违约金计算方式6.2.1违约金按照【填写违约金计算方式】计算。6.3违约责任承担6.3.1违约方应承担因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第八条房屋交付时间与标准8.1房屋交付时间8.1.1出租人应在本合同签订后【填写具体时间】内，将房屋及其附属设施按照本合同约定的标准交付给承租人使用。8.2房屋交付标准8.2.1.1房屋结构安全，不存在重大安全隐患；8.2.1.2房屋内部清洁，无明显污渍和损坏；8.2.1.3房屋设施齐全，功能正常，包括但不限于水电、燃气、供暖等；8.2.1.4附属设施完好，包括但不限于门窗、楼梯、电梯等。第九条租金调整特殊情况处理9.1特殊情况定义9.1.1特殊情况指不可抗力因素导致的租金调整，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2特殊情况处理9.2.1在特殊情况下，租金调整应根据实际情况协商确定，必要时可暂停或减免租金。第十条附件10.1房屋现状照片10.1.1附件中应包含房屋内外部现状的照片，作为本合同的一部分，用以证明房屋交付时的状态。10.2租赁押金支付凭证10.2.1附件中应包含租赁押金支付的凭证，证明承租人已按照约定支付押金。10.3房屋维修记录10.3.1附件中应记录房屋的维修情况，包括维修时间、内容、费用等信息。第十一条签字盖章页11.1出租人签字11.1.1合同结束后，出租人应在该页签字或盖章，确认合同内容的准确性。11.2承租人签字11.2.1合同结束后，承租人应在该页签字或盖章，确认接受合同内容。11.3见证人签字（如有）11.3.1如合同有见证人，见证人应在该页签字或盖章，确认合同的合法性。第十二条附录12.1相关法律法规12.1.1附录中应列出本合同涉及的相关法律法规，以便双方查阅。第十三条生效条件13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效期限13.2.1本合同的生效期限为【填写具体期限】，如双方未在生效期限内解除合同，则本合同自动续约【填写续约期限】。第十四条补充条款14.1双方其他未尽事宜，可在本合同补充条款中约定14.1.1双方应在补充条款中明确约定未尽事宜的具体内容，以补充本合同的不足。14.2本合同补充条款与具有同等法律效力14.2.1补充条款与具有同等法律效力，双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入指第三方在租赁过程中提供的服务或参与的事务，包括但不限于租赁推荐、房屋检查、维修保养、保险购买等。第二条第三方选择与指定2.1甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容和服务期限。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规，并具备合法的经营资格和专业技术能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方对其提供的服务过程中造成的损失承担责任，但甲乙方的原因导致的损失除外。3.3第三方责任限额3.3.1第三方对甲乙方的责任限额应在本合同中明确，限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方服务费用4.1第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用，迟延支付的，应承担迟延支付期间的违约金。第五条第三方服务监督与评价5.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见。5.2第三方应接受甲乙方的监督和评价，并及时改进服务中存在的问题。第六条第三方变更与替换6.1如第三方未能按照约定提供服务或存在严重服务质量问题，甲乙方有权要求第三方变更或替换。6.2第三方变更或替换后的服务责任由新的第三方承担。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、出租人和承租人之间的权利义务关系，应以本合同为准。7.2第三方不免除甲乙方、出租人和承租人根据本合同应承担的责任。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1本合同双方可根据实际情况，在补充条款中约定第三方介入的额外条款和说明。8.2额外条款和说明应明确第三方介入的具体事项、责任划分、费用承担等。第九条第三方责任纠纷解决9.1如发生第三方责任纠纷，甲乙方应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十条第三方资料保密10.1第三方应保证甲乙方提供的个人信息和隐私资料的安全，不得泄露给无关方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务期限11.1第三方服务期限应在本合同中明确，期限届满后，甲乙方有权评价第三方的服务并进行续约或更换。第十二条第三方服务内容的变更12.1如第三方服务内容发生变更，甲乙方应协商一致，并在合同中进行修改和补充。第十三条第三方退出13.1第三方因故需退出本合同，应提前【填写提前通知时间】通知甲乙方。第十四条第三方责任继承14.1如第三方因合并、分立等原因导致合同主体变更，新的主体自动继承第三方在本合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求和说明：附件中应包含房屋内外部现状的照片，作为本合同的一部分，用以证明房屋交付时的状态。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际状况。附件2：租赁押金支付凭证详细要求和说明：附件中应包含租赁押金支付的凭证，证明承租人已按照约定支付押金。凭证可以是银行转账记录、现金收据等，需确保凭证的真实性和有效性。附件3：房屋维修记录详细要求和说明：附件中应记录房屋的维修情况，包括维修时间、内容、费用等信息。维修记录应详细、准确，以便双方查阅和核对。附件4：相关法律法规附件6：第三方服务协议详细要求和说明：附件中应包含与第三方服务提供商的协议，明确双方的权利和义务。协议应包括服务内容、服务期限、费用支付、责任限额等条款。附件7：第三方服务评价报告详细要求和说明：附件中应提供第三方服务评价报告，用于评估第三方服务提供商的服务质量。报告应包括服务满意度、服务效率、问题反馈等内容。附件8：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：附件中应包含第三方服务费用的支付凭证，证明甲乙方已按照约定支付服务费用。凭证可以是银行转账记录、现金收据等，需确保凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为1：未按约定时间支付租金责任认定：承租人未按约定时间支付租金的，应支付迟延支付的违约金。违约金计算方式按照本合同约定的迟延支付违约金计算。违约行为2：未按约定使用房屋及附属设施责任认定：承租人未按约定使用房屋及附属设施的，应承担未使用部分租金的赔偿责任。赔偿金额根据未使用期限和租金金额计算。违约行为3：提前解约责任认定：承租人提前解约的，应支付提前解约违约金。违约金计算方式按照本合同约定的提前解约违约金计算。违约行为4：未按约定维修房屋及附属设施责任认定：出租人未按约定维修房屋及附属设施的，应承担因此导致的损失。损失赔偿金额根据实际情况确定。违约行为5：泄露甲方个人信息和隐私资料责任认定：第三方泄露甲方个人信息和隐私资料的，应承担相应的法律责任。根据泄露的程度和影响，支付相应的赔偿金。违约行为6：未按约定提供服务或存在严重服务质量问题责任认定：第三方未按约定提供服务或存在严重服务质量问题的，甲乙方有权要求第三方变更或替换。第三方应承担因未能提供服务而产生的直接经济损失。违约行为7：未按约定时间交付房屋责任认定：出租人未按约定时间交付房屋的，应支付迟延交付的违约金。违约金计算方式按照本合同约定的迟延交付违约金计算。全文完。2024版房屋租赁合同标的租金调整机制与维修责任协议3本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款第三条维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修请求与处理流程第四条房屋使用与保管4.1房屋使用范围4.2房屋保管与爱护第五条房屋改造与装修5.1改造与装修的限制5.2改造与装修的申请与批准第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条房屋损坏与损失赔偿7.1出租人的损坏赔偿责任7.2承租人的损坏赔偿责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点与管辖第十一条通知与送达11.1通知方式与送达时间第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律12.2合同的解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期与地点14.2合同生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积租赁房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米。1.2租金金额与支付方式租金为每月____元，租金每____个月支付一次。承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每年调整一次，调整幅度为上一年CPI指数的变化率。（2）如遇市场行情重大变化，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2续租条款如双方同意续租，应于租赁期满前____个月书面提出，并签订新的租赁合同。第三条维修责任3.1出租人的维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人的不当使用导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修责任。3.3维修请求与处理流程如房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后____小时内派员进行检查和维修。如因特殊情况导致维修时间延误，出租人应及时通知承租人。第四条房屋使用与保管4.1房屋使用范围承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋保管与爱护承租人应妥善保管租赁房屋及附属设施，并按照约定的方式使用。如因承租人的原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第五条房屋改造与装修5.1改造与装修的限制承租人不得对租赁房屋进行大规模改造或装修。如确需进行改造或装修，承租人应事先书面向出租人提出申请，并经出租人批准。5.2改造与装修的申请与批准承租人提出改造或装修申请时，应提交详细的改造或装修方案，包括设计图纸、施工计划和预算等。出租人应在接到申请后____日内回复，如不同意，应说明理由。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照国家的有关规定，为租赁房屋及附属设施购买相应的保险。6.2承租人的保险责任承租人应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，并承担保险费。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方。变更事项需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序如下：（1）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。（3）合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁房屋。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人如未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）提交____仲裁委员会仲裁；（2）向____人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点与管辖仲裁或诉讼地点为____，____人民法院具有管辖权。第十一条通知与送达11.1通知方式与送达时间双方通过书面形式通知对方，通知到达对方即为送达。通知方式可以是邮寄、电子邮件或直接送达。第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，如对合同条款有争议，应参照国家相关法律法规和政策进行解释。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为补充条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁房屋的图片、设施清单、重要证件复印件等。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，特此对本合同进行补充修正，以确保合同的完整性和可执行性。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入合同执行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋租赁，中介方应按照甲乙双方的要求提供服务，并收取中介费。中介方的服务范围包括但不限于房源信息提供、租赁双方匹配、合同签订协助等。2.2维修服务甲乙双方约定，如房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后____小时内派员进行检查和维修。如因特殊情况导致维修时间延误，出租人应及时通知承租人。维修服务的具体条款详见本合同第三篇“维修责任”。2.3保险服务承租人应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，并承担保险费。如甲乙双方同意由第三方提供保险服务，第三方应按照甲乙双方的要求办理保险手续，并承担保险责任。保险服务的具体条款详见本合同第五篇“保险责任”。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同项下的服务从事违法活动。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，责任限额包括但不限于服务过程中的疏忽、失误、违法行为等。4.2第三方造成的损失金额超出其责任限额的，甲乙双方均有权向第三方追偿。4.3甲乙双方应合理行使追偿权，不得滥用权利损害第三方的合法权益。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息，并履行合同约定的服务义务。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权对第三方服务进行监督和评价。5.3甲乙双方在第三方服务过程中遇到问题的，应及时与第三方沟通解决，必要时可寻求法律途径维权。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方在接到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的要求及时履行变更或解除手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未按照本合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.2甲乙双方如未按照本合同约定支付服务费用，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第八条争议解决（1）提交____仲裁委员会仲裁；（2）向____人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点为____，____人民法院具有管辖权。第九条通知与送达9.1双方与第三方之间的通知方式与送达时间，参照本合同第十一条“通知与送达”的约定执行。第十条法律适用与解释10.1本合同及补充修正条款适用中华人民共和国法律。10.2本合同及补充修正条款的解释权归甲乙双方共同所有，如对条款有争议，应参照国家相关法律法规和政策进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的图片及设施清单详细列出租赁房屋的地址、面积、户型、设施等，并附上房屋的图片以供确认。附件二：重要证件复印件包括房屋所有权证、身份证、营业执照等复印件，以证明各方的身份和房屋的所有权。附件三：维修服务流程及联系方式详细说明维修服务的流程，包括维修请求的提出、维修人员的联系方式等，以及维修服务的时间承诺。附件四：保险单据包括承租人购买的人身意外伤害保险和财产保险的单据，以证明保险的有效性。附件五：中介服务协议如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任。附件六：房屋改造与装修申请表如承租人需进行房屋改造或装修，应提供详细的改造或装修方案，包括设计图纸、施工计划和预算等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。3.中介方未按约定提供服务或未履行合同义务。4.维修服务方未按约定时间进行维修或维修质量不符合约定。5.保险代理方未按约定办理保险手续或保险责任未得到履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的实际损失。2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定或依法确定。3.违约方的行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相应的违约金。如中介方未提供约定的服务，出租人和承租人可以要求中介方退还中介费并支付违约金。全文完。2024版房屋租赁合同标的租金调整机制与维修责任协议4本合同目录一览1.租赁房屋及承租人1.1房屋地址与面积1.2承租人信息1.3租赁期限2.租金调整机制2.1租金计算方式2.2租金调整时间2.3租金调整幅度2.4租金支付方式3.维修责任协议3.1出租人维修责任3.1.1定期检查与维护3.1.2紧急维修3.2承租人维修责任3.2.1日常维护3.2.2损坏赔偿3.3维修费用承担3.4维修申请与处理流程4.房屋使用与禁止事项4.1房屋使用范围4.2禁止事项4.3房屋变更用途5.押金与退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.提前解约与违约金6.1提前解约条件6.2违约金计算方式6.3违约金支付流程7.争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律诉讼8.法律适用与合同效力8.1法律适用8.2合同效力9.其他约定9.1房屋保险9.2租金递增条款9.3房屋转租条款10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2承租人身份证明复印件10.3房屋设施清单11.签字盖章页11.1出租人签字11.2承租人签字11.3日期12.补充协议13.修订历史14.附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____层，房屋建筑面积为____平方米。1.2承租人信息1.2.1承租人为具有完全民事行为能力的自然人，姓名：____，身份证号码：____。1.2.2如承租人为公司或其他法人，公司名称为：____，统一社会信用代码：____。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金调整机制2.1租金计算方式2.1.1租金按照每月每平方米人民币____元计算，房屋租金为____元/月。2.1.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.2租金调整时间2.2.1租金调整时间为合同签订后的每满一年。2.2.2租金调整前，出租人应提前一个月通知承租人。2.3租金调整幅度2.3.1租金调整幅度为上一年度居民消费价格指数变化率。2.3.2租金调整的具体数额，双方可根据实际情况友好协商确定。第三条维修责任协议3.1出租人维修责任3.1.2出租人应在接到承租人关于房屋及设施损坏的报告后，及时进行维修。3.2承租人维修责任3.2.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施。3.2.2承租人对房屋及设施造成的损坏，应按市场价格赔偿。3.3维修费用承担3.3.1因出租人原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由出租人承担。3.3.2因承租人原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担。3.4维修申请与处理流程3.4.1承租人发现房屋及设施损坏，应立即向出租人报告。3.4.2出租人接到报告后，应在第一时间进行核实，并根据实际情况进行维修。第四条房屋使用与禁止事项4.1房屋使用范围4.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和设施。4.2禁止事项4.2.1承租人不得在房屋内进行违法活动。4.2.2承租人不得擅自转租或转借房屋。4.3房屋变更用途4.3.1承租人如需改变房屋使用用途，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。第五条押金与退还5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满后，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除应付费用后，将押金无息退还承租人。5.3押金退还流程5.3.1租赁期满后，承租人向出租人提出押金退还申请。5.3.2出租人在接到申请后，应在一个月内完成押金退还。第六条提前解约与违约金6.1提前解约条件6.1.1承租人在租赁期限内提前解约，应提前一个月通知出租人。6.1.2出租人在租赁期限内提前解约，应提前两个月通知承租人。6.2违约金计算方式6.2.1提前解约的违约金计算方式为：违约金=租金×剩余租赁期限（月）×100%。6.3违约金支付流程6.3.1违约方应按照计算出的第八条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，双方可邀请中间人或第三方调解机构进行调解。7.2第三方调解7.2.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律诉讼7.3.1诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。7.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条法律适用与合同效力8.1法律适用8.1.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同效力8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他约定9.1房屋保险9.1.1出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交承租人一份。9.1.2保险费用由出租人承担。9.2租金递增条款9.2.1租金递增机制按合同第七条租金调整机制执行。9.3房屋转租条款9.3.1承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。9.3.2出租人同意转租的，承租人应与次承租人签订转租合同，并按照本合同约定承担责任。第十一条附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1附件中应包含房屋所有权证的完整复印件，以证明出租人对房屋的所有权。10.2承租人身份证明复印件10.2.1附件中应包含承租人的有效身份证明的完整复印件。10.3房屋设施清单10.3.1附件中应包含房屋内主要设施的清单，列明设施名称、数量和状态。第十二条签字盖章页11.1出租人签字11.1.1出租人应在本合同签字盖章页上签字或盖章，以证明合同的效力。11.2承租人签字11.2.1承租人应在本合同签字盖章页上签字或盖章，以证明合同的效力。11.3日期11.3.1本合同的签字盖章日期为双方签字盖章之日。第十三条补充协议12.1如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条修订历史13.1本合同的修订历史应记录在案，以备查阅。13.2最新修订的版本应取代之前的版本，成为双方遵守的合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、争议调解方等。1.3第三方介入时，应明确其身份及职责，并提供相应的资质证明。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按约定履行职责，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，应根据第三方的性质、职责及合同约定确定。3.2第三方如为专业机构，其责任限额可参照行业惯例及双方协商确定。3.3第三方如为个人，其责任限额应根据其经济状况及合同约定确定。第四条第三方选定及更换4.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。4.2甲乙双方如对选定的第三方不满意，可协商更换第三方。4.3更换第三方时，应重新签订服务协议，并明确新的第三方职责及赔偿限额。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据市场行情及合同约定承担。5.2第三方服务费用支付方式，可由甲乙双方在合同中约定。5.3甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，延迟支付的，应承担延迟支付所产生的违约责任。第六条第三方纠纷解决6.1甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方可邀请中间人或第三方调解机构进行调解。6.3调解不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息保密7.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息及合同内容予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入本合同履行过程，需书面确认其职责及赔偿限额。8.2书面确认应由第三方签字或盖章，并送甲乙双方留存。第九条第三方退出9.1第三方因故需退出本合同履行过程，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。第十条第三方介入与合同履行10.1本合同履行过程中，甲乙双方应严格按照约定履行各自义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同承担的责任。10.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：附件1为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、建筑面积等信息。附件2：承租人身份证明复印件说明：附件2为承租人的有效身份证明的复印件，应清晰显示承租人的姓名、身份证号码等信息。附件3：房屋设施清单说明：附件3为房屋内主要设施的清单，应详细列明设施的名称、数量和状态。附件4：房屋保险单复印件说明：附件4为房屋保险的保险单复印件，应清晰显示保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件5：租金递增条款说明说明：附件5为租金递增机制的详细说明，应包括租金递增的计算方式、递增时间等。附件6：维修服务协议说明：附件6为维修服务的协议，应明确维修服务的范围、维修责任的承担、维修费用的承担等信息。附件7：第三方服务协议说明：附件7为与第三方服务提供者的协议，应明确第三方的职责、赔偿限额、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行金，具体计算方式为：迟延履行金=应付款项×迟延履行天数×0.05%。2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×10%。3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任，具体责任限额应根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：1.如果甲方迟延支付租金，乙方可以要求甲方支付迟延履行金，例如，如果应付款项为10000元，迟延履行天数为10天，则迟延履行金为50元。2.如果乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金，例如，如果维修费用为10000元，则违约金为1000元。3.如果第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，例如，如果合同无法履行导致甲乙双方损失共计50000元，且第三方服务协议约定了责任限额为20000元，则第三方应承担20000元的违约责任。全文完。2024版房屋租赁合同标的租金调整机制与维修责任协议5本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金计算方法1.3租金支付方式2.租金调整机制2.1租金调整时间2.2租金调整幅度2.3租金调整依据3.维修责任协议3.1出租人维修责任3.2承租人维修责任3.3维修费用承担方式4.房屋使用及保管4.1房屋使用范围4.2房屋保管要求4.3房屋损坏赔偿5.房屋维修及保养5.1维修保养时间5.2维修保养内容5.3维修保养费用6.房屋交付及退还6.1房屋交付时间6.2房屋退还时间6.3房屋退还条件7.合同期限及续约7.1合同期限7.2续约条件7.3续约租金调整8.违约责任及争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1租赁期间的其他费用11.2租赁期间的其他禁止行为11.3其他重要事项12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁房屋照片12.3其他重要文件13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列举主要设施，如空调、热水器等）1.2租金计算方法1.2.1租金单价：_______元/平方米/月1.2.2租金总额：_______元/月1.2.3租金支付周期：按月支付1.3租金支付方式1.3.1承租人应于每月_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户1.3.2支付租金时，承租人应提供支付凭证以备核对2.租金调整机制2.1租金调整时间2.1.1租金调整周期：每_______年调整一次2.1.2下一调整时间：_______年_______月_______日2.2租金调整幅度2.2.1租金调整依据：_______（如市场行情、物价指数等）2.2.2租金调整比例：_______%2.3租金调整依据2.3.1租金调整前，出租人应提前_______个月通知承租人2.3.2租金调整后，双方应签署《租金调整确认书》3.维修责任协议3.1出租人维修责任3.1.1出租人应保证租赁房屋的结构安全及基本使用功能3.1.2出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保其正常使用3.2承租人维修责任3.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏3.2.2承租人负责日常维护和清洁，保持房屋整洁3.3维修费用承担方式3.3.1出租人承担的维修费用：_______元/次3.3.2承租人承担的维修费用：_______元/次4.房屋使用及保管4.1房屋使用范围4.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途4.2房屋保管要求4.2.1承租人应妥善保管房屋及其附属设施4.2.2承租人不得将房屋转租给第三方4.3房屋损坏赔偿4.3.1承租人如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应按市场价格赔偿4.3.2赔偿金额：_______元/项8.违约责任及争议解决8.1违约行为8.1.1出租人未按约定提供租赁房屋，应支付违约金_______元/日8.1.2承租人未按约定支付租金，应支付违约金_______元/日8.2违约责任8.2.1出租人违约，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失8.2.2承租人违约，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失8.3争议解决方式8.3.1双方发生争议，应通过友好协商解决8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订《合同变更协议》9.1.2合同变更不得违背法律法规及本合同的宗旨9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方未续签9.2.2承租人提前解约，提前通知出租人_______日9.2.3出租人提前解约，提前通知承租人_______日9.3合同终止后的事宜9.3.1合同终止后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还出租人9.3.2合同终止后，出租人应退还承租人已支付的押金，扣除合理费用10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.1.2本合同签订地为_______市_______区10.2争议解决方式10.2.1双方应优先通过友好协商解决合同争议10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.其他约定11.1租赁期间的其他费用11.1.1租赁期间，水、电、燃气、物业管理等费用由_______方承担11.1.2租赁期间，网络、电视、电话等费用由_______方承担11.2租赁期间的其他禁止行为11.2.1承租人不得在租赁房屋内进行违法活动11.2.2承租人不得擅自拆改房屋结构和设施11.3其他重要事项11.3.1出租人应保证租赁房屋符合国家安全标准11.3.2承租人应合理使用房屋，爱护设施设备12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁房屋照片12.3其他重要文件13.双方签字13.1出租人签字：____________13.2承租人签字：____________14.合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1